北京房地产开发二级资质延期咨询服务招标变更公告（北京中交城市开发有限公司2026）
项目编号:FWFA00000087867
设备物资名称
设备物资说明
数量
税率
单位
管理咨询
1.0
1%
项
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房地产开发二级资质延期咨询服务
采购询比采购邀请书
各供应商：
房地产开发二级资质延期咨询服务 已具备采购条件，现邀请贵单位参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称： 房地产开发二级资质延期咨询服务采购 。
1.2 采购方案编号： / 。
1.3 采购人： 北京中交城市开发有限公司 。
1.4 采购代理机构： / 。
1.5 采购项目资金： 已到位 。
1.6 采购项目概况： 采购项目房地产开发二级资质延期咨询服务 。
1.7 成交供应商数量及成交份额：
R一家
￡ 家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；……
2.
采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 房地产开发二级资质延期咨询服务 。
2.2 服务期限： 自合同签订之日起至2026.5.31 前提交资质延期办结结果 。
2.3 服务地点： 北京市顺义区 。
2.4 质量要求或服务标准： 合法、合规、满足发包人要求 。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求： / 。
（2）财务要求： / 。
（3）业绩要求： 2024年1月1日至今至少1项房地产相关服务类已完成业绩，要求提供合同关键页或盖有采购人公章（或合同专用章）的其他相关业绩证明材料扫描件 。
（4）信誉要求： 在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn查询，没有“严重失信”“经营异常”情况 。
（5）承担本项目的主要人员要求： / 。
（6）其他要求： 供应商应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照 。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（4）其他： / 。
4.供应商确认
有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 4 月 3 日 14 时 30 分至 2026 年 4 月 8 日 16 时 00 分（北京时间、下同）登录 “中交招采网”网址：https://zjzcw.iccec.cn （“中交招采网”网址：https://zjzcw.iccec.cn或“中交投资有限公司招标采购管理系统”网址：）确认参与本项目的询比采购，下载采购文件。
5.供应商报价
5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间：2026年 4 月9日 14 时 00 分。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录 “中交招采网” （“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6. 开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在 “中交招采网” （“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）平台线上开标， 不举办 （举办/不举办）现场开标，现场开标地点： / 。 。
7.评审办法
本项目评审办法采用 经评审的最低价法 。
8.合同主要条款
8.1 付款条件：合同完成履约后10 个工作日内支付 100% 价款 。
8.2 履约保证金的递交：
（1）R不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：______/_____
9.成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司“中交招采网”采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885平台服务费请按7咨询。
9.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
9.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
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监督机构
监督机构名称： 采购监督小组
举报电话： 010-80459716
举报邮箱： 1404257867@qq.com
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其他
/ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
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联系方式
采 购 人： 北京中交城市开发有限公司
地 址： 北京市顺义区中交科技城6号楼2单元4层
邮政编码： 101399
联 系 人： 宋琳
电 话 010-80459728
电子邮件： 37619893@qq.com
