办公楼租赁 办公楼租赁服务招标变更公告（中国共产党曲沃县纪律检查委员会2026）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：1410212025CDY00154
原公告的采购项目名称：曲沃县纪委监委办公楼租赁
首次公告日期：/
二、更正信息
更正事项：采购公告,单一来源协商文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
变更采购需求中的租赁期限
详见原单一来源协商文件
详见最新的单一来源协商文件。
更正日期：2026年01月05日
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国共产党曲沃县纪律检查委员会
地 址：曲沃县府东街
联系方式：0357-4522042
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：山西省曲沃县政府采购中心
地 址：曲沃县府西街396号县财政局五楼
联系方式：13467111502
3.项目联系方式
项目联系人：张慧
电 话：13467111502
附件信息：
中国共产党曲沃县纪律检查委员会办公楼租赁单一来源协商文件2026.1.5.docx40.4K
单一来源采购协商通知书项目编号：1410212025CDY00149项目名称：中国共产党曲沃县纪律检查委员会办公楼租赁项目采购：山西省曲沃县政府采购中心单一来源采购协商通知书山西省曲沃县政府采购中心受采购单位的委托，对下述项目进行单一来源采购，现将有关事宜通知如下：一、项目基本情况1.项目编号：1410212025CDY001492.项目名称：中国共产党曲沃县纪律检查委员会办公楼租赁3.预算金额：49万元4.最高限价：49万元5.采购方式：单一来源采购6.采用单一来源采购方式的理由：为保证原有办公活动的连续性、稳定性，需继续从曲沃县金亚宾馆处租用本项目标的物。若更换办公场所，将导致行政成本显著增加，且会严重影响正常工作秩序。本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”情形，故采用单一来源采购方式。相关论证意见详见附件1《单一来源采购论证报告》。7.租赁期限：合同签订后1年二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业或监狱企业、残疾人福利性单位。3.本项目的特定资格要求：投标供应商须为租赁标的物的合法产权人或拥有合法、完整的出租权。三、采购需求：1.租赁标的物：物业地址：曲沃县西大街。建筑面积：约3218.57平方米。用途：机关单位办公使用。四、响应方式及协商方式1.响应方式：本项目无需递交纸质版响应文件，采用网上提交电子响应文件的方式进行。2.协商方式：本项目采用网上协商的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行协商。因不可抗力因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行协商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行协商。五、协商通知书获取时间、响应文件上传截止时间、解密时间、开启时间单一来源采购协商通知书获取时间：2025-12-26至2025-12-31响应文件上传截止时间：2026-01-0708:30响应文件解密时间：2026-01-0708:30至09:00:00响应文件开启时间：2026-01-0708:30六、基本信息。采购人基本信息单位名称：中国共产党曲沃县纪律检查委员会地址：曲沃县府东街项目联系人：黄拥军联系电话：0357-4522042集采机构基本信息单位名称：山西省曲沃县政府采购中心地址：曲沃县府西街396号县财政局五楼联系人：张慧联系电话：0357-4520789政采云平台技术支持电话：957630351-77316160351-7731616七、单一来源供应商须知。1.适用范围本单一来源采购协商通知书仅适用于本次采购活动。2.定义2.1“采购人”指本次采购活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次采购活动的执行机构，即“山西省曲沃县政府采购中心”。2.3“报价人”指符合本单一来源采购协商通知书的规定和要求，受邀请获得单一来源采购协商通知书参加协商，并向集采机构提交响应文件的供应商。2.4“货物”指供应商按单一来源采购协商通知书的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。2.5“服务”指单一来源采购协商通知书规定，须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含法人电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”“以下”“内”“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.费用报价人应当承担参与本次单一来源协商活动发生的相关费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.响应文件的语言和计量单位4.1报价人提交的响应文件，包括技术资料、图纸等的说明以及报价人与集采机构就有关报价的所有来往函件，均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由报价人承担。4.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。5.响应文件的组成及相关要求5.1响应文件分为资格证明文件、商务技术文件、报价一览表。5.2响应文件要求内容及格式详见本响应文件的内容、要求及格式。6.报价6.1所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或标注了“免费”字样，报价均被视为已经包含了各项购买服务等相关费用，但不限于此。在其他情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其他任何失误，所导致的任何不利后果均应当由报价人自行承担。6.2报价人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。报价人报出的总价为货物/服务全部完成交付的价格。6.3报价人必须整包进行投报，不得拆包分项投报。6.4本次协商不接受可选择的报价。6.5报价人应提供货物/服务的单价（包含货物报价、装箱、包装、包装物料、送货、安装调试费、保险费用等所有应包含的费用）、总价及其他事项。6.6任何超出单一来源采购协商通知书要求而额外赠送的服务等其他形式的优惠，在协商时将不作为价格折算的必备条件。7.响应文件填写说明7.1报价人应详细阅读单一来源采购协商通知书的全部内容，按单一来源采购协商通知书的要求提供响应文件，并对响应文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，报价人须自行承担由此引起的风险和责任。7.2单一来源采购协商通知书有固定格式要求的须按统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”“未测试”“没有相应指标”等明确的回答。7.3报价一览表应按单一来源采购协商通知书提供的格式统一填写。7.4报价人必须保证响应文件所提供的全部资料真实有效，且承担相应的法律责任。7.5因响应文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由报价人承担。8.响应有效期本项目响应有效期为120个日历天。9.响应文件的签署及其他规定9.1组成响应文件的各种文件均应遵守本条规定。9.2报价人在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中，须在“盖章”“印章”“公章”“签章”等处加盖电子印章。9.3上传至山西政府采购平台成册的响应文件须按单一来源采购协商通知书要求加盖电子印章，响应文件封面加盖电子印章后，响应文件其他内容均视为具有法律效力。10.提交响应文件截止时间报价人须在规定时间内对响应文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由报价人自行承担。11.响应文件的补充、修改和撤回11.1报价人在响应文件解密截止时间前，可以对响应文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。11.2在单一来源采购协商通知书要求的响应文件提交截止时间之后，报价人不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。