长春市物业服务招标变更公告（长春市九台区人民法院2026）
九台区政府采购中心关于长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：采购计划备-[2026]-02927号-2025-0052
原公告的采购项目名称：长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目
首次公告日期：2026年03月12日
二、更正信息
更正事项：更正采购文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
公告2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1) 本项目为专门面向中小企业采购的项目，所属行业为其他未列明行业。
(1) 本项目为专门面向中小企业采购的项目，所属行业为物业管理 。
2
《中小企业声明函》格式中“注”
2、磋商文件中明确的所属行业：其他未列明行业。
2、磋商文件中明确的所属行业： 物业管理 。
更正日期：2026年03月23日
三、其他补充事宜
无
四、对本次公告提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春市九台区人民法院
地 址：吉林省长春市九台区福星大街1000号
联系方式：18644939021
2.采购代理机构信息
名 称：九台区政府采购中心
地 址：长春市九台区民生大厦西门4楼九台区政府采购中心综合科(1)411室
联系方式：0431-82376918
3.项目联系方式
项目联系人：刁敬国
电 话：0431-82376918
初审：刁敬国
复审：赵琦
终审：李彦钊
附件信息：
更正文件.doc 1 MB
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目
品目
采购单位
长春市九台区人民法院
行政区域
吉林省
公告时间
2026年03月23日 11:29
首次公告日期
2026年03月12日
更正日期
2026年03月23日
联系人及联系方式：
项目联系人
刁敬国
项目联系电话
0431-82376918
采购单位
长春市九台区人民法院
采购单位地址
吉林省长春市九台区福星大街1000号
采购单位联系方式
18644939021
代理机构名称
九台区政府采购中心
代理机构地址
长春市九台区民生大厦西门4楼九台区政府采购中心综合科(1)411室
代理机构联系方式
0431-82376918
长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目竞争性磋商文件项目编号:采购计划备-[2026]-02927号-2025-0052采购单位：长春市九台区人民法院采购代理机构：长春市九台区政府采购中心2026年3月目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知第三章评审办法第四章合同主要条款第五章政府采购合同书格式第六章项目书面介绍材料及采购人授权委托书第七章采购需求第八章响应文件构成、要求及格式1.1.第一章竞争性磋商公告项目概况：长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取采购文件，并于2026年3月27日13:30（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目名称：长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：1872000最高限价（元）：1872000采购需求：标项名称：长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目数量：预算金额（元）：1872000单位：简要规格描述：详见第七章采购需求。备注：合同履行期限：标项1，自合同签订之日起1年。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(1)本项目为专门面向中小企业采购的项目，所属行业为物业管理。(2)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）(3)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）(4)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）(5)《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库【2019】9号）(6)《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号文件）(7)《发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库【2019】19号）(8)《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）等国家文件的最新要求。(9)落实本国产品标准及相关政策《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》国办发(2025)34号，本项目（否）适用本国产品标准。3.本项目的特定资格要求：标项1：无。3.1潜在供应商须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。供应商按照《长春市财政局关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》（长财采购〔2022〕2066号）文件要求在响应文件中提供反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金等情况的资格条件承诺函，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责；3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，采购人、采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动；3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3.4为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取磋商文件时间：2026年3月13日至2026年3月20日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）地点：政采云平台线上获取方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0。