黑龙江省单位运转物业服务招标变更公告（黑龙江省森林植物园(黑龙江省森林植物研究所)2026）
黑龙江省森林植物园单位运转物业服务更正公告
公告编号：HLJGCYC21040100Z20262332085
创建时间：2026-01-19 14:09:13
需求名称： 单位运转物业服务
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说明：红色字体部分请采购人自行修改。比价文件项目名称：2026年单位运转物业服务项目编号：ZC【2026】001目录第一章比价公告1第二章采购人需求2第三章供应商须知6第四章政府采购合同格式16第五章响应文件格式17第一章比价公告略（比价公告详见黑龙江省政府采购服务工程超市）注：服务工程超市采用不见面方式进行开标，潜在供应商无需到达开标现场，应于报名结束时间前线上提交响应报价、电子响应文件（如要求）。若潜在供应商因自身操作不及时等原因导致投标（响应）失败或评委无法进行正常查阅而否决潜在供应商投标（响应）的，后果由潜在供应商自行承担。第二章采购人需求一、项目概况：项目名称采购预算（元）资金来源备注2026 年单位运转物业服务501404.64财政预算资金1.合格供应商的资格要求条款名称合格条件一般资质条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件特定资格条件（如要求，请自行添加，应与比价公告内容一致）一、本项目不允许联合体报名二、其他特殊资格条件：1.服务人员需同物业公司签订用工合同，由物业公司统一派遣，工作人员着装及工作相关所需设备用具由物业公司负责提供并管理。2.参加本项目的供应商应具备合格有效的营业执照或与之等效的其他证照复印件，应具备但不限于以下要求：具有丰富的物业管理服务经验，由市场监督管理部门颁发的物业服务营业执照和由城市管理部门核准颁发的由人力资源和社会保障部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。3.供应商应具备丰富的物业服务经验，需提供佐证材料，近两年同类项目服务业绩 3份（非住宅类），中标通知书、合同、发票，提供全部证明材料复印件并加盖报价单位公章，供应商须提供满足采购需求的服务，否则不能成为成交供应商。4.派驻的项目经理年龄45周岁（含）以内，大专（含）以上学历，物业管理专业，具有物业项目经理职业资格证书，在本单位缴纳社保，开标时提供本人身份证、学历证、物业项目经理证书、本单位开标前三个月社保证明原件扫描件或复印件。落实政府采购政策本项目是否专门面向中小企业采购： ☑非专门面向中小企业采购注：非专门面向中小企业采购的项目，执行价格优惠扣除政策。2.主要商务要求条款名称合格条件合同履约期限（服务期/工期）2026 年2月1日至 2026 年 12 月 31 日服务地点/施工地点黑龙江省森林植物园（哈尔滨市香坊区哈平路 105 号）付款方式派遣人员每月出勤及工作情况经双方确认，以完成相应工作量为前提，首付款支付比例不低于合同金额的 30%，中小企业首付款支付比例不低于合同金额的 50%，小微企业首付款支付比例不低于合同金额的 70% 。注：1、采购人应当依法组织履约验收工作，在满足合同约定验收条件下，采购人原则上应在 2 个工作日内，最长不得超过 3 个工作日完成验收。2、采购人应当根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金，在完成履约验收后 10 个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整为由延迟付款。3、适合首付款制的政府采购项目签订的政府采购合同，在完成相应工作量并保证资金安全的前提下，首付款支付比例不低于合同金额的 30%，中小企业首付款支付比例不低于合同金额的 50%，小微企业首付款支付比例不低于合同金额的 70%验收要求达到验收合格标准质保期及质保金无响应有效期从提交响应文件截止之日起 90 日历天其他要求供应商须满足技术（参数）要求并提供配套服务方案。3.技术标准与要求序 号品目名称标的名称单 位数 量分项预算单价（元）分项预算总价（元）是否专门面向中小企业采购所属行业采购技术要求12026 年单位运转物业服务单位运转物业服务项1501404.64501404.64是物业管理详见附表 1注：依据国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知，“所属行业”填写应：农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业。（工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。）附表1：参数性质序号具体技术(参数)要求★1厨师 1 人，负责制定食谱，早餐、午餐、晚餐的制作，保证食品安全卫生。有厨师管理经验，50 周岁以下，厨师具备中式烹调师一级以上资格证书，身份证复印件以及健康证，提供2025年9月-11月社保证明，全部加盖报价单位公章。★2食堂勤杂等 3 人，负责一日三餐的食材整理和卫生整理； 负责保证安全做好防火；做好防疫消杀，及时通风，认真填写相关登记。有健康证并提供复印件，身份证复印件，提供2025年9月-11月社保证明，全部加盖报价单位公章。★3大楼保洁 2 人，负责打扫办公楼公共部分卫生； 负责定期清洗值班室床单被褥，做好室内卫生； 负责园领导办公室清扫； 负责做好防疫消杀，及时通风，认真填写相关记录。提供身份证及健康证复印件加盖报价单位公章。★4司机 1 人，服从派车调度人员指挥，安全驾驶，坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，每次出车回来后，如实填写行车记录。有驾驶证并提供复印件，提供2025年9月至11月社保证明，身份证及健康证复印件，全部加盖报价单位公章。★5更夫 4 人，负责办公楼及二号门哈平路门卫 24 小时值班，不空岗、不漏岗； 负责各项外来人员及车辆的登记，完成报纸、包裹、快递的收发工作；负责做好值班室及办公楼周边环境卫生。有保安证并提供复印件，身份证复印件，全部加盖报价单位公章。★6维修 1 人，有符合本岗位要求的身体条件；听从维修现场管理人员指挥，上岗时严禁饮酒；熟练掌握电焊机、发电机、管道疏通机等设备安全操作规程，上岗时正确佩戴口罩、手套、工作服等防护用品积极专研水暖、电器等维修技术， 收到指令立即维修，不得拖延、影响园内正常工作、办公秩序； 注意维修现场施工安全，文明施工，因违反操作规程或不听从现场管理人员指挥的，发生安全事故由维修工负全部责任；认真做好平时巡查维护工作，发现问题及时向上汇报，并提出合理化解决意见。中级以上职称证书（专业为土木或建筑或电气等专业），提供投标企业2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。★7园区养护和卫生员 2 人，负责做好西园区的养护管理，包括除草、浇水、打草、病虫害防治、施肥、病死木伐除； 负责做好西园区全年的安全防火工作；养护员要对西园区的林地做好护林工作。其中一人具有中级以上职称证书，本科以上学历，园林绿化专业，同时提供2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。★8记账员 1 人，账务处理、记账凭证的粘贴，并负责本单位会计资料的整理、装订，做好会计信息保密工作。会计资料包括：会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料（包括会计数据备份）等，负责与出纳人员和相关科室进行日常及期末资金对账，中级以上职称证书，同时提供2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。说明打“★ ”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效；非“★ ”号条款为一般性条款，若存在 3 条（或以上）负偏离或不满足则导致响应无效。第三章供应商须知序号条款名称内容及要求1采购方式比价2开标方式网上开标3评标方式现场网上评标4比价文件的澄清或者修改报名截止时间前，采购人可以对已发出的比价文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为比价文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人应当在提交响应文件截止之日（同报名截止之日）2 个工作日前发布更正（变更）公告，潜在供应商应自行上网查询并担供未及时关注相关信息的责任；影响响应文件编制的，不足 2 个工作日的应当顺延提交响应文件截止之日（同报名截止之日）。5响应报价、响应文件（如要求提供）的递交、签章1、潜在供应商应当按照比价公告的规定，于报名截止时间前在黑龙江省政府采购服务工程超市平台进行线上报价并上传响应文件（如要求）。2、潜在供应商在报名截止时间前，可以对所递交报价或响应文件进行补充、修改，上传至系统后生效，并作为响应文件的组成部分。报名截止时间后，潜在供应商不得补充、修改、撤回其报价及响应文件。3、潜在供应商应按照第五章“响应文件格式 ”要求进行签字、加盖公章，扫描后上传至黑龙江省政府采购服务工程超市平台。6报价方式本项目报价方式为：☑价格报价(金额报价)1、报名截止时间后，潜在供应商的报价为一次性不得更改的价格（报名截止时间前可修改报价），此报价应为包括本项目采购需求和投入使用的所有费用及税金。2、潜在供应商应按照“第二章采购人需求 ”的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“报价函 ”和“ 明细报价表 ”规定的格式报出总价和分项价格。