12.单一来源采购程序12.1采购人应当组织具有相关经验的专业人员与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。12.2单一来源采购人员应当编写协商情况记录，主要内容包括：（1）依据财政部74号令第三十八条进行公示的，公示情况说明；（2）协商日期和地点，采购人员名单；（3）供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术等情况说明；（4）合同主要条款及价格商定情况。协商情况记录应当由采购全体人员签字认可。对记录有异议的采购人员，应当签署不同意见并说明理由。采购人员拒绝在记录上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意。12.3出现下列情形之一的，集采机构应当终止采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的单一来源采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）报价超过采购预算的。采购标的详细需求（一）租赁标的物基本信息1.物业地址：曲沃县西大街2.建筑面积：约3218.57平方米。3.用途：机关单位办公使用。4.附属要求：车辆和行人进出通道独立且便利（二）交付状态现状交付，供应商负责更换新电梯，电梯维保费用由供应商承担，水，电，消防由采购方负责完成。（三）场地使用要求1.供应商不得擅自改变房屋用途及使用功能，不得转租、出借房屋或用于经营活动2.采购人因工作需要进行合理场地改造的，供应商应予以配合，改造方案需双方协商确定，改造费用由采购人承担。（四）主要商务要求1、租金及支付方式1.年度租金：人民币肆拾玖万元整（¥490000.00），此价格为房屋及场地租金，不包含其他相关费用2.支付周期：按年支付。3.支付方式：按合同约定执行。4.发票要求：供应商需提供合法有效的发票，发票项目为“办公楼租赁服务费”2、其他要求1.本次采购的租赁期限为：合同签订后1年。响应文件的内容、要求及格式一、报价人提交响应文件须知1.报价人应严格按照本协商通知书的相关要求编制及提交响应文件，编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2.全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3.按单一来源采购协商通知书要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。二、响应文件的内容、要求及格式封面格式响应文件（资格证明文件）项目名称：项目编号：报价人单位名称：（法人电子印章）二〇二五年月日目录格式资格证明文件目录1.报价人代表的证明…………………………………………………………页码2.响应函……………………………………………………………………………3.《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………（一）报价人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：身份证号：职务：系（报价人名称）的法定代表人。特此证明。附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件。法定代表人（负责人）授权委托书[项目采购－采购组织机构_4]：本授权委托书声明：注册于（报价人住址）的（报价人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（报价人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附报价人代表有效的身份证正反两面扫描件：（二）响应函曲沃县政府采购中心：（报价人名称）授权（报价人代表姓名）（职务）为我方代表，参加贵方组织的中国共产党曲沃县纪律检查委员会办公楼租赁、1410212025CDY00149）协商的有关活动，并对此项目进行报价。为此我方对以下内容作出完全响应：1.我方已仔细研究了本项目单一来源采购协商通知书的全部内容，愿意以响应文件报价、单一来源采购协商通知书要求及合同约定完成项目。2.我方同意在本项目单一来源采购协商通知书中规定的响应有效期120个日历天内（自响应文件上传截止之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，响应有效期延长至合同履约完毕。3.我方提供单一来源采购协商通知书规定的全部响应文件；我方承诺响应文件封面加盖电子印章后，响应文件其他内容均视为具有法律效力。4.我方按单一来源采购协商通知书要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价一览表。5.我方完全理解报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。6.我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。7.我方完全满足和响应单一来源采购协商通知书中的各项商务和技术要求。8.我方保证遵守单一来源采购协商通知书的所有规定。9.我方愿意向贵方提供任何与本项采购活动有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。10.我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11.采购人若需追加采购本项目单一来源采购协商通知书所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。所有有关本次协商的一切往来联系方式为：地址：电话：报价人代表姓名：报价人：（法人电子印章）日期：年月日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书供应商名称：项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序，遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则，本单位/个人自愿做出以下承诺：1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律法规和规章，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信；2.承诺本单位/本人具有有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；3.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；4.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；6.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；7.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；8.承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效，无任何伪造、篡改、虚假成分，并对所提供资料的真实性负责；9.承诺本单位/本人若违背承诺约定，愿意依法承担相应的法律责任，并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。封面格式响应文件（商务技术文件）项目名称：项目编号：报价人单位名称：（法人电子印章）二〇二五年月日目录格式商务技术文件目录1.对采购需求的响应内容……………………………………………………………2.项目实施人员一览表………………………………………………………………2.报价人认为需要提供的其他响应文件……………………………………………4.报价一览表…………………………………………………………………………商务技术文件内容及格式（一）对采购需求的响应内容按照本采购文件第四部分采购需求内容进行逐项响应，提供相关资料包括但不限于承诺书、照片等，格式自拟。（二）项目实施人员一览表（格式自拟）（三）报价人认为需要提供的其他响应内容（如有，格式自拟）（四）报价一览表格式（以包为单位分别填写）项目名称：项目编号：序号项目内容年度服务单价（元）备注1曲沃县纪委办公楼租赁服务¥.00（大写：万元整）年度预算金额49万元报价人：（法人电子印章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼租赁 办公楼租赁服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