四、响应文件提交截止时间：2026年3月27日13:30（北京时间）地点：请登录政采云投标客户端投标五、开启开标时间：2026年3月27日13:30（北京时间）开标地址：长春市九台区九台民生大厦4楼开标室-409六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.发布媒介：在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）（推送至吉林省公共资源交易公共服务平台、吉林省政府采购网）上以公告形式发布；2.服务热线：CA数字证书申请咨询电话：0431-85177688。政采云服务热线95763。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：长春市九台区人民法院地址：长春市九台区福星大街1000号联系方式：186449390212.采购代理机构信息名称：长春市九台区政府采购中心地址：长春市九台区民生大厦西门4楼九台区政府采购中心综合科(1)411室联系方式：0431-823769183.项目联系方式姓名：刁敬国联系方式：0431-823769184.监督部门信息名称：长春市九台区政府采购管理工作办公室联系方式：0431-823242985、本项目采购支持政府采购金融服务政策采购数字金融服务平台（http://xwjf.jljrkg.com:9630/html/）长春市综合金融服务平台（https://cczhjf.ccjrkg.com/）初审：刁敬国复审：赵琦终审：李彦钊1.2.第二章供应商须知供应商须知前附表序号 应知事项 说明和要求1采购人名 称：长春市九台区人民法院地 址：长春市九台区福星大街1000号联 系 人：赵琦联系方式：186449390212采购代理机构名称：长春市九台区政府采购中心地址：长春市九台区民生大厦西门4楼九台区政府采购中心综合科(1)411室联系方式：0431-82376918（刁敬国）3项目名称及编号项目名称：长春市九台区人民法院采购2026年物业服务采购项目项目编号：采购计划备-[2026]-02927号-2025-00524预算金额（最高限价）1872000元5资金来源自筹资金6出资比例100%7资金落实情况已落实8服务地点长春市九台区人民法院。9采购范围物业服务。10合同履行期限自合同签订之日起1年。11联合体不接受联合体12投标人资质条件、能力和信誉详见公告13偏离不允许负偏离14现场踏勘不组织15磋商文件咨询联系电话：0431-8237691816磋商过程、结果工作咨询联系电话：0431-8236885817磋商预备会不召开□召开18供应商询问根据委托代理协议约定，供应商关于采购项目的整体规划和采购需求的询问及质疑由采购人负责答复。19磋商保证金不需要缴纳。根据长春市财政局关于取消政府采购投标保证金及磋商文件工本费等有关事项的通知《长财采购〔2021〕695号》文件要求，经“信用中国 ”网站查询无行政处罚信息的供应商不收取保证金。符合上述情形的供应商须在电子响应文件中提供“信用中国”网站的信用信息报告。20签字或盖章要求1、电子响应文件中须加盖供应商公章部分均采用 CA 签章，并根据“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商（政采云）”及本征集文件规定的格式和顺序编制电子响应文件并进行关联定位，以便评审小组在评审时，点击评分项可直接定位到该评分项内容。如对征集文件的某项要求，供应商的电子响应文件未能关联定位提供相应的内容与其对应，则评审小组在评审时如做出对供应商不利的评审由供应商自行承担。电子响应文件如内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读，或者在按征集文件规定的部位查找不到相关内容的，由供应商自行承担。2、供应商法人（负责人）或授权代表持有政采云个人CA签章的，应在响应文件中涉及到签字的位置使用个人CA签章，没有办理政采云个人CA签章的可在响应文件中涉及到签字的位置手写签字后扫描或者拍照做成 PDF 的格式上传即可。 3、响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须法定代表人（负责人）或授权委托人签字（或个人CA签章）。文件加盖CA签章时，请勿遮挡文件中关键信息。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。21竞争性磋商响应文件份数供应商在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）上制作电子响应文件1份（此响应文件须上传至“政采云”平台）22递交响应文件地点政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）23装订要求本项目采用全流程电子化采购，供应商无需到达现场递交纸质版响应文件24是否退还响应文件不退还25响应有效期递交响应文件截止之日后90天（日历天）26采购人对磋商文件修改、补充的时间磋商响应文件递交截止时间前5日27分包不允许 28开启时间和地点开启时间：2026年3月27日13点30分（北京时间）开启地点：电子标，政采云开启解密文件29磋商小组的组建磋商小组共 3 人。专业人员从政采云专家库中随机抽取产生。30是否授权磋商小组确定成交供应商否。按综合得分由高至低排序，推荐中标候选人。31是否允许递交备选磋商方案不允许32代理服务费0元33中标（成交）公告发布媒介“政采云”平台（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、中国政府采购网、长春市公共资源交易网上发布。34中标（成交）通知书领取政采云平台领取中标（成交）通知书35履约保证金无38付款方式按季度付款，每季度末支付当季度费用。39政府采购合同公告备案政府采购合同签订之日起2个工作日内进行政府采购合同公告。40供应商质疑与投诉根据委托代理协议约定，对磋商文件、磋商过程、磋商结果的质疑由长春市九台区政府采购中心负责答复。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围。根据中华人民共和国财政部令第94号-《政府采购质疑和投诉办法》规定，供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑时应当提交符合规定的质疑函和必要的证明材料。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。41评审办法综合评分法42电子响应文件的编制按响应文件格式编制并使用下载的政采云投标客户端制作并上传。1、电子响应文件中须加盖供应商公章部分均采用 CA 签章，并根据“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商（政采云）”及本征集文件规定的格式和顺序编制电子响应文件并进行关联定位，以便评审小组在评审时，点击评分项可直接定位到该评分项内容。如对征集文件的某项要求，供应商的电子响应文件未能关联定位提供相应的内容与其对应，则评审小组在评审时如做出对供应商不利的评审由供应商自行承担。