保洁服务外包招标变更公告（宿迁市公安局2025）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-321300-JZCG-G2025-0062
原公告的采购项目名称：2025-2026年度交管支队保洁服务外包项目
首次公告日期：2025-08-28
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
1.将招标文件-投标文件格式-人员配备要求承诺函中的“第四部分、采购需求-四、物业管理服务人员要求”更正为“第四部分、采购需求-物业管理服务人员要求”；
2.招标文件-投标文件格式-服务要求承诺（一）及相关服务方案中的“第四部分、采购需求-三、物业管理服务内容及标准-3.1基本服务、3.2房屋维护服务、3.3公用设施设备维护服务”更正为“第四部分、采购需求-物业管理服务内容及标准-基本服务”；
3.招标文件-投标文件格式-服务要求承诺（二）及相关服务方案中“第四部分、采购需求-三、物业管理服务内容及标准-3.4保洁服务、3.5保安服务、3.6会务服务”更正为“第四部分、采购需求-物业管理服务内容及标准-保洁服务”；
4.招标文件-投标文件格式-考核标准承诺中的“五、考核标准”更正为“考核标准”。
见更正后的采购文件。
更正日期：2025-09-03
三、其他补充事宜
质疑渠道：投标人登录“苏采云”系统“项目质疑申请”模块向采购人提出，质疑处理联系方式详见“采购人信息”；财政部门投诉受理电话：0527-84363063。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
单位名称：宿迁市公安局
单位地址：宿城区洪泽湖路
联系人：李宇
联系电话：0527-84352552
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：宿迁市公共资源交易中心
单位地址：宿迁市宿城区洪泽湖路889号便民方舟2号楼
联系人：李想
联系电话：0527-84396035
3.项目联系方式
项目联系人：李想
电话：0527-84396035
五、附件
（
适用于更正中标、成交供应商
）
更正后的采购文件
JSZC-321300-JZCG-G2025-0062采购文件.doc
招标文件项目名称：2025-2026年度交管支队保洁服务外包项目项目编号：JSZC-321300-JZCG-G2025-0062采 购 人：宿迁市公安局采购代理机构：宿迁市公共资源交易中心2025年8月28日目录第一章投标邀请3第二章投标人须知6第三章资格审查及评标方法20第四章采购需求23第五章合同文本40第六章投标文件格式49第一章投标邀请受宿迁市公安局的委托，宿迁市公共资源交易中心就宿迁市公安局交管支队保洁服务项目(JSZC-321300-JZCG-G2025-0062)进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人投标。项目概况宿迁市公安局交管支队保洁服务项目招标项目的潜在投标人可在“江苏政府采购网”、“宿迁市政府采购网”自行免费获取招标文件，并于2025年9月18日09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：JSZC-321300-JZCG-G2025-00622.项目名称：宿迁市公安局交管支队保洁服务项目3.预算金额：57万元4.本项目设定最高限价，最高限价为：57万元5.采购需求（简介）：宿迁市公安局交管支队保洁服务，具体内容详见采购需求。6.合同履行期限：1年7.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（一）通用资格要求1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供投标函）。2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形（无需提供证明材料）。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件）。（二）本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件1.时间：招标公告发布之日起5个工作日。2.方式：投标人应在招标文件提供的时间内，通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/），使用CA锁登录系统后，找到本项目获取招标文件（后缀名为“.kedt”）。3.本项目共分一个采购包。投标人参与多个采购包投标的，应按采购包分别获取招标文件。投标人未按要求获取招标文件，后果自负（其投标文件不予接受）。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年9月18日09点30分（北京时间）2.地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅。五、公告期限招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.招标公告发布媒体：江苏政府采购网、宿迁市政府采购网等。2.“CA”数字证书办理：“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的意源CA。省内各地区办理的“苏采云”系统下的意源CA全省通用。宿迁地区CA数字证书办理联系方式：18762803891。3.宿迁地区“苏采云”系统技术支持客服电话：0527-84225125、0519-86722806。4.质疑渠道：投标人登录“苏采云”系统“项目质疑申请”模块向采购人提出，质疑处理联系方式详见“采购人信息”；财政部门投诉受理电话：0527-84363063。七、本次招标联系方式1.采购人信息名称：宿迁市公安局地址：宿迁市洪泽湖路1326号联系人：李宇联系方式：0527-843525522.采购代理机构信息名称：宿迁市公共资源交易中心地址：宿迁市洪泽湖路889号，便民方舟2号楼联系人：李想联系方式：0527-84396035第二章投标人须知投标人须知前附表：序号内容说明及要求1项目属性本项目属性按以下第2种确定：1.货物采购；2.服务采购；3.工程采购。2投标有效期60日（从提交投标文件截止之日起算）3投标文件份数提交加密电子投标文件1份。4开标“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅进行不见面开标。5进口产品按以下第2种方式确定：1.接受进口产品。应当符合《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）等相关规定；2.不接受进口产品。6评标办法具体评标办法详见招标文件第三章。评标委员会依据招标文件规定的评标办法和标准推荐3名中标候选人。7确定中标人按以下第2种方式确定中标人：1.采购人按规定在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人；2.采购人授权评标委员会直接确定中标人。8分包要求本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包按以下第2种方式确定：1.允许分包，允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包，分包具体内容、金额或比例：无2.不允许分包。9代理费用收取方式及标准本项目不收取代理费。10其他信用信息查询截止时间：资格审查结束前。由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，查询结果留存并归档。序号内容说明及要求1项目属性本项目属性按以下第2种确定：1.货物采购；2.服务采购；3.工程采购。2投标有效期60日（从提交投标文件截止之日起算）3投标文件份数提交加密电子投标文件1份。4开标“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅进行不见面开标。5进口产品按以下第2种方式确定：1.接受进口产品。应当符合《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）等相关规定；2.不接受进口产品。6评标办法具体评标办法详见招标文件第三章。评标委员会依据招标文件规定的评标办法和标准推荐3名中标候选人。7确定中标人按以下第2种方式确定中标人：1.采购人按规定在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人；2.采购人授权评标委员会直接确定中标人。8分包要求本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包按以下第2种方式确定：1.允许分包，允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包，分包具体内容、金额或比例：无2.不允许分包。9代理费用收取方式及标准本项目不收取代理费。10其他信用信息查询截止时间：资格审查结束前。由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，查询结果留存并归档。一、总则1、招标方式本次采购采取公开招标方式。2、合格的投标人2.1合格的投标人必须符合招标文件第一章《投标邀请》第二条及投标人须知前附表相关规定，且具备完成本项目的能力，中标后不允许转包。2.2满足本文件实质性要求的规定。3、适用法律本次招标及由招标产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。4、投标费用投标人应自行承担所有参加投标有关的费用。二、招标文件5、招标文件构成5.1招标文件由以下部分组成：第一章：投标邀请；第二章：投标人须知；第三章：资格审查及评标办法；第四章：采购需求；第五章：合同文本；第六章：投标文件格式。请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。5.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则风险由投标人自行承担。6、政府采购政策功能落实本项目落实的政府采购政策对应序号为6.16.1中小企业政策本项目按第（1）种政策落实：（1）本项目专门面向中小企业（含监狱与戒毒企业、残疾人福利企业）采购。（2）对符合规定情形的小微企业报价给予/%扣除，用扣除后的价格参加评审。在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。注：①参加投标的中小企业，应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，出具《中小企业声明函》，中小企业划型依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。②参加投标的监狱企业，视同小型、微型企业。监狱企业应当按照《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件（投标文件中上传加盖出具单位公章的电子件）。③参加投标的残疾人福利性单位，视同小型、微型企业。残疾人福利性单位应当按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，提供《残疾人福利性单位声明函》。④大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予5%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。（是否接受联合体以“项目基本情况”相关内容为准，是否允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包以“须知前附表”、“采购需求”相关内容为准。）⑤联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受15%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。