房地产开发二级资质延期咨询服务招标采购项目询比采购文件采购人：北京中交城市开发有限公司2026年4月2日目录第一章询比采购邀请书31.采购项目简介42.采购范围及相关要求43.供应商资格要求44.供应商确认55.供应商报价56.评审办法57.成交供应商平台服务费缴纳说明68.其他79.联系方式7第二章供应商须知8供应商须知前附表91.总则141.1采购项目概况和供应商资格要求141.2费用承担141.3保密141.4语言文字141.5计量单位141.6询比采购预备会141.7响应和偏差142.采购文件162.1采购文件的组成162.2采购文件的澄清和修改173.响应文件173.1响应文件的组成173.2报价183.3响应文件有效期183.4响应保证金183.5资格审查资料193.6响应方案193.7响应文件的编制194.响应文件的递交194.1响应文件的递交194.2响应文件的修改与撤回205.评审205.1评审小组205.2评审206.合同授予216.1确定成交供应商216.2发出成交通知书216.3履约保证金216.4签订合同217.纪律要求227.1对采购人的纪律要求227.2对供应商的纪律要求227.3对评审小组成员的纪律要求227.4对与询比活动有关的工作人员的纪律要求228.需要补充的其他内容22附件1：问题澄清通知23附件2：问题的澄清24附件3：成交通知书25第三章评审办法26评审办法前附表271.评审方法292.初步评审标准和程序292.1初步评审标准292.2初步评审程序293.详细评审标准和程序304.评审结果30第四章合同条款及格式32第五章采购需求46第六章响应文件格式48一、响应函51二、授权委托书56三、响应保证金57四、报价表58五、资格审查资料60（一）基本情况60（二）近年财务状况61（三）近年的类似项目情况表62（四）拟委派的主要人员汇总表63（五）主要人员简历表64六、响应方案65七、信用承诺书67八、其他资料69第1章询比采购邀请书（适用于直接邀请供应商方式）房地产开发二级资质延期咨询服务采购询比采购邀请书各供应商：房地产开发二级资质延期咨询服务已具备采购条件，现邀请贵单位参加询比采购活动。1.采购项目简介1.1采购项目名称：房地产开发二级资质延期咨询服务采购。1.2采购方案编号：/。1.3采购人：北京中交城市开发有限公司。1.4采购代理机构：/。1.5采购项目资金：已到位。1.6采购项目概况：采购项目房地产开发二级资质延期咨询服务。1.7成交供应商数量及成交份额：一家家，成交份额：第一名：；第二名：；第三名：；……2.采购范围及相关要求2.1采购范围：房地产开发二级资质延期咨询服务。2.2服务期限：自合同签订之日起至2026.5.31前提交资质延期办结结果。2.3服务地点：北京市顺义区。2.4质量要求或服务标准：合法、合规、满足发包人要求。3.供应商资格要求3.1供应商应依法设立且满足如下要求：（1）资质要求：/。（2）财务要求：/。（3）业绩要求：2024年1月1日至今至少1项房地产相关服务类已完成业绩，要求提供合同关键页或盖有采购人公章（或合同专用章）的其他相关业绩证明材料扫描件。（4）信誉要求：在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn查询，没有“严重失信”“经营异常”情况。（5）承担本项目的主要人员要求：/。（6）其他要求：供应商应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。3.2供应商不得存在下列情形之一：（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；（4）其他：/。4.供应商确认有意参加询比采购活动的单位，请于2026年4月3日14时30分至2026年4月8日16时00分（北京时间、下同）登录“中交招采网”网址：https://zjzcw.iccec.cn（“中交招采网”网址：https://zjzcw.iccec.cn或“中交投资有限公司招标采购管理系统”网址：http://cgmh.ccccic.com.cn）确认参与本项目的询比采购，下载采购文件。5.供应商报价5.1报价结束（递交响应文件截止）时间：2026年4月9日14时00分。5.2供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。6.开标6.1开标时间：与报价结束时间相同。6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）平台线上开标，不举办（举办/不举办）现场开标，现场开标地点：/。。7.评审办法本项目评审办法采用经评审的最低价法。8.合同主要条款8.1付款条件：合同完成履约后10个工作日内支付100%价款。8.2履约保证金的递交：（1）不要求递交（2）□要求递交保证金金额：/；保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：______/_____。9.成交供应商平台服务费缴纳说明为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司“中交招采网”采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885平台服务费请按7咨询。9.1收费标准按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。9.2支付流程（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。10.监督机构监督机构名称：采购监督小组举报电话：010-80459716举报邮箱：1404257867@qq.com11.其他/。（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）12.联系方式采购人：北京中交城市开发有限公司地址：北京市顺义区中交科技城6号楼2单元4层邮政编码：101399联系人：宋琳电话：010-80459728电子邮件：37619893@qq.com2026年4月2日第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条款内容编列内容1.6询比采购预备会不召开□召开，召开时间： 召开地点：2.1(7)构成采购文件的其他资料/2.2.1供应商要求澄清采购文件的时间截止时间：2026年4月9日14：003.1(6)构成响应文件的其他资料/3.2.3最高限价或其计算方法□无有，最高限价或其计算方法：40000元。3.2.4报价的其他要求/3.3.1响应文件有效期提交询比响应文件之日起90天。