3、线上报价和响应文件（如要求提供）内所报价格必须一致、相符，否则视为响应无效。4、响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价。潜在供应商所报的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。7响应有效期响应有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的响应有效期应当不少于比价文件中载明的响应有效期。8评审小组评审小组由采购人代表和评审专家共 3 人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于评审小组成员总数的 2/3 ，采购人应至少委派 1 名本单位熟悉政府采购政策和业务的工作人员作为采购人代表。评审小组根据比价文件规定的方法和标准评审，负责完成评审的全过程直至评定成交供应商。1 、评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内,与潜在供应商存在劳动关系,或者担任过潜在供应商的董事、监事,或者是潜在供应商的控股股东或实际控制人；（2）与潜在供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与潜在供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；2 、评审小组负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查潜在供应商的响应文件并作出评价；（2）编写评审报告；（3）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；（4）法律法规规定的其他职责。9合格且有效供应商家数1、首次公告的项目，经比价小组审查有效供应商（项目资格及符合性审查均合格的潜在供应商）不得少于3家，否则废标处理。2、若项目首次公告因有效供应商不足3家而废标，第二次公告时有效供应商仍不足3家，可选择是否继续评审：第二次公告时有效供应商不足3家，继续评审：（1）有效供应商为2家的:确定（价格扣除后）报价最低的为成交供应商；（2）有效供应商为1家的:直接确定其为成交供应商。10评标办法及过程一、最低评标价法。1 、评审小组对潜在供应商的响应文件进行资格及符合性审查，审查结果合格的为有效供应商；资格及符合性审查中任意一项未通过的，评审结果为不合格，按响应无效处理。若项目比价公告中要求潜在供应商仅线上提交报价的，则潜在供应商均被视为已承诺能够满足本项目所有条款及需求，即资格及符合性审查合格；（详见后附表一资格及符合性审查表）2 、以有效供应商的响应报价为基础，按照比价文件中落实政府采购政策（例如执行小微企业价格优惠扣除政策：对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除）等因素折算后响应报价中，得出评标价（评标价仅用于价格评审，成交金额以实际报价为准）；3、比价小组按照评标价由低到高的顺序推荐3名成交候选供应商，评标价最低的即为成交供应商，并编写评审报告。如出现最低价相同的情况，采购人按照 方式② 确定为成交供应商：方式①：按最低价供应商的报价先后顺序确定；如最低价相同且报价时间相同，则按照 （列明具体评审办法） 确定为成交供应商。方式②：按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为 （最低价相同的情况，由比价小组根据附表2规定的评分标准对最低报价相同的供应商进行打分（其他单位不进入打分评审环节确定为成交供应商），并按得分由高到低顺序推荐中标候选人） 。4 、评审报告应当由评审小组全体人员签字认可。评审小组成员对评审报告有异议的，评审小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人，采购程序继续进行。对评审报告有异议的评审小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由评审小组书面记录相关情况。评审小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。二、采购人应将评审小组签字确认的评审过程文件上传至平台。三、项目评审时间等于报名截止时间。无特殊情况，自报名截止时间起 24 小时内，评审小组应完成评审。11政府采购政策落实依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等文件的规定，非专门面向中小/小微企业采购的采购项目，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位，本项目按照 10%比例给予相应的价格扣除。项目性质情形价格扣除比例工程类小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位非专门面向中小/小微企业采购的采购项目,采购人应当依照《黑龙江省财政厅关于持续加大政府采购支持中小企业力度的通知》（黑财购【2024】6 号）的相关条款执行：1、服务采购项目：给予小微企业的价格扣除优惠,由财库[2020]46 号文件规定的 6%-10%提高至 10%-20%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的,评审优惠幅度由 2%-3%提高至 4%-6%。2、工程项 目 ：价格评审优惠幅度按照财库[2020]46 号文件的规定执行（给予小微企业的价格扣除优惠 3%-5%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的,评审优惠幅度 1%-2%）3、具体比例由采购人根据采购项目特点在规定幅度内确定。注：当企业属性重复时，不重复价格扣除。服务类小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位1.价格扣除相关要求1.1 所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：（1） 符合中小企业划分标准；（2） 提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。（3） 中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（4） 小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。1.2 在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：（1） 在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2） 在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3） 在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。1.3 在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。1.4 以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，应当对联合体或者大中型企业的报价给予上表中的扣除，用扣除后的价格参加评审。1.5 供应商属于小微企业的应填写《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）；监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或填写内容不符的不予价格扣除。提示：若供应商提供声明函的，应当认真填写声明函内容，若有虚假将追究其责任，声明函需在平台上单独上传。12确定成交供应商采购人授权评审小组按照评审原则直接确定成交供应商。13结果公告及成交通知书1.结果公告1.1 成交供应商确定后，在黑龙江省政府采购网上自动发布成交结果公告，成交结果公告期为 1 个工作日。1.2 项目废标后，在黑龙江省政府采购网上自动发布废标公告，废标结果公告期为 1 个工作日。2.成交通知书发放2.1 发布成交结果的同时，成交供应商可自行登录黑龙江省政府采购网服务工程超市平台打印成交通知书，成交通知书是合同的组成部分，成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。2.2 成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交人无正当理由不得放弃成交。注：排名第一的成交候选人不与采购人签订合同的，采购人可直接上报同级财政部门。14废标情形出现下列情形之一的，采购人应当终止比价采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的比价采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在项目首次采购过程中，供应商不足 3 家的；（4）成交供应商主动放弃成交资格或拒绝与采购人签订合同，剩余有效供应商不足 3 家的。（5）法律、法规以及比价文件规定其他情形。15合同与验收一.合同要求1 、一般要求采购人应当自成交通知书发出之日起 5 个工作日内，按照比价文件和成交人响应文件的规定，与成交人签订合同。所签订的合同不得对比价文件确定的事项和成交人响应文件作实质性修改。合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。