电子响应文件如内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读，或者在按征集文件规定的部位查找不到相关内容的，由供应商自行承担。2、供应商法人（负责人）或授权代表持有政采云个人CA签章的，应在响应文件中涉及到签字的位置使用个人CA签章，没有办理政采云个人CA签章的可在响应文件中涉及到签字的位置手写签字后扫描或者拍照做成 PDF 的格式上传即可。 3、响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须法定代表人（负责人）或授权委托人签字（或个人CA签章）。文件加盖CA签章时，请勿遮挡文件中关键信息。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。4、评审前准备 4.1本项目实行网上评审，采用电子响应文件；若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。 4.2各供应商在响应截止前应确保成为政采云平台正式注册入库供应商，并完成 CA 数字证书申领。因未注册入库、未办理 CA 数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。 4.3供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过登录客户端进行响应文件制作。客户端请至网站下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询。43小微型企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）本项目所属行业为：其他未列明行业。价格扣除优惠政策不重复折扣，本项目小微企业的价格扣除优惠为10%。41是否适用本国产品标准□ 是，对本国产品的报价给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审☑否，不适用国办发【2025】34号文件，采取原价评审。1.适用法律：本次采购的适用法律法规为《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》及政府采购其它相关法规。2．采购组织者和采购人本项目由长春市九台区政府采购中心（以下简称采购中心）负责组织，具体磋商由采购代理机构依法组建的磋商小组负责，采购人为长春市九台区人民法院，负责采购项目的整体规划、采购需求设计和可行性论证，作为合同的需方，承担质疑答复，合同履行、验收、评价等义务。3．投标费用供应商应自行承担所有与编写和提交投标响应文件（以下简称响应文件）有关的费用，无论评标结果如何，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4．磋商保证金不需缴纳。5.磋商文件（以下简称磋商文件）5.1磋商文件的构成：竞争性磋商公告、供应商须知、评审办法、合同主要条款、政府采购合同书格式、采购需求、响应文件构成、要求及格式。5.2供应商应认真阅读磋商文件，如果供应商没有按照磋商文件要求提交全部文件资料或者响应文件没有对磋商文件在各方面都做出实质性响应，是供应商的风险。5.3磋商文件的澄清、修改、补充文件会在政采云平台发布，届时请供应商自行下载。磋商文件的澄清、修改、补充文件均构成磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力，而无论其是否已经实际收到该澄清、修改、补充文件（包括答疑会纪要）。6.响应文件的编制6.1供应商应先安装“政采云投标客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login-front.52cebfa2.0.0.04df4040034511edaac705fda12edb43），通过账号密码或CA登录客户端制作响应文件。6.2供应商应按本磋商文件规定的格式和顺序编制响应文件并编制完整的页码、目录，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由供应商自行负责。6.3响应文件按照磋商文件格式要求在规定位置进行签署、盖章。供应商的响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的，其响应无效。6.4为确保网上操作合法、有效和安全，供应商应当在响应文件递交截止时间前完成在“政采云”平台的身份认证，确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。6.5响应文件中标注的供应商名称应与主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、个体工商户营业执照、自然人身份证等）和公章/电子签章一致，否则作无效响应处理。7.响应文件的递交、修改和撤回7.1供应商必须在供应商须知前附表规定的响应文件响应截止时间和响应截止地点提交电子版响应文件。电子响应文件应在制作完成后，在响应文件提交截止时间前通过有效数字证书（CA认证锁）进行电子签章、加密，然后通过网络将加密的电子响应文件递交至“政采云”平台。7.2未在规定时间内提交或者未按照磋商文件要求签章、加密的电子响应文件，“政采云”平台将拒收。7.3供应商应当在响应文件提交截止时间前完成响应文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。响应文件提交截止时间前未完成传输的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间后递交的响应文件，“政采云”平台将拒收。7.4在响应文件提交截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回响应文件外，任何单位和个人不得解密或提取响应文件。7.5在响应文件提交截止时间止提交电子版响应文件的供应商不足2家时，按废标处理。7.6磋商文件未允许同一供应商提交两个或以上不同的响应文件，但存在同一供应商提交两个或以上不同的响应文件的，其响应无效。供应商在同一响应文件中对某项技术、商务要求提供有选择性的响应参数或方案等同于提交两个或以上不同的响应文件。1.3.8.磋商程序8.1磋商小组：磋商小组由采购人代表和专业人员共3人组成。磋商工作由采购代理机构负责组织，具体由依法组建的磋商小组负责。磋商小组的专业人员从政采云专家库中随机抽取产生。磋商小组组长由专业人员担任并由磋商小组成员选举产生，负责主持磋商和评审工作。磋商小组根据磋商文件规定的程序、方法和标准独立完成磋商和评审的全过程直至评定成交供应商。采购中心只负责评标组织工作，不参加评标。1.4.8.2磋商小组职责(1)熟悉和理解磋商文件，确定磋商文件内容是否违反国家有关强制性规定或者磋商文件存在歧义、重大缺陷，根据需要书面要求采购人、采购代理机构对磋商文件作出解释；(2)审查供应商响应文件是否满足磋商文件要求，并作出公正评价；(3)根据需要要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正；(4)负责与所有投标人分别就采购标的进行磋商，起草磋商情况记录并进行签署；(5)推荐成交供应商，或者受采购人委托确定成交供应商；(6)向采购人/采购代理机构、财政部门或者其他监督部门报告非法干预磋商工作的行为；(7)法律、法规和规章规定的其他职责。