出让D地块建设 污水处理楼招标变更公告（汕头市自然资源局金平分局(汕头市海洋局金平分局)2026）
金平工业园区现代产业集聚区东片区“带方案”出让D地块建设项目建设工程设计方案变更公示
近日，汕头市南信食品产业园区建设有限公司向市自然资源局金平分局提交金平工业园区现代产业集聚区东片区
D
地块变更“带方案”出让公告设计方案相关资料。根据《金平区“带方案出让”供地工作流程（修订版）》有关规定，现将建设项目变更有关情况公示如下：
原建设规模：
9
栋
9
层（局部
8
层）高层厂房、
1
栋
14
层综合楼（含
1
层地下车库）、
1
栋
8
层停车楼和
1
栋
1
层污水处理楼。
变更后建设规模：
2
栋
11
层厂房、
9
栋
6
层（局部
7
层）厂房、
1
栋
14
层综合楼（
1
层地下车库）、
1
栋
1
层设备楼。
公示
日期：
20
26
年
2
月
14
日至
2
月
16
日
凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间，凭身份证或单位证明等有效证件向本
单位
提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
有关上述项目的详细信息可同时在汕头市金平区人民政府门户网站（网址：
http://www.gd******g.gov.cn/
）
查阅。
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电话：
86506992
特此公告。
附图：
1、
金平工业园区现代产业集聚区东片区D地块“带方案”出让公告设计方案总平面图
2
、
金平工业园区现代产业集聚区东片区D地块变更设计方案总平面图
汕头市自然资源局金平分局
20
26
年
2
月
14
日
金平工业园区现代产业集聚区东片区D地块“带方案”出让公告设计方案总平面图上安规划主入口周产55.00高层厂房高层厂房高层类房高层厂房高层类厂房高内厂房绿地竞潮i品卡高厂房国A高层停车楼高厂房州高层网厂房高层厂房可华4.4000%卡规划次入口路高房高层类厂房绿地8高层厂房高层房56.608高品厂房IN·WWw丰总平面1:1000入日地品综合技术经济指标一览表特区工光用建工计限公司项目单位内容备注实用地面积㎡61415.7592.124亩总建筑面积m236666.26地上建筑面积m233699.76高层丙类厂房m199499.18其其高层综合楼m18349.08+高层停车楼m15691.50污水处理楼m160.00地下室m2966.50计容总建筑面积m356485.97高层丙类厂房m322285.39共高层综合楼m18349.08行政办公及生活服务设施用房的计容面积为34200.58平方米，占工业项目计容总建筑面积的9.59不超20%高层停车楼m15691.50污水处理楼m160.00不计容建筑面积m²2966.50第1幢地下室容积率5.80基底面积m26736.04高层丙类厂房m23036.62其高层综合楼㎡1311.92行政办公及生活服务设施用房的占地面积为3699.42平方米，占工业项目用地面积的6.02%，不超7停车楼m2227.50污水处理楼m160.00建筑密度%1836.95绿地面积m绿地率%2.99规划设计说明：一、项目概况：1、项目名称：D地块2、建设地点：潮安路与潮州路交界东南角。3、设计使用年限：50年4、建筑防火分类：二类高层民用建筑+高层丙类生产性厂房。5、耐火等级：一级7、抗震设防烈度：8度二、规划目标：项目规划为交通便捷、配套设施齐全的开放式现代化产业综合园区。三.设计依据：2.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）3.《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014.2018版）6.《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）8.金平工业园区现代产业聚集区东片区D地块建设用地规划条件及用地红线图7.汕头市梅溪河北段西侧工业组团控制性详细规划四、规划布局及其内容：1.总体布局：结合地形，布置9幢高层丙类厂房、1幢14层综合楼（设置一层地下车库）、1幢8层停车楼和1幢单层污水处理楼。2、建筑高度高度为45.00M：女儿墙高1.50M规划建筑高度为46.50M（1）、第1幢：室内外高差0.20M，首层层高5.80M，二至十四层层高3.00M，消防建筑（2）、第2~6、8-11幢：室内外高差0.20M首层层高7.80M.二至九层层高5.00M第2~6、8~11幢消防建筑高度为48.00M：女儿墙高1.40规划建筑高度为49.40M.（3）、第7幢：室内外高差0.20M，首层层高5.70~7.20M，二至八层层高3.00M，第7幢消防建筑高度为26.90~28.40M：女儿墙高1.50M.规划建筑高度为28.40~29.90M。（4）第12幢：室内外高差0.20M首层层高5.80M.第12幢消防建筑高度为6.00M3、交通组织：项目主入口设置于东侧规划道路，用地东侧和南侧设置次出入口，北侧潮安路、西侧潮州路各设置1个消防应急出入口。4配套设施：设配电房、消防控制室、水泵房、消防水池、生活水池、通讯机房、垃圾收集间等配套设施。5、人防配套：第1幢地下室配建二等人员掩蔽所，人防面积1968平方米，防护等级6级。6、竖向与市政规划：市政管线驳接。除注明外，室外地坪排水坡度为0.3%-0.6%，采用雨污分流排水方式，污水管与北侧五、备注：本规划采用2000国家大地坐标系，85国家高程系统，单位为米，本工程室内相对标高±0.000，相当于厂区主出入口中线的延长线与规划道路中线相交处的高程加0.5米。六、注明：2、本项目建筑设计符合国家建筑设计规范及有关标准：3、本项目总建筑面积、计容建筑面积包括悬挑实体、阳台。工8面H司色周-3国82金蛋8金18G1e车利透用aa中5项目分期示意图其项目实用地面积总建筑面积地上建筑面积高层丙类厂房其高层综合楼*设备楼地下室计容总建筑面积高层丙类厂房高层综合楼单位mmm内容6115.75219763.00215863.00195597.0078.0020188.003900.00336655.50356921.5020188.00综合技术经济指标一表备注92.124亩占地上建筑面积的9.3不超1行政办公及生活服务施用房的计容面积为20066.00干方米，设备楼不计容建筑面积容积率基底面积高层丙类厂房其真综合楼设备楼建筑密度绿地面积绿地率地面停车位m㎡m1`辆78.003900.005.8127899.0029077.0078.001400.00470.0047.841100.77第1地下室占工业项目用地面2.4，不超项目总建筑面积地上建筑面积高层丙类厂房楼单位一期内容131917.00131917.00131839.00分期综合技术经济指标一览表内容63758.0063758.0063758.00期内容24088.0020188.0020188.00合计219763.00215863.0020188.00195597.0078.00备注中设备楼三地下室计容总建筑面积不计容建筑面积基底面积Emmmm78.00232142.50232064.5078.0020855.0020777.00104591.00105591.007122.007122.003900.0020188.0020188.003900.001400.003900.00356921.5078.003900.0029077.0027899.00第1幢地下室三28.001400.0078.00一、现情况本项目于油头市金平区潮安路与州路交界处，用地各向均为规划道路。二、规划装据1、（建筑工程建面积计算）（8/T50053-201302、（头经济特区城乡划管理技术现定）（20版本）三、规划目标项目规划为交通便捷、配套设施齐全的开放式现代化产业综合园区四、规划布局及内容2路交通：项目主入口设置于东规划道路，用地东侧和南设置次出入口，北安路、西州路各设置1个消防应急出入口。（3）、第综合楼：室内外高.20首星层高5.80，二至十四层层高.00.女儿墙高1.606.据项目实际况，用地东侧市政道路尚未建成，现于安路设置时主入口，州路设置临时次入口得东道路实施完成后，可启用东侧划主、次出入口1
投标 / 标书制作要点（原创）
本出让D地块建设 污水处理楼涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
