办公用房改造工程招标变更公告（中海实业有限责任公司2025）
【变更公告】中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心）询价采购变更公告
变更内容
原截标/开标时间
2025年10月09日 10时00分
变更后截标/开标时间
2025年10月11日 10时00分
基本信息
项目名称
中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心）
工程项目名称
中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心）
项目概况
中海油大厦（深圳）位于深圳市南山区后海滨路3168号，总建筑面积约25万平方米，地上45层/地下4层，建筑高度199.75米，建筑造型高度为210米，是集办公、商业于一体的超高层商业性办公楼。本次改造范围为将A座3层337房，改造为大厦物业服务一造站式服务中心。
项目所在地
广东省/深圳市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
发布媒介
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台,中国招投标公共服务平台
标段信息
1. 中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心） 标段
标段（包）编号
ZHSY-2025-GC-GKXJ-167/01
发标日期
2025年09月22日
主要技术规格
交货期/服务期/完工期
合同签订后，自甲方通知进场之日起45个日历日（开工日期以开工申请表采购人签署的日期为准）
交货数量
招标范围
出资比例
生产能力
资格要求
资质要求：1.具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上，或建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上资质，应可在https://jzsc.mohurd.gov.cn网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.具有有效的安全生产许可证，应可在https://jzsc.mohurd.gov.cn网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。业绩要求：应答人自2022年1月1日起至应答截止时间止（以合同服务期为准），完成不少于1个合同已竣工验收含税金额为20万元及以上的办公室或展厅装饰装修工程类合同业绩。本项目不接受年度协议或框架协议类业绩。业绩证明材料包括但不限于：1）合同扫描件（含相关技术附件，原件备查）和2）其他业绩证明材料。证明文件必须至少体现以下内容：合同盖章页、合同金额、项目名称、项目内容、竣工验收材料（合同甲方签字和盖章的完工验收证明，和满足业绩要求金额的结算发票。如果应答人提供的业绩为总承包项目或其他综合内容项目，除提供上述证明材料外，还应提交能够体现办公室、展厅装饰装修工程内容及相对应的20万元含税金额要求的工程量清单或其他证明材料。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。项目经理资格要求：1.技术负责人应具有房建类中级及以上工程师职称，5年及以上工作经验（应答人提供承诺书）；证明材料：①证书扫描件，原件备查。②承诺书。2.专职安全员应具备建筑施工企业三类人员C证。证明材料：证书扫描件，原件备查。3.2025年3月至2025年8月由应答人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载由应答人进行社保缴纳证明的复印件，应能证明技术负责人、专职安全员为应答人员工。证明材料：官网下社的保缴纳证明扫描件。信誉要求：1.应答人自2022年1月1日起至投标截止时间止（以事故书面认定材料出具时间为准）所承担的工程项目（含施工、勘察、设计、监理）出现重大及以上生产安全事故，且经过官方机构或第三方权威机构调查并出具了明确的书面证据，认定应由应答人承担重大及以上安全事故责任并对应答人进行处理的；2.应答人在中国海油供应链数字化平台“供应商档案”被标注为“违规冻结”的；或“供应商档案”被标注为“品类受控”，且受控品类为本次招标相关品类的。3.应答人在中国海油数字化供应链系统“供应商管理模块”中“供应商风控管理”的“企业快捷查询”结果显示的登记状态为“存续”之外的其它情形的；4.应答人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单；5.应答人在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信名单（黑名单）信息或营业执照登记状态为吊销或注销的；6.