6.2节能产品、环境标志产品拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。6.2.1拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其投标文件作无效标处理。6.2.2采购人拟采购的产品属于优先采购的节能环保品目清单范围的，按以下条件优先采购：采用综合评分法的项目，对提供有效节能环境标志证书的投标人加分。采用最低评标价法的项目，同等条件下优先推荐提供有效节能环保证书多的投标人为中标人。6.3政府采购需求标准6.3.1商品包装、快递包装政府采购需求标准（试行）按照财政部印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》要求执行，本项目商品包装和快递包装的具体需求详见第四章采购需求。6.3.2绿色数据中心政府采购需求标准（试行）按照财政部生态环境部工业和信息化部关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》的通知）要求执行，本项目绿色数据中心的具体需求详见第四章采购需求。6.3.3绿色建材政府采购需求标准按照财政部住房和城乡建设部工业和信息化部关于印发《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》要求执行，本项目绿色建材的具体需求详见第四章采购需求。6.4采购产品中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品的，属于强制性标准的，供应商应当提供符合国家和江苏省相关VOCs含量限制标准的产品。采购产品中涉及通用类货物、家具的，供应商应当优先使用低挥发性原辅材料，采购人将使用低VOCs含量的涂料、胶黏剂等纳入政府采购合同条款的，供应商必须严格执行。7、招标文件的澄清或修改7.1采购人或者采购代理机构可以以更正公告的形式，对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间前15日前发出；不足15日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。7.2招标文件的澄清、修改将在原公告媒体上发布更正公告，澄清、修改文件均作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。7.3投标人应及时登录“苏采云”系统获取澄清答疑文件（修改后的招标文件），如投标人未能及时下载澄清答疑文件，造成的相关责任由投标人承担。三、投标文件的编制8、投标文件的编制要求8.1投标人应仔细阅读“招标文件”的所有内容，保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对“招标文件”作出实质性响应。8.2投标文件要求加盖电子签章之处，应按要求加盖投标人数字证书的电子签章。其他需要盖章但未明确要求电子签章的，投标人可按要求加盖公章后上传材料电子件或直接加盖电子签章。8.3本项目通过“苏采云”系统进行电子投标，投标人使用政府采购客户端工具制作并通过“苏采云”系统提交投标文件，如标书制作工具中格式、内容与“江苏政府采购网”“宿迁市政府采购网”发布的采购文件不一致的，以“江苏政府采购网”“宿迁市政府采购网”发布的采购文件为准。9、投标文件构成9.1投标文件包括资格证明文件、开标一览表、分项报价表、响应及偏离表、投标函、其他证明文件等部分。投标文件构成资料为非中文时应提供中文译版。9.2招标文件要求提供证书证件等原件电子件的，投标人提供的电子件应是对证书证件等原件通过扫描、拍照等方式进行数字化的可被“苏采云”系统识别的数字文件，否则评标委员会可以视其未提供。无论何种原因，即使投标人开标时携带了证书证明资料的原件，但电子投标文件中未包含相关资料电子件的，评标委员会可以视同其未提供。10、投标报价10.1报价为一次报价，本项目不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。10.2报价注意事项：投标价格一律以人民币计算，以元为单位标注，最多保留至小数点后两位，招标文件有规定的按招标文件执行。11、投标保证金本项目不收取投标保证金。12、投标有效期12.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标有效期比规定短的将被视为未实质性响应招标文件。12.2特殊情况需延长投标有效期的，采购代理机构可于投标有效期届满之前，要求投标人同意延长有效期，可向投标人提出延长投标有效期的要求，采购代理机构的要求与投标人的答复均应为书面形式（如信件、传真或电报等），投标人拒绝延长的，其投标在原投标有效期届满后将不再有效；投标人同意延长的，不允许修改或撤回投标文件。四、投标文件的提交13、投标文件的提交13.1投标人应在招标文件规定的投标截止时间前提交投标文件并将电子投标文件上传至“苏采云”系统对应的本次开标采购包中。除招标文件另有规定外，投标人所提交的投标文件不予退还。13.2投标文件的修改和撤回：在投标截止时间前，投标人可以撤回或重新提交投标文件。投标文件以最终完成上传的为准。13.3采购人、采购代理机构可以通过修改招标文件酌情延长投标文件接收截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。14、投标文件被拒绝接收的情形在招标文件规定的投标截止时间后上传的投标文件或对投标报价或其他实质性内容修正的文件。五、开标、评标程序15、开标15.1采购代理机构将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人应当按照《操作手册》规定，参加开标活动，在“苏采云”系统规定的时间内对投标文件解密。15.2开标仪式由采购代理机构组织。“苏采云”系统将自动对项目进行开标，并宣布各投标人名称和投标价格。15.3投标人用于解密的CA证书应为该投标文件生成加密、上传的同一把CA证书。投标人应登录“苏采云”系统进入“开标大厅”，在系统约定时间内使用CA证书解密，未成功解密的视为放弃投标。15.4投标人如果对开标过程和开标记录有疑义，应当根据《操作手册》规定提出。如“苏采云”系统中《开标记录表》宣布后5分钟内未提出的，视同认可开标结果。15.5投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，及时登录“苏采云”系统查阅、答复相关信息。16、评标委员会采购人应根据本项目的特点依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合政府采购有关规定。评标委员会负责具体评标事务，按公平、公正、客观、择优的原则独立履行相关职责。17、评标程序17.1资格审查开标结束后，采购人依法根据招标文件的规定对投标人的资格证明文件等进行审查。17.2符合性检查17.2.1依据招标文件的规定，由评标委员会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。17.2.2在详细评标之前，评标委员会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。所谓重大偏离是指投标人投标文件中所述设备质量、技术规格、数量、交货期、服务等明显不能满足招标文件要求。重大偏离的认定需经过评标委员会以少数服从多数的原则作出结论。17.3未通过资格审查或符合性审查的投标人，采购代理机构将在“苏采云”系统中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评标结束后，采购代理机构将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。17.4评标委员会判断投标文件的响应性，仅基于投标文件本身而不靠外部证据。对非实质性响应的投标文件，投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。17.5相同品牌产品投标17.5.1采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人采取随机抽取方式确定，其他投标无效。17.5.2使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，报价最低的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分且报价相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。17.5.3非单一产品采购项目，采购人确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。17.6有关问题的澄清17.6.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统向投标人发出“澄清要求函”，要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的澄清、说明或者补正应加盖电子公章，或者由法定代表人或其授权的代表签章（或签字）。澄清、说明和补正的内容作为投标文件的补充部分。17.6.2投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：①投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。17.6.3评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过“苏采云”系统告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。投标人不接受修正后的价格，其投标将被拒绝。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。17.7异常低价投标审查17.7.1评标过程中出现下列情形之一的，评标委员会应当启动异常低价投标审查程序：（1）投标报价低于采购项目预算50%的，即投标报价＜采购项目预算×50%；（2）投标报价低于采购项目最高限价45%的，即投标报价＜采购项目最高限价×45%；（3）评标委员会认定的供应商报价过低（含明显低于其他通过符合性审查投标人的报价）、有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。17.7.2启动异常低价投标审查后，评标委员会应当要求相关投标人在评标现场合理的时间内，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明材料及相关证明材料，对投标价格作出解释，由评标委员会结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对投标人报价合理性进行判断。投标人不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。审查相关情况应当在评标报告中进行记录。17.8比较评标委员会将按招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评比。17.9推荐中标候选人评标委员会按照招标文件中规定的评标方法和标准推荐中标候选人。六、无效投标、废标、串通投标及取消中标候选人资格情形18、无效投标情形18.1投标人同一采购包提交两个（含两个）以上不同的投标报价的。18.2投标人不符合招标文件规定资格要求的或未按规定提交资质证件的。18.3投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。18.4投标文件未通过符合性审查的。18.5投标文件出现重大偏离，不符合招标文件中规定的实质性要求的（★部分为实质性要求）。18.6评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且投标人不能在合理的时间内提供说明，证明其报价合理性的。18.7投标文件未按照招标文件要求加盖CA电子公章的。18.8投标人有本招标文件规定的恶意串通投标情形的。18.9投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。