保安监控室优化改造工程 更换防静电地板招标变更公告（广州粤海万亚投资发展有限公司2025）
《番禺天河城保安监控室优化改造工程项目》的澄清公告及谈判采购公告
公告时间：2025-09-25 至 2025-10-09
招标编号：PYTP2025-009
行业分类：建筑房产物业
省 份：广东
招标机构：广州粤海万亚投资发展有限公司
澄清公告：
各供应商：
感谢贵司参与番禺天河城保安监控室优化改造工程项目(编号:PYTP2025-009)的谈判，现我司对谈判文件作以下修改：
一．工程量清单报价表第46项：更换防静电地板，项目特征描述修改为：
1.材质规格：全钢防静电地板（HPL贴面），规格尺寸 600mm×600mm×35mm。
2.性能指标：防静电参数表面电阻10？-101？Ω、集中荷载≥453kg、均布荷载≥1800kg/㎡）、防火等级（B1级难燃）。
3.镀锌钢质横梁支架（原有支架利旧）
4.其他综合考虑。
二．由于上述修改，本项目响应截止时间相应延长（详见下文“谈判采购公告”）。
此次修改仅限上述修改，谈判文件的其它内容保持不变。
特此公告。
联系人：阮小姐联系电话：（020）84508237
谈判采购公告：
广州粤海万亚投资发展有限公司现对番禺天河城保安监控室优化改造工程项目开展谈判采购工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）
1.项目合同施工周期为：共60天（日历天）其中施工准备期备料期提供主材样板现场尺寸核准及开线应在合同签订日起3天内完成。
2.项目简介：整体改造工程范围详见施工图纸。中选方需要按照采购人提供的施工图纸、工程量清单（二者内容互为补充）及相关资料实施，具体包括但不限于以下工作内容：
2.1深化设计图纸和施工方案，按图纸及相关规范要求完成番禺天河城保安监控室优化改造工程，具体工作内容如下：
2.1.1保护性整体拆除原监控室两套监控电视柜及相关设备搬运到场内指定位置存放，清理废弃的管线；
2.1.2拆除原监控室天花和防静电架高地板，恢复至毛坯状态；
2.1.3 砌筑监控室和消控室隔墙体；
2.1.4迁移监控室电源箱、UPS机柜等设备到新建机房内（含迁移所需的线材）。安装甲供UPS设备、UPS电源箱及线路等；
2.1.5 使用汇聚交换机、光纤等设备，将原监控室2套监控电视柜的视频信号引至1F消控室的新增监控电视屏上；
2.1.6 消控室内订制安装弧形拼接屏作为安防监控电视屏；
2.1.7 视频监控系统、报警系统、导购与信息发布系统、客流系统、车场收费系统、车位诱导等系统的操作信号经转换光纤通信后，控制端设备迁移到消控室，新增双联操作台，并新增切换器使多组系统操作信号汇聚到2台49寸显示屏上。
2.1.8制作1800余点（含：购物中心、写字楼、公寓）监控点的电子地图，并完成系统融合；
2.1.9 针对现系统部分监控点视频存储不足90天的情况，供货安装存储服务器以及硬盘，并对购物中心、公寓、写字楼1800个监控点位进行分配设定，使每个监控视频存储满足大于等于90天的要求；
2.1.10配合消控室改造，协调消防维保公司迁移燃气报警、电气火灾检测等消防主机设备；
2.1.11 安装4G远程控制模组，为4组户外LED屏增加远程分断信号控制；
2.1.12 迁移原监控室空调设备至消控室安装、调试（含电源、排水改造材料）；
2.1.13 更换消控室防静电架高地板，新增区域新做烟感、天花、地面、照明等设备；
2.1.14 新建弱电机房加装动环检测系统，并实现在消控室监控运行状态；
2.1.15 对弱电和消防系统进行全面系统性的单点测试以及联动信号调试并提供测试合格报告，确保所有设备正常运行;
2.1.16施工期间，必须确保安全监控系统、消防报警系统、车场管理系统等核心系统正常运行，保障番禺天河城安全经营；涉及新、旧系统设备接驳、切换等施工应在23:00时-凌晨8:00时内进行，且不得造成相关系统设备中断运行超过180分钟。
3.垃圾清运：清理施工产生的一切垃圾。
4.清洁施工场地：完成施工后按采购人要求对现场进行清洁。
5.本项目的施工图纸深化设计。
6.工程质量标准：按国家相关的工程技术规范施工，包括但不仅限于以下所列的规范、条例，而下列所述的文件只供参考用，本承包单位应按最新版本执行：
6.1《建筑装饰装修工程质量验收规定》GB50210-2001；
6.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
6.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
6.4《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2007)；
6.5《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；
6.6其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准。
7.提供的所有施工材料应为经过国家质检部门检验合格的产品，报价人并应提供该施工材料有效合格证明，施工过程要求采用环保材料及工艺。
8.严格遵守番禺天河城购物中心关于装修的管理规定，不能影响购物中心的正常运营。
9. 承包方式：本工程采用合同总价包干。
10. 负责现场文明施工、防疫卫生、安全生产、成品保护工作。确保乙方工作人员工作时的人身安全，并须为所有施工人员购买安全保险。
11.质保期：
11.1装修工程，自竣工验收合格之日起为两年；
11.2供电、给排水工程，自竣工验收合格之日起为两年；
二、供应商资格要求
1. 供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书。
2. 供应商同时具备由住房和城乡建设部门颁发的《建筑业企业资质证书》的电子与智能化工程专业承包二级（或以上）及建筑机电安装专业承包二级（或以上）资质证书。
3.供应商具备合法有效的住建部门颁发的《安全生产许可证》。
4.供应商需对本项目主要产品（带★符号）提供原厂授权书及售后服务承诺函（仅此项于提交响应文件时提供）。
5. 响应供应商拟投入项目负责人：要求同时具备机电工程专业二级（或以上）建造师及系统集成项目管理中级工程师（或以上）证书，建造师须在响应单位注册，同时提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明；
6. 响应供应商拟投入项目技术负责人：要求具备系统集成项目管理中级工程师（或以上）证书，同时提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明；
7. 拟投入项目的负责人和技术负责人不能为同一人。
8. 未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。
9. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商响应。
10. 本次谈判不接受联合体。
三、谈判上限价：详见谈判文件。
四、谈判文件的获取
本项目响应截止时间为2025年10月9日16：00（北京时间），有意参加谈判者，请于2025年9月30日16：00（北京时间）前，向我司提交谈判文件申请函（见附件）和营业执照复印件及符合本项目供应商资格要求的相关资质证书复印件申请领取谈判文件（通过邮箱提交，资料要求为A4格式加盖公章）。本次申请及领取谈判采购文件无须缴纳工本费。
五、响应文件的递交要求
1．响应文件原则上采用双面印刷。
2．响应文件按谈判采购文件要求的时间递交。
3．逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次谈判采购公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。
七、联系方式
地 址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东362号粤海广场写字楼24楼行政综合部
联系人：阮小姐 联系电话：（020）84508237
邮箱： wyxzbztbz@teemall.com.cn
项目情况咨询： 邓先生 手机：13316112234
联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安监控室优化改造工程 更换防静电地板涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