采购人与成交人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。采购人应将政府采购合同在黑龙江省政府采购网上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。2 、合同内容《合同文本》的内容可以根据《民法典》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。二. 验收采购人应当依照法律、法规及地方性政策文件组织履约验收工作。询问、质疑、投诉供应商在参与服务工程超市政府采购活动时，提出询问、质疑和投诉应当坚持依法依规、诚实信用原则，按照《黑龙江省政府采购询问、质疑和投诉办法(试行)》(黑财规〔2023〕4 号)相关规定执行。1 、询问。供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以在 报名获取采购文件、采购过程结束及中标(成交)结果公告结束 后 5个工作日内通过黑龙江省政府采购网以书面形式向采购人、采购代理机构提出询问。2 、质疑。供应商认为采购文件、采购过程、中标(成交) 结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，通过黑龙江省政府采购网以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。3 、投诉。质疑供应商对采购人、采购代理机构的质疑答 复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出质疑 答复的可以在质疑答复期满后 15 个工作日内通过政府采购网书面依法向同级财政部门提起投诉。其它有关规定1、凡有意参加比价的供应商，请于比价公告发布之日起至报名截止时间之前，在黑龙江省政府采购服务工程超市平台下载/查看本项目比价文件以及变更公告等比价前公布的所有项目资料，无论供应商下载/查看与否，均视为已知晓。2、供应商须在黑龙江省政府采购服务工程超市平台按要求进行线上报价及上传响应文件，未按要求提供的视为响应无效供应商。3、无论比价结果如何，供应商参与本项目的所有费用均由自行承担。附表：资格及符合性审查评审项合格标准是否合格一般资格条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；（供应商提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件2-6 项由供应商按照《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》提供承诺，格式后附。特定资格条件（如要求，请自行添加，应与比价公告内容一致）一、本项目不允许联合体报名情况。二、其他特殊资格条件：1.服务人员需同物业公司签订用工合同，由物业公司统一派遣，工作人员着装及工作相关所需设备用具由物业公司负责提供并管理。2.参加本项目的供应商应具备合格有效的营业执照或与之等效的其他证照复印件，应具备但不限于以下要求：具有丰富的物业管理服务经验，由市场监督管理部门颁发的物业服务营业执照和由城市管理部门核准颁发的由人力资源和社会保障部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。3.供应商应具备丰富的物业服务经验，需提供佐证材料，近两年同类项目服务业绩 1 份（非住宅类），中标通知书、合同、发票，提供全部证明材料复印件并加盖报价单位公章，供应商须提供满足采购需求的服务，否则不能成为成交供应商。4.派驻的项目经理年龄45周岁（含）以内，大专（含）以上学历，物业管理专业，具有物业项目经理职业资格证书，在本单位缴纳社保，开标时提供本人身份证、学历证、物业项目经理证书、本单位开标前三个月社保证明原件扫描件或复印件。落实政府采购政策如果项目是专门面向中小企业或小微企业采购的，供应商必须对照以下条款提供相应资料（在平台上单独上传）：（1）依据国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知，供应商属于标的所属行业的中型/小型/微型企业的,须提供《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）。（2）根据财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库 (2014) 68 号) 规定，本项目对监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业作为供应商，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》 (财库 (2017) 141 号)规定，本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位作为供应商，须提供《残疾人福利性单位声明函》,格式后附，不可修改。注意：1、供应商对所报内容的真实性负责，因弄虚作假导致的后果由供应商自行承担。2、如供应商未按要求提供/填写或相关内容表述不清的或内容不全的，不予认定，供应商响应无效。响应报价响应报价（包括分项报价，响应总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算或最高限价；响应报价不得缺项、漏项。响应文件规范性、符合性响应文件的签署、盖章等符合比价文件要求；响应文件的格式、文字、目录等符合比价文件要求或对响应无实质性影响。主要商务条款审查供应商出具的“满足主要商务条款的承诺书 ”，且进行“法定代表人（或授权代表）签字或盖章、单位盖章 ”。联合体投标符合本项目关于联合体投标的相关规定。技术部分实质性内容1. 明确所投标的的服务内容或工程量；2.响应文件应当对比价文件提出的要求和条件作出明确响应并满足全部实质性要求。其他要求1、比价文件要求的其他无效响应情形；围标、串标和法律法规规定的其它无效响应条款。2、是否雷同：响应文件多处成规律性一致。经评标委员会认定，雷同的投标文件按废标处理。评审结果合格/不合格注：评审小组集体评议，有一项不合格的即为无效供应商，不能进入下一步评审。综合评审因素评审因素评审标准服务方案(20.0 分）依据本项目的实际需求及特点，提供本项目包括但不限于：管理模式、管理思路、针对本项目重点难点分析、管理措施、进驻计划等。以上每项内容 4 分，其中每项内容有一处缺陷扣 2 分，没有不得分。（缺陷是指：凭空捏造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误 、内容缺失）。服务保障措施(10.0分)编制全面详细，合理可行，针对性强得10分；比较全面，可行一般，针对性较好得5分；没有措施或缺项得0分。 内容包括： 1.人员保障；2.管理保障。内部管理制度(20.0分)1.人事管理制度（4分）；2.劳动管理制度（4分）；3.行政综合管理制度(4分）；4.物资管理制度（4分）；5.环境卫生管理制度（4分）；满分20分，每缺少一项内容扣4分；每一项有下列缺陷之一的（缺陷是指 ：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、内容不适用项目情况、涉及的规范及标准错误、地点区域错误）的扣2分。没有的不得分。安全管理方案(10.0分)编制全面详细，合理可行，针对性强安全管理方案得10分；比较全面，可行一般，针对性较好得5分；没有或不符合的得0分。内容包括：1.安全培训；2.员工健康管理；3.工作安全；4.安全预防管理；5.安全规章制度管理等。突发事件的应急预案(5.0分)提供与本项目相符合的应急预案，应包含安全保卫应急预案、停电应急预案、防跑水应急预案、食堂安全应急预案、重大活动应急预案，满分5分。每缺少一项内容扣1分，每有一项缺陷的扣0.5分。（以上缺陷是指 ：凭空编造、内容前后不一致、内容要素不完整、虽有内容但描述存在偏离、内容脱离项目实际情况或与项目不匹配、前后逻辑错误、地点区域错误。）服务承诺(2.0分)有与本项目相符合的具体服务质量目标、服务质量检查验收标准、服务质量检查验收责任制、服务质量目标实现承诺等服务质量保证措施，得2分；每有一项缺项或不符合项目实际的扣0.5分，最多扣2分；没有不得分。人员情况(15.0分)1.拟任项目经理具备全国物业管理从业人员岗位证书的得4分【拟任物业经理同时具备以下3项证明材料：（1)身份证；（2)物业管理岗位证 ；（3)供应商连续三个月 (响应文件提交截止时间前）为其缴纳社保证明材料，否则不得分】 。2.配备人力资源服务人员2名，能够熟练调动服务方人员及时为我方服务，并负责与我单位对接。要具有良好的沟通能力，上传资料为复印件加盖公章。提供合格的项目经理得7分，每提供一名人资人员得4分，没有不得分。信息化（10.0分）1.投标人拥有自享网络终端服务平台。2.能够精准管理每一位服务人员 , 实时观察服务人员的服务动态以及巡检情况。3.可为本项目提供具有独特的信息化建设服务方案，在服务中借助网络及电子设备实施保洁、秩序、维修服务。具有巡检系统：包括巡检流程，巡检时间，重点部位检测，与传统服务模式相比的优势。有以上方案内容得4分，无方案得0分；投标人提供与软件商签订的有效期内的合同及所购买的软件服务费发票得3分；无合同原件扫描件、无发票原件扫描件、该项不得分。投标人承诺对采购人提出的事项能在第一时间得以解决得3分。服务业绩（8.0分）供应商提供自2022年1月1日至响应文件提交截止时间的从事类似管理服务 项目实施情况综合业绩（服务内容须包括保安管理服务、卫生保洁服务、综合维修服务、餐饮服务等至少两项内容），每提供一个2分,最多得8分，没有不得分，且其中至少有一个项目要包含餐饮相关服务 , 若未提供不得分。