18.10其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。19、废标情形19.1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的。19.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。19.3因重大变故，采购任务取消的。19.4评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行的。19.5在“苏采云”系统规定时间内成功解密电子投标文件的投标人不足3家的。20、投标人不足三家情形处理投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的，除采购任务取消情形外，按财政部令第87号第四十三条条款进行处理。21、串通投标情形有下列情形之一的，属于恶意串通投标：21.1供应商直接或间接从采购人或采购代理机构处获得其他供应商的投标情况，并修改其投标文件；21.2评审活动开始前供应商直接或间接从采购人或采购代理机构处获得评标委员会组成人员情况；21.3供应商接受采购人或采购代理机构授意撤换、修改投标文件；21.4供应商之间协商投标报价、技术方案等投标文件实质性内容；21.5属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同投标；21.6供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；21.7供应商之间商定部分供应商放弃投标或者放弃中标、成交；21.8供应商与采购人或采购代理机构之间、供应商相互之间为谋求特定供应商中标成交或者排斥其他供应商的其他串通行为；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：21.9不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；21.10不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；21.11不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；21.12不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；21.13不同投标人的投标文件相互混装；21.14不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。22、取消中标候选人资格情形22.1提供虚假材料谋取中标的；22.2采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；22.3与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；22.4向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；22.5未在规定时间内与采购人签订采购合同的；22.6法律、法规规定的其它情况。七、中标及合同签订23、确定中标人23.1采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。23.2中标人确定之日起2个工作日内，采购人、采购代理机构将发布中标结果，中标公告的公告期限为1个工作日。23.3采购人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。24、中标通知书24.1在公告中标结果的同时，采购代理机构将向中标人发出中标通知书。中标人使用CA数字证书登录“苏采云”系统及时下载中标通知书。24.2中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。24.3采用综合评分法评审的，未中标人可于中标结果公告期限届满之日起通过“苏采云”系统查看自己的评审得分及排序情况。25、授予合同25.1采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起15日内签订政府采购合同。招标文件、中标人的投标文件以及评标过程中有关澄清文件均作为合同附件。25.2采购人在自合同签订之日起2个工作日内，将合同在指定的媒体上公告。26、履约保证金按照以下第（2）方式确定履约保证金收取方式。（1）本项目不收取履约保证金。（2）本项目收取履约保证金。26.1履约保证金提交形式履约保证金应在采购合同签订前提交，除银行电汇、网上银行、数字人民币外，投标人还可选用银行保函、担保公司的保证担保或保险公司的保证保险等多种形式向采购人缴纳。26.2履约保证金提交金额按采购合同总价的5%提交。支持和鼓励投标人使用江苏政府采购电子履约保函（保险）代替缴纳履约保证金，投标人如使用江苏政府采购电子履约保函（保险）的，可按采购合同总价的3%（履约保证金原提交金额的6折）提交。办理流程、偿付等内容见江苏政府采购网“保险保函”模块。26.3履约保证金退还方式以银行电汇、网上银行、数字人民币形式缴纳履约保证金的，退回至投标人存款账户或数字人民币账户；以保函、担保、保险等形式缴纳履约保证金的，在保函、担保、保险约定的保证期限届满之日起自行失效。26.4履约保证金退还条件具有验收合格相关证明材料。26.5履约保证金退还时间采购人收到投标人退付申请后5个工作日内退还。26.6履约保证金不予退还情形除不可抗力外，中标人不履行与采购人订立的采购合同的，履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。26.7逾期退还履约保证金违约责任采购人逾期退还履约保证金的，除应退还履约保证金外，还应按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20％后的利率支付超期资金占用费，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。27、线上融资中标人可凭政府采购合同办理融资贷款，详情见江苏政府采购网“政采贷”专栏。28、合同履行28.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。28.2政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%。八、质疑与投诉29、质疑29.1供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，登录“苏采云”系统，从“项目质疑申请”模块向采购人提出质疑。质疑联系部门、联系电话、通讯地址详见采购公告。29.2供应商应知其权益受到损害之日，是指：（1）对本项目采购文件提出质疑的，为获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（2）对本项目采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对本项目中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。29.3质疑供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，方可对该文件提出质疑。供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。29.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函的必备内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）获取采购文件的时间；（4）具体、明确的质疑事项和质疑事项相关的请求；（5）事实依据；（6）必要的法律依据；（7）提出质疑的日期；（8）供应商为自然人的，由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章；（9）供应商委托代理人进行质疑的，代理人同时应当提交供应商签署的授权委托书。授权委托书载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，授权委托书应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，授权委托书应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖单位公章。29.5采购人在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但质疑答复的内容不涉及商业秘密。30、投诉质疑供应商对答复不满意或采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。第三章资格审查及评标方法一、资格审查资格审查人员按照下列指标对各投标人的资格进行审查，未通过审查的为无效标，不参与评标。资格审查因素审查标准投标声明及承诺函符合招标文件要求信用信息符合招标文件要求中小企业或残疾人福利性单位声明函，或监狱企业证明文件符合招标文件要求二、符合性审查评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，未通过审查的为无效标，不再参与评审。符合性审查因素审查标准法人授权书符合招标文件要求人员配备承诺函符合招标文件要求其他符合招标文件要求三、评标方法本项目采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排序。得分且投标报价相同的并列。综合评分保留至小数点后两位。评标委员会根据评标后投标人排序推荐中标候选人，并形成评标报告。四、评标标准评审因素分数评审标准投标报价25.00分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）*25。服务要求承诺（一）及相关服务方案12.00分1.投标人承诺中标后按照“第四部分、采购需求-三、物业管理服务内容及标准-基本服务”进行服务的，得11分。注：投标文件中需提供加盖本单位公章的承诺函电子件，格式见招标文件“第六部分”，未提供不得分。2.投标人对基本服务的采购需求内容，自行提供上述服务方案，服务方案全部优于采购需求的，得1分；未提供不得分。服务要求承诺（二）及相关服务方案12.00分1.投标人承诺中标后按照“第四部分、采购需求-三、物业管理服务内容及标准-保洁服务”进行服务的，得11分。注：投标文件中需提供加盖本单位公章的承诺函电子件，格式见招标文件“第六部分”，未提供不得分。2.投标人对保洁服务的采购需求内容，自行提供上述服务方案，服务方案全部优于采购需求的，得1分；未提供不得分。考核标准承诺12.00分投标人承诺中标后按照第四部分、采购需求中“五、考核标准”要求实施，得12分。注：投标文件中需提供加盖本单位公章的承诺函电子件，格式见招标文件“第六部分”，未提供不得分。企业业绩12.00分投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有类似非住宅物业服务项目业绩（服务合同中至少包含保洁），每有一个得3分，本项最高得12分。注：1、同时提供中标（成交）通知书、合同、合同甲方出具的验收合格证明材料（或合同甲方出具的履约评价证明材料）、任意一张合同服务费发票电子件，未提供或提供不齐全不得分；2、合同甲方出具的履约评价中出现“不满意”或“差”或“不合格”或同等意思表达的，该业绩不得分；3、中标人提供的业绩将随中标结果同步公开。相关证书6.00分投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每有一项得2分，本项最高得6分。注：1.提供上述相关证书电子件和在国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台查询认证有效的页面截图，未提供的不得分；2.中标人提供的有关证书将随中标结果同步公开。重大活动保障及应急预案4.00分评委根据投标人提供的重大活动保障及应急预案（包括制订流程、实施保障、重点区域及安全隐患排查以及应急预案的建立等）进行评审。