1.5.8.3线上标会8.3.1说明本项目响应文件提交截止时间及地点见供应商须知前附表规定。全流程电子化项目没有现场递交响应文件及现场响应环节。请供应商提前阅读《政府采购项目电子交易操作指南-供应商（政采云）》,并按该《指南》的规定及要求在线进行相应操作。采购代理机构将按照磋商文件规定的时间通过“政采云”平台组织线上标会活动、开启响应文件，所有供应商均应当准时在线参加。供应商如不参加线上标会的，视同认可线上标会结果，事后不得对采购相关人员、线上标会过程和线上标会结果提出异议，同时供应商因未在线参加线上标会而导致响应文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担。如供应商成功解密响应文件，但未在“政采云”电子线上标会大厅参加线上标会的，视同认可线上标会过程和结果，由此产生的后果由供应商自行负责。8.3.2线上标会程序8.3.2.1供应商应使用CA锁准时登录“政采云”平台进入开标大厅签到。8.3.2.2解密电子响应文件。“政采云”平台按响应截止时间自动提取所有响应文件，各供应商在平台规定的解密时间内对各自的电子响应文件进行解密。供应商未在平台规定的解密时间内及时进行解密的，均视为无效响应，后果自负。8.3.2.3文件解密后，各供应商应在确认报价提示框出现之后15分钟内对各自的报价进行在线确认，到达时限后未确认视为对报价结果无异议。8.3.2.4线上标会结束。1.6.8.4评审（评审办法详见第三章）1.7.8.4.1资格审查和符合性审查：资格审查由采购人负责，符合性审查由竞争性磋商小组负责。1.8.8.4.2磋商：由磋商小组分别与各投标人进行磋商，过程中可能涉及二次报价或多轮报价，最终报价将作为价格评分的依据。1.9.8.4.3编写评审报告：由磋商小组编写评审报告并签字确认。1.10.8.4.4确定成交供应商：由采购人在磋商小组按评分由高到低推荐排序的投标供应商中确定成交供应商。1.11.8.4.5中标（成交）公示及中标（成交）通知书领取：详见供应商须知前附表。特别说明：如遇“政采云”平台相关程序调整的，按调整后的程序执行。8.5异常情况处理：采购过程中出现不可抗力情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动。不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，经采购代理机构确认后，应当重新采购。采购代理机构必须对原有的资料及信息作出妥善保密处理，并报财政部门备案。1.12.8.6授予合同1.13.8.6.1采购人与中标、成交供应商应当在中标、中标（成交）通知书发出之日起三十日内，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同。中标（成交）通知书对采购人和成交供应商均具有法律约束力。1.14.8.6.2中标（成交）通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。1.15.8.6.3采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同。成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律约束力。1.16.中标人应按照磋商响应文件、磋商文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。1.17.在合同履行中，采购人如需追加与合同标的相同的服务，在不改变合同其他条款的前提下，中标人可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的百分之十。1.18.中标人一旦中标，未经采购代理机构（或采购人）事先给予书面同意不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，采购代理机构（或采购人）有权决定按照中标人中标后毁标、终止或解除合同等依约处理。1.19.采购人或采购代理机构以及采购监管部门或人民法院在受理质疑、投诉以及诉讼过程中，在没有做出处理决定或处理决定尚未生效前，且在处理决定可能影响中标结果的情况下，采购人有权暂时停止签定采购合同，待处理结果确定后再行签定。1.20.违反相关规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.磋商小组工作义务及工作纪律9.1工作义务9.1.1按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的磋商程序、磋商方法和磋商标准进行磋商；9.1.2发现磋商文件内容违反国家有关强制性规定或者磋商文件存在歧义、重大缺陷导致磋商工作无法进行时，停止磋商并向采购人或者采购代理机构书面说明情况；9.1.3及时向财政、监察等部门举报在磋商过程中受到非法干预的情况；9.1.4配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；9.1.5法律、法规和规章规定的其他义务。9.2工作纪律：符合《政府采购法实施条例》第四十条及第四十一条之规定。1.21第三章评审办法1评审原则1.1竞争性磋商小组在评标时，依据磋商报价和各项技术、服务因素对投标人对标的的履约能力进行综合评价；1.2履约交付能力的承诺，包括交付时间（服务应在磋商文件规定的时间范围内进行提供，如提供服务的时间超过采购人可接受的时间范围，磋商将视为非实质响应磋商）等；1.3售后服务以及其他有附加值的服务承诺；1.4财务状况和经营信誉；1.5投标人提供的其它内容和条件。1.6竞争性磋商小组认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，竞争性磋商小组应当将其作为无效磋商处理。2资格审查、符合性审查和评标方法2.1.1资格审查采用合格制的审查方式。由采购人对各供应商按磋商文件中要求提供的证明其资格的各种证明文件的有效性、完整性进行审查，通过资格审查后的供应商进入符合性审查阶段。序号类型审查要求1落实政策供应商应符合中小企业，请根据要求上传《中小企业声明函》，格式以磋商文件要求为准。2基本资质满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。3基本资质具有独立承担民事责任的能力：提供法人营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或个体工商户营业执照或其他组织的执业许可证副本扫描件。4基本资质1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；根据上述内容按照文件要求提供《资格条件承诺函》。