温州市物业管理服务招标变更公告（温州市瓯海区梧田街道慈北家园业主委员会2025）

温州正风招标代理有限公司关于温州市瓯海区梧田街道慈北家园业主委员会慈北家园小区物业管理服务项目的更正公告

一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：WZZF2025(FZC)-07-168（GK）
原公告的采购项目名称：慈北家园小区物业管理服务
首次公告日期：2025年8月6日
二、更正信息
更正事项：招标内容
更正内容：

序号
更正项
原内容
更正后内容

1
服务时间、服务期限、承包期限
3年
本次招标项目服务时间为3年，采用1+1+1的模式，首先签订为期1年的合同，合同到期前，招标人对中标人考核合格的，可以续签1年合同，合同条款不变，最多续签2次。

2
物业服务费
1元/平方米/月 +0.5元/平方米/月（能耗费）
1元/平方米/月 +600元/户/年（能耗费）

3
招标文件第20页“服务质量考核评分细则”
2、甲方可以组织考核小组每月采取定时或抽查形式根据“服务质量考核评分细则”上所列内容对乙方服务质量进行综合考核评分，一份须无条件接受，甲方有权根据评分结果对一份进行处罚。
2、甲方可以组织考核小组每月采取定时或抽查形式根据“服务质量考核评分细则”上所列内容对乙方服务质量进行综合考核评分，乙方须无条件接受，甲方有权根据评分结果对一份进行处罚。如果年度考核分数低于85分的，视为考核不合格，不予续签合同。

招标文件中其他与之相关的内容都随之作更正。其他内容不变。

三、联系方式
招 标 人：温州市瓯海区梧田街道慈北家园业主委员会
地址：温州市瓯海区慈湖横街89号
联 系 人：林建勇
联系电话：13957750958
招标代理机构：温州正风招标代理有限公司
地 址：温州市瓯海区南塘1组团1幢（商务楼）1504室
联 系 人：诸葛晓斌、刘慧聪
手 机：13506646781、15858517848
联系电话：0577-88119278
温州市瓯海区梧田街道慈北家园业主委员会
温州正风招标代理有限公司
2025年8月10日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086