优于采购需求得4分；满足采购需求得2.5分；没有内容不得分。设备、工具、服装要求3.00分在满足采购需求基础之上，根据投标人对拟投入本项目服务的设备、工具、服装方面打分。优于采购需求得3分；满足采购需求得2分；没有内容不得分。进退场交接方案3.00分评委根据投标人提供的进退场交接方案进行打分。优于采购需求得3分；满足采购需求得2分；没有内容不得分。项目经理10.00分1.投标人对本项目拟派的项目经理具有大专及以上学历的，得4分；2.自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）项目经理具有类似非住宅物业项目经理（或项目负责人）服务经验的，每有1个得3分，最高得6分。注：1.提供学历证书电子件；2.提供业绩项目合同证明材料电子件（合同中明确显示项目经理（或项目负责人）姓名，合同中无法显示的，需同时提供合同甲方出具的加盖甲方公章的显示项目经理（或项目负责人）姓名的服务证明材料电子件）、合同甲方出具的验收合格证明材料（或合同甲方出具的履约评价证明材料）、任意一张合同服务费发票电子件；3.合同甲方出具的履约评价中出现“不满意”或“差”或“不合格”或同等意思表达的，该业绩不得分；4.提供2025年6月（含）以来投标人为项目经理缴纳的任意一个月社保证明（以社保主管部门出具的证明材料为准）。5.已在“企业业绩”评分项上计分的业绩，在“项目经理”服务经验评分项上不再进行计分；6.投标人提供的项目经理资料上传至投标文件中，未按要求提供或提供不全不得分；7.中标人提供的上述有关业绩、学历证书将随中标结果同步公开。服务费用分配方案1.00分投标人根据分项报价表中所列的各项费用提供费用分配方案和费用测算分析说明，对分配方案和测算分析说明进行打分。有利于保障并提高服务质量，优于采购需求的得1分，能够实现采购需求的得0.5分，其他不得分。分项报价表中如出现“主动让利、优惠、折扣”等视为报价不合理，本项不得分。第四章采购需求一、采购标的清单序号采购标的对应中小企业划分标准所属行业1宿迁市公安局交管支队保洁服务项目物业管理服务二、项目概况1.项目基本情况1.1物业情况物业名称物业地址2025-2026年度交管支队保洁服务外包项目宿迁市交警支队、一大队(项王路）、二大队、三大队（含高速五大队、秩序大队宿豫分中心）、事故大队、机动大队、机动大队龙河卡口、机动大队黄墩卡口、秩序大队项王路违法处理中心（含车管所城区分所）、高速一大队、高速二大队、高速三大队、五大队(含高速四大队）、高速7大队1.2采购人负责提供物业服务必要的办公用房、工作水电及办公桌椅项目地处宿迁市交警支队、一大队(项王路）、二大队、三大队（含高速五大队、秩序大队宿豫分中心）、事故大队、机动大队、机动大队龙河卡口、机动大队黄墩卡口、秩序大队项王路违法处理中心（含车管所城区分所）、高速一大队、高速二大队、高速三大队、五大队(含高速四大队）、高速7大队总占地面积约77.75亩。供应商须为采购单位提供专业的保洁服务，包括办公楼内公共区域保洁、室外公共区域、庭院广场保洁、男女卫生间等公共区域日常保洁等；所有门窗、墙面、天花板、扶手等设施保洁等。三、物业服务范围（一）建筑物业管理室外部分路灯、草坪灯市交警支队约路灯18个、草坪灯9个，一大队（项王路）约路灯10个，二大队（湖滨）约路灯8个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约路灯15个，机动大队约路灯12个，机动大队龙河卡口约路灯8个、草坪灯8个，机动大队黄墩卡口约路灯6个，高速一大队约路灯10个、草坪灯6个，高速二大队约路灯4个，高速三大队约路灯14个，五大队（含高速四大队）约路灯12个消防栓市交警支队约17个，一大队（项王路）约13个，二大队（湖滨）约6个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约8个，机动大队约8个，机动大队龙河卡口约2个，机动大队黄墩卡口约5个，高速一大队约6个，高速二大队约6个，高速三大队约6个，五大队（含高速四大队）约17个垃圾箱市交警支队约49个，一大队（项王路）约6个，二大队（湖滨）约4个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约2个，机动大队约4个，机动大队龙河卡口约2个，机动大队黄墩卡口约1个，高速一大队约2个，高速二大队约3个，高速三大队约4个，五大队（含高速四大队）约13个（二）建筑物业管理室内部分建筑名称宿迁市交警支队、一大队(项王路）、二大队、三大队（含高速五大队、秩序大队宿豫分中心）、事故大队、机动大队、机动大队龙河卡口、机动大队黄墩卡口、秩序大队项王路违法处理中心（含车管所城区分所）、高速一大队、高速二大队、高速三大队、五大队(含高速四大队）、高速7大队建筑面积（㎡）宿迁市交警支队约3830㎡、一大队(项王路）约678㎡、二大队约1999㎡、三大队（含高速五大队、秩序大队宿豫分中心）约1325㎡、事故大队约1618㎡、机动大队约844㎡、机动大队龙河卡口约288㎡、机动大队黄墩卡口约320㎡、秩序大队项王路违法处理中心（含车管所城区分所）约600㎡、高速一大队约516㎡、高速二大队约1298㎡、高速三大队约868㎡、五大队(含高速四大队）约868㎡、高速7大队约625㎡门窗门窗总数量（个）市交警支队约147个，一大队（项王路）约121个，二大队（湖滨）约130个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约125个，机动大队约120个，机动大队龙河卡口约25个，机动大队黄墩卡口约20个，高速一大队约17个，高速二大队约115个，高速三大队约38个，五大队（含高速四大队）约门109个、窗135个会议室会议室数量（个）市交警支队3个，一大队（项王路）2个，二大队（湖滨）4个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）2个，机动大队3个，机动大队龙河卡口1个，机动大队黄墩卡口1个，高速一大队2个，高速二大队2个，高速三大队2个，五大队（含高速四大队）3个卫生间卫生间数量（个）市交警支队约6个，一大队（项王路）约7个，二大队（湖滨）约3个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约5个，机动大队约5个，机动大队龙河卡口约3个，机动大队黄墩卡口约1个，高速一大队约2个，高速二大队约3个，高速三大队约2个，五大队（含高速四大队）约3个车位数地面车位数市交警支队约139个，一大队（项王路）约30个，二大队（湖滨）约20个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约30个，机动大队约25个，机动大队龙河卡口约10个，机动大队黄墩卡口约3个，高速一大队约16个，高速二大队约25个，高速三大队约14个，五大队（含高速四大队）约42个垃圾存放点各垃圾存放点位置及数量（个）市交警支队约2个，一大队（项王路）约1个，二大队（湖滨）约1个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约1个，机动大队约1个，机动大队龙河卡口约1个，机动大队黄墩卡口约1个，高速一大队约1个，高速二大队约1个，高速三大队约1个，五大队（含高速四大队）约3个饮水机市交警支队约3个，一大队（项王路）约1个，二大队（湖滨）约1个，三大队（高速五大队、宿豫分中心）约2个，机动大队约1个，机动大队龙河卡口约1个，机动大队黄墩卡口约1个，高速一大队约2个，高速二大队约1个，高速三大队约1个，五大队（含高速四大队）约22个四、物业管理服务内容及标准物业管理服务包括基本服务、房屋巡查服务、保洁服务（含绿地清洁）等。消防系统及供配电系统、空调、电梯等重点部位由甲方委托的维保单位负责维保，物业服务单位仅负责巡查、保洁及相关配合辅助等工作。4.1基本服务序号服务内容服务标准1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。（2）配合采购人各类重大活动现场保洁、会务保障等。2服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3保密和思想政治教育（1）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。（2）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。④其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。5服务改进（1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。（2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。（3）需整改问题及时整改完成。6服务方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。（3）制定物业服务方案，主要包括：房屋巡查服务方案、公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、会议服务方案等。7服务热线及紧急维修（1）健全报修服务渠道，随时响应报修、求助等服务需求。（2）紧急维修应当5分钟内到达现场，不间断维修直至修复。4.2保洁服务序号服务内容服务标准1办公楼内公共区域垃圾收集及清理外运设置垃圾收集点，每天更换两次垃圾箱、楼道垃圾桶、公共卫生间垃圾袋；每天定时清理二次。袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，无明显异味，垃圾日产日清，保洁员当日运离，不得隔夜。监管中心院内外所有化粪池及雨污井、雨篦内的垃圾每月清理一次外运。固体垃圾每天清理外运一次。22办公楼等公共区域及楼梯台阶及大厅1、室内墙面每周至少除尘一次，楼梯间无灰尘、无乱贴乱画，梯步踏步干净无污渍、不锈钢扶手和护栏、门窗每周保养一次，大理石台面、踏步每月养护一次。2、每日循环清扫地面垃圾，清除台面、地面的污迹，每周拖、洗两次，每月彻底养护两次，平时发现污渍及时处理。3、所有办公楼通道、楼梯及公共区域的墙地面、窗户每日至少拖擦2次，推尘4次，每月对大理石地面保养抛光1次，所有不锈钢门窗、玻璃门窗每月要保洁、养护2次以上。4、大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门、窗玻璃及窗帘干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘；电子显示屏干净无尘。5、所有门厅外玻璃顶棚、屋面檐沟、排水口、墙面等每年全面保洁2次，时间间隔6个月；办公楼外墙每年清洗2次（高空作业）以上；大厅内大理石护理每月1次以上；窗帘每年洗涤2次以上。3办公楼内公共区域公共卫生间1、保证洗手间无异味、无水迹、尿迹、无污渍；镜面清洁光亮，墙面、隔断无污迹、无灰尘。垃圾桶内、外干净，垃圾袋内垃圾不超过1/2，每日更换不低于一次。2、拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味4楼层所有区域、房间和大楼各个会议室及其他公共场所1、每天对地面、办公桌椅、办公设备除尘去污。每次房间使用结束后及时清洁，墙、顶面保持整洁。地面干净无灰尘，椅子、茶几、烟缸等随时整理清洁。2、保持公共场所各部位干净、整齐。外墙目视洁净、无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无积尘，平台、 屋顶无垃圾堆积；所有道路、停车位、草坪、绿化场地、垃圾箱、护栏每周要清理一次。5电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；厅内地面干净有光泽。6消火栓、宣传栏、指示牌、信报箱隔天至少擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹、光亮清洁。7办公楼外公共区域道路地面门前广场及周边道路每天清扫保洁，清扫避开上、下班高峰时间进行，白天专人不间断循环保洁。目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水。