物业服务招标变更公告（瑞景苑小区业主委员会2025）

1.项目名称：芜湖市江城国际瑞景苑小区物业服务企业选聘
2.项目编号：AHSR-WW2025-051
3.澄清或修改事项：
（1）小区原物业已撤场，现拟找一家物业公司对小区物业进行托管服务，托管截止时间为：本次招标确定物业公司并与其签订物业服务合同之日止。*托管时间内托管的物业公司产生的费用由本次中标单位承担（投标文件中提供承诺函，承诺函格式自拟）。
（2）招标文件第四章评标办法中：

工作重难点分析及应对方案
7分
1、根据本项目特点、招标文件要求及投标人提供的工作重难点分析方案由评标委员会对方案进行综合评分： （1）对本项目特点和难点理解准确，可行性、实用性、针对性强，得4分； （2）对本项目特点和难点理解基本准确，具有可行性、实用性、针对性，得2分； （3）对本项目特点和难点理解有待提升，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 2、根据重难点分析方案提出相应的应对方案由评标委员会对方案进行综合评分： （1）解决方案完整详细，可行性、实用性、针对性强，得3分； （2）解决方案较完整详细，具有可行性、实用性、针对性，得2分； （3）解决方案基本适合本项目，但可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。

修改为：

小区品质提升方案
7分
1、根据本项目特点、要求各投标人对进场后3个月内如何提升小区品质等问题，提供具体实施方案，由评标委员会对方案进行综合评分： （1）方案可行性、实用性、针对性强，得7分； （2）方案具有可行性、实用性、针对性，得4分； （3）方案有待提升，可行性、实用性、针对性有待改善，得2分； （4）方案不可行或者未提供得0分。

（3）招标文件其他内容不变。此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
4.招标人：瑞景苑小区业主委员会
地址：芜湖市弋江区江城国际瑞景苑辖区内
联系人：王主任
电话：18955313929
5.招标代理机构
名称：安徽胜日工程项目管理有限公司
地址：安徽省芜湖市无为市无城镇金塔路环宇国际西楼二层
联系人：王工
电话：18055378176

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086