（提供合同或中标通知书的原件扫描件或复印件, 项目任意一月付款发票原件扫描件或复印件，否则不得分）注：同一业主续签不重复计分，年份的合同按一份业绩计算，不重复计分。第四章政府采购合同格式略第五章响应文件格式响应文件项目名称：项目编号:供应商名称:（盖单位章）法定代表人或其授权代表：（签字）联系电话：.编制日期：年月日一、报价函（采购人名称）：按照已收到的________________项目（项目编号：_________）比价文件要求，经我方______________________（供应商名称）认真研究采购人需求、供应商须知、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行响应。我方完全接受本次比价文件规定的所有要求及评审办法，并承诺在成交后执行比价文件、响应文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价并同意以下事项：1、我方愿意为本项目提供服务/施工，总报价（保留小数点后两位）为大写：，小写：。2、我方若成为成交供应商，保证项目履约期限（服务期/工期）为。3、我方现提交的响应文件：响应文件电子版壹份上传至黑龙江省政府采购服务工程超市。4、我方承诺本项目响应文件有效期为从提交响应文件截止之日起日历天。5、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。6、我方郑重声明：所提供的响应文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。7、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚。8、我方同意提供贵方另外要求的与其响应有关的任何数据或资料。9、我方将按照比价文件、响应文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。10、我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消成交资格、接受有关监督部门处罚等后果：（1）成交后，无正当理由放弃成交资格；（2）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件或不按照相关要求签订合同；（4）不按照比价文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改比价文件和成交结果公告的实质性内容；（7）法律法规和比价文件规定的其他情形。联系地址：联系电话：电子函件：供应商开户银行：账号：供应商：(加盖公章)法定代表人或授权委托人：(签字)二、明细报价表序号名称相关信息数量单价合计人工费（如有）/各种税费（如有）/其他费用（如有）/……/总计供应商名称（公章）：年月日三、黑龙江省政府采购供应商资格承诺函我方作为政府采购供应商，类型为：□企业□事业单位口社会团体口非企业专业服务机构□个体工商户口自然人(请据实在口中勾选一项),现郑重承诺如下：一、承诺具有独立承担民事责任的能力(一)供应商类型为企业的，承诺通过合法渠道可查证的信息为：1.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、“其他”等法人企业或合伙企业。2.“登记状态”为“存续(在营、开业、在册)”。3.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。(二)供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠道可查证的信息为：1.“类型”为“事业单位”或“社会团体”。2.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”不早于投标截止日期。(三)供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法道可查证“执业状态”为“正常”。(四)供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第二章第十八条、第六章第一百三十三条、第八章第一百七十六条等相关条款的规定，可独立承担民事责任。二、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺通过合法渠道可查证的信息为：(一)未被列入失信被执行人。(二)未被列入税收违法黑名单。三、承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助证明材料。四、承诺有依法缴纳税收的良好记录承诺通过合法渠道可查证的信息为：(一)不存在欠税信息。(二)不存在重大税收违法。(三)不属于纳税“非正常户”(供应商类型为自然人的不适用本条)。五、承诺有依法缴纳社会保障资金的良好记录在承诺函中以附件形式提供至少开标前三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳。六、承诺参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(处罚期限已经届满的视同没有重大违法记录)供应商需承诺通过合法渠道可查证的信息为：(本条源自《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条)(一)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到刑事处罚。(二)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的较大金额罚款(二百万元以上)的行政处罚。(三)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚。七、承诺参加本次政府采购活动不存在下列情形(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(二)承诺通过合法渠道可查证未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。八、承诺通过下列合法渠道，可查证在投标截止日期前一至七款承诺信息真实有效。(一)全国企业信用信息公示系统(htps//www.gsxtgovcn);(二)中国执行信息公开网(http//zxgkcourtgovcn);(三)中国裁判文书网(htps;/wenshucourtgovcn);(四)信用中国(hps//www.credlichinagovcn);(五)中国政府采购网(htps:/wwwccgpgovcn);(六)其他具备法律效力的合法渠道。我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定，接受采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等行政处罚。有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。附件：缴纳社会保障资金的证明材料清单承诺供应商名称:(供应商为企业的加盖公章、供应商为自然人的手写签字)日期：年月日附件缴纳社会保障资金的证明材料清单一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。5.生育保险缴纳证明或生育保险缴费清单。二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。四、满足主要商务条款的承诺书（采购人名称）：我公司已阅读并充分理解（项目名称）采购文件中的各项条款，并在此承诺满足并接受本项目采购文件中的合同履行期限、付款方式、验收要求、违约责任等全部主要商务条款及合同条款。特此承诺！法定代表人（或授权代表）签字或盖章：供应商名称（盖章）：年月日五、法定代表人授权委托书致：（采购人名称）：（法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）电话代表我单位全权办理上述项目的询比、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：法定代表人：（签字或盖章）（签字或盖章）（附：法定代表人、被授权人身份证正反面复印件）供应商（单位盖章）：日期：年月日六、技术偏离表序号标的名称采购技术要求供应商提供响应内容偏离程度备注说明：1.供应商应当如实填写上表“供应商提供响应内容”处内容，对比价文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足比价文件要求。2.“偏离程度”处可填写满足或正偏离或负偏离。3.如要求提供佐证的，如直接复制比价文件要求的参数但与佐证材料不符的，为无效响应。4.上表中“采购技术要求”应详细填写比价文件中具体技术(参数)要求。七、项目实施方案内容不限于：服务方案、项目团队人员、保证措施、服务承诺、类似业绩等内容（格式及内容自定）八、中小企业声明函（不属于可不提供）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。监狱企业的证明文件（不属于可不提供）监狱企业作为供应商，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件。残疾人福利性单位声明函（不属于可不提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：九、供应商关联单位的说明说明：供应商应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与供应商单位负责人为同一人的其他单位；（2）与供应商存在直接控股、管理关系的其他单位。