下雪后扫雪及时,地面无积雪。8垃圾箱（桶）、果皮箱按指定位置摆放，每天至少清理一次，并至少抹洗一次，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒，周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。9消灭鼠害蚊蝇每月至少对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4月、5月、6月、7月、8月）每月至少灭鼠一次，其余每季灭鼠一次。消杀工作应在尽量不影响物业使用人工作的前提下进行，如上班前、下班后或者利用节假日等；消杀使用的药剂应是有关部门发放或者是使用低毒高效的药剂，在消杀过程中注意做好个人防护。10设备用房每天清扫一次。设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍。11停车场（机动车、非机动车停放处）保持清洁、无异味、无杂草。12办公楼外公共区域道路、路面、侧石、窨井盖每周至少一次对道路、路面、侧石、窨井盖等设施进行巡检，发现损坏及时告知相关业主、使用人并及时维修，井盖不缺损，能正常使用。13屋面泄水沟、楼外排水管道。每月至少一次对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、疏通至少一次；每月至少二次清扫明沟内的泥沙等垃圾。预计台风到来前，应及时检查。14地面排水沟每月至少一次巡查、清理地面排水沟的泥砂与杂物。15室外亮化每日至少一次进行巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。4.2.1具体清洁要求序号材质清洁要求1耐磨漆地面（1）日常清洁：使用软质拖把或地板清洁机，配合清水和中性清洁剂进行清洁。避免使用酸性或碱性清洁剂，以免损坏地面表面。定期清理地面上的污渍和杂物，保持地面干净整洁。2瓷砖地面（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。3石材地面（1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划供采购人决策。4地胶板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁。5地板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁。6乳胶漆内墙有污渍时用半干布擦拭。7墙纸内墙有污渍时用半干布擦拭。8木饰面内墙有污渍时用中性清洁剂、半干布擦拭。9石材内墙有污渍时用半干布擦拭。10金属板内墙有污渍时用半干布擦拭。4.2.2部分区域、设施的具体保洁要求序号区域工作内容标准保洁频率1排水沟清扫、收集垃圾、刷洗、清洁堵塞物无垃圾、杂物、无苔藓对阴井污泥每年清理一次，保持畅通 2室外场地地面及周边清扫、收集垃圾无垃圾、积水、烟头、杂物、明显泥沙循环保洁3各类标识牌（含警墙）除尘、清除张贴物无积灰、无污渍循环保洁42米以下外墙除尘、清除张贴物无积灰、无污渍保持整洁5各类地毯、踏垫除尘、清洗保持地毯干净、松软、无污渍斑点，洗后无色差循环保洁，每周吸尘清洁，每半个月一次用清洁剂清洗6各类门窗玻璃除尘、清洗无尘，无印迹、光亮循环保洁7门厅及大台阶屋面玻璃除积灰、污渍斑点、清扫杂物抬头看无明显污渍斑点、杂物循环保洁，每月全面冲洗一次，发现杂物随时清除，雨雪后视情况冲洗8石材地面除尘、清洗、打蜡无灰尘、水迹及脚印，光亮循环保洁，根据需要打腊（补腊）、抛光 9室内石材墙面除尘、清洗无灰尘，无污渍循环保洁10墙脚线除尘、除污渍无积灰、无污渍循环保洁，不锈钢脚线根据需要抛光上光11石柱除尘、除污渍无积灰、无污渍2米以下循环保洁，2米以上每月清抹12各类地灯、灯箱、灯杆外表除尘、除污渍无灰尘、无污渍随时保洁13各类消防设施除尘无灰尘随时保洁14垃圾（废物）箱清除垃圾、外表抹净无垃圾满溢及拖挂每日清洗，保持干净15尿斗、坐厕、面盆除污垢、消毒无垢、无异味、洁净循环保洁16隔断除尘、除污垢无灰尘、涂画及污垢循环保洁17镜面抹净无水迹及污渍，明亮循环保洁18卫生间地面清洗、消毒无垃圾、水迹及污渍循环保洁19卫生间墙面除尘无灰尘、无污渍循环保洁，每月清洗一次20卫生间台面抹净无水迹、无污渍循环保洁21门和门框除尘无灰尘、无污渍循环保洁22楼阶和平台清扫垃圾、清洗无垃圾、死角及积灰循环保洁23扶手、栏杆清洗、擦拭无灰尘循环保洁，随时清抹24停车场清扫垃圾、除污渍无杂物、无明显泥沙、无污渍、无积水循环保洁25办案区、会议场所清扫垃圾、杂物、除尘，茶水杯清洗消毒无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘使用后及时保洁，保持清洁干净，茶水杯保证随时可以使用26屋面和雨水口清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、杂物、污渍、灰尘，保持下水口畅通每月清除一次，保持畅通五、物业管理服务人员要求以下人员配备为最低要求，不接受负偏离，投标文件中提供全部响应要求的承诺函电子件（加盖公章，承诺函格式附后），否则按无效标处理。岗位人数基本服务要求与说明项目经理150周岁（含）以下，以居民身份证为准，主要负责物业服务相关人员的管理、监督、培训、考核和协调等工作。要求熟悉物业服务相关法规，并能规范组织管理服务工作，有较强的组织领导能力、协调能力和保密意识。保洁员18男65周岁（含）以下、女55周岁（含）以下（年龄以居民身份证为准），爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应全日制运转，主要负责会议场所、服务大厅、男女卫生间、楼梯、电梯、走道及庭院广场、道路卫生保洁等。 保洁服务地点：地点场所最低人数要求备注交警支队会议场所3含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手地下停车场 庭院广场 一大队(项王路）会议场所1含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花楼梯含扶手庭院广场 二大队一楼服务大厅2含玻璃门窗一楼大厅含玻璃门窗楼层走道含天花板楼层楼梯含扶手办案区、会议场所含玻璃门窗车库 室外道路 男女卫生间 三大队（含高速五大队、秩序大队宿豫分中心）一楼综合服务大厅3含玻璃门窗办案区、会议场所含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手庭院广场 秩序大队宿豫分中心服务大厅含玻璃门窗事故大队事故处理大厅1含玻璃门窗办案区、会议场所含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手庭院广场 机动大队出租车办公室对外窗口1含玻璃门窗办案区、会议场所含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手机动大队龙河卡口接待大厅1含天花板、玻璃门窗会议场所含天花板、玻璃门窗卫生间含天花板、玻璃门窗走道含天花板、玻璃门窗楼梯含扶手庭院广场 餐厨兼保洁含天花板、玻璃门窗、餐饮服务机动大队黄墩卡口接待大厅1含天花板、玻璃门窗会议场所含天花板、玻璃门窗男女卫生间含天花板、玻璃门窗走道含天花板、玻璃门窗楼梯含扶手庭院广场 餐厨兼保洁含天花板、玻璃门窗、餐饮服务秩序大队项王路违法处理中心（含车管所城区分所）服务大厅1含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗楼梯含扶手庭院广场门口停车场高速一大队办案区、会议场所1含玻璃门窗卫生间含玻璃门窗走道 楼梯 庭院广场 高速二大队办案区、会议场所1含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手庭院广场 高速三大队办案区、会议场所1含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手庭院广场 五大队(含高速四大队）违法处理大厅1含玻璃门窗办案区、会议场所含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板庭院广场 高速7大队一楼大厅1含玻璃门窗办案区、会议场所含玻璃门窗男女卫生间含玻璃门窗走道含天花板楼梯含扶手庭院广场除四害、清理化粪池/ 合计/19/注：1.投标文件中至少明确项目经理并提供项目经理居民身份证电子件。中标人须严格按照投标文件配备项目经理，项目经理试用期为1个月，试用期满后采购人视项目经理试用期表现决定是否继续留用。如若更换，须经过采购单位书面同意后履行更换手续；项目经理岗位空缺期间，采购人记录扣除中标人服务费500元/日；除因项目经理不称职而采购人要求更换外，中标人因自身原因更换项目经理的不得超过1次，否则每多一次，采购人扣除中标人5000元服务费。2.中标后，中标人按要求聘用相关人员，并依法签订劳动合同。所有人员进场前采购人将对其是否有违法犯罪记录进行审查，审查不通过不予留用，不得兼职。3.采购方有权根据工作表现、工作需求提出更换人员，中标人需在采购方提出需求一个月内完成人员更换，并完成更换人员的费用结算。4.一般工作人员年流失率不得超过15%（从中标人接管满三个月起计算），每超过一个百分点，中标人须向采购人支付违约金10000元，该费用从当月物业服务费中扣除。5.所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病，均无犯罪记录，未受过刑事处罚，未有相关法律纠纷。由中标人按照相关要求招聘，并获采购方认可后进场。6.中标人在中标结果公告发出之日起7日内将所有人员资料（含居民身份证、健康证、相关从业证书等）交采购人审核，以上聘用的人员经采购人审核书面同意后方可上岗。7.如因中标人项目组成员疏忽或失职造成贵重物品被盗、毁坏或发生重大安全事故，中标人承担一切赔偿责任。履约期间，如若发生项目组成员工伤或遇项目组成员造成自身或他人人身伤亡事故及财产损失，均由中标人负责，与采购方无关。8.履约过程中，中标人须按照国家及地方规定按月给符合缴纳社保成员全额缴纳社保、全员购买意外险（或雇主责任险），在合同签订后7日内将意外险（或雇主责任险）购买情况报至采购人。六、考核标准宿迁市公安局交管支队保洁月度考核表考核人：考核时间： 年 月 序号考核项目考核内容分值扣分1工作纪律进场无迟到早退、缺勤、请假情况。2上班时间穿工装、佩戴工牌，仪表整洁。2是否服从甲方保洁事项安排，做好保洁服务工作。3上班时间不干私活、不擅自离岗。22洗漱间卫生卫生间清洁，地面无污渍，无污水、污垢、痰迹、烟头、无异味，地面不打滑。3卫生间无异味，大小便池内清理及时，池内无污渍，定期用药水清洗便池，保持其干净明亮，无积存便垢。3洗手间内水池四周及水龙头清洁无水迹，水池台面无积灰、无污渍，镜面无水迹。3洗刷池无明显沉淀、无虫子，无杂物，池边底无明显结垢现象，四壁瓷砖无污迹、无积灰。3卫生间隔墙顶无积灰、无杂物，外无污渍。23办公区地板砖地面垃圾每天清扫，洁净干燥；用拖把或抹布清除污垢、加适当尘推油或光亮剂；用尘推反复推尘，保持地面明亮、有光气、无污迹、水迹、脚印。3走廊、立柱、过道地面等公共卫生区域地面无灰尘、痰迹、烟头、纸屑等杂物。3楼梯栏杆要每日擦拭，楼梯地面每日拖洗，无明显污垢，楼梯道墙角无蜘蛛网。3会议室日常清理，用拖把或抹布清除污垢，每次开会后清理一次。8卫生无死角，墙角无积灰、无杂物、无污渍、无蜘蛛网。24大厅柜台台面整洁无积尘、无杂物，桌椅排列整齐，公示牌无积尘。5地面整洁无异物，无异味，做到随时干净清新。5大厅卫生及时清扫，地面无明显灰尘无油污无烟头。55照明电器照明灯及附属设备（2ｍ以下）每天擦拭一次，特殊情况及时擦拭，保持照明灯及设备无灰尘、无污迹。3照明设施、标牌，每天抹尘一次，做到无积尘、无污迹、透明度好。3开关、消防器材、配电箱、电表箱等无灰尘、污渍，灯具无明显灰尘，透明度好。36窗户 玻璃门、窗槽等，每天按巡回路线用柔软毛巾先湿后干擦拭、去除污垢、污迹、手印等；适当使用光亮剂、保持明亮、无灰尘、印迹。5门窗玻璃整洁、明亮、无明显污渍，无灰尘，污垢，蜘蛛网等。57垃圾清理巡视垃圾桶，垃圾桶满及时清倒。3垃圾桶外表及时擦洗，保持桶外表面清洁光亮、无污渍；每周冲洗一次，垃圾桶无异味。