应答人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；7.应答人与本招标项目其他应答人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的；8.应答人与采购人有利害关系且可能影响招标公正性的；9.应答人存在危害国家安全和损害中海油合法权益的情形，在中国海油内涉及国家机密或商业秘密的项目中存在不遵守相关法律法规及政府主管部门要求的情形；10.应答人所提供的建筑业企业资质证书无法在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)查询到或经查询失效，经澄清仍无法提供有效证据的；11.应答人拟委派项目经理所提供的注册建造师证书无法在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)查询到或经查询失效，经澄清仍无法提供有效证据的。以上所述应答人，包括分包商。证明材料：信誉承诺函。
招标文件领取时间
2025年09月22日 至 2025年09月26日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。询价联系人：毛晓晓邮箱：maoxx3@cnooc.com.cn电话：010-8452供应商注册及审批联系人：成姗珊邮箱：chengshsh3@cnooc.com.cn电话：010-84523484注：1.供应商注册要求：1）新供应商注册填报目标单位点选：中海实业有限责任公司；是否参与公开项目点选：否；2）在中国海油供应链数字化平台完整、准确填写所需信息；3）个体工商户不具有法人资格，不符合投标资格要求，因此，填写单位类别为“个体经营”的新注册供应商，将不予通过。2.系统操作支持服务：4009282020。3.本项目不用办理CA证书，所递交的投标文件均须带有投标人公章。4.已在中国海油供应链数字化平台发起禁用处理流程的供应商，在处理期间已获取中标资格但未发出中标通知书的将暂缓授标，处理结果确认禁用的将取消其中标资格。5.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个采购项目均对应答人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各应答人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载采购文件并自行独立编制、上传应答文件。6.被认定为“属于应答人相互串通投标”、“视为应答人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的应答人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的应答人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。7.评标结束后应答人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“应答截止后撤销应答文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。
招标文件价格
0元
投标文件递交截止时间
2025年10月11日 10时00分
投标地点
所有的投标文件必须在投标文件截止时间前在线提交
投标文件递交方法
所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交
开标时间
2025年10月11日 10时00分
开标地点
中国海油供应链数字化平台
联系方式
招标人：中海实业有限责任公司
地 址：
联 系 人：毛晓晓
电子邮箱：maoxx3@cnooc.com.cn
邮 编：
联系电话：84526494
相关附件下载
中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心）-经评审的最低投标价法.pdf（点击查看）
供应商须知（点击查看）
原始公告（点击
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中海油大厦（深圳）物业管理办公用房改造工程（一站式服务中心）评审细则标段编号：ZHSY-2025-GC-GKXJ-167/01评标方法：经评审的最低投标价法序号评审环节评审因素评审标准1供应商行为分析硬件信息对比各投标文件所使用的电脑硬件信息，看是否存在共用电脑的情况2供应商行为分析标书相似度检查各投标文件之间文本内容的相似度3供应商行为分析标书文件信息检查对标书文件作者的审查，作为判断围串标的依据之一4应答有效性检查评审★应答人名称与营业执照、资质证书一致5应答有效性检查评审★有无相互串通投标的情形有以下情形之一的，视为应答人相互串通投标，并否决所有涉及的投标：a)不同应答人的应答文件由同一单位或者个人编制，且投标人不能合理说明的，例如：不同应答人在集团公司数字化供应链平台上记录的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑的MAC地址内容任何一项一致的；不同应答人的应答文件作者名称（除Admin、经确认为系统自动生成的作者名称）异常一致，且应答人不能合理说明的；b)不同应答人委托同一单位或者个人办理投标事宜：例如：不同应答人在集团公司数字化供应链平台上的电子投标文件记录的应答文件上传IP地址异常一致且不属于中国海油网络IP范围，且应答人不能合理说明的。