5基本资质1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；5、符合法律、行政法规规定的其他条件；根据上述内容按照文件要求提供《有关资格条件声明函》。6基本资质投标供应商须具有良好的信用记录。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，在政府采购活动中将相关主体的信用记录作为供应商资格审查的重要依据。本项内容涉及的相关主体信用情况由采购人负责审查。必要时，财政部门、采购人或采购代理机构将通过相关渠道查询核实。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方网站。（2）查询截止时点：响应文件提交截止时间前。（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：政采云平台存储、采购人或其委托的采购代理机构下载留存。（4）信用信息的使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（5）投标时按如下要求提供：①信用中国网站下载“信用信息报告”；②中国执行信息公开网等官网未“列入失信被执行人”网页截图；③信用中国等官网非“重大税收违法失信主体”网页截图；④信用中国或中国政府采购网等官网未“列入政府采购严重违法失信行为记录名单”网页截图。7其他合格的联合体：本项目不接受联合体。2.1.2.资格审查要求（不满足任何一项审查内容要求，资格审查即为不合格）注：本表中评审内容结论为“符合”或“不符合。结论为“不符合”的不进入符合性审查阶段。2.2.1符合性审查符合性审查采用合格制的审查方式。2.2.2符合性审查要求（不满足任何一项审查内容要求，符合性审查即为不合格）序号类型审查要求1技术投标文件技术标必须遵守的统一格式和规范。 技术标文件（暗标）未按以下“盲评”要求制作的，为无效投标，除下述要求外，不得因暗标格式问题认定为无效投标： 1.版面要求：A4纸张大小； 2.颜色要求：所有文字、图表均为黑色； 3.字体要求：标题及正文部分所用文字均采用“宋体”四号“常规”字；图、表内的字体及字号不作要求；全部使用中文标点符号；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记； 4.排版要求：页边距要求上边距2.5厘米，其余均为2厘米；不得设置目录；正文行间距为固定值30磅；文字内容（含正文标题、正文及表格标题）统一设为左对齐；首行缩进2字符，不得有空格；段落前后不设置空行；不得设置页眉、页脚和页码；图、表部分对齐形式统一设为居中对齐； 5.其它：除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术暗标”的正文中均不得出现供应商的名称和其它可识别供应商身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出供应商身份的任何标记。2商务响应内容：符合磋商文件规定。3商务合同履行期限：自合同签订之日起1年。4商务质量标准：符合国家及行业合格标准。5商务磋商有效期：响应截止日后90天（日历天）。6商务权利义务：符合“合同主要条款”及“政府采购合同书格式”内容。7报价响应报价：不超过最高限价。注：本表中评审内容结论为“符合”或“不符合”。3.评标方法本项目采用综合评分法评标，综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低对候选投标人进行排序并编写评审报告。响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为成交候选投标人，但投标报价低于其成本的除外。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分相同且最后报价也相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。凡符合财库[2020]46号文件和[2022]19号文件要求的小型、微型企业的供应商，其报价将给予10%的价格扣除，最终报价按扣除后的价格作为报价的评分依据。本项目不接受任何额外捐赠。4分值构成与评分细则4.1分值构成本项目采取综合评分法评分，评分采用百分制。磋商小组将按照磋商文件的有关规定和有关法律法规的规定，本着公平、公正、科学、择优的原则，对初步审查合格的投标进行以下各方面的综合评议。每个评委独立评分，所有评委评分的算术平均值,加上以磋商文件规定的方法计算出的价格分，即为每个投标人的最终得分。除价格分外，评委评分可保留1位小数，评标最终得分保留2位小数。4.2评分细则报价分：15分序号类型评分标准分值权重（最低分）分值权重（最高分）打分方法1报价按照评标价最低者得分最高的原则，最低评标价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人价格分统一按照下列公式计算：价格得分＝(评标基准价÷评标价)×15015客观分技术商务分：85分序号类型评分标准分值权重（最低分）分值权重（最高分）打分方法1商务具备职业健康安全管理体系认证证书；具备培训管理体系认证证书；具备物业服务认证证书；每项认证得1分，最高得5分，在响应文件中提供认证证书复印件及国家认证认可监督管理委员会www.cnca.gov.cn官网查询截图并加盖投标人公章，不提供不得分。03客观分2商务企业业绩：2023年至今具有相关单位物业服务业绩，每一项得2分，最高得4分，提供合同复印件加盖公章，不提供不得分。04客观分3商务网络管理员提供高级网络与信息安全工程师证书得1分，不提供不得分。01客观分4商务更夫人员每提供一个保安员证书得1分，最多得5分，不提供不得分。05客观分5商务更夫岗位每提供一个消防设施操作员证书得1分，最多得5分，不提供不得分。05客观分6技术管理制度方案：1.人员管理制度；2.员工招聘制度；3.培训管理制度；4.考核制度；5.奖惩制度；6.保密制度。上述小项方案具有针对性和可行性，内容完整合理满足采购需求要求的每项得3分。存在一般缺陷：方案内容前后不一致、前后逻辑错误、内容有缺失，但不影响项目的实施，每存在一类缺陷扣1.5分，扣到0分为止。未提供或存在重大缺陷的小项方案不得分（重大缺陷是指方案凭空编造、与采购项目和采购需求无关，无法指导项目实施）018主观分7技术服务实施方案：1.服务人员组织及人员配备方案，职能划分明确岗位职责完善；2.食堂服务方案；3.维修服务方案；4.司机服务服务方案；5.更夫服务服务方案；6.档案管理服务方案；7.网络管理服务方案；上述小项方案具有针对性和可行性，内容完整合理满足采购需求要求的每项得3分。存在一般缺陷：方案内容前后不一致、前后逻辑错误、内容有缺失，但不影响项目的实施，每存在一类缺陷扣1.5分，扣到0分为止。未提供或存在重大缺陷的小项方案不得分（重大缺陷是指方案凭空编造、与采购项目和采购需求无关，无法指导项目实施）021主观分8技术应急处理方案：1.停水停电应急处理方案；2.火灾应急预案；3.食物中毒应急预案；4.人身意外伤害应急预案；5.疫情防控应急预案。