施工图设计招标变更公告（2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；珠海市公共资源交易中心一体化平台
招标项目名称： 北京师范大学珠海校区粤华苑博士生公寓项目施工图设计
标段（包）名称： 北京师范大学珠海校区粤华苑博士生公寓项目施工图设计
公告性质： 更正公告
1.本项目的招标控制价为1714618.80元，该控制价是否已经减去了招标文件16.8条结算原则中的方案合同设计费48万元还是中标价减去方案费48万元，才是施工图的实际设计费请予以明确。 答：本次招标不包含方案设计，招标金额和最高投标限价都不包含方案设计费计算值。最高投标限价取费标准详见招标文件15.1条，工程设计费结算原则见招标文件16.8条。 2.有无原始的dwg格式的建筑方案图纸附件只提供了总平面图 答：建筑方案图纸CAD版见附件。 3.技术标评标要素表中第4点所述内容有实验室设计，而实际设计为公寓设计，是否有误 答：笔误，“符合实验室设计规范”应为“符合建筑设计规范”。 4.对于总的宿舍间数或者总的床位数，以及双人间和三室一厅各自的间数或者床位数，有无明确的要求 答：按国家规定，博士生生均宿舍建筑面积指标为 20㎡(总建筑面积除以总床位数)。 5.是否有地块的规划控制指标 答：原则上建筑指标在可研批复和工程规划批复范围内。 6. 是否有用地区位图需要了解基地与周边的关系 答：无用地区位图，可提供地块红线图和航拍图，见附件。投标人可根据现场踏勘情况了解基地与周边的关系。本项目需考虑建设对周边环境的影响，合理选择结构体系和建造方式。 7.根据招标文件中的第一章16.8条结算原则：费用支付方式条款：所载标准计算乘以中标费率（中标费率=中标金额/招标金额*100%）后减去方案设计费合同价47.5万元为结算设计费用。请明确招标费率=中标金额/招标金额*100%，还是招标费率=中标金额/招标控制价*100%方案设计费48万元是否包含在本次投标的报价金额中 答：中标费率=中标金额/招标金额（2143273.50元）*100%；方案设计费合同价48.00万元不包含在本次投标报价中。 8.招标文件中技术标评标要素表中成果展示内容为：“设计方案与效果图情况，功能实用，符合实验室设计规范”，本项目招标为施工图招标，成果展示内容是否为初步设计文件成果 答：“符合实验室设计规范”是笔误，应为“符合建筑设计规范”。技术标评标要素表中成果展示内容按照设计任务书中“四、设计成果要求”投标阶段的要求执行。 9.技术标评标要素表中经济适度内容为：“设计方案可实施性、各类经济技术指标、估算符合实际情况”，本项目是施工图招标，是否可以理解为投标文件（初设）的可实施性。 答：是。 10.请问投标单位业绩信誉情况一览表中，如2020年1月以来（以施工图审查合格证书时间为准）同类工程业绩（不超过三项），是否只写项目名称其他亦是如此 答：业绩可以只写项目名称，也可以备注合同金额以方便查阅。 11.请问除投标单位业绩信誉情况一览表，请问业绩信誉是否有格式还是格式都可以自拟 答：除投标单位业绩信誉情况一览表，业绩信誉标书按照《业绩信誉要素表》要求提供，格式自拟。 12.招标文件第22页业绩信誉要素表中，要素名称1已完成类似工程业绩备注中说明【类似工程业绩是指公共建筑设计业绩】，请问公共建筑设计业绩是否包括住宅建筑项目或保障房项目 答：不包括。住宅建筑项目或保障房项目可作为其它代表性业绩。 13.招标文件第22页业绩信誉要素表中，要素名称6履约便利度要求提供项目地驻场团队证明材料，我司为珠海本地项目，提供营业执照是否满足要求 答：需要提供拟派驻场团队人员的证明材料。 14.请问该地块是否有限高要求具体为多少米 答：地块无限高要求。 15.宿舍床位数是否需要满足入住博士生780 名 答：780 名床位数仅做参考。按国家规定，博士生生均宿舍建筑面积指标为 20㎡(总建筑面积除以总床位数)。 16.消防登高面是否能占用场地西侧绿化 答：需满足设计规范及地方控规要求。 17.招标文件第19页第6项，失信被执行人信息，具体是提供信用中国下载的信用信息报告还是失信人被执行人查询页面截图 答：提供“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）下载的信用报告或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的查询截图。 18.招标文件第22页第6项履约便利度，项目地驻场团队证明材料具体是指哪些内容可否只提供营业执照 答：需要提供拟派驻场团队人员的证明材料。
北京师范大学珠海校区 珠海市物资招标有限公司 2025年 5月 6日
粤华苑博士生公寓项目设计答疑附图.rar
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工图设计涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