3.4.1响应保证金不要求递交□要求递交保证金的金额：/保证金的形式：/3.4.2退还响应保证金的时间/3.4.3(3)不退还响应保证金的其他情形/3.5(1)依法设立的证明材料供应商应提供市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件。3.5(2)资质要求证明材料不适用□适用。供应商应提供相关资质证书副本的复印件，以证明供应商具有承担本项目要求的资质。资质证书包括： / （注 ：此处应填写资质证书的名称、等级、专业、颁发机构等内容。）3.5(3)财务要求证明材料不适用适用。供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指： 至 年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。□适用。供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指： 至 年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。（注 ：有财务要求的，应选择两种财务会计报表中的一种作为财务证明资料。）3.5(4)业绩要求证明材料不适用适用。供应商应提供近年的类似项目情况表（格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料（三）近年的类似项目情况表），以证明供应商具有承担本项目要求的业绩。近年是指： 2024 至 2025 年。业绩证明材料：合同/订单中标通知书/成交通知书□竣工验收报告/验收证明□业主证明其他材料： 2024年1月1日至今至少1项房地产相关服务类已完成业绩，要求提供合同关键页或盖有采购人公章（或合同专用章）的其他相关业绩证明材料扫描件 。业绩证明材料种类要求： 提供上述勾选的任一项证明材料即可需同时提供上述勾选的所有证明材料□其他要求： 3.5(5)信誉要求证明材料□不适用适用。供应商应提供相关信誉情况的证明材料，包括： 在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn查询，没有“严重失信”“经营异常”情况，将查询页面下载、打印放入响应文件 。3.5(6)承担本项目的主要人员要求证明材料不适用□适用。供应商应提供拟委派的主要人员汇总表和主要人员简历表（格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料（四）拟委派的主要人员汇总表和（五）主要人员简历表）。供应商应填报满足第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息，并按如下要求提供相关证明文件：（注 ：采购人可在此处明确对有关人员职称证书、执业证书、社保缴费证明及业绩证明等的具体要求。）3.5(7)其他要求的证明材料/3.5(8)供应商不存在第一章3.2款情形的证明材料□不需提供证明材料需要提供证明材料，包括：提供“第六章 响应文件格式”中“九、信誉情况承诺函”3.6.1对关键条款进行响应的证据或证明材料要求/4.1.1递交响应文件截止时间2026年 4 月 8日 16时 00 分4.2.2供应商撤回响应文件情况下退还响应保证金的时间自采购人收到供应商递交的书面通知之日起 / 日内5.2.2推荐候选成交供应商的数量16.3履约保证金不要求递交□要求递交履约保证金金额：履约保证金形式：履约保证金有效期限：递交时间：其他要求：8需要补充的其他内容/1.总则1.1采购项目概况和供应商资格要求采购项目概况和供应商资格要求见第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”。1.2费用承担供应商准备和参加询比采购活动所发生的各种费用由供应商自行承担。1.3保密参与询比采购活动的各方应对采购文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.4语言文字采购文件和响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.5计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.6询比采购预备会供应商须知前附表规定召开询比采购预备会的，采购人按供应商须知前附表规定的时间和地点召开询比采购预备会。1.7响应和偏差响应文件应当对采购需求和合同条款及格式中的关键条款作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，供应商的响应文件将被视为无效。1.8黑名单和重点关注名单1.8.1告知书黑名单惩戒规定：对集团及公司黑名单和重点关注名单内的市场主体施行“一处失信、处处受限”联合惩戒，在全集团及公司、全业务领域实施全面禁入或者重点监管措施。1.8.2情形认定依据不同失信事实及造成的影响等因素，将有关市场主体分别列入黑名单、重点关注名单，情形认定具体如下：（1）不廉洁行为a.贿赂公司人员或其亲属、特定关系人。b.向公司人员或其亲属赠送礼品、礼金、有价证券。c.支付、报销应由公司人员或其亲属个人支付的费用。d.利用资源为公司人员或其亲属投资入股、个人借款、买卖股票、债券等提供方便。e.为公司人员购买或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。f.为公司人员安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。g.为公司人员或其亲属购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。h.允许公司人员或其亲属、特定关系人在合作商企业中投资、担任重要职务及相关业务职务。i.其他造成公司人员受到法律、法规处罚或党纪处分、公司处罚的行为。j.违反党章和其他党内法规、国家法律法规、公司相关规定等其他不廉洁行为。（2）不诚信行为a.围标、串标，哄抬价格。b.以他人名义进行投标、竞价或者以提供虚假资质、材料等弄虚作假方式骗取中标（中选）。c.中标后拒不签订合同或者签订合同后不履行合同（因不可抗力因素除外）。d.违反合同约定进行分包、转包。e.履行合同过程中，以停工、阻工等手段，恶意勒索、敲诈，以达到调增合同价格或获得补偿的目的。f.因违法违规或产品问题引发安全质量环保事故（事件），或给公司造成损失的。