精装修工程招标变更公告（深圳地铁置业集团有限公司2025）
标段编号：
2020-440305-70-03-014113064001
标段名称：
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程
变更类型：
招标文件技术标部分
变更内容：
招标文件技术标部分：赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程招标文件_V2.0.SGZB
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程【已变更】
（招标项目编号：2020-440305-70-03-014113064）
一、招标概况
项目名称：赤湾停车场综合开发项目
项目编号：2020-440305-70-03-014113
是否重大项目：否
招标项目名称：赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程
招标项目编号：2020-440305-70-03-014113064
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
公告发布时间
2025-04-02 09:00:00 至 2025-05-19 18:00:00
公告质疑截止时间
2025-05-09 18:00:00
公告答疑截止时间
2025-05-14 18:00:00
招标文件获取方式
网上获取
备注
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
深圳地铁置业集团有限公司
通讯地址
深圳市福田区深铁置业大厦
经办人
邱艳
办公电话
13554969563
电子邮箱
790203856@qq.com
招标代理
单位名称
深圳市建材交易集团有限公司
经办人
李勋
办公电话
18211567993
手机号码
18211567993
电子邮箱
790203856@qq.com
四、详细公告内容
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程【标段编号：2020-440305-70-03-014113064001】
本次招标内容
招标范围包括：深铁熙府白地D地块西区的-4F、-3F、-2F、-1F、半地下室、1F、2F合用前室(大堂、电梯厅），-4F、-3F、-2F、-1F、半地下室、1F的车马厅，标准层电梯厅、公共走道，电梯桥厢等公共区域的精装修，户内的精装修（含二次机电），甲供材瓷砖、岩板、覆膜竹木纤维板、覆膜硅酸钙板、洁具及卫浴五金、蜂窝铝板的安装，与总包、监理等各个单位衔接业务，对甲供材单位进行工作面和业务管理与统筹，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交、项目各层级检查和问题整改销项等工作。
（二）本次招标范围不包括：本次甲供材料部分由甲方另行采购。
（三）甲供材料：入户门及智能门锁、户内门、厨房电器、智能家居、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、空调设备、洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖及岩板（户内）、覆膜竹木纤维板、覆膜硅酸钙板、蜂窝铝板等。
具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
本次招标面积
本次发包工程估价
14605万元
计划总投资
1,836,499万元
工程地址
赤湾停车场位于南山区蛇口赤湾片区，地处港口产业区，北靠赤湾山，东南临兴海大道。
项目现场的具体位置和周边环境
请投标人现场踏勘。
计划开/竣工日期
2025-05-01 至 2025-11-30
计划工期
214
拟采用评标方法
定性评审法
拟采用定标方法
直接票决
投标文件递交方式
线上递交
投标文件递交截止时间
2025-05-19 18:00
投标保证金
50万元
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资质要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资质要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级
一级
拟指派项目经理（建造师）专业
建筑工程专业
投标申请人应当具有的同类工程经验要求
无
其他投标条件
投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息
序号
文件名
1
西区不设置霸王条款承诺书.pdf
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网()《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
标段编号：
2020-440305-70-03-014113064001
标段名称：
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程
截标时间：
2025-05-19 18:00:00
标段编号：
2020-440305-70-03-014113064001
标段名称：
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程
变更类型：
招标公告
变更内容：
招标公告内容变更
标段编号：
2020-440305-70-03-014113064001
标段名称：
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程
变更类型：
招标文件附件
变更内容：
招标文件附件：深铁熙府白地D地块西区精装修工程截标延期.pdf;
附件1：关于不设置“霸王条款”的承诺书各投标人：我单位赤湾停车场综合开发项目深铁熙府白地D地块西区精装修工程项目已具备在深圳公共资源交易网进行招标的基本条件，现对承包单位进行公开招标，我单位承诺在招标文件及所附合同中不包含与以下条款相同或意思相近的内容：1.XX费包干，结算时不因任何因素调整；2.人工、主要材料及机械使用的价格一律不予调差；3.发包人原因造成工期延误的，工期不予调整或仅顺延工期，不予任何经济赔偿；4.发包人原因造成项目资金不能按时支付的，承包人应筹措资金继续施工，且不得因此停工。如招标文件及所附合同条款中有关条款违背了上述承诺，我单位与中标人遵循公平原则，就相应条款另行协商约定。本承诺书一经签订即作为中标合同“协议书”的组成部分。招标单位（盖章）：2025年3月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本精装修工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