38道路及院内绿地管养每日对所负责区域进行清洁，不留卫生死角和盲区。道路清洁，无杂物、白色垃圾等。院内绿地进行灌溉，保证植物生长所需的水分；清除绿地内的花蒂、黄叶、枯叶、杂草、垃圾以及采购人对植物修剪后的落叶、枯叶等。4绿化带内要保持清洁，定时或不定时清理绿化带内杂物。花坛、草坪无枯枝败叶、无白色污染、无废纸烟头等。4所辖区域内的垃圾箱（桶）要及时清理，垃圾不外溢，并保证垃圾桶（箱）外表干净。4前沿道路地面保持沙土、杂物、纸屑、烟蒂、落叶、白色垃圾、无明显抛洒物等。3主干道循环清理抛洒物、白色垃圾等，除雪及时无残雪、露出边石、雪堆放整洁。39合计100最终得分考核评分说明1、此考核表，按月考核。由甲方安排人员巡查数据为准。2、满分为100分。每发现一项违反以上事项的按对应分值扣分。3、如保洁人员在岗时造成重大财务损失或未按规定履职、玩忽职守情节严重的予以辞退并扣除考核分20分。 七、设备、工具、服装要求1、设备及保洁工具全新或八成新以上。2、装备清单，详见下表：序号物资名称规格型号数量备注（说明）1软马桶刷手持/塑料100个2厕刷手持/塑料90个3钢丝球不锈钢60个4抹布30*70、30*30等/纤维抹布300块5无味除胶剂450ML85瓶6玻璃刮两用/不锈钢80个7高杆玻璃刮长度≥6米15个8双面玻璃擦/12块9小号垃圾袋黑色/塑料/50*60每箱800只100箱10中号垃圾袋黑色/塑料/80*90每箱130只20箱11大号垃圾袋黑色/塑料/100*120每箱120只50箱12尘推油液体/3.8升每箱4瓶50箱13洁厕剂液体/3.8升每箱4瓶216箱14草酸50斤/桶30桶15不锈钢保养液液体/3.8升每箱4瓶4箱16胶棉拖把/85把清洁地板17线拖把/85把清洁地板18大号尘推110CM120个19中号尘推90CM120个20小号尘推60CM120个21橡胶手套黄色/乳胶/副80副22笤帚套装塑料及毛制品50套23大扫帚竹制品20把24搂草扒/5把25塑料小桶/50个茶水间用，装盛废茶叶26榨水车/35个甩拖把用27全无敌600M/瓶50瓶28皮手套/50包冬季保洁人员防水防冻29线手套/50包劳保用品30全能水液体/3.8升每箱4瓶145箱31洗衣粉3千克／袋80袋32碱面3斤／袋60袋33玻璃水1.8L／瓶80瓶34除四害药/60瓶高效低毒药品35垃圾篓子/60个36大喷壶5L60个消毒用37小喷壶3L80个消毒用38口罩/3000个医用一次性39地刷20把40铲刀10把41毛巾夹50把42鸡毛掸30个43雨衣10套44靴子10双4584消毒液12箱46水管直径6cm500米如投标人认为需增加其他耗材可以自行添加……注：合同履行过程中如有缺、漏，供应商须补充相应物资，相关费用均包含在本次投标报价中（附耗材清单报价表）。3、中标人进驻前一天，必须将以上第一个月服务所需的设备、耗材、工具等运入服务区，后续每月按需配备。否则采购人将拒绝中标人进场，所产生的责任由中标人承担。合同生效后3个工作日内因中标人未将上述设备完全提供导致延误的，采购人将进行处理并追究其违约责任。4、人员服装要求（1）保持良好的服务精神面貌，项目组成员（除项目经理外）应着装统一制服，服装整洁合体，穿戴整齐（佩戴工号牌或工作证，纽扣应全部扣好，不得敞开外衣，卷起裤脚、衣袖，领带必须结正，服装口袋不得装过大过厚物品）。（2）人员服装应全新，质量上乘，为纯棉制品，穿着舒适，经久耐穿，具备本单位特色，且能够展示本单位和采购人单位场所风采。投标文件中按岗位不同分别提供服装样式图片。（3）服装数量要求：项目组成员（除项目经理外）每人每季节2套服装（包括上衣和裤子），其中春夏季为短袖样式，秋冬季为长袖样式。服装由中标人在采购人指定时间前备案并发放至员工。八、进退场交接方案及要求进退场交接方案：投标人提供针对本项目特点的进退场交接方案，制定项目交接时间进度安排、具体交接的内容、交接重点难点分析及解决方案，确保项目平稳过渡和正常运行。（一）进场交接要求1.交接准备进场前勘查：新物业服务企业在进场前对办公楼进行全面勘查，了解设施设备、环境、安全等情况。人员培训：新物业服务企业应对员工进行岗前培训，确保熟悉办公楼的管理制度和服务标准。2.交接内容资料交接：包括但不限于建筑图纸、设备档案、合同、业主信息、历史维修记录等。设施设备交接：对办公楼内的电梯、空调、消防、安防等设备进行清点，确保设备完好并处于正常运行状态。物资交接：包括办公用品、清洁工具、安保器材等，确保数量和质量符合要求。财务交接：涉及物业费、押金、未结清费用等，双方应核对账目并签字确认。3.交接程序交接会议：双方应召开交接会议，明确交接内容、时间、责任等事项。现场交接：双方应共同对办公楼进行现场检查，确认设施设备、物资等的状况。签字确认：交接完成后，双方应签署交接文件，确认交接内容。（二）退场交接要求1.退场准备资料整理：退场物业服务企业应整理好所有相关资料，包括设备档案、维修记录、合同等。设施设备检查：退场前应对办公楼内的设施设备进行全面检查，确保设备正常运行。物资清点：退场前应对所有物资进行清点，确保无遗失或损坏。2.退场内容资料移交：退场物业服务企业应将所有相关资料移交给新物业服务企业或业主方。设施设备移交：退场物业服务企业应确保所有设施设备处于正常运行状态，并移交给新物业服务企业或业主方。物资移交：退场物业服务企业应将所有物资移交给新物业服务企业或业主方，确保数量和质量符合要求。财务结算：退场物业服务企业应与业主方进行财务结算，结清所有费用。3.退场程序退场会议：双方应召开退场会议，明确退场内容、时间、责任等事项。现场检查：双方应共同对办公楼进行现场检查，确认设施设备、物资等的状况。签字确认：退场完成后，双方应签署退场文件，确认退场内容。（三）其他要求1.交接时间：进退场交接应在合同规定的期限内完成，确保不影响办公楼的正常使用。2.交接责任：双方应明确交接过程中的责任，确保交接顺利进行。3.交接记录：交接过程应详细记录，双方签字确认，作为后续管理的依据。通过以上要求，确保行政办公楼物业服务采购项目的进退场交接顺利进行，保障物业服务的连续性和质量。九、重大活动保障及应急预案（1）制订流程。配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，需对任务进行详细了解，并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。（2）收尾工作。对现场进行检查，做好清理工作。（3）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。（4）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案等。（5）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。（6）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。十、报价要求1.投标人按照本项目特点编制投标分项报价表，内容主要包含完成本项工作所需的人员工资（不得低于宿迁市现行最低工资标准）及加班费（含节假日）等补助和福利费、耗材费、人员服装、给符合缴纳社保的成员缴纳全额社保、全员全额意外险（或雇主责任险）、税金、利润、政策性调整引起的成本上升风险以及为完成物业服务管理工作所涉及到的一切所有费用，采购人在上述价款之外不再支付其他任何费用。2．投标人应在投标文件中明确增值税纳税人身份（增值税一般纳税人或是小规模纳税人），投标文件中提供相应纳税人身份证明材料电子件，并根据本单位纳税人身份在投标明细报价表中按国家规定如实填报税金。否则，按无效标处理。3．投标人应在投标分项报价表中为项目组所有成员（合计19人）填报、购买意外险（或雇主责任险），保险单价不得低于本单位2024年1月1日以来任意一次为员工购买意外险或雇主责任险的单价（提供保险机构出具的保险凭证，凭证中应明确反映本单位员工保险内容和价格）。否则，按无效标处理。4.投标人应在投标分项报价表中为项目经理，全额填报、购买社保，否则，按无效标处理。注：下表为宿迁市社保最低缴纳标准，投标人应按不低于此标准报价。社保缴纳应当符合行政主管部门相关规定。如遇政策调整，投标人自行承担。序号名称计算公式1单位社保缴纳标准及费用缴费基数（≥4879）*【16%（养老保险）＋0.5%（失业险）＋7%（医疗保险）＋1%（生育险）+0.4%（工伤险）】+5注:社保金额≥1219.871(4879*24.9%+5)，因报价最多保留至小数点后两位，故该项最小有效数值为1219.88元5．为保证服务队伍的整体素质和相对稳定性，投标人应充分考虑管理和服务人员的工资待遇。投标人要综合考虑宿迁劳动市场因素，激发员工积极性，不同岗位合理分配工资。人员工资不得低于宿迁市目前最低工资标准，即按《关于调整全市最低工资标准的通知》（宿人社发〔2024〕1号）政策执行，否则按无效标处理。6.项目履约过程中，项目所需工具、设备、物耗等均由中标人提供，投标文件中必须提供能满足服务要求所配置的工具、设备明细表，并在物耗明细表中列明，如在服务期内，中标人提供工具、设备、物耗等质量不符合采购人要求的，应按采购人要求无条件更换。7．项目履约过程中，中标人应根据工作需要，安排好双休日及节假日的值班人员，编制各岗位排班表报采购人备案后执行，所涉及的费用，包含在此次报价中。8.中标单位每月15日前需将人员工资支付、社保缴纳情况报采购人备案。9.其他物业管理服务质量要求按江苏省、宿迁市有关标准及采购需求执行，涉及费用均包含在本次投标报价中。10．投标人结合对采购需求与预算的理解，结合物业服务市场价格，根据不同岗位员工工资、加班补助、劳保福利、社保、意外险、耗材等费用，根据明细报价表中所列的各项费用，提供服务费用分配方案和费用测算分析说明。在保障服务要求的基础上，采取措施激励合同履行人员，提高履约质量。十一、合同期限1年。十二、付款方式付款方式：在合同签订后且收到供应商发票后10个工作日内，支付合同金额的10%作为预付款；剩余服务费用由采购人按季度支付。中标人按每季度根据实际发生的所有后勤物业管理（考核后的）费用开具合法票据，采购人在接到中标人票据10个工作日内将上季度实际发生的所有后勤物业管理（考核后的）费用支付给中标人。注：在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购人可不适用前述规定。十三、款项支付相关要求1．采购人按照中标人实际投入人员数量及各单项人均费用并经考核完成后据实结算。合同期间，如增减服务范围，按实际增减的人员和单项人均单价调整服务价款。中标人未按要求向采购人提供发票的，采购人有权不予付款，直至发票按要求提供正确为止。且采购人有权从应付款项中直接扣除应由中标人承担的违约金及其他相关款项。2.每月进行考核评价，到期按采购方出具的考核结果据实支付。考核成绩在90（含）分以上不扣款，低于90分每扣1分扣除200元物业管理费，连续3个月考核低于85分的则采购人有权解除此项合同；因中标人严重失误采购人提出解除合同，成交人承担相关经济损失的同时扣除整年整个物业服务费用的5%。3．中标人向采购人提交符合要求的发票（包含当期人员工资总额、社保总额、服装费、耗材费、设备折旧费等明细）时，应提供人员工资支付明细（须提供银行机构出具的员工工资支付明细证明）及社保缴纳相关证明资料（1、社保缴纳证明须列明每个服务人员的社保缴纳情况，以社保项目经理部门出具的为准；2、社保证明缴款单位为中标人），采购人将按照经确认的服务名单核对工资支付、社保缴纳情况，符合付款条件的，采购人将按规定支付合同款。采购人在付款完成后将款项支付相关材料（发票、员工工资支付证明、社保缴纳证明及付款回执等）存档备案，随时接受监管部门检查。4．中标人须按以不低于投标报价确定标准给员工发放工资、给符合缴纳社保成员缴纳全额社保、给全员全额购买意外险（或雇主责任险），相关标准在采购合同中予以明确，如中标人违反合同约定，采购人将按违约处理不予支付当期合同款，并有权收取违约金5万元并追究违约责任，并按擅自变更合同违法行为报监管部门处罚。另如有违反《劳动法》等相关规定的，报相关项目经理部门处理。5．项目履约过程中，如中标人服务人员经采购人同意进场更换导致服务人数不足的，采购人将按照相应的日工资进行扣除后支付当期的合同款。未经采购人书面同意擅自减少服务人员数量的，采购人将按违约处理不予支付当期合同款，并有权收取违约金5万元并追究违约责任。