g.遭项目投诉并承担主要责任。h.捏造、歪曲事实或者提供虚假材料对公司及所属单位恶意发起诉讼、仲裁。i.拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（2022年5月1日起实施）第26条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的。j.其他违反相关法律、法规、规章、规范性文件和公司有关规定等其他不诚信行为。（3）其他情形a.被人民法院生效法律文书认定为失信被执行人的；被行政机关生效文书认定存在严重失信行为的。b.被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信、经营异常名录的。c.被“信用中国”网站列入严重失信主体名单的。d.上级或者其他单位有关公函认定存在不廉洁行为或者重大失信行为的。e.公司诚信廉洁共建共享合作单位提供的黑名单和重点关注名单。1.8.3惩戒措施被列入黑名单的，根据具体事实和情形，在公司范围内实施1年、3年或5年禁入惩戒。禁入有效期内一律不得参加投标等生产经营活动。被列入重点关注名单的，根据具体事实和情形，由使用单位给予约谈、警告和责令整改等处罚，并加大监督检查力度，予以重点监管，可根据具体事实和情形设定整改有效期，整改期内一律不得参加新的投标、采购等生产经营活动。在整改期限内未能有效整改或者被三家单位列入重点关注名单的，列入黑名单。1.8.4修复机制对禁入或整改期限结束，并在期限内完成整改、主动纠正失信行为、消除不良影响并承诺今后严格遵守公司信用管理制度的有关市场主体，可按程序完成信用修复。1.8.5信用承诺书根据中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法，供应商需按照第六章“响应文件格式”的要求提供信用承诺书。2.采购文件2.1采购文件的组成本采购文件包括：（1）询比采购公告（或询比采购邀请书）；（2）供应商须知；（3）评审办法；（4）合同条款及格式；（5）采购需求；（6）响应文件格式；（7）供应商须知前附表规定的其他资料。采购人依照本章规定，对采购文件所做的澄清、修改，构成采购文件的组成部分。2.2采购文件的澄清和修改2.2.1供应商应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前，通过“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）要求采购人对采购文件予以澄清。2.2.2采购人可根据供应商的要求或主动对采购文件进行澄清或修改。澄清或修改的内容以补充文件的形式在“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）发布。采购人可视具体情况在补充文件中通知供应商推迟递交响应文件的截止时间。2.2.3除非确有必要，采购人有权拒绝回复供应商在本章第2.2.1项规定的时间后提出的任何澄清要求。3.响应文件3.1响应文件的组成响应文件应包括下列内容：（1）响应函；（2）报价承诺书（3）资料真实性承诺书；（4）法定代表人（单位负责人）身份证明（适用于无委托代理人的情况）（如有）；（4）授权委托书（适用于有委托代理人的情况）（如有）；（5）响应保证金（如有）；（6）报价表；（7）资格审查资料（如有）；（8）响应方案（如有）；（9）信誉情况承诺函；（10）信用承诺书；（11）供应商须知前附表规定的其他资料。供应商在评审过程中作出的符合采购文件要求的澄清、说明和补正，构成响应文件的组成部分。3.2报价3.2.1供应商应通过“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）进行线上报价，并按采购文件提供的格式在响应函和报价表中进行报价。3.2.2供应商应充分了解采购项目的总体情况以及影响报价的其他要素。3.2.3采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价。最高限价或最高限价计算方法在供应商须知前附表中载明。3.2.4报价的其他要求见供应商须知前附表。3.3响应文件有效期3.3.1除供应商须知前附表另有规定外，响应文件有效期应为90日，从采购文件规定的递交响应文件的截止时间开始计算。3.3.2出现特殊情况需要延长响应文件有效期的，采购人以书面形式通知所有供应商延长响应文件有效期，供应商应予以书面答复。同意延长的，应相应延长其响应保证金的有效期，但不得修改其响应文件；供应商拒绝延长的，其响应文件在原有效期届满后失效，但供应商有权收回其响应保证金。3.4响应保证金3.4.1供应商须知前附表规定要求递交响应保证金的，供应商在递交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、形式和采购文件提供的格式递交响应保证金，并作为其响应文件的组成部分。供应商不按要求递交响应保证金的，其响应文件将被视为无效。3.4.2除供应商须知前附表另有规定外，采购人最迟应当在采购合同签订后5日内向成交供应商和未成交的供应商原额退还响应保证金。采用银行保函、担保机构担保函、保险机构保险单形式递交的响应保证金，经供应商同意后采购人可以不再退还。3.4.3有下列情形之一的，响应保证金将不予退还：（1）供应商在响应文件有效期内撤销响应文件；（2）成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求递交履约保证金；（3）发生供应商须知前附表规定的其他不予退还响应保证金的情形。3.5资格审查资料第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”对供应商提出资格要求的，供应商应提供按供应商须知前附表3.5（1）-3.5（8）中规定的资格审查资料，以证明其满足第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”对供应商的各项资格要求。3.6响应方案3.6.响应文件应当对采购文件中的实质性内容作出响应。3.7响应文件的编制3.7.1响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。