建筑工程设计总包招标变更公告（龙深国际置业(深圳)有限公司2026）
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\n
\n
标段编号：\n
2511-440311-04-01-796152001001\n
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标段名称：\n
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包\n
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变更类型：\n
资格预审附件\n
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变更内容：\n
资格预审附件：资格预审文件答疑补遗（三）-深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包(1)(1).pdf;\n
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\n
标段编号：\n
2511-440311-04-01-796152001001\n
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标段名称：\n
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包\n
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截标时间：\n
2026-01-29 18:00:00\n
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\n\n\n\n","noticeEndTime":null,"noticeId":"JSGC_JBXX2c92b85d9b69f876019bc4a5369c5a14","noticeLabel":"","noticeStartTime":null,"noticeStatus":"","noticeTitle":"深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包截标信息","noticeType":"截标信息","noticeTypeCode":"jsgc_kbgs_jbxx","noticeTypeName":"截标信息","parentBusinessType":"","procPlanCode":"","projectCode":"","projectName":"","projectRegion":"龙华区","projectType":"设计","proxyComCode":"914403007152567718","proxyComName":"深圳交易咨询集团有限公司","publishTime":"2026-01-17 09:00:00","purchaseCom":"","purchaseMan":"","purchaseMethod":"","purchaseType":"","rank1NoticeTypeName":"招标公告","reasonForFailure":"","subClassifyType":"","summaryId":"2c4e9e6def83162f46e9e0e04702d151","superviseDept":"龙华区住房和建设局","supplyType":"","szBusinessType":"zcl","tenantId":"","tenderProjectName":"深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包","tenderProjectNumber":"2511-440311-04-01-796152001","tenderUrl":"","tenderer":"龙深国际置业（深圳）有限公司","titleStatus":"","tradeType":"常规建设工程","transactionStatus":"","updateTime":"2026-02-12 16:12:00","url":"","winnerName":"","winningBidder":""},{"appNoticeTypeName":"资审公示","areaName":"龙华区","bidSectionName":"深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包","bidSectionNumber":"2511-440311-04-01-796152001001","classifyType":"建设工程","constructCompany":"","contentId":20226173,"contentStatus":"5","dataSources":"","infoSource":"","jcxjStatus":"","jsgcProjectType":"依法必招","noticeAgendaType":"","noticeAttachments":"","noticeCloseTime":null,"noticeContent":"
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包资审及业绩公示
基本信息
项目编号：
2511-440311-04-01-796152
项目名称：
深国际华南02-20-02地块项目
招标项目编号：
2511-440311-04-01-796152001
招标项目名称：
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包
标段编号：
2511-440311-04-01-796152001001
标段名称：
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包
招标方式：
公开招标
工程类型：
设计
建设单位：
龙深国际置业（深圳）有限公司
公示环节：
资格审查环节
公示开始时间：
2026-02-05 22:35:45
公示截止时间：
2026-02-10 22:35:45
资审结果
序号
单位名称
资格文件
业绩文件
资审结果
不合格原因
1
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
不合格
未入围
2
筑博设计股份有限公司
合格
3
中国建筑西南设计研究院有限公司//深圳市天华建筑设计有限公司
不合格
未入围
4
奥意建筑工程设计有限公司//柏涛建筑设计（深圳）有限公司
合格
5
深圳艺洲建筑工程设计有限公司//深圳市开朴建筑设计顾问有限公司
合格
6
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
业绩文件.SJTYJ
合格
7
深圳市同济人建筑设计有限公司//同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
不合格
未入围
8
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司//深圳市华汇设计有限公司
合格
9
深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公司
不合格
未入围
10
深圳壹创国际设计股份有限公司//梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司
合格
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\n \n \n \n
\n
\n
标段编号：\n
2511-440311-04-01-796152001001\n
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标段名称：\n
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包\n
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变更类型：\n
资格预审附件\n
\n
\n
变更内容：\n
资格预审附件：资格预审文件答疑补遗（一）-深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包.pdf;格式2.1联合体协议书（如有）（补遗版）.docx;\n
