海南房屋质量安全鉴定服务 闲置房屋质量安全鉴定 公租房建设工程 公租房建设招标变更公告（海南农垦金江农场有限公司2025）
海南农垦金江农场有限公司三道十一队居民点公租房等8个闲置房项目房屋质量安全鉴定服务项目询比公告
一、项目基本情况
项目编号：FWRW-2025-037235
项目名称：海南农垦金江农场有限公司三道十一队居民点公租房等8个闲置房项目房屋质量安全鉴定服务询比采购
招标单位：海南农垦金江农场有限公司
合同签订主体：海南农垦金江农场有限公司、海南省国营金江农场、海南省国营三道农场
预算金额：630000元
最高限价：630000元
鉴定项目名称：金茶片：1.新政小区公租房建设工程（4栋6层）；2.南茂片红霞队公租房建设一期（2栋11层）；3.南茂片红霞队公租房建设二期（2栋11层）。
三道片：1.十一队居民点公租房（球场2栋）；2.12队居民点公租房（D区2栋）；3.11队居民点公租房（1#楼）；4.19队居民点公租房（2#楼）；5.三道职工危房改造八队小区（6栋楼）。
共8个项目，总计鉴定面积52830.36平方米。
采购需求：根据国家、省市及行业相关标准、技术规范、规程等要求，对8个项目进行房屋质量检测报告编制。检测内容为：1.混凝土强度检测；2.钢筋保护层厚度检测；3.钢筋配置检测；4.构件截面尺寸检测；5.房屋整体倾斜度检测；6.结构外观缺陷检查；7.结构体系检测；8.结构承载力计算等。根据以上现场检测数据并结合相关资料出具成果报告。
款项支付：因海南农垦公司化改制，原海南省国营三道农场、海南省国营金江农场转企改制成立海南农垦金江农场有限公司（以下简称农场公司），改制后原农场所有事务及资产由农场公司接管。为解决历史遗留问题，完善原农场住房项目手续，该标的由农场公司作为招标主体，与项目建设单位（项目所在原农场）和中标方一同签订委托合同。为落实成本费用管理，服务费用按片区由所在农场账户统一支付，具体支付方式以合同约定为准。
合同履行期限及服务工期要求：标的内公租房项目已被列为审计署督办的整改事项，时间紧任务重。工期要求自合同签订之日起2天（含周末）内应配合进场检测，做好项目现场勘验；7日内（含周末）完成现场检测；15日内（含周末）出具检测报告（具体按合同签订要求落实），尽快完成备案。
是否允许联合体投标：否
二、报名所需提供材料：
2.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（供应商若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或“统一社会信用代码的营业执照副本”、法人资格证明、授权委托书（提供复印件加盖公章）。
2.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函，加盖公章】；
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，加盖公章】；
2.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明函，加盖公章】；
2.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，加盖公章】；
2.6被中国执行信息公开网列入失信被执行人的供应商；或被“信用中国网站”（
7.须具有市场监督管理部门颁发的检验检测机构资质认定证书（提供复印件加盖公章）；
8.须具有建设行政主管部门颁发建设工程质量检测机构资质证书（提供复印件加盖公章）；
9.企业应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监督信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册。（提供复印件加盖公章）。
10.须在2022年1月1日至今完成过至少1个类似项目，即围绕垦区住房处置的业绩证明材料（提供复印件加盖公章）；
11.拟投入本项目团队不少于8人，且项目负责人需具有建筑工程类高级工程师及以上证书（提供团队成员、项目负责人证书复印件，加盖公章）。
注：报名环节仅上传报名所需提供材料，切勿上传报价单。报名材料可参考附件：“集采平台报名提供资料模版”
三、报名时间：
报名时间：2025年11月29日16时35分至2025年12月2日16时35分（北京时间）
地点：海垦集团集采平台（https://jc.hsf.com.cn/）
方式：网上获取
四、评选方式：采用合理低价法，按照价格由低到高的顺序推荐满足采购文件实质性要求的候选成交供应商。
五、其他补充事宜
（1）本项目采购信息指定发布媒体为： 海垦集团集采平台（https://jc.hsf.com.cn/）；
（2）供应商须在海垦集团集采平台（https://jc.hsf.com.cn/）中注册登记企业信息，然后登陆平台下载查看电子版的采购文件及其他文件；
（3）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载
为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（5）本项目需收取成交服务费，收费标准为0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30万元收取。
六、采购人信息
采购单位名称：海南农垦金江农场有限公司