3.7.2响应函应由供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位公章。响应函由代理人签字的，应在响应文件中附授权委托书，授权委托书应由供应商的法定代表人（单位负责人）签字并加盖单位公章。3.7.3评审过程中供应商对响应文件的澄清、说明和补正应由供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或加盖单位章。3.7.4响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或加盖单位公章。4.响应文件的递交4.1响应文件的递交4.1.1供应商应在供应商须知前附表规定的递交响应文件截止时间前，进行线上报价并将电子响应文件上传至“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）。线上报价与电子响应文件不一致的，应以线上报价为准。同样，供应商应在供应商须知前附表规定的递交响应文件截止时间前，将纸质响应文件递交至北京市顺义区中交科技城6号楼2单元4层。4.1.2逾期未上传的电子响应文件，采购人将拒绝接收。4.2响应文件的修改与撤回4.2.1在本章第4.1.1项规定的递交响应文件的截止时间前，供应商可以通过“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）修改或撤回已递交的响应文件。4.2.2除供应商须知前附表另有规定外，供应商撤回响应文件的，采购人应在5日内退还已收取的响应保证金。5.评审5.1评审小组5.1.1评审由采购人组建的评审小组负责。5.1.2评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）供应商主要负责人或供应商主要负责人的近亲属；（2）与供应商有经济利益关系或其他利害关系，可能影响公正评审的。5.1.3评审小组组建后，评审小组成员共同推选或由采购人指定评审小组组长，评审小组组长负责组织评审工作。5.1.4在评审过程中，评审小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，将按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评审小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。5.2评审5.2.1评审小组按照第三章“评审办法”规定的评审标准和程序对响应文件进行评审和比较。5.2.2评审完成后，评审小组应当向采购人提交书面评审报告和候选成交供应商名单。评审小组推荐候选成交供应商的数量见供应商须知前附表。6.合同授予6.1确定成交供应商采购人将根据评审报告推荐的候选成交供应商排序，确定排名第一（报价最低）的候选成交供应商为成交供应商。6.2发出成交通知书在本章第3.3款规定的响应文件有效期内，采购人通过“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）向成交供应商发出成交通知书。6.3履约保证金供应商须知前附表规定递交履约保证金的，成交供应商应按供应商须知前附表规定的金额、形式、有效期限和递交时间向采购人递交履约保证金。履约保证金不得超过采购合同金额的10%。6.4签订合同6.4.1采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起30日内，根据采购文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。成交供应商无正当理由拒绝签订合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求递交履约保证金的，采购人取消其成交资格，其响应保证金不予退还；给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。6.4.2发出成交通知书后，采购人无正当理由拒绝签订合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还响应保证金；给成交供应商造成损失的，还应当赔偿损失。6.4.3除供应商须知前附表另有规定外，按照第三章“评审办法”第2.2.3项规定对响应报价进行修正后，若修正后的最终响应报价小于按照第三章“评审办法”第2.2.2项规定确定的评审价格，则签订合同时以修正后的响应报价为准；若修正后的响应报价大于评审价格，则签订合同时以评审价格为准，同时按比例修正相应子项目的单价或合价（采购文件不允许调整的费率和金额除外）。7.纪律要求7.1对采购人的纪律要求采购人不得泄露询比采购活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。7.2对供应商的纪律要求供应商不得相互串通或者与采购人串通，不得向采购人或者评审小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义参加询比采购活动或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。7.3对评审小组成员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审工作正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。7.4对与询比活动有关的工作人员的纪律要求与询比活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及询比有关的其他情况。在询比活动中，与询比活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审工作正常进行。8.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。附件1：问题澄清通知问题澄清通知（编号：）（供应商名称）：评审小组对你方的响应文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明和补正：1.2.......