十、其他资料说明：红色字体部分请采购人自行修改。比价文件项目名称：2026年单位运转物业服务项目编号：ZC【2026】001目录第一章比价公告1第二章采购人需求2第三章供应商须知6第四章政府采购合同格式16第五章响应文件格式17第一章比价公告略（比价公告详见黑龙江省政府采购服务工程超市）注：服务工程超市采用不见面方式进行开标，潜在供应商无需到达开标现场，应于报名结束时间前线上提交响应报价、电子响应文件（如要求）。若潜在供应商因自身操作不及时等原因导致投标（响应）失败或评委无法进行正常查阅而否决潜在供应商投标（响应）的，后果由潜在供应商自行承担。第二章采购人需求一、项目概况：项目名称采购预算（元）资金来源备注2026 年单位运转物业服务501404.64财政预算资金1.合格供应商的资格要求条款名称合格条件一般资质条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件特定资格条件（如要求，请自行添加，应与比价公告内容一致）一、本项目不允许联合体报名二、其他特殊资格条件：1.服务人员需同物业公司签订用工合同，由物业公司统一派遣，工作人员着装及工作相关所需设备用具由物业公司负责提供并管理。2.参加本项目的供应商应具备合格有效的营业执照或与之等效的其他证照复印件，应具备但不限于以下要求：具有丰富的物业管理服务经验，由市场监督管理部门颁发的物业服务营业执照和由城市管理部门核准颁发的由人力资源和社会保障部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。3.供应商应具备丰富的物业服务经验，需提供佐证材料，近两年同类项目服务业绩 3份（非住宅类），中标通知书、合同、发票，提供全部证明材料复印件并加盖报价单位公章，供应商须提供满足采购需求的服务，否则不能成为成交供应商。4.派驻的项目经理年龄45周岁（含）以内，大专（含）以上学历，物业管理专业，具有物业项目经理职业资格证书，在本单位缴纳社保，开标时提供本人身份证、学历证、物业项目经理证书、本单位开标前三个月社保证明原件扫描件或复印件。落实政府采购政策本项目是否专门面向中小企业采购： ☑非专门面向中小企业采购注：非专门面向中小企业采购的项目，执行价格优惠扣除政策。2.主要商务要求条款名称合格条件合同履约期限（服务期/工期）2026 年2月1日至 2026 年 12 月 31 日服务地点/施工地点黑龙江省森林植物园（哈尔滨市香坊区哈平路 105 号）付款方式派遣人员每月出勤及工作情况经双方确认，以完成相应工作量为前提，首付款支付比例不低于合同金额的 30%，中小企业首付款支付比例不低于合同金额的 50%，小微企业首付款支付比例不低于合同金额的 70% 。注：1、采购人应当依法组织履约验收工作，在满足合同约定验收条件下，采购人原则上应在 2 个工作日内，最长不得超过 3 个工作日完成验收。2、采购人应当根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金，在完成履约验收后 10 个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整为由延迟付款。3、适合首付款制的政府采购项目签订的政府采购合同，在完成相应工作量并保证资金安全的前提下，首付款支付比例不低于合同金额的 30%，中小企业首付款支付比例不低于合同金额的 50%，小微企业首付款支付比例不低于合同金额的 70%验收要求达到验收合格标准质保期及质保金无响应有效期从提交响应文件截止之日起 90 日历天其他要求供应商须满足技术（参数）要求并提供配套服务方案。3.技术标准与要求序 号品目名称标的名称单 位数 量分项预算单价（元）分项预算总价（元）是否专门面向中小企业采购所属行业采购技术要求12026 年单位运转物业服务单位运转物业服务项1501404.64501404.64是物业管理详见附表 1注：依据国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知，“所属行业”填写应：农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业。（工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。）附表1：参数性质序号具体技术(参数)要求★1厨师 1 人，负责制定食谱，早餐、午餐、晚餐的制作，保证食品安全卫生。有厨师管理经验，50 周岁以下，厨师具备中式烹调师一级以上资格证书，身份证复印件以及健康证，提供2025年9月-11月社保证明，全部加盖报价单位公章。★2食堂勤杂等 3 人，负责一日三餐的食材整理和卫生整理； 负责保证安全做好防火；做好防疫消杀，及时通风，认真填写相关登记。有健康证并提供复印件，身份证复印件，提供2025年9月-11月社保证明，全部加盖报价单位公章。★3大楼保洁 2 人，负责打扫办公楼公共部分卫生； 负责定期清洗值班室床单被褥，做好室内卫生； 负责园领导办公室清扫； 负责做好防疫消杀，及时通风，认真填写相关记录。提供身份证及健康证复印件加盖报价单位公章。★4司机 1 人，服从派车调度人员指挥，安全驾驶，坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，每次出车回来后，如实填写行车记录。有驾驶证并提供复印件，提供2025年9月至11月社保证明，身份证及驾驶证复印件，全部加盖报价单位公章。★5更夫 4 人，负责办公楼及二号门哈平路门卫 24 小时值班，不空岗、不漏岗； 负责各项外来人员及车辆的登记，完成报纸、包裹、快递的收发工作；负责做好值班室及办公楼周边环境卫生。有保安证并提供复印件，身份证复印件，全部加盖报价单位公章。★6维修 1 人，有符合本岗位要求的身体条件；听从维修现场管理人员指挥，上岗时严禁饮酒；熟练掌握电焊机、发电机、管道疏通机等设备安全操作规程，上岗时正确佩戴口罩、手套、工作服等防护用品积极专研水暖、电器等维修技术， 收到指令立即维修，不得拖延、影响园内正常工作、办公秩序； 注意维修现场施工安全，文明施工，因违反操作规程或不听从现场管理人员指挥的，发生安全事故由维修工负全部责任；认真做好平时巡查维护工作，发现问题及时向上汇报，并提出合理化解决意见。中级以上职称证书（专业为土木或建筑或电气等专业），提供投标企业2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。★7园区养护和卫生员 2 人，负责做好西园区的养护管理，包括除草、浇水、打草、病虫害防治、施肥、病死木伐除； 负责做好西园区全年的安全防火工作；养护员要对西园区的林地做好护林工作。其中一人具有中级以上职称证书，本科以上学历，园林绿化专业，同时提供2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。★8记账员 1 人，账务处理、记账凭证的粘贴，并负责本单位会计资料的整理、装订，做好会计信息保密工作。会计资料包括：会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料（包括会计数据备份）等，负责与出纳人员和相关科室进行日常及期末资金对账，中级以上职称证书，同时提供2025年9月至11月社保证明，提供身份证复印件加盖报价单位公章。说明打“★ ”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效；非“★ ”号条款为一般性条款，若存在 3 条（或以上）负偏离或不满足则导致响应无效。第三章供应商须知序号条款名称内容及要求1采购方式比价2开标方式网上开标3评标方式现场网上评标4比价文件的澄清或者修改报名截止时间前，采购人可以对已发出的比价文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为比价文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人应当在提交响应文件截止之日（同报名截止之日）2 个工作日前发布更正（变更）公告，潜在供应商应自行上网查询并担供未及时关注相关信息的责任；影响响应文件编制的，不足 2 个工作日的应当顺延提交响应文件截止之日（同报名截止之日）。5响应报价、响应文件（如要求提供）的递交、签章1、潜在供应商应当按照比价公告的规定，于报名截止时间前在黑龙江省政府采购服务工程超市平台进行线上报价并上传响应文件（如要求）。2、潜在供应商在报名截止时间前，可以对所递交报价或响应文件进行补充、修改，上传至系统后生效，并作为响应文件的组成部分。报名截止时间后，潜在供应商不得补充、修改、撤回其报价及响应文件。3、潜在供应商应按照第五章“响应文件格式 ”要求进行签字、加盖公章，扫描后上传至黑龙江省政府采购服务工程超市平台。6报价方式本项目报价方式为：☑价格报价(金额报价)1、报名截止时间后，潜在供应商的报价为一次性不得更改的价格（报名截止时间前可修改报价），此报价应为包括本项目采购需求和投入使用的所有费用及税金。2、潜在供应商应按照“第二章采购人需求 ”的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“报价函 ”和“ 明细报价表 ”规定的格式报出总价和分项价格。3、线上报价和响应文件（如要求提供）内所报价格必须一致、相符，否则视为响应无效。4、响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价。