地址：海南省保亭县
联系人：冯先生
电话：13368990562
附件：
集采平台报名提供资料模版+(1) (1).docx
附件1：金江农场公司闲置房屋质量安全鉴定项目清单(2025.11.25.xlsx
招标类型： 服务采购
招标编号： FWRW-2025-037235
需求单位： 海南农垦金江农场有限公司
招标单位： 海南农垦金江农场有限公司
发布日期：
联系邮箱：
截止时间：
变更时间：
附件：
营业执照法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：身份证号：职务：特此证明。单位（盖章）：日期：附：法人身份证正反面授权委托书注：（若无授权委托人，则只需上传本人身份证）本人系公司的的法定代表人，公司地址为。现委托为我方代理人（身份证号码：，手机号：），以我本公司名义参与海垦集采平台的注册、报名、投标等一切与之有关的事务，其法律后果由我方承担。授权委托期限为年月日至年月日。授权人身份证：被授权人身份证：单位盖章：法定代表人签字（章）：法定代表人授权人签字（章）：日期：年月日附：被授权人身份证正反面信用中国公共信用信息报告网址：https://www.creditchina.gov.cn/“政府采购严重违法失信名单”查询截图“中国执行信息公开网”查询截图网址：http://www.ccgp.gov.cn/网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/投标文件承诺函本单位参加本次投标做以下承诺真实有效：1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力。2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。6.没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。7.我单位参与你公司组织的XXXXX项目招标活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。8.我单位承诺本次在海垦集团集采平台所报价格在________日内均真实有效。9.若我单位中标，将根据招标文件的规定严格履行自己的责任和义务。特此承诺。投标人/单位：（填写名称并盖章）法定代表人：（签字或盖法人章）日期：须具有市场监督管理部门颁发的检验检测机构资质认定证书（提供复印件加盖公章）须具有建设行政主管部门颁发建设工程质量检测机构资质证书（提供复印件加盖公章）须在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监督信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册。（提供复印件加盖公章）须在2022年1月1日至今完成过至少1个类似项目，即围绕垦区住房处置的业绩证明材料（提供复印件加盖公章）拟投入本项目团队不少于8人，且项目负责人需具有建筑工程类高级工程师及以上证书（提供团队成员、项目负责人证书复印件，加盖公章）
金江农场公司闲置房屋质量安全鉴定项目清单
编制单位：海南农垦金江农场有限公司
编制时间：2025.11.25
序号
信息项名称
填写内容
1
检测鉴定委托单位（或委托人）
海南农垦金江农场有限公司
2
工程名称
金茶片
三道片
新政小区公租房建设工程（4栋6层）
南茂片红霞队公租房建设一期（2栋11层）
南茂片红霞队公租房建设二期（2栋11层）
十一队居民点公租房（球场2栋）
12队居民点公租房（D区2栋）
11队居民点公租房（1#楼）
19队居民点公租房（2#楼）
三道职工危房改造八队小区（6栋楼）
3
工程地点
金江二中小区
茶场2队（茶溪谷景区周边）
三道十一队（呀诺达景区入口处）
三道农场小区D区
三道十一队（呀诺达景区入口处）
三道农场十一队（呀诺达景区入口处）
三道八队
4
建筑年代
2011年12
41030
41030
40756
40756
40909
40909
40787
5
房屋层数
6层
11层
11层
2栋11层
2栋11层
1栋6层
2栋6层
6栋6层
6
结构类型
框剪结构
7
建筑面积（单位：㎡）
5906.4
6543.06
3271.53
6543.06
6543.06
2985.4
8557.05
12480.8
8
总面积（单位：㎡）
52830.36
9
委托检测鉴定的原因和目的
按照海南省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资规【2024】7号）以及《海南省闲置住房处置方案》等文件要求，我司需对原农场闲置住房进行处置，其中，公租房列为审计整改事项，应于一年内完成处置。按照文件规定，原农垦未在属地办理报批报建的项目，现状补充房屋质量安全鉴定报告和消防安全评估报告替代验收材料，在属地职能单位完成备案后视同验收，我司按文件要求落实有关工作。
10
图纸资料是否齐全
是
11
报告交付哪个部门或单位评审或使用
报保亭县住建局备案。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋质量安全鉴定服务 闲置房屋质量安全鉴定 公租房建设工程 公租房建设涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