请将上述问题的澄清、说明和补正于年月日时前递交至（详细地址）或发电子邮件至（电子邮箱地址）。采用电子邮件方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。采购人（或采购代理机构）：（签字或盖单位章）年月日附件2：问题的澄清问题的澄清（编号：）评审小组：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明和补正如下：1.2......上述问题澄清、说明和补正，不改变我方响应文件的实质性内容，构成我方响应文件的组成部分。供应商：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人：（签字或盖章）年月日附件3：成交通知书成交通知书（成交供应商名称）：你方所递交的（项目名称）的响应文件已被我方接受，被确定为成交供应商。成交价：。成交份额：（如有）。请你方在接到本通知书后的日内到（指定地点）与我方签订采购合同，并按采购文件第二章“供应商须知”第6.3款规定向我方递交履约保证金。特此通知。采购人（或采购代理机构）：年月日第三章评审办法评审办法前附表条款号及名称评审因素评审标准1评审方法评审方法经评审的最低价法2.1.1形式评审标准供应商名称与市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书一致响应文件签字盖章符合第二章第3.7.2项及第3.7.3项的规定响应函中实质性内容///2.1.2资格评审标准依法设立符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（1）款规定资质要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（2）款规定财务要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（3）款规定业绩要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（4）款规定信誉要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（5）款规定人员要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（6）款规定其他要求符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（7）款规定不存在第一章第3.2款情形符合第一章第3.2款及供应商须知前附表第3.5（8）款规定//2.1.3响应性评审标准报价符合第二章第3.2款规定响应文件有效期符合第二章第3.3.1项规定响应保证金符合第二章第3.4.1项规定响应方案符合第二章第3.6款规定质量标准符合第一章第2条规定完成期限符合第一章第2条规定合同条款符合第二章第1.7项规定//2.2.2评审价格经评审的最低价法3详细评审标准和程序条款号条款内容编列内容3供应商并列时确定供应商优先顺序的规则由评审小组投票决定由评审小组抽签决定其他方法： 1.评审方法本次评审采用经评审的最低价法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照本章第2.2.2项规定的方法确定供应商响应报价的评审价格，并按照评审价格由低到高的顺序推荐候选成交供应商。2.初步评审标准和程序2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评审办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评审办法前附表。2.2初步评审程序2.2.1评审小组依据本章第2.1款规定的标准对供应商递交的响应文件进行初步评审，判断响应文件的形式是否符合要求、供应商是否符合资格条件、响应文件是否实质性响应采购文件的要求。只有以上评审合格的响应文件才可通过初步评审。2.2.2除评审办法前附表另有规定外，评审价格为供应商在“中交招采网”（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）填报的投标总金额。评审价格若超过最高限价（如有），其响应文件将被视为无效。评审小组经过对供应商的报价进行比较或基于专业经验认为某一供应商的报价异常过低，可能对其履约造成影响时，应当要求该供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，其响应文件将被视为无效。2.2.3响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评审小组可要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。供应商澄清、说明和补正的内容应由法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或加盖单位公章。澄清、说明和补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。响应报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求供应商对响应报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，其响应文件将被视为无效：（1）大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）报价表合计报价与各分项报价的合计不一致的，以各分项报价的合计累计数为准；（4）如果分项报价中存在缺漏项，且缺漏项内容不属于实质性偏差的，则视为缺漏项内容的价格已包含在其他分项报价之中。响应报价的算术错误修正不改变评审依据的响应总报价。当修正后的总报价高于原响应报价时，签订合同时以原响应报价为准；当修正后的总报价低于原响应报价时，签订合同时以修正后的报价为准。2.2.4供应商有串通、弄虚作假、行贿等违法行为的，其响应文件将被视为无效。2.2.5特殊情况处理初步评审后，如评审小组认为所有响应文件均无效，或者所有响应报价竞争性不足，或者高于市场预期价格，评审小组应当终止评审。