深圳市改造工程 电梯厅外墙改造工程招标变更公告（深圳市蛇口湾厦置业有限公司2026）
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项目名称： 海境界家园二期湾厦1012商业室内负二层至六层公区改造工程
项目编号： E4403000004a057401Y1
交易机构名称： 深圳市蛇口湾厦置业有限公司
公告性质： 更正公告
海境界家园二期湾厦1012商业室内负二层至六层公区改造工程【已变更】
（招标项目编号：4403922025123100401Y）查看详情我要投标申请保函
一、招标概况
项目名称：海境界家园二期湾厦1012商业室内负二层至六层公区改造工程
项目编号：44039220251231004
资金来源和资金来源构成：集体:100%
是否重大项目：否
招标项目名称：海境界家园二期湾厦1012商业室内负二层至六层公区改造工程
招标项目编号：4403922025123100401Y
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
公告发布时间
2026-02-26 09:00:00 至 2026-03-25 18:00:00
公告质疑截止时间
2026-03-11 17:00:00
公告答疑截止时间
2026-03-18 17:00:00
招标文件获取方式
网上获取
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
深圳市蛇口湾厦置业有限公司
通讯地址
经办人
刘颖
办公电话
0755-21606260
电子邮箱
四、详细公告内容
海境界家园二期湾厦1012商业室内负二层至六层公区改造工程【标段编号：4403922025123100401Y001】
开标日期
开标地点
本次招标内容
海境界家园二期湾厦1012商业负一层至六层公区{不含五六层新建卫生间}（室内）改造工程、海境界家园二期湾厦1012商业负二层至负一层车库电梯厅外墙（室内）改造工程，内容包括：1)拆除工程：负责天花/地面/墙面等装饰部分拆除；2)装饰工程：负责公共区域、卫生间、及车库电梯厅外墙的天棚、地面、墙、柱面、钢结构隔墙、轻钢龙骨隔墙等装饰工程；墙地面防水工程；临时围挡工程；脚手架搭设；装饰门的供货及安装；卫生间隔断、洗手台、镜柜、灯箱等供货及安装，以及相关电气的安装；3）洁具的安装；4）艺术装置的深化设计、供货及安装，以及LED屏相关条件的预留；5）精装白蚁防治工程；6）配合现场其它施工单位灯具及LED屏安装，及相关收边收口工作；7）工完场清；8）通过当地相关主管部门”其它建设工程消防验收备案”（如被抽查须通过）；9）通过公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查，并取得《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》等。不包括：1）海境界家园二期湾厦1012商业室内五层、六层新建卫生间工程；2）公区卫生间洁具五金的供货；3）艺术装置LED屏的供货及安装。
无
本次招标面积
本次发包工程估价
1460.7439万元
计划总投资
1460.7439万元
工程地址
广东省深圳市南山区蛇口街道招商东路与后海滨路交汇处海境界家园二期
项目现场的具体位置和周边环境
计划工期
90
拟采用评标方法
定性评审法
拟采用定标方法
直接票决
投标文件递交方式
窗口递交
投标文件递交地址
深圳交易集团总部大楼3楼15号窗口
投标文件递交截止时间
2026-03-25 18:00:00
投标保证金
25万元
是否接受联合体投标
不接受
投标人资质要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/二级及以上；
其他要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级
一级
拟指派项目经理（建造师）专业
建筑工程专业
投标申请人应当具有的同类工程经验要求
类似工程经验（勾选添加工程经验证明材料）。请按照《关于规范施工（监理）招标投标人资格条件中“同类工程经验要求”的设置并试行菜单化操作的通知》要求录入信息。
其他投标条件
投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网()《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
12.经办人：刘颖，联系电话：13510233735。
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造工程 电梯厅外墙改造工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