c)不同应答人的应答文件载明的项目管理成员为同一人，且应答人不能合理说明的。d)不同应答人的应答文件异常一致或者存在2处以上一致性错误；或者应答报价呈规律性差异的项数达到报价清单的50%以上，且应答人不能合理说明的。e)不同应答人的应答文件相互混装，且应答人不能合理说明的。6应答有效性检查评审★公开的资质、业绩内容应答人务必确保开标环节“资质、业绩信息及对询价文件星号条款响应情况”中公开的资质、业绩内容与应答文件中提供的资质、业绩内容一致。未按要求在开标环节“资质、业绩信息及对询价文件星号条款响应情况”中进行公开的资质、业绩信息，评标阶段不予认可。7应答有效性检查评审★应答人信誉是否满足信誉要求，经我方查证满足公告要求序号评审环节评审因素评审标准8应答有效性检查评审★报价文件格式应答人必须严格按照“第四章价格文件”标准格式进行报价，不得对采购人给出的格式或内容进行任何更改（必须加盖公章）。9应答有效性检查评审★最高限价符合“第一章报价须知”要求10应答有效性检查评审★其他不接收联合体应答，不接受备选方案，不接受选择性报价11商务评审★营业执照是否提供营业执照，并满足询价公告要求12商务评审★资质要求是否提供资质证明，并满足询价公告要求13商务评审★业绩要求是否提供业绩证明，并满足询价公告要求14商务评审★分包响应、施工期响应、质保期、付款方式响应是否按照我方给出的模板提供分包响应、施工期响应、质保期响应、付款方式响应（必须加盖公章）。15商务评审★信誉承诺函是否按照我方给出的模板提供信誉承诺函（必须加盖公章）16商务评审★服务承诺响应函是否按照我方给出的模板提供服务承诺函（必须加盖公章）17商务评审★项目经理要求是否提供项目经理资格证明材料，并满足询价公告要求18商务评审★其他人员要求是否提供相关人员资格证明材料，并满足询价公告要求19技术评审★施工方案是否响应“第三章工作内容及要求”主要内容，（施工方案内容需包括但不限于：工期安排和工程进度保证措施、工程质量保证措施、材料和设备采购；安全文明施工保证措施）应答人所提供的施工方案不得全部粘贴本采购文件第三章内容，引用内容最多不超过50%，否则视为“不合格”。20价格评议是否需要评分：不需要是否多轮报价：否评标价计算规则：评标价=算数修正投标报价本项目的招投标过程在中国海油供应链数字化平台进行操作。请参与本次招标的供应商知悉以下内容：1、中国海油供应链数字化平台门户，提供供应商系统登录入口。门户访问地址：https://bid.cnooc.com.cn/中国海油BiD供应链数字化平台原门户首页用户登录cnooe内部用户供应商借助数字化手段照亮供应链领域的每一个角落招标采购采办信息公开曝光台通知公告点击查看击查看更多点击查看更务点击查看更多点击查看更多击查看更多电话服务1结果公告招标公告激活Windows中标公示公共信息招标公告展示标段中标结果信购计划，合法引导采转到“设置以激活Windows。方，维护招标公公开宣布标段相候选供者提供能获取的共同信购方式确保交易透明公公开项目需求信息，邀请供应商参息渠道与投标竞争在门户首页点击“用户登录”，选择“供应商”，点击后跳转至供应商登录界面；跳转地址：https://cas.bid.cnooc.com.cn/supplier.html?return_url=https://es.bid.cnooc.com.cn中国海油供应链数字化平台cnooc供应商登录8请输入账号请输入密码LwBJ请输入验证码登录忘记密码供应商注册激活Windows中国海油中国海洋石油集团有限公司版权所有转到“设置“以激活Windows。cnooc建议使用360、谷歌、搜狗等浏览器（极速模式）2、中国海油供应链数字化平台登录体系集成了中海油统一身份认证平台，供应商需使用原(采办业务管理与交易系统)账号密码，登录中国海油供应链数字化平台参与投标。中国海油供应链数字化平台cnooc供应商登录美车请输入验证码CDdP登录忘记密码供应商注册激活Windows中国海油中国海洋石油集团有限公司版权所有转到“设置“以激活Windowscnooc供应商原(采办业务管理与交易系统)管理员/普通用户账号若未完成统一身份认证初始化，将不能直接登录中国海油供应链数字化平台办理业务，需登录后重新添加符合统一身份认证要求的账号或走线下流程办理新账号，用新账号统一身份认证登录办理业务。