十五、其他及时完成采购人交办的其他临时性工作任务，如个别办公室搬迁、会议室布置、院内悬挂装饰物品、纱窗及空调滤网清洗，办公桌椅、卫生洁具维修、下水管道疏通(以上维修耗材由采购人提供)等，不再另外收取任何费用。第五章合同文本物业管理服务合同合同编号：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目相关事项协商一致，达成如下合同条款。一、合同内容：提供服务及管理时间自2025年月日至2026年月日。在合同有效期内一方不得擅自变更或中止此项合同，如未经双方同意，擅自变更或中止此项合同的一方要负违约责任。此项合同需终止或续签，一方应在合同期内提前两个月书面通知对方。1、下列文件为本合同不可分割部分：①中标通知书；②乙方的投标文件；③乙方在投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④采购文件及其附件；⑤合同附件。以上与本合同具有同等法律效力3、乙方聘用的人员。可另附清单。4、履行方式：乙方按甲方采购要求及合同约定提供服务，服务过程中的各种风险由乙方承担；实施方式由乙方视情况自定，费用自负。二、甲、乙双方的责任（一）甲方的权利和义务：1、甲方有权要求乙方提供并审查物业管理服务之详细工作计划及管理方案、专项业务操作规程、本项目管理架构、工作及培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料，并有权对乙方的工作进行监督管理、品质检查和质量评估，并提出相关整改意见。2、甲方有权审核乙方的物业服务费用。甲方必须严格按照双方的合同约定审核乙方提交的结算单据并支付相关物业服务费用，不得拖欠。3、甲方应为乙方清洁施工提供方便。甲方须为乙方提供清洁中正常的供水、供电及照明等。保洁的用水、用电费用由甲方承担。但乙方须从节约角度合理地使用水、电，并接受甲方的现场监管。若因供水、供电及不可抗拒的原因造成乙方保洁难以达到质量标准的，其责任不由乙方负责。4、甲方应为乙方提供机械设备、材料堆放的场地及车辆运输、停放的便利。5、甲方有权依据本合同的约定，对乙方的服务提供建议并进行日常监管，督促乙方落实或完善其制定的各项规章制度。如在实际工作中发现影响安全及服务质量而合同未涉及的事项，甲方有权要求乙方提出书面解决办法，并要求其执行。6、每月审核乙方递交的各项工作报告其内容包括但不仅限于（当月工作报告、下月工作计划、当月保洁物料出入库汇总、当月保洁服务质量自查报告、当月员工考勤汇总、当月员工培训总结、当月工作记录等），以此为依据结合现场检查结果给乙方进行考核打分，结算每月物业管理服务费用时以考核分数为必要依据。7、甲方逾期支付资金，承担相关违约责任。（二）乙方的权利和义务：1、在本合同期内，乙方应做好现场员工的管理工作，如发生问题，乙方应当积极妥善解决，由此成的一切后果均由乙方承担。2、乙方保洁人员需完成必要的培训后方可上岗，其培训内容包括但不仅限于下列内容：（1）员工礼仪礼貌培训。（2）岗位工作技能培训。（3）保洁服务过程中常见化学药剂的使用及注意事项。（4）员工工服更衣柜使用规定。（5）工作职责和工作流程。（6）各种涉及本岗位的工具设备的正确使用。（7）服务区域中所应遵守的各项劳动纪律。3、乙方必须严格服从甲方现场监督和管理。4、如遇紧急事故或突发事件等需要紧急处理的，甲方有权调用在场的乙方所有员工进行突击抢险和处理紧急任务。5、乙方应随时配合甲方每日对保洁工作进行检查，乙方将定期清洁作业计划情况书面告知甲方，每月将清洁及安保作业计划实施情况以书面形式报告。6、乙方应保持派驻本项目的人员稳定，如有变动，应提前15日书面告知甲方，并将变动情况报甲方备档。7、乙方在保洁服务过程中，不得使用有损物体表面的化学药剂。所有的清洗剂必须经甲方督查人员验证后方可使用。在服务过程中不得损坏各种设备设施。如果乙方操作不当，造成设施设备的损坏、变形、变色或失去色泽，由此产生的经济损失由乙方赔偿。8、在服务过程中乙方必须对所属员工的人身及财产安全负责。乙方应按约定为其在甲方服务区域中的工作人员购买员工意外伤害保险，乙方工作人员在甲方服务区域中造成的自身及他人人身伤亡或财产损失均由乙方投保的保险公司和乙方负责，与甲方无涉。9、乙方在服务中，应维护甲方信誉和保证甲方的设施设备的安全。因乙方工作质量或员工行为不良，造成甲方信誉和财物损失的，甲方有权根据损失金额要求乙方提供等值赔偿。出现乙方工作人员或乙方相关人员盗窃该项目内财物的，甲方有权按失窃物品价值的五倍要求乙方提供赔偿，并且甲方有权解除本合同。（上述相关扣款将直接从乙方每月物业服务费用中予以扣除，不足弥补甲方损失的仍需赔偿）。三、履约保证金1、履约保证金提交形式：履约保证金应在采购合同签订前提交，除银行电汇、网上银行、数字人民币外，供应商还可选用银行保函、担保公司的保证担保或保险公司的保证保险等多种形式向采购人缴纳。2、履约保证金提交金额：按采购合同总价的5%提交。支持和鼓励成交供应商使用江苏政府采购电子履约保函（保险）代替缴纳履约保证金，成交供应商如使用江苏政府采购电子履约保函（保险）的，可按采购合同总价的3%（履约保证金原提交金额的6折）提交。办理流程、偿付等内容见江苏政府采购网“保险保函”模块。履约保函（保险）开具期限须覆盖至1年服务期结束。3、履约保证金退还方式：以银行电汇、网上银行、数字人民币形式缴纳履约保证金的，退回至成交供应商存款账户或数字人民币账户；以保函、担保、保险等形式缴纳履约保证金的，在保函、担保、保险约定的保证期限届满之日起自行失效。4、履约保证金退还条件：具有验收合格相关证明材料。5、履约保证金退还时间：采购人收到成交供应商退付申请后5个工作日内退还。6、履约保证金不予退还情形：除不可抗力外，成交供应商不履行与采购人订立的采购合同的，履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。7、逾期退还履约保证金违约责任：采购人逾期退还履约保证金的，除应退还履约保证金外，还应按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20％后的利率支付超期资金占用费，但因成交供应商自身原因导致无法及时退还的除外。四、合同价款本合同总价为：￥元（大写：元人民币）。1、人员配置及费用序号人员配备数量工资标准（元/月/人）月工资总额社保意外险（或雇主责任险）1项目经理12保洁（共18人）……3合计192、付款方式及相关要求（1）合同签订后且收到供应商发票后10个工作日内，支付合同金额的10%作为预付款；剩余服务费用由采购人按季度支付。中标人按季度根据实际发生的所有后勤物业管理（考核后的）费用开具合法票据，采购人在接到中标人票据10个工作日内将上季度实际发生的所有后勤物业管理（考核后的）费用支付给中标人。注：在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购人可不适用前述规定。（2）每月度进行考核评价，到期按采购方出具的考核结果据实支付。考核成绩在90（含）分以上不扣款，低于90分每扣1分扣除200元物业管理费，连续3个月考核低于85分的则采购人有权解除此项合同；因中标人严重失误采购人提出解除合同，成交人承担相关经济损失的同时扣除整年整个物业服务费用的5%。（3）甲方按照乙方实际投入人员数量及各单项人均费用并经考核完成后据实结算。合同期间，如增减服务范围，按实际增减的人员和单项人均单价调整服务价款。乙方未按要求向甲方提供发票的，甲方有权不予付款，直至发票按要求提供正确为止。且甲方有权从应付款项中直接扣除应由乙方承担的违约金及其他相关款项。（4）乙方向甲方提交符合要求的发票（包含当期人员工资总额、社保总额、服装费、耗材费、设备折旧费等明细）时，应提供人员工资支付明细（须提供银行机构出具的员工工资支付明细证明）及社保缴纳相关证明资料（1、社保缴纳证明须列明每个服务人员的社保缴纳情况，以社保主管部门出具的为准；2、社保证明缴款单位为乙方），甲方将按照经确认的服务名单核对工资支付、社保缴纳情况，符合付款条件的，甲方将按规定支付合同款。甲方在付款完成后将款项支付相关材料（发票、员工工资支付证明、社保缴纳证明及付款回执等）存档备案，随时接受监管部门检查。（5）乙方须按以不低于投标报价确定标准给员工发放工资、给符合缴纳条件的成员缴纳全额社保、给全员全额购买意外险（或雇主责任险），相关标准在采购合同中予以明确，如乙方违反合同约定，甲方将按违约处理不予支付当期合同款，并有权收取违约金5万元、解除合同，并将擅自变更合同的违法行为报监管部门处罚。另如有违反《劳动法》等相关规定的，报相关主管部门处理。（6）甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用（包括物业人员的衣食住行），物业服务人员的薪金、福利、休假日补贴等由乙方给付，与甲方无关。（7）确因甲方工作需要，乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如：安排服务人员（内部）临时加班。（8）在本合同履行过程中，若因国家或地**府政策的变化致使有些岗位需要取消的，双方一致同意合同亦作相应变更，人员由乙方妥善安置，相应费用甲方不再支付。（9）乙方按专业化要求配置管理服务人员，配备调整管理服务人员必须经甲方面试或审核同意；物业管理服务与收费质价相符；本项目物业管理区域内所有物业管理服务达到《宿迁市市区物业管理办法》及甲方要求。（10）履约过程中，如乙方服务人员经甲方同意进场更换导致服务人数不足的，采购人将按照相应的日工资进行扣除后支付当期的合同款。未经甲方同意擅自减少服务人员数量的，将按违约处理不予支付当期合同款，并有权收取违约金5万元、解除合同。（11）项目履约过程中，项目所需的除大盘纸、抽纸和办公室内的垃圾袋之外的所有保洁设备、工具、耗材、垃圾篓等均由物业公司自备，并在物耗明细表中列明，如在服务期内，中标人提供工具、设备、物耗等质量不符合采购人要求的，应按采购人要求无条件更换。（12）履约过程中，乙方应根据工作需要，安排好双休日及节假日的值班人员，编制各岗位排班表报采购人备案后执行，并按规定发放加班费。4、发票开具方式：与合同主体一致的增值税专用发票。5、服务要求按招标文件采购需求服务标准进行服务。五、检查考核办法宿迁市公安局交管支队保洁月度考核表考核人：考核时间： 年 月 序号考核项目考核内容分值扣分1工作纪律进场无迟到早退、缺勤、请假情况。2上班时间穿工装、佩戴工牌，仪表整洁。2是否服从甲方保洁事项安排，做好保洁服务工作。3上班时间不干私活、不擅自离岗。22洗漱间卫生卫生间清洁，地面无污渍，无污水、污垢、痰迹、烟头、无异味，地面不打滑。3卫生间无异味，大小便池内清理及时，池内无污渍，定期用药水清洗便池，保持其干净明亮，无积存便垢。3洗手间内水池四周及水龙头清洁无水迹，水池台面无积灰、无污渍，镜面无水迹。3洗刷池无明显沉淀、无虫子，无杂物，池边底无明显结垢现象，四壁瓷砖无污迹、无积灰。3卫生间隔墙顶无积灰、无杂物，外无污渍。23办公区地板砖地面垃圾每天清扫，洁净干燥；用拖把或抹布清除污垢、加适当尘推油或光亮剂；用尘推反复推尘，保持地面明亮、有光气、无污迹、水迹、脚印。3走廊、立柱、过道地面等公共卫生区域地面无灰尘、痰迹、烟头、纸屑等杂物。3楼梯栏杆要每日擦拭，楼梯地面每日拖洗，无明显污垢，楼梯道墙角无蜘蛛网。3会议室日常清理，用拖把或抹布清除污垢，每次开会后清理一次。8卫生无死角，墙角无积灰、无杂物、无污渍、无蜘蛛网。24大厅柜台台面整洁无积尘、无杂物，桌椅排列整齐，公示牌无积尘。5地面整洁无异物，无异味，做到随时干净清新。5大厅卫生及时清扫，地面无明显灰尘无油污无烟头。55照明电器照明灯及附属设备（2ｍ以下）每天擦拭一次，特殊情况及时擦拭，保持照明灯及设备无灰尘、无污迹。3照明设施、标牌，每天抹尘一次，做到无积尘、无污迹、透明度好。3开关、消防器材、配电箱、电表箱等无灰尘、污渍，灯具无明显灰尘，透明度好。36窗户 玻璃门、窗槽等，每天按巡回路线用柔软毛巾先湿后干擦拭、去除污垢、污迹、手印等；适当使用光亮剂、保持明亮、无灰尘、印迹。5门窗玻璃整洁、明亮、无明显污渍，无灰尘，污垢，蜘蛛网等。57垃圾清理巡视垃圾桶，垃圾桶满及时清倒。3垃圾桶外表及时擦洗，保持桶外表面清洁光亮、无污渍；每周冲洗一次，垃圾桶无异味。38道路清扫及院内绿地管养每日对所负责区域进行清洁，不留卫生死角和盲区。道路清洁，无杂物、白色垃圾等。每日对所负责区域进行清洁，不留卫生死角和盲区。道路清洁，无杂物、白色垃圾等。院内绿地进行灌溉，保证植物生长所需的水分；清除绿地内的花蒂、黄叶、枯叶、杂草、垃圾以及采购人对植物修剪后的落叶、枯叶等。