上述小项方案具有针对性和可行性，内容完整合理满足采购需求要求的每项得3分。存在一般缺陷：方案内容前后不一致、前后逻辑错误、内容有缺失，但不影响项目的实施，每存在一类缺陷扣1.5分，扣到0分为止。未提供或存在重大缺陷的小项方案不得分（重大缺陷是指方案凭空编造、与采购项目和采购需求无关，无法指导项目实施）015主观分9技术质量保证措施：1.服务质量控制内容；2.服务质量控制措施。3.售后服务响应包括售后服务响应时间。上述小项方案具有针对性和可行性，内容完整合理满足采购需求要求的每项得3分。存在一般缺陷：方案内容前后不一致、前后逻辑错误、内容有缺失，但不影响项目的实施，每存在一类缺陷扣1.5分，扣到0分为止。未提供或存在重大缺陷的小项方案不得分（重大缺陷是指方案凭空编造、与采购项目和采购需求无关，无法指导项目实施）09主观分10技术服务承诺：提供1.员工身体健康、精神状况健康；2.员工受伤等情况产生的纠纷与招标人无关；3、人员培训合格人员稳定；4.客户满意率达标等承诺，每提供1项承诺内容得1分，最多得5分，无不得分。04主观分第四章合同主要条款以实际签订内容为准1.22.第五章政府采购合同书格式以实际签订内容为准第6章项目书面介绍材料及采购人授权委托书1.23.项目书面介绍材料一项目基本信息1项目名称：长春市九台区人民法院采购物业保障类服务2项目编号：2025--0052（采购计划蓝联右上角编号）3采购单信长春市九台区人民法院（单位全称及联系人、联系方式。）4采购方式：竞争性磋商（填写以下六种采购方式之一竞争性谈判、竞争性磋商、邀请招标、紧急采购、应急采购、单一来源。）二、项目背景与需求1.项目背景：需要食堂、网络管理、更夫、驾驶员、档案员等后勤服务保障我院审判执行工作有序开展。（简述项目提出的原因、政策依据、行业背景等，说明项目实施的必要性。）2.采购需求概述：食堂工作人员10人，网络管理人员2人，档案员4人，驾驶员更夫万能工等岗位32人，全面负责后勤工作，保障我院工作顺利开展。（概括项目所需服务的核心内容，如数量、规格、主要功能、服务范围等。须简写。）三、项目预算与资金来源1项目预算金额：1900000元。（如有分项预算须填写完整）2.资金来源：自筹（填写财政或自筹）资金。四、项目实施相关信息1.项目实施地点：长春市九台区人民法院（服务提供的具体地点。）2.项目实施周期：合同签订之日起一年（完成项目的预计时间。）3.质量要求：全面完成我院后勤工作，不出现食品安全、网络安全、卷宗安全、行车安全、用电安全等安全问题。（对采购标的的质量标准、验收规范等作出说明。）采购人授权委托书长春市九台区政府采购中心：我单位现指定赵琦同志为项目的授权经办人，代表我方全权办理针对长春市九台区人民法院采购物业保障类服务采购项目（项目编号为2025--0052）的需求提交、开标、评审、签约、确认等具体事务和签署相关文件。权责如下：1.向代理方提供采购所需的有关技术、服务需求等资料，对政府采购项目和所提供资料的真实性、合法性和公正性负责。2.对代理方实施的委托代理有关事项进行书面确认，并有监督的权利，但不干涉代理方的采购行为，并按规定履行有关保密的责任。3.在规定时限内确认代理方提交的采购结果，并监督配合合同审核人和项目验收人按规定要求办理采购合同签订、验收等相关事宜。4.负责落实采购资金，按规定程序及合同约定及时支付采购资金或向财政申拨采购资金。5.负责报送代理方项目的采购合同、验收意见（验收单）、结算发票复印件等有关文书。我方对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。授权单位（盖章）法定代表人签章：日期：205年几月2日第7章采购需求1、商务要求1.资质要求：无2.是否专门面向中小企业：专门面向中小企业3.是否接受联合体投标：否4.履约时间：自合同签订之日起1年5.履约地点：长春市九台区人民法院6.付款方式：按季度付款，每季度末支付当季度费用7.售后服务：同服务期时间一致。2、技术要求1.服务内容：为保障采购单位物业日常运营有序开展，满足膳食供应、网络维护、档案管理、设施维修、安全值守等工作需求，提升物业服务质量与效率，现通过政府采购方式择优选择具备相应资质与服务能力的供应商，提供厨师、食堂服务员、网络管理员、档案员、万能工、司机、更夫等岗位服务，并指派一名公司员工做为本项目的项目经理管理员工并与采购单位沟通协调，该项目经理应当具有本科学历或项目管理经验。（该项目经理无需常驻，不在本次采购范围内）。2.人员及资质要求：序号岗位人数资质要求1厨师150周岁以下，男性，具有5年以上工作厨师经历，具备中级及以上厨师证及健康证，提供在本公司半年内任意一个月社保缴纳证明。2食堂服务员955周岁以下，女性，具有健康证。3网络管理员255周岁以下，具有网路信息安全工程方面的证书。4档案员440周岁以下，女性，具有本科及以上学历证明，具有档案管理相关工作经历。5万能工260周岁以下，男性，一人具备高压电工作业证，一人具备低压电工作业证，提供在本公司半年内任意一个月缴纳社保证明。6司机1950周岁以下，男性，具有C1及以上驾驶证，驾龄3年以上。7更夫1165周岁以下，男性，具有公安机关颁发的保安证书或消防设施操作员证。合计48说明：供应商应为员工购买国家规定的相关保险及意外伤害险应考虑到报价中。3.岗位职责：（一）厨师1）严格遵守法院相关规定，配合采购部门完成食材的验收，确保食材符合食品安全相关规定。2）按照单位用餐标准与需求，保障早中晚三餐（或指定时段）膳食供应。3）制定合理的膳食计划，负责菜谱的制定与更新，保证菜品的味道与营养搭配。4）严格执行《食品安全法》及食堂卫生标准，按照单位用餐标准与需求，制定合理膳食计划，保障早中晚三餐（或指定时段）膳食供应。5）负责管理厨房设备的日常维护及报修。6）严格遵守法院保密制度。（二）食堂服务员1）配合厨师完成对食材的预处理如食材的清洗、切配等前期工作。2）负责用餐时段膳食分发、餐具回收与清洗消毒。3）维护餐厅及后厨的卫生，及时清理餐后的桌面、地面、厨房操作台及后厨地面等工作区域卫生，保持环境整洁。4）收集用餐人员意见与反馈，及时上报厨师或负责人。5）严格遵守法院保密制度。（三）网络管理员1）负责单位内部局域网、无线网络、服务器等网络设备的日常维护与巡检，保障网络稳定运行；2）及时排查并处理网络故障（如断网、卡顿等），确保故障响应与修复效率；3）负责单位办公电脑、打印机、监控设备等信息化设备的日常维护与技术支持；4）协助制定网络安全管理制度，做好数据备份、病毒防护等工作，保障网络安全。5）严格遵守法院保密制度。（四）档案员1）负责单位各类档案（文书、财务、人事、工程等）的收集、整理、分类、编号、归档与保管；2）建立档案管理台账，做好档案借阅登记、归还核查工作，确保档案完整与安全；3）按照档案管理规定，定期对档案进行防潮、防虫、防火等维护，对过期档案按流程进行销毁；4）协助制定单位档案管理制度，提供档案查询服务，配合相关部门做好档案审计与检查工作。5）严格执行档案借阅、查阅管理制度，办理相关登记手续。6）负责档案室的日常管理，确保档案存放环境安全、整洁。7）严格遵守法院保密制度。