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\n \n
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包【已变更】
\n
\n （招标项目编号：2511-440311-04-01-796152001）\n\n \n 查看详情\n 我要投标\n \n \n\n
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一、招标概况\n
项目名称：深国际华南02-20-02地块项目\n
项目编号：2511-440311-04-01-796152\n
是否重大项目：否\n
招标项目名称：深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包\n
招标项目编号：2511-440311-04-01-796152001\n
工程类型：设计\n
招标方式：公开招标\n
\n 资格审查方式：资格预审\n \n
是否场外项目：否\n
\n 行政监督部门：龙华区住房和建设局\n \n
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二、公告基本信息\n
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公告发布时间\n
\n 2026-01-17 09:00:00\n 至\n 2026-03-20 15:00:00\n \n
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\n
公告质疑截止时间\n
\n 2026-03-10 18:00:00\n \n
\n
\n
公告答疑截止时间\n
\n 2026-03-15 18:00:00\n \n
\n
\n
\n 资格预审文件获取方式\n \n
\n 网上获取\n \n
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\n
备注\n
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\n
三、招标人与招标代理\n
\n
\n
建设单位\n
单位名称\n
龙深国际置业（深圳）有限公司\n
\n
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通讯地址\n
深圳市龙华区民治街道民新社区深国际华南数字谷1#楼19A\n
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\n
经办人\n
刘工\n
\n
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办公电话\n
0755-83571330\n
\n
\n
电子邮箱\n
312937425@qq.com\n
\n\n
\n
招标代理\n
单位名称\n
深圳交易咨询集团有限公司\n
\n
\n
经办人\n
贺绍景、程浩、马亮\n
\n
\n
办公电话\n
18390883606\n
\n
\n
手机号码\n
13410718247\n
\n
\n
电子邮箱\n
chenghao@sztc.com\n
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\n
四、详细公告内容\n
\n
\n
\n 深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包【标段编号：2511-440311-04-01-796152001001】\n \n
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\n\n
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本次招标内容\n
包括深国际华南02-20-02地块项目建筑概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计、设计总包管理及全过程配合服务等；以及需与本项目地块进行整体考虑的相邻02-20-01地块、02-20-03地块建筑概念方案。具体详见本项目设计任务书等。
\n
\n
\n
本次发包工程估价\n
1619万元\n
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\n
招标范围\n
包括深国际华南02-20-02地块项目建筑概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计、设计总包管理及全过程配合服务等；以及需与本项目地块进行整体考虑的相邻02-20-01地块、02-20-03地块建筑概念方案。具体详见本项目设计任务书等。\n
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\n
主要投标成果\n
\n
\n
\n
计划总投资\n
654,966.11万元\n
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\n
工程地址\n
项目位于深圳市龙华区民治街道民康路1号（原深国际华南物流园内），南侧邻近民乐路和民治水库，西侧邻近梅观快速路，东侧紧邻华南路。\n
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\n
投标补偿\n
（一）本项目资格预审环节不设补偿。\n（二）本项目通过资格预审进入投标环节的6名投标人按以下方式进行补偿：（1）中标人将被授予合同，不作补偿；（2）进入定标环节但未中标的2名投标人每名给予补偿10万元；（3）递交投标文件进入评标环节但未进入定标环节的3名投标人每名给予补偿8万元，投标人存在本条第（6）款情况的除外；（4）所有补偿费均含增值税，获得补偿的投标人应提供中国境内的完税发票（符合要求的增值税专用发票），补偿在中标通知书发出后，签订相应方案补偿协议后开始办理支付手续。签订方案补偿协议与发票开具主体均应为投标人自身。已获得补偿的方案知识产权（除署名权外）归招标人所有，招标人可不受限制地对该方案进行修改、复制、应用、推广及二次开发，且无需另行支付任何费用或承担其他义务。（5）其余投标人不作补偿。（6）入围投标人必须按照招标文件要求完成本项目投标环节且未被否决投标，通过评标委员会评审后，方可获得补偿金，否则将不予补偿。 (7)招标人有权在中标结果公示完成前任何阶段终止本次招标，投标人不会获得任何补偿且不得因此进行索赔。具体详见资格预审文件。\n
\n
\n
拟采用评标方法\n
\n 记名投票法\n \n
\n
\n
拟采用定标方法\n
\n 直接票决\n \n
\n
\n
资格预审文件递交方式\n
\n 线上递交\n \n
\n
\n
资格预审文件递交截止时间\n
\n 2026-01-29 18:00\n \n
\n
\n
投标文件递交方式\n
\n 窗口递交\n \n
\n
\n
是否接受联合体投标\n
\n 接受\n \n
\n
\n
联合体要求\n
1、本项目不接受个人或个人组合的投标。\n2、本项目接受联合体投标，联合体投标单位家数不超过2家。\n3、若为联合体投标，联合体合作方需签署具有法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位以及联合成员单位的工作和职责。联合体的牵头单位须为具备本条第(一)款所要求的资质，联合体各方应在联合体协议中按有关规定的资质条件约定各自分工，若仅承担设计咨询、顾问、创意的无需相关设计资质。\n4、若为联合体投标，允许境外企业组成联合体参与投标，联合体的牵头单位须为具备本条第(一)款所要求的资质条件的中国境内的投标单位。若联合体成员单位为境外企业或香港、澳门特别行政区和台湾地区企业须提供相关商业登记信息等证明材料。\n5、组成联合体的各单位不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标；\n
\n
\n
投标人资质要求\n
设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；\n\n
\n
\n
其他资质要求\n