4绿化带内要保持清洁，定时或不定时清理绿化带内杂物。花坛、草坪无枯枝败叶、无白色污染、无废纸烟头等。4所辖区域内的垃圾箱（桶）要及时清理，垃圾不外溢，并保证垃圾桶（箱）外表干净。4前沿道路地面保持沙土、杂物、纸屑、烟蒂、落叶、白色垃圾、无明显抛洒物等。3主干道循环清理抛洒物、白色垃圾等，除雪及时无残雪、露出边石、雪堆放整洁。39合计100最终得分考核评分说明1、此考核表，按月考核。由甲方安排人员巡查数据为准。2、满分为100分。每发现一项违反以上事项的按对应分值扣分。3、如保洁人员在岗时造成重大财务损失或未按规定履职、玩忽职守情节严重的予以辞退并扣除考核分20分。 六、违约责任1、除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的3‰计算，最高限额为本合同总价的1%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同。2、除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的1‰计算，最高限额为本合同总价的1%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同。3、除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；4、任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；5、除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；6、如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。7、除不可抗力外，乙方未按合同约定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权终止合同，由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿，造成甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿，可从余款中扣除并可提出索赔要求。8、未经甲方许可，乙方将承包的物业管理服务转包他人，采购人有权终止合同。9、乙方长期（连续两个月内）有人员不到位，影响物业管理质量的，经甲方要求及时改正，乙方仍拒不改正的，甲方有权解除合同。10、因乙方管理不善，导致甲方出现生命财产安全重大事故的（如有人员伤亡医药费在5万元以上的或有财产损失5万元以上的），甲方有权解除合同，乙方对甲方造成的经济损失负有赔偿责任。七、争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先友好协商解决，如果协商不能解决争议的，可向宿迁仲裁委员会申请仲裁。2、在审理期间，本合同应继续履行。3、甲乙双方签订本合同时登记的地址、联系方式作为通知及法律文书（含诉讼文书、传票等）送达地址、联系方式，如有变更，甲乙双方须提前以书面形式通知对方。否则，如出现无法通知、文书被退回、拒收等情形视为对方已收，由此产生的法律后果均由该方承担。4、任何一方由于不可抗力原因致使本合同无法继续履行或完全履行的，应在不可抗力事件发生后3日内向对方通报，并尽最大努力予以补救，减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力书面证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、供应商合法权益补偿机制供应商合法权益补偿救济机制。在履约过程因政策变化、规划调整而无法履行合同约定，造成企业合法权益受损的，采购人依据实际情况对供应商进行补偿救济。九、附则1、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。3、本合同一式四份，以中文书写，甲方、乙方各执贰份。4、本合同一切未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定执行，无相关规定的，由甲乙双方协商解决。十、合同的生效本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。甲方： （盖章）乙方： （盖章）地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：日期： 年 月 日日期： 年 月 日第六章投标文件格式投标文件项目名称：项目编号：投标人名称：（盖CA电子公章）日期：投标文件目录一、投标函二、法人授权书三、开标一览表四、分项报价表五、中小企业或残疾人福利性单位声明函六、项目经理七、企业业绩八、人员配备要求承诺函九、服务要求承诺（一）及相关服务方案十、服务要求承诺（二）及相关服务方案十一、考核标准承诺十二、投标所需其他材料一、投标函投标函宿迁市公安局：根据已收到的项目编号为JSZC-321300-JZCG-G2025-0062的宿迁市公安局交管支队保洁服务项目的招标文件，我方在参加本项目招投标活动中，特作出如下承诺：一、我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件；二、我方在参加政府采购活动前三年内（自本项目开标时间之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。三、我方按招标文件要求提交投标文件，响应招标文件规定的投标有效期；四、如果我方的投标文件被接受，我方将按《中华人民共和国民法典（第三编合同）》及其他有关法律、法规的规定，按期、按质、按量交付采购单位，全面做到履约守信；五、我方若违背本声明及承诺约定，经查实，自愿接受采购人及相关主管部门相应的规定处理，并依法承担相应的法律责任。六、我方同意采购人、采购代理机构将本函上网公开。投标人名称：（盖CA电子公章）日期：年月日二、法人授权书法人授权书本授权书声明：____________（投标人名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。被授权人身份证号码：被授权人联系电话：（手机）授权单位名称：（盖CA电子公章）单位地址：日期：三、开标一览表投标人全称(CA公章)：供应商名称采购项目名称：宿迁市公安局交管支队保洁服务项目采购项目编号：JSZC-321300-JZCG-G2025-0062采购包号：分包号投标总报价总价（小写）： （人民币：元）总价（大写）：金额大写 （人民币：元）日期：年月日四、分项报价表工资、保险序号项目分项内容费用单价/月工资（元）人数月数合价/1年工资（元）1人员工资相关项目经理11210保洁员181211保险费用意外险191212社保12其他费用序号项目分项报价（元/1年）13设备(工具)或者折旧费、耗材费14垃圾清运费15服装费16人员福利核算（中秋、春节、高温补贴、可能产生的加班费等）17水电维修服务18利润19其他费用（如水电维修服务等投标人可以自行添加）20税金增值税纳税人身份： ；税率： （明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人并提供相关证明）…投标总报价￥ 人民币（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分备注：1、明细报价表中列明的项目不接受赠送。2、人员工资合价=人员月工资*人员数量*月数3、“投标总报价”数额应当与“开标一览表”中“投标总报价”数额一致。4、缴费基数≥1219.871(4879*24.9%+5)，因报价最多保留至小数点后两位，故该项最小有效数值为1219.88元；如项目组其他人员缴费基数大于4879的可自行添加，填报社保金额。五、中小企业或残疾人福利性单位声明函中小微企业声明函（服务类项目）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)的规定，本公司（联合体）参加宿迁市公安局的宿迁市公安局交管支队保洁服务项目采购活动，服务全部由符合政策的中小微企业承接。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订采购包意向协议的中小微企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（投标人填写招标文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（□中型企业□小型企业□微型企业）；2.（标的名称），属于（投标人填写招标文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（□中型企业□小型企业□微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任企业名称（加盖CA电子公章）：日期：备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)的规定，投标人自行勾选承接企业的企业规模类型。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加宿迁市公安局的宿迁市公安局交管支队保洁服务项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称：（盖CA电子公章）日期：年月日备注：1.非残疾人福利性单位不需提供此函。六、项目经理拟选派项目经理简历表姓名年龄学历毕业学校主要主持的类似项目序号项目名称合同甲方合同签订时间履约评价情况12注：1、投标文件中需按要求提供项目经理有关证书证明。2、如中标，项目经理须本表承诺实施，不得更换。3、投标文件中提供项目经理居民身份证电子件。七、企业业绩类似项目业绩一览表序号项目名称采购单位合同签订时间服务主要内容履约评价情况注：请填写此表，并按要求上传业绩资料电子件。八、人员配备要求承诺函人员配备要求承诺函宿迁市公安局：根据JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目招标文件相关要求，承诺如下：针对“第四部分、采购需求-物业管理服务人员要求”内容，我单位完全响应，如我单位中标，将按照响应内容进行履约。如我单位投标文件的响应方案优于采购需求，将按投标文件履约。单位名称（盖CA电子公章）：九、服务要求承诺（一）及相关服务方案1、服务要求承诺（一）宿迁市公安局：根据JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目招标文件相关要求，承诺如下：完全响应本项目采购需求“第四部分、采购需求-物业管理服务内容及标准-基本服务”，如我单位中标，将按照响应内容进行履约。如我单位投标文件的响应方案优于采购需求，将按投标文件履约。单位名称（盖CA电子公章）：2、相关服务方案（按照评分标准相关要求提供方案）十、服务要求承诺（二）及相关服务方案1、服务要求承诺（二）宿迁市公安局：根据JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目招标文件相关要求，承诺如下：完全响应本项目采购需求“第四部分、采购需求-物业管理服务内容及标准-保洁服务”，如我单位中标，将按照响应内容进行履约。如我单位投标文件的响应方案优于采购需求，将按投标文件履约。单位名称（盖CA电子公章）：2、相关服务方案（按照评分标准相关要求提供方案）十一、考核标准承诺考核标准承诺宿迁市公安局：根据JSZC-321300-JZCG-G2025-0062号宿迁市公安局交管支队保洁服务项目招标文件相关要求，承诺如下：完全响应本项目采购需求“考核标准”，如我单位中标，将按照响应内容进行履约。如我单位投标文件的响应方案优于采购需求，将按投标文件履约。单位名称（盖CA电子公章）：十二、投标所需其他材料请在此文档中增加投标所需其他相关内容（包括评分办法、采购需求中涉及的证件证明及其它投标人认为有必要提供的资料），如没有请将此空文档上传。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务外包涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