1）若供应商登录账号符合统一身份认证要求（账号密码正确）将直接登录至中国海油供应链数字化平台供应商工作台，办理相关业务。中国海油供应链数字化平台一供应商工作台cnooo功能导航招投标信息更多》待投标（0）已投标（0）评标中（0）评标结束（0）请输入关健字搜索采办业务管理与交易系统（原采办系统）供应商查看（原）采办业务系统与交易系统招投标相关信息，进行ca办理，招投标相关业务招投标寻源系统（原）我的档案供应商可进入我的档案查看档案，发起档案变更通、退出等业务用户信息修改发起退出档案管理暂无数据我的业务供应商查看资格审查邀请书，在线提交资产审查件，响应澄清说明，查看预审结果，CA办理等我要投标资格审查通知公告更多》我的消息更多》待阅（0)已阅（0）搜索今日全部目开始日期至结束日期搜索消息标题消息内容创建时间操作暂无数据中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台2）若供应商登录账号不符合统一身份认证要求（原账号用户名密码输入正确），将直接跳转至新增用户页面，并按要求提交信息创建新账号进行登录；（新创建账号支持采办业务与交易系统/中国海油供应链数字化平台统一身份认证登录，旧账号仅支持采办业务与交易系统非统一身份认证登录）。尊敬的有限公司，您好。根据中国海油统一身份认证要求，您的账号需进行统一身份认证后，方可登录采办2.0进行业务操作。请您根据下方提示填写，重新添加符合统一身份认证要求的新账号。*登录名：S*姓名:*电子邮箱：用户角色：业务员请输入联系电话（示例：010-12345678）联系电话：请输入验证码发送验证码*负责业务范围：请输入负责业务范围*手机号：首选语言：简体中文首选货币：CNY人民币时区：状态:激活(GMT+08:00）北京，重庆，香港，乌鲁木齐请输入传真传真：取消确定3）若供应商登录账号不符合统一身份认证要求且原账号用户名正确但用户密码输入错误，将直接跳转至如下页面（可关闭此页面重新回到供应商登录入口输入正确密码），如若账号密码无法找回，可按页面提示走线下流程重新申请账号。尊敬的供应商：您的账号未经过统一身份认证，且账号密码输入错误，无法登录系统。按照中国海油统一身份认证要求，您可以1）继续登录本账号，登录成功后添加统一身份认证新账号。2）联系贵单位供应商管理员，在供应商档案管理-用户管理中新增。3）提供法人授权委托书、中海油供应商信息变更申请表（模板见下载专区），联系海油供应商档案管理员修改用户信息。在填写供应商信息变更申请表前，请您先校验邮箱唯一性，以避免提交后与系统已有信息存在重复导致管理员无法修改，影响您的业务。*电子邮箱：请输入电子邮箱验证如有需要请联系供应链数字化平台(010-84528886)协助处理。3、新供应商注册：可在中国海油供应链数字化平台门户操作，访问地址：https://bid.cnooc.com.cn/中国海油BiD供应链数字化平台原门户首页用户登录cnooe建设中国特色世界一流面向全球的一体化匕供应链招标采购采办信息公开曝光台通知公告点击查看击查看更多点击查看更务点击查看更多点击查看更多击查看更多电话服务1结果公告招标公告激活Windows中标公示公共信息招标公告展示标段中标结果信购计划，合法引导采转到“设置以激活Windows。方，维护招标公公开宣布标段相候选供者提供能获取的共同信购方式确保交易透明公公开项目需求信息，邀请供应商参息渠道与投标竞争点击上方”外部用户注册”，选择“供应商”，跳转至供应商注册入口。访问地址：https://slp.bid.cnooc.com.cn/#/register中国海油供应链数字化平台CNnooc供应商注册流程图阅读使用协议供应商填写基础信息和联系人信息提交基本注册信息跳转登录并补充信息预览注册信息并提交注册信息审核通过开始注册阅读使用协议供应商填写基础信息和联系人信息提交基本注册信息跳转登录并补充信息预览注册信息并提交注册信息审核通过注册成功办理CA证书参与招投标下一步注册问题、CA办理（原采办业务管理与交易系统CA和供应链数字化平台通用，不需单独办理）、CA延期、账号冻结、账号激活等请联系咨询采办业务管理与交易系统客服电话：40092820204、中国海油供应链数字化平台必须下载安装供应链数字化驱动程序包、投标文件编制工具，操作手册及视频见：https://bid.cnooc.com.cn/home/#/notice?id=0&title=%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%93%E5%8C%BA5、中国海油供应链数字化平台客服电话：010-84528886客服邮箱：ex_wuyan4@cnooc.com.cn
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房改造工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