潜在供应商所报的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。7响应有效期响应有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的响应有效期应当不少于比价文件中载明的响应有效期。8评审小组评审小组由采购人代表和评审专家共 3 人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于评审小组成员总数的 2/3 ，采购人应至少委派 1 名本单位熟悉政府采购政策和业务的工作人员作为采购人代表。评审小组根据比价文件规定的方法和标准评审，负责完成评审的全过程直至评定成交供应商。1 、评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内,与潜在供应商存在劳动关系,或者担任过潜在供应商的董事、监事,或者是潜在供应商的控股股东或实际控制人；（2）与潜在供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与潜在供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；2 、评审小组负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查潜在供应商的响应文件并作出评价；（2）编写评审报告；（3）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；（4）法律法规规定的其他职责。9合格且有效供应商家数1、首次公告的项目，经比价小组审查有效供应商（项目资格及符合性审查均合格的潜在供应商）不得少于3家，否则废标处理。2、若项目首次公告因有效供应商不足3家而废标，第二次公告时有效供应商仍不足3家，可选择是否继续评审：第二次公告时有效供应商不足3家，继续评审：（1）有效供应商为2家的:确定（价格扣除后）报价最低的为成交供应商；（2）有效供应商为1家的:直接确定其为成交供应商。10评标办法及过程一、最低评标价法。1 、评审小组对潜在供应商的响应文件进行资格及符合性审查，审查结果合格的为有效供应商；资格及符合性审查中任意一项未通过的，评审结果为不合格，按响应无效处理。若项目比价公告中要求潜在供应商仅线上提交报价的，则潜在供应商均被视为已承诺能够满足本项目所有条款及需求，即资格及符合性审查合格；（详见后附表一资格及符合性审查表）2 、以有效供应商的响应报价为基础，按照比价文件中落实政府采购政策（例如执行小微企业价格优惠扣除政策：对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除）等因素折算后响应报价中，得出评标价（评标价仅用于价格评审，成交金额以实际报价为准）；3、比价小组按照评标价由低到高的顺序推荐3名成交候选供应商，评标价最低的即为成交供应商，并编写评审报告。如出现最低价相同的情况，采购人按照 方式② 确定为成交供应商：方式①：按最低价供应商的报价先后顺序确定；如最低价相同且报价时间相同，则按照 （列明具体评审办法） 确定为成交供应商。方式②：按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为 （最低价相同的情况，由比价小组根据附表2规定的评分标准对最低报价相同的供应商进行打分（其他单位不进入打分评审环节确定为成交供应商），并按得分由高到低顺序推荐中标候选人） 。4 、评审报告应当由评审小组全体人员签字认可。评审小组成员对评审报告有异议的，评审小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人，采购程序继续进行。对评审报告有异议的评审小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由评审小组书面记录相关情况。评审小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。二、采购人应将评审小组签字确认的评审过程文件上传至平台。三、项目评审时间等于报名截止时间。无特殊情况，自报名截止时间起 24 小时内，评审小组应完成评审。11政府采购政策落实依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等文件的规定，非专门面向中小/小微企业采购的采购项目，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位，本项目按照 10%比例给予相应的价格扣除。项目性质情形价格扣除比例工程类小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位非专门面向中小/小微企业采购的采购项目,采购人应当依照《黑龙江省财政厅关于持续加大政府采购支持中小企业力度的通知》（黑财购【2024】6 号）的相关条款执行：1、服务采购项目：给予小微企业的价格扣除优惠,由财库[2020]46 号文件规定的 6%-10%提高至 10%-20%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的,评审优惠幅度由 2%-3%提高至 4%-6%。2、工程项 目 ：价格评审优惠幅度按照财库[2020]46 号文件的规定执行（给予小微企业的价格扣除优惠 3%-5%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的,评审优惠幅度 1%-2%）3、具体比例由采购人根据采购项目特点在规定幅度内确定。注：当企业属性重复时，不重复价格扣除。服务类小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位1.价格扣除相关要求1.1 所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：（1） 符合中小企业划分标准；（2） 提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。（3） 中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（4） 小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。1.2 在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：（1） 在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2） 在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3） 在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。1.3 在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。1.4 以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，应当对联合体或者大中型企业的报价给予上表中的扣除，用扣除后的价格参加评审。1.5 供应商属于小微企业的应填写《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）；监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或填写内容不符的不予价格扣除。提示：若供应商提供声明函的，应当认真填写声明函内容，若有虚假将追究其责任，声明函需在平台上单独上传。12确定成交供应商采购人授权评审小组按照评审原则直接确定成交供应商。13结果公告及成交通知书1.结果公告1.1 成交供应商确定后，在黑龙江省政府采购网上自动发布成交结果公告，成交结果公告期为 1 个工作日。1.2 项目废标后，在黑龙江省政府采购网上自动发布废标公告，废标结果公告期为 1 个工作日。2.成交通知书发放2.1 发布成交结果的同时，成交供应商可自行登录黑龙江省政府采购网服务工程超市平台打印成交通知书，成交通知书是合同的组成部分，成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。2.2 成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交人无正当理由不得放弃成交。注：排名第一的成交候选人不与采购人签订合同的，采购人可直接上报同级财政部门。14废标情形出现下列情形之一的，采购人应当终止比价采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的比价采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在项目首次采购过程中，供应商不足 3 家的；（4）成交供应商主动放弃成交资格或拒绝与采购人签订合同，剩余有效供应商不足 3 家的。（5）法律、法规以及比价文件规定其他情形。15合同与验收一.合同要求1 、一般要求采购人应当自成交通知书发出之日起 5 个工作日内，按照比价文件和成交人响应文件的规定，与成交人签订合同。所签订的合同不得对比价文件确定的事项和成交人响应文件作实质性修改。合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。采购人与成交人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。采购人应将政府采购合同在黑龙江省政府采购网上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。