（五）万能工1）负责单位水电设施（水管、电路、灯具等）的日常巡检、维修与保养，及时处理漏水、断电等问题；2）承担办公家具、门窗、五金配件等设施设备的维修与更换；3）协助做好项目公共设施（如电梯、消防设施等）的日常检查与简单维护，发现问题及时上报；4）服从工作安排，参与单位临时性维修或改造项目；5）做好维修记录，并管理好维修工具和材料。6）严格遵守法院保密制度。（六）司机1）负责单位公务用车驾驶，保障领导、员工公务出行及物资运输需求；2）严格遵守交通法律法规，安全驾驶，确保行车安全；3）负责车辆日常保养、清洁、加油、保险办理及年检等工作，建立车辆维护台账；4）妥善保管车辆证件与工具，车辆出现故障及时报修，确保车辆正常运行；5）服从工作安排，配合完成临时性公务运输任务。6）严格遵守法院保密制度。（七）更夫1）负责单位园区/办公区域夜间安全值守，按规定进行定时巡检，做好巡检记录；2）严格执行门禁管理制度，对进出人员、车辆进行登记核实，禁止无关人员与车辆进入；3）发现安全隐患（如火灾、盗窃、设备异常等）及时上报并采取初步应急措施；4）负责值班室电话的接听与紧急事件的初步应对。5）做好值班日志的记录与交接班工作。6）配合相关部门做好安全演练与安全宣传工作。7）严格遵守法院保密制度。3、其他要求1.项目员工工资不得低于国家规定的最低工资标准。2.供应商每年为司机提供一次法院系统春秋制服，其他服务人员物业公司提供统一工作服。1.241.251.261.271.281.291.301.311.321.331.341.351.361.37.第八章响应文件构成、要求及格式响应文件项目名称：项目编号：供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）（签字或盖章）：供应商地址：年月日目录（自行编辑）1.381.391.401.411.421.431.441.451.46第一部分资格响应文件一、法人营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或个体工商户营业执照或其他组织的执业许可证副本二、资格条件承诺函致：(采购人、采购代理机构)：我单位(公司)参与(采购项目名称项目编号)采购项目的政府采购活动，现承诺如下：1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.具有依法缴纳税收的良好记录；3.具有依法缴纳社会保障金的良好记录。我方在采购项目评审(评标)环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。我单位(公司)对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。特此承诺。盖章：签字：日期：1.47三、有关资格条件声明函致（采购人或采购代理机构）：按照《中华人民共和国政府采购法》第22条和《项目名称》磋商文件（项目编号）的规定，我单位(公司)郑重声明如下：1、我单位(公司)注册地点为，全称为，法定代表人（单位负责人）为，具有独立承担民事责任的能力。2、我单位(公司)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。3、我单位(公司)在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。4、我单位(公司)符合法律、行政法规规定的其他条件。5、我单位(公司)不属于为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。6、我单位(公司)不属于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。我单位(公司)保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位(公司)承担相应的法律责任，并承担因此给采购人所造成的损失。我单位(公司)已经按照磋商文件的要求提交了所要求提交的能够证明上述声明事项真实性的全部文件材料，并保证随时按照磋商文件的要求提供能够证明上述声明事项真实性的任何有效文件。供应商名称(盖章)：日期：年月日四、其他资格证明文件1.48第二部分报价要求响应文件1.48.1.一、开标一览表项目编号：项目名称：供应商名称报价（总价、元）投标要求：1.“开标一览表”中各个栏目都必须完整、准确填写。开启时，“开标一览表”的所有内容都不允许补充或者修改。1.49供应商名称（盖章）：日期：年月日第三部分商务技术响应文件1.501.511.521.531.54一、报价函（采购人或采购代理机构）：我方已经详细阅读（项目名称、项目编号）的磋商文件，决定响应本项目，承诺如下：一、我方的响应文件在响应截止日后90天（日历天）内保持有效，如成交，有效期将延至本项目合同期满日为止。二、我方在参与响应前已仔细研究了磋商文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此磋商文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在供应商的内容，我方同意并接受磋商文件的全部条款，放弃对磋商文件提出误解和质疑的一切权利。三、我方声明响应文件及所提供的一切资料均真实无误及有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方可能提出的要求，提供与响应有关的任何其它数据或信息。四、我方理解贵方不接受响应报价超过预算金额或标段限价的响应无效。五、我方按照磋商文件的约定履行合同责任和义务。与本项目有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：电子邮件地址：供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日二、法定代表人授权书（有授权代表时提供）本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方授权代表，全权代表我方处理在项目采购活动中的一切事宜，其法律后果由我方承担。本授权书有效期与我方响应文件中标注的响应有效期相同，自盖章之日起生效。授权代表无转委托权。附：法定代表人（单位负责人）及授权代表身份证正、反面复印件。注：本授权委托书需由供应商加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）和授权代表签字。供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）（签字或盖章）：身份证号码：授权代表（签字或盖章）：身份证号码：日期:年月日法定代表人（单位负责人）身份证正、反面复印件授权代表身份证正、反面复印件注：法定代表人（单位负责人）、授权代表为非中国公民的，要求提供身份证号码的，请填写护照号码，要求提供身份证复印件的，应提供护照相关页复印件及中文译文。1.54.1.三、商务条款偏离表 序号磋商文件商务要求响应文件商务应答偏离情况说明1需填写 2***** 3****** 4 5 …… 注：1.“磋商文件商务要求”一栏应按照磋商文件中商务要求的内容填写，否则按照响应无效处理。2.