智能化工程 建筑智能化工程招标变更公告（深圳地铁置业集团有限公司2025）
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招标项目名称： 深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程
标段（包）名称： 深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程
相关统一交易标识码： A01-91440300MA5EW1BM6B-20250801-000007-1
公告性质： 更正公告
深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程【已变更】
（招标项目编号：2309-440311-04-01-116776008） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况
项目名称：深铁公明车辆段综合开发项目
项目编号：2309-440311-04-01-116776
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程
招标项目编号：2309-440311-04-01-116776008
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：光明区住房和建设局
二、公告基本信息
公告发布时间
2025-08-05 09:00:00 至 2025-10-27 18:00:00
公告质疑截止时间
2025-10-17 18:00:00
公告答疑截止时间
2025-10-22 18:00:00
招标文件获取方式
网上获取
备注
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
深圳地铁置业集团有限公司
通讯地址
深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道深铁置业大厦
经办人
贾盈
办公电话
13662620807
电子邮箱
408945142@qq.com
四、详细公告内容
深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程【标段编号：2309-440311-04-01-116776008001】
本次招标内容
智能化，招标范围包括：深铁阅洺境花园建筑智能化工程，招标范围包括项目范围内塔楼及配套室内外和地下室智能化工程，包括但不限于深化设计、所有系统的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训、报批报建及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的智能化工程等全过程，具体内容详见招标文件、工程量清单及图纸。
本次招标面积
本次发包工程估价
3399万元
计划总投资
759,426万元
工程地址
深圳光明区
项目现场的具体位置和周边环境
投标人自行踏勘，以现场查看为准 ，招标项目在公明车辆段及地铁站附近施工，现场交通对车辆段、地铁站出入的影响、施工造成施工噪音等因素容易引起运营车辆段及地铁站投诉，容易被环保处罚，承包人应高度重视相关风险，做好相关应对措施及应急预案。 本项目智能化工程承包人进场后，本项目存在地下室主体结构基本完成施工及楼栋正在施工的情况，承包人需结合现场已有工作面开展智能化工程施工组织策划，按照总包单位BIM管综深化设计成果，开展图纸会审及施工，相关智能化工程需按照总包预留的共用支架敷设，检查验收总包预留线管，若存在缺失预留孔洞的情况，智能化承包单位报业主、设计、监理、总包确认预留孔洞方案后由承包人自行开洞和封堵处理，并不得破坏楼板的防水功能。投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。 场地内暂无临时设施用地，承包人需自行考虑临设布置等事项，发包人不提供办公场地、生活区搭设场地，，承包人须充分踏勘现场，梳理好各阶段人车物流动线，合理规划施工总平布置投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。 招标项目紧邻地铁站并处于车辆段附近区域，处于地铁安全保护区范围，项目施工前和施工时需做好同地铁运营及地铁物业单位的对接和协调，办理地铁安保手续。 本项目有二个总包单位，结合本项目工规及施工许可证办理情况，智能化工程施工许可根据相关沟通结果按要求办理，投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。验收存在分期验收的情况，投标人需充分考虑分期验收存在的一切费用，投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付，同时服从总包单位管理。本项目存在分区分期多次展示区展示的情况，承包人需无条件配合项目具体项目施工指令开展燃气工程施工组织策划，存在分区多次进场，展示区穿插提早施工的要求。投标人需在投标报价中综合考虑。 本项目现阶段总包已开展智能化工程相关的预留预埋，如预留弱电箱结构孔洞及线管，若存在总包预留的弱电箱尺寸不满足后续深化设计的要求，智能化工程单位需完成以上弱电箱孔洞的开凿，智能化工程承包单位需充分考虑因设计调整增加的线管及墙面或楼板与线槽连接的线管敷设，总承包预留预埋未完成的和无法使用的线管敷设等因素存在产生的费用。
计划工期
855
拟采用评标方法
定性评审法
拟采用定标方法
直接票决
投标文件递交方式
线上递交
投标文件递交截止时间
2025-10-27 18:00
投标保证金
50万元
是否接受联合体投标
不接受
投标人资质要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上；
其他资质要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级
一级
拟指派项目经理（建造师）专业
机电工程
投标申请人应当具有的同类工程经验要求
无
其他投标条件
投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息
序号
文件名
1
关于不设置霸王条款的承诺书.pdf
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网()《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
招标文件.SGZB
关于不设置“霸王条款”的承诺书各投标人：我单位深铁公明车辆段综合开发项目深铁阅洺境花园智能化工程（工程名称）项目已具备在深圳市交易服务中心进行招标的基本条件，现对承包单位进行公开招标，我单位承诺在招标文件及所附合同中不包含与以下条款相同或意思相近的内容：1.XX费包干，结算时不因任何因素调整；2.人工、主要材料及机械使用的价格一律不予调差；3.发包人原因造成工期延误的，工期不予调整或仅顺延工期，不予任何经济赔偿；4.发包人原因造成项目资金不能按时支付的，承包人应筹措资金继续施工，且不得因此停工。如招标文件及所附合同条款中有关条款违背了上述承诺，我单位与中标人遵循公平原则，就相应条款另行协商约定。本承诺书一经签订即作为中标合同“协议书”的组成部分。招标单位（盖章）：2025年7月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本智能化工程 建筑智能化工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