3.详细评审标准和程序评审小组对评审价格进行比较后，按照评审价格由低到高的顺序对供应商排序。供应商评审价格相等时，按照评审办法前附表的规定确定供应商优先顺序。4.评审结果评审小组完成评审后，应当向采购人提交书面评审报告，推荐候选成交供应商。第4章合同条款及格式北京中交城市开发有限公司资质咨询服务合同委托人（招标人）：北京中交城市开发有限公司受托人（招标代理机构）：签订日期：年月日北京中交城市开发有限公司资质咨询服务合同甲方：北京中交城市开发有限公司住所：北京市顺义区百盈路与兆丰二街交叉口南180米中交科技城6号楼西单元4层乙方：住所：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，甲方就委托乙方提供北京中交城市开发有限公司房地产资质咨询服务事宜（以下称“本咨询项目”）协商一致，订立本合同。第一条咨询事项1.1咨询范围如下：（1）咨询内容：完成房地产开发资质二级延期。（2）咨询要求：根据相关法律、法规要求，协助办理延期手续。（3）咨询方式：完成第一条第1.1款中（1）的咨询内容的服务。1.2咨询服务的进度安排：签订合同后2个月内完成服务内容。1.3咨询服务的人员要求：无。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同第五条约定价格和方式支付合同价款。2.2为保证乙方有效进行咨询服务工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项：（1）提供相关资料：项目工程资料、公司资质证书等。（2）提供工作条件：/。（3）其他：无。甲方提供上述协作事项的时间及方式：电子版，合同签署后五个工作日内。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照第一条甲方要求配备足够数量的称职的咨询服务人员来履行本合同约定的义务。3.2乙方应根据咨询服务的内容和进度安排，按时提交咨询报告，确保资产成果符合本合同约定。第四条咨询成果交付本合同自签订之日起至2026年5月31日止。乙方应在2026年5月31日前向甲方提交资质延期办结结果。第五条合同价款与支付5.1本合同价款为人民币（含税）元（￥），其中不含税咨询服务费为人民币元（￥）；咨询服务适用的增值税税率为6%，应缴增值税为人民币元（￥）。咨询服务费为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动，包括但不限于乙方所提供的咨询服务报酬、购置相关设备资料、税费等因履行本合同义务所发生的一切费用和支出。5.2对乙方提供的服务，甲方将按下列分期付款方式支付：（1）在本合同完成履约后10个工作日内，支付给乙方合同价款的100％，即人民币元。5.3在甲方付款前，乙方应当提前5个工作日向甲方提供等额合法有效的增值税☑专用□普通发票，否则甲方有权推迟付款且不承担违约责任。因乙方开具的发票不合法、不能通过税务认证、甲方无法抵扣（如需）或不符合甲方要求的，乙方需向甲方重新开具发票；给甲方造成损失的（包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等），乙方应当承担赔偿责任，甲方有权从未付款中直接扣除。乙方涉嫌虚开增值税专用发票的，甲方有权报税务部门处理。甲方税务信息如下：名称：北京中交城市开发有限公司纳税人识别号：91110113MA00C5874K地址：北京市顺义区高丽营镇金马园二街209号电话：010-80459719开户行：北京农村商业银行南法信支行账号：0806000103000017552第六条验收6.1甲方应自收到乙方提交的咨询成果后5日内进行验收。6.2乙方提交咨询成果的形式：电子版一份。6.3咨询成果的验收标准：符合相关法律、法规及甲方要求。6.4咨询成果的验收方法：依据甲方要求。6.5验收的时间和地点：甲方所在地。6.6甲方按照上述标准验收合格，应/日内签署书面验收证明。第七条保密7.1由甲方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄漏给除甲方或其指定的代表之外的任何第三方，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束乙方。7.2合同有效期内及合同终止后，双方应采取适当措施对本合同项下的任何资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。第八条知识产权归属8.1所有提交给甲方的咨询成果及相关的资料的最后文本，包括为履行咨询服务范围所编制的报告证明资料等，都属于甲方的财产（包括但不限于著作权、专利权、商标权等知识产权），乙方在提交给甲方之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。8.2乙方可保存上述资料的复印件，但未经甲方的书面同意，乙方不得将上述资料用于与本咨询项目之外的任何项目。8.3甲方利用乙方提交的咨询成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。第九条转让未经甲方书面同意，乙方不得将其合同权利或义务转让或转包给其他第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力指下列事件：战争、骚乱、瘟疫、火灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不能避免并克服的一切其他因素和事件。10.2任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后15日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同影响程度的说明。10.3发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或不要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失，承担责任。10.4各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商是否终止本合同，或是继续履行本合同。