投标申请人资质条件须符合以下条件：\n（一）投标人须具备下列3项中任意一项资质证书：\n1、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；\n2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；\n3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级。\n（二）拟派项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格。若为联合体投标，由牵头单位委派。\n（三）其他资格要求：\n1、本项目不接受个人或个人组合的投标。\n2、本项目接受联合体投标，联合体投标单位家数不超过2家。\n3、若为联合体投标，联合体合作方需签署具有法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位以及联合成员单位的工作和职责。联合体的牵头单位须为具备本条第(一)款所要求的资质，联合体各方应在联合体协议中按有关规定的资质条件约定各自分工，若仅承担设计咨询、顾问、创意的无需相关设计资质。\n4、若为联合体投标，允许境外企业组成联合体参与投标，联合体的牵头单位须为具备本条第(一)款所要求的资质条件的中国境内的投标单位。若联合体成员单位为境外企业或香港、澳门特别行政区和台湾地区企业须提供相关商业登记信息等证明材料。\n5、组成联合体的各单位不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标；\n
\n
\n
项目负责人资格\n
具备一级注册建筑师执业资格。若为联合体投标，由牵头单位委派。\n
\n
\n
业绩要求\n
/\n
\n
\n
其他\n
/\n
\n
\n
投标申请人需提供的报名材料\n
/\n
\n
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业绩要求所需提供的证明材料\n
/\n
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\n
\n
\n
\n
五、附件信息\n
\n
\n
序号\n
文件名\n
\n
\n
\n
温馨提示
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\n
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：\n
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；\n
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；\n
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）\n
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）\n
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 \n
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。\n
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。\n
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。\n
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。\n
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）\n
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。\n
9.资格后审有关规定如下：\n
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；\n
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；\n
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；\n
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；\n
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；\n
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。\n
10.窗口递交文件要求：\n
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。\n
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。\n
\n \n
\n
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：\n
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；\n
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；\n
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）\n
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）\n
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 \n
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。\n
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。\n
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。\n
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。\n
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）\n
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。\n
9.资格后审有关规定如下：\n
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；\n
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；\n
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；\n
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；\n
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；\n
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。\n
10.窗口递交文件要求：\n
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。\n
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。\n
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标段编号：\n
2511-440311-04-01-796152001001\n
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标段名称：\n
深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包\n
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变更类型：\n
资格预审附件\n
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变更内容：\n
资格预审附件：附件1：资格预审文件答疑补遗（二）-深国际华南02-20-02地块项目建筑工程设计总包.pdf;附件2：华南片区道路规划及用地平面图.dwg;\n
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投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑工程设计总包涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