2 、合同内容《合同文本》的内容可以根据《民法典》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。二. 验收采购人应当依照法律、法规及地方性政策文件组织履约验收工作。询问、质疑、投诉供应商在参与服务工程超市政府采购活动时，提出询问、质疑和投诉应当坚持依法依规、诚实信用原则，按照《黑龙江省政府采购询问、质疑和投诉办法(试行)》(黑财规〔2023〕4 号)相关规定执行。1 、询问。供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以在 报名获取采购文件、采购过程结束及中标(成交)结果公告结束 后 5个工作日内通过黑龙江省政府采购网以书面形式向采购人、采购代理机构提出询问。2 、质疑。供应商认为采购文件、采购过程、中标(成交) 结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，通过黑龙江省政府采购网以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。3 、投诉。质疑供应商对采购人、采购代理机构的质疑答 复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出质疑 答复的可以在质疑答复期满后 15 个工作日内通过政府采购网书面依法向同级财政部门提起投诉。其它有关规定1、凡有意参加比价的供应商，请于比价公告发布之日起至报名截止时间之前，在黑龙江省政府采购服务工程超市平台下载/查看本项目比价文件以及变更公告等比价前公布的所有项目资料，无论供应商下载/查看与否，均视为已知晓。2、供应商须在黑龙江省政府采购服务工程超市平台按要求进行线上报价及上传响应文件，未按要求提供的视为响应无效供应商。3、无论比价结果如何，供应商参与本项目的所有费用均由自行承担。附表：资格及符合性审查评审项合格标准是否合格一般资格条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；（供应商提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件2-6 项由供应商按照《黑龙江省政府采购供应商资格承诺函》提供承诺，格式后附。特定资格条件（如要求，请自行添加，应与比价公告内容一致）一、本项目不允许联合体报名情况。二、其他特殊资格条件：1.服务人员需同物业公司签订用工合同，由物业公司统一派遣，工作人员着装及工作相关所需设备用具由物业公司负责提供并管理。2.参加本项目的供应商应具备合格有效的营业执照或与之等效的其他证照复印件，应具备但不限于以下要求：具有丰富的物业管理服务经验，由市场监督管理部门颁发的物业服务营业执照和由城市管理部门核准颁发的由人力资源和社会保障部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。3.供应商应具备丰富的物业服务经验，需提供佐证材料，近两年同类项目服务业绩 1 份（非住宅类），中标通知书、合同、发票，提供全部证明材料复印件并加盖报价单位公章，供应商须提供满足采购需求的服务，否则不能成为成交供应商。4.派驻的项目经理年龄45周岁（含）以内，大专（含）以上学历，物业管理专业，具有物业项目经理职业资格证书，在本单位缴纳社保，开标时提供本人身份证、学历证、物业项目经理证书、本单位开标前三个月社保证明原件扫描件或复印件。落实政府采购政策如果项目是专门面向中小企业或小微企业采购的，供应商必须对照以下条款提供相应资料（在平台上单独上传）：（1）依据国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知，供应商属于标的所属行业的中型/小型/微型企业的,须提供《中小企业声明函》（格式后附，不可修改）。（2）根据财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库 (2014) 68 号) 规定，本项目对监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业作为供应商，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》 (财库 (2017) 141 号)规定，本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位作为供应商，须提供《残疾人福利性单位声明函》,格式后附，不可修改。注意：1、供应商对所报内容的真实性负责，因弄虚作假导致的后果由供应商自行承担。2、如供应商未按要求提供/填写或相关内容表述不清的或内容不全的，不予认定，供应商响应无效。响应报价响应报价（包括分项报价，响应总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算或最高限价；响应报价不得缺项、漏项。响应文件规范性、符合性响应文件的签署、盖章等符合比价文件要求；响应文件的格式、文字、目录等符合比价文件要求或对响应无实质性影响。主要商务条款审查供应商出具的“满足主要商务条款的承诺书 ”，且进行“法定代表人（或授权代表）签字或盖章、单位盖章 ”。联合体投标符合本项目关于联合体投标的相关规定。技术部分实质性内容1. 明确所投标的的服务内容或工程量；2.响应文件应当对比价文件提出的要求和条件作出明确响应并满足全部实质性要求。其他要求1、比价文件要求的其他无效响应情形；围标、串标和法律法规规定的其它无效响应条款。2、是否雷同：响应文件多处成规律性一致。经评标委员会认定，雷同的投标文件按废标处理。评审结果合格/不合格注：评审小组集体评议，有一项不合格的即为无效供应商，不能进入下一步评审。综合评审因素评审因素评审标准服务方案(20.0 分）依据本项目的实际需求及特点，提供本项目包括但不限于：管理模式、管理思路、针对本项目重点难点分析、管理措施、进驻计划等。以上每项内容 4 分，其中每项内容有一处缺陷扣 2 分，没有不得分。（缺陷是指：凭空捏造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误 、内容缺失）。服务保障措施(10.0分)编制全面详细，合理可行，针对性强得10分；比较全面，可行一般，针对性较好得5分；没有措施或缺项得0分。 内容包括： 1.人员保障；2.管理保障。内部管理制度(20.0分)1.人事管理制度（4分）；2.劳动管理制度（4分）；3.行政综合管理制度(4分）；4.物资管理制度（4分）；5.环境卫生管理制度（4分）；满分20分，每缺少一项内容扣4分；每一项有下列缺陷之一的（缺陷是指 ：内容凭空编造、前后不一致、前后逻辑错误、内容不适用项目情况、涉及的规范及标准错误、地点区域错误）的扣2分。没有的不得分。安全管理方案(10.0分)编制全面详细，合理可行，针对性强安全管理方案得10分；比较全面，可行一般，针对性较好得5分；没有或不符合的得0分。内容包括：1.安全培训；2.员工健康管理；3.工作安全；4.安全预防管理；5.安全规章制度管理等。突发事件的应急预案(5.0分)提供与本项目相符合的应急预案，应包含安全保卫应急预案、停电应急预案、防跑水应急预案、食堂安全应急预案、重大活动应急预案，满分5分。每缺少一项内容扣1分，每有一项缺陷的扣0.5分。（以上缺陷是指 ：凭空编造、内容前后不一致、内容要素不完整、虽有内容但描述存在偏离、内容脱离项目实际情况或与项目不匹配、前后逻辑错误、地点区域错误。）服务承诺(2.0分)有与本项目相符合的具体服务质量目标、服务质量检查验收标准、服务质量检查验收责任制、服务质量目标实现承诺等服务质量保证措施，得2分；每有一项缺项或不符合项目实际的扣0.5分，最多扣2分；没有不得分。人员情况(15.0分)1.拟任项目经理具备全国物业管理从业人员岗位证书的得4分【拟任物业经理同时具备以下3项证明材料：（1)身份证；（2)物业管理岗位证 ；（3)供应商连续三个月 (响应文件提交截止时间前）为其缴纳社保证明材料，否则不得分】 。2.配备人力资源服务人员2名，能够熟练调动服务方人员及时为我方服务，并负责与我单位对接。要具有良好的沟通能力，上传资料为复印件加盖公章。提供合格的项目经理得7分，每提供一名人资人员得4分，没有不得分。信息化（10.0分）1.投标人拥有自享网络终端服务平台。2.能够精准管理每一位服务人员 , 实时观察服务人员的服务动态以及巡检情况。3.可为本项目提供具有独特的信息化建设服务方案，在服务中借助网络及电子设备实施保洁、秩序、维修服务。具有巡检系统：包括巡检流程，巡检时间，重点部位检测，与传统服务模式相比的优势。有以上方案内容得4分，无方案得0分；投标人提供与软件商签订的有效期内的合同及所购买的软件服务费发票得3分；无合同原件扫描件、无发票原件扫描件、该项不得分。投标人承诺对采购人提出的事项能在第一时间得以解决得3分。服务业绩（8.0分）供应商提供自2022年1月1日至响应文件提交截止时间的从事类似管理服务 项目实施情况综合业绩（服务内容须包括保安管理服务、卫生保洁服务、综合维修服务、餐饮服务等至少两项内容），每提供一个2分,最多得8分，没有不得分，且其中至少有一个项目要包含餐饮相关服务 , 若未提供不得分。（提供合同或中标通知书的原件扫描件或复印件, 项目任意一月付款发票原件扫描件或复印件，否则不得分）注：同一业主续签不重复计分，年份的合同按一份业绩计算，不重复计分。第四章政府采购合同格式略第五章响应文件格式响应文件项目名称：项目编号:供应商名称:（盖单位章）法定代表人或其授权代表：（签字）联系电话：.