“响应文件商务应答”一栏必须如实并按照商务要求的内容填写响应商务条款的应答内容，否则按照响应无效处理。3.“偏离情况”一栏中必须如实并按照商务要求的内容填写“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”，磋商文件中商务要求内容均为实质性条款，供应商的响应必须完全满足或者正偏离，否则按照响应无效处理。4.“说明”一栏中为除以上所述内容外，供应商认为本表格需要提供的其他内容。供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日四、技术条款偏离表 序号磋商文件技术要求响应文件技术应答偏离情况说明1需填写 2***** 3****** 4 5 …… 注：1.“磋商文件技术要求”一栏应按照磋商文件《服务需求》中技术要求的内容填写，否则按照响应无效处理。2.“响应文件技术应答”一栏必须如实并按照技术要求的内容填写响应技术条款的应答内容，否则按照响应无效处理。3.“偏离情况”一栏中必须如实并按照技术要求的内容填写“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”，磋商文件《服务需求》中技术要求内容均为实质性条款，供应商的响应必须完全满足或者正偏离，否则按照响应无效处理。4.“说明”一栏中为除以上所述内容外，供应商认为本表格需要提供的其他内容。供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日五、磋商响应内容致：（采购人或采购代理机构）磋商日期：磋商地点：项目名称：项目编号：在考察并充分研究（项目名称）全部内容后，现作出磋商响应，我方愿以：人民币（大写）：元RMB￥：元的价格作为最终商定价格并保证采购项目质量。服务期限：在签署协议书之前，你方的中标（成交）通知书连同本响应文件，对双方具有约束力。供应商名称（加盖公章）：法定代表人（单位负责人）（签字或盖章）：时间：年月日六、项目负责人、管理及技术人员一览表（如果有，提供）序号姓名性别年龄学历身份证号专业经验年限在本项目中担任职务123456…注：1.上表列出的人员，需附其相关材料的复印件。2.磋商文件中要求提供上述人员证明或其他材料的，应按要求在本表后提供。1.54.2供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日七、类似项目业绩一览表（如果有，提供）序号项目单位项目名称合同总价项目起止时间项目单位 联系人电话备注123456…注：供应商应在本表后按照磋商文件要求提供相关证明材料。供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日八、技术方案九、中小企业声明函（服务）（如果是，提供）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：日期：1注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、磋商文件中明确的所属行业：物业管理。中小企业划型标准序号行业大型企业中型企业小型企业微型企业营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)1农、林、牧、渔业≥20000 ≥500 ≥50 ＜50 2工业≥40000≥1000 ≥2000≥300 ≥300≥20 ＜300＜20 3建筑业≥80000 ≥80000≥5000 ≥5000≥300 ≥300＜300 ＜3004批发业≥40000≥200 ≥5000≥20 ≥1000≥10 ＜1000＜5 5零售业≥20000≥300 ≥500≥50 ≥100≥10 ＜100＜10 6交通运输业≥30000≥1000 ≥3000≥300 ≥200≥20 ＜200＜20 7仓储业≥30000≥200 ≥1000≥100 ≥100≥20 ＜100＜20 8邮政业≥30000≥1000 ≥2000≥300 ≥100≥20 ＜100＜20 9住宿业≥10000≥300 ≥2000≥100 ≥100≥10 ＜100＜10 10餐饮业≥10000≥300 ≥2000≥100 ≥100≥10 ＜100＜10 11信息传输业≥100000≥2000 ≥1000≥100 ≥100≥10 ＜100＜10 12软件和信息技术服务业≥10000≥300 ≥1000≥100 ≥50≥10 ＜50＜10 13房地产开发经验≥200000 或,≥10000≥1000 且,≥5000≥100 且,≥2000＜100 或,＜200014物业管理≥5000≥1000 ≥1000≥300 ≥500≥100 ＜500＜100 15租赁和商务服务业 ≥300或,≥120000 ≥100且,≥8000 ≥10且,≥100 ＜10或,＜10016其他未列明行业 ≥300 ≥100 ≥10 ＜10 1.54.3.十、残疾人福利性单位声明函（如果是，提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：法定代表人（单位负责人）或授权代表（签章）：日期:年月日1.54.4.十一、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（如果是，提供）1.54.51.54.61.54.71.54.81.54.91.54.101.54.111.54.121.54.131.54.141.54.15十二、关于符合本国产品标准的声明函（如符合，提供）本公司（单位）郑重声明，根据《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）的规定，本公司（单位）提供的以下产品属于本国产品。具体情况如下：1.（产品名称1）1，生产厂为（厂名）2，厂址为（生产厂址）。（产品名称1）的中国境内生产的组件成本占比≥（规定比例）3。（产品名称1）的（关键组件）4在中国境内生产。（产品名称1）的（关键工序）5在中国境内完成。2.（产品名称2），生产厂为（厂名），厂址为（生产厂址）。（产品名称2）的中国境内生产的组件成本占比≥（规定比例）。（产品名称2）的（关键组件）在中国境内生产。（产品名称2）的（关键工序）在中国境内完成。……本公司（单位）对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，愿承担相应法律责任。公司（单位）名称（盖章）：日期：年月日_____________________________1.产品如有型号，请在“产品名称”栏一并填写。2.生产厂名与厂址应与生产厂营业执照载明的相关信息保持一致。3.该产品的中国境内生产的组件成本占比相关要求实施前，“规定比例”栏可不填，下同。4.该产品的关键组件要求实施前，“关键组件”栏可不填，下同。5.该产品的关键工序要求实施前，“关键工序”栏可不填，下同。1.54.161.54.171.54.181.54.19.十三、磋商文件要求提供或供应商认为需要提供的其它材料（如果有，提供）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