编制日期：年月日一、报价函（采购人名称）：按照已收到的________________项目（项目编号：_________）比价文件要求，经我方______________________（供应商名称）认真研究采购人需求、供应商须知、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行响应。我方完全接受本次比价文件规定的所有要求及评审办法，并承诺在成交后执行比价文件、响应文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价并同意以下事项：1、我方愿意为本项目提供服务/施工，总报价（保留小数点后两位）为大写：，小写：。2、我方若成为成交供应商，保证项目履约期限（服务期/工期）为。3、我方现提交的响应文件：响应文件电子版壹份上传至黑龙江省政府采购服务工程超市。4、我方承诺本项目响应文件有效期为从提交响应文件截止之日起日历天。5、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。6、我方郑重声明：所提供的响应文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。7、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚。8、我方同意提供贵方另外要求的与其响应有关的任何数据或资料。9、我方将按照比价文件、响应文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。10、我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消成交资格、接受有关监督部门处罚等后果：（1）成交后，无正当理由放弃成交资格；（2）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件或不按照相关要求签订合同；（4）不按照比价文件要求提交履约保证金；（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；（6）要求更改比价文件和成交结果公告的实质性内容；（7）法律法规和比价文件规定的其他情形。联系地址：联系电话：电子函件：供应商开户银行：账号：供应商：(加盖公章)法定代表人或授权委托人：(签字)二、明细报价表序号名称相关信息数量单价合计人工费（如有）/各种税费（如有）/其他费用（如有）/……/总计供应商名称（公章）：年月日三、黑龙江省政府采购供应商资格承诺函我方作为政府采购供应商，类型为：□企业□事业单位口社会团体口非企业专业服务机构□个体工商户口自然人(请据实在口中勾选一项),现郑重承诺如下：一、承诺具有独立承担民事责任的能力(一)供应商类型为企业的，承诺通过合法渠道可查证的信息为：1.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、“其他”等法人企业或合伙企业。2.“登记状态”为“存续(在营、开业、在册)”。3.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。(二)供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠道可查证的信息为：1.“类型”为“事业单位”或“社会团体”。2.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”不早于投标截止日期。(三)供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法道可查证“执业状态”为“正常”。(四)供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第二章第十八条、第六章第一百三十三条、第八章第一百七十六条等相关条款的规定，可独立承担民事责任。二、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺通过合法渠道可查证的信息为：(一)未被列入失信被执行人。(二)未被列入税收违法黑名单。三、承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助证明材料。四、承诺有依法缴纳税收的良好记录承诺通过合法渠道可查证的信息为：(一)不存在欠税信息。(二)不存在重大税收违法。(三)不属于纳税“非正常户”(供应商类型为自然人的不适用本条)。五、承诺有依法缴纳社会保障资金的良好记录在承诺函中以附件形式提供至少开标前三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳。六、承诺参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(处罚期限已经届满的视同没有重大违法记录)供应商需承诺通过合法渠道可查证的信息为：(本条源自《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条)(一)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到刑事处罚。(二)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的较大金额罚款(二百万元以上)的行政处罚。(三)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚。七、承诺参加本次政府采购活动不存在下列情形(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(二)承诺通过合法渠道可查证未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。八、承诺通过下列合法渠道，可查证在投标截止日期前一至七款承诺信息真实有效。(一)全国企业信用信息公示系统(htps//www.gsxtgovcn);(二)中国执行信息公开网(http//zxgkcourtgovcn);(三)中国裁判文书网(htps;/wenshucourtgovcn);(四)信用中国(hps//www.credlichinagovcn);(五)中国政府采购网(htps:/wwwccgpgovcn);(六)其他具备法律效力的合法渠道。我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定，接受采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等行政处罚。有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。附件：缴纳社会保障资金的证明材料清单承诺供应商名称:(供应商为企业的加盖公章、供应商为自然人的手写签字)日期：年月日附件缴纳社会保障资金的证明材料清单一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。5.生育保险缴纳证明或生育保险缴费清单。二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。四、满足主要商务条款的承诺书（采购人名称）：我公司已阅读并充分理解（项目名称）采购文件中的各项条款，并在此承诺满足并接受本项目采购文件中的合同履行期限、付款方式、验收要求、违约责任等全部主要商务条款及合同条款。特此承诺！法定代表人（或授权代表）签字或盖章：供应商名称（盖章）：年月日五、法定代表人授权委托书致：（采购人名称）：（法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）电话代表我单位全权办理上述项目的询比、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：法定代表人：（签字或盖章）（签字或盖章）（附：法定代表人、被授权人身份证正反面复印件）供应商（单位盖章）：日期：年月日六、技术偏离表序号标的名称采购技术要求供应商提供响应内容偏离程度备注说明：1.供应商应当如实填写上表“供应商提供响应内容”处内容，对比价文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足比价文件要求。2.“偏离程度”处可填写满足或正偏离或负偏离。3.如要求提供佐证的，如直接复制比价文件要求的参数但与佐证材料不符的，为无效响应。4.上表中“采购技术要求”应详细填写比价文件中具体技术(参数)要求。七、项目实施方案内容不限于：服务方案、项目团队人员、保证措施、服务承诺、类似业绩等内容（格式及内容自定）八、中小企业声明函（不属于可不提供）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。监狱企业的证明文件（不属于可不提供）监狱企业作为供应商，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件。残疾人福利性单位声明函（不属于可不提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：九、供应商关联单位的说明说明：供应商应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与供应商单位负责人为同一人的其他单位；（2）与供应商存在直接控股、管理关系的其他单位。十、其他资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本单位运转物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