第十一条通知11.1根据本合同履行需要一方向另一方发出的通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用中国邮局特快专递（即EMS）或中国邮局挂号信邮寄、传真、电子邮件、当面送交的方式送达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。11.2任何以传真、电子邮件方式发出的该等通知在发出之日即被视为已经送达；任何以邮寄方式发出的该等通知自投递发出之日起第3个工作日即被视为已经送达。11.3本合同双方联系方式如下：（1）甲方：北京中交城市开发有限公司地址：北京市顺义区中交科技城6号楼2单元4层邮编：101399传真：/电子邮箱：/联系人：张艾聪电话：010-80459726（2）乙方：地址：邮编：传真：/电子邮箱：/联系人：电话：11.4如本合同任何一方的联系方式发生变更，应在变更后3日内通知对方，通知送达对方后，随后的通知、声明等函件应按新地址送达，否则按照上述方式送达原地址视为送达。11.5本协议约定的上述地址、联系人、联系方式等亦为争议解决时人民法院/仲裁机构的法律文书送达地址第十二条违约责任12.1如果由于乙方的原因，咨询成果不能在本合同第四条约定的时间内交付，乙方应按合同价款的万分之五/日向甲方承担违约金。12.2如果甲方不按照本合同第五条约定的支付合同价款，甲方应按应付未付金额的万分之五/日向乙方承担违约金。12.3本条第12.1款和第12.2款约定的违约方应承担的违约金总额不超过合同总价的百分之80%。违约方承担违约金并不免除违约方合同义务的继续履行。第十三条合同的变更和解除13.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除本合同均应采用书面形式。13.2如乙方发生下列违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同：（1）在本合同第四条约定的交付咨询成果期限届满后10日内仍不能交付；（2）本合同第六条第6.7款约定的再次验收仍不符合标准。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的所有合同价款，并向甲方支付合同价款30%的违约金。13.3如果一方有下列行为，另一方可书面通知对方解除合同并要求对方承担损失赔偿责任：（1）没有履行合同约定的保密义务；（2）没有履行合同规定的其他义务，并在收到另一方书面通知后10日内或双方商定的时间内未对其违约行为予以纠正；（3）破产或其他原因导致无法继续履行合同；13.4任一方依据本合同享有的解除权，未在法律规定或本合同约定的解除期限内行使的，不视为解除权的放弃或消灭。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由协议双方协商解决；协商不成，任何一方可依法向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。14.2争议未决期间，除争议的事项外，双方应继续行使和履行各自在本合同项下的其他权利和义务。第十五条其他15.1本合同一方未行使、部分行使或延迟行使其在本合同项下的任何权利，不应被认为其放弃该项权利或本合同项下的其他任何权利，但该方以书面形式明示放弃其权利的除外。15.2本合同未尽事宜，由协议双方友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。15.3本合同在甲乙双方加盖公章后生效。15.4本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。委托人：（盖章）北京中交城市开发有限公司咨询人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）住所：北京市顺义区高丽营镇金马园二街209号住所： 账号：0808 0101 0300 0006 005账号：开户银行：北京农村商业银行南法信支行开户银行：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日附件1信用承诺书信用承诺书为营造公开、公平、公正、诚实守信的交易环境，树立诚信守法的供应商（分包商、服务商等）形象，本人代表本单位作出以下承诺：（一）提交的所有信息，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分，并对信息的真实性负责。（二）及时更新本单位信息，并对所提供信息的有效性负责。（三）严格遵守法律、法规、规章以及北京中交城市开发有限公司（以下简称“项目单位”）提前告知的管理要求，开展交易活动；积极履行社会责任，促进廉政建设。（四）自我约束、自我管理，不发生弄虚作假、围标串标、恶意投诉、行贿、干扰交易活动等法律法规禁止的行为，自觉维护项目交易的良好秩序。（五）守合同、重信用，诚信履约，自觉接受中交集团及项目单位、社会公众、新闻舆论的监督。（六）自愿接受政府部门、中交集团及项目单位依法依规的检查。如发生违法违规或不良行为，自愿接受政府部门、中交集团及项目单位依法依规给予的处罚（处理），并依法承担赔偿责任和刑事责任。（七）已认可并遵守中交集团及项目单位关于黑名单和重点关注名单“一处失信、处处受限”联合惩戒以及诚信廉洁共建共享等相关规定。（八）本单位法定代表人、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、项目团队中无中交集团员工及其亲属（投标单位属于中交集团下属企业除外）。（九）对项目单位的让利应放在明处，不得与项目单位员工就合同的谈判、签订、履行及违约责任追究等事项进行私下交涉。不得以回扣、酬金、佣金、奖励、津贴、兼职工资等名目，将让利转给项目单位员工及其亲属；不报销、不支付应由项目单位员工个人支付的费用；不提供交通工具、通信工具和高档办公用品等物品。不向项目单位员工及其亲属提供财物或者输送利益。不邮寄、赠送可能影响公平交易的礼品、礼金、消费卡（券）、有价证券、股权、股票、债券、其他金融产品、土特产、支付凭证、预付卡、电子红包礼券、房屋、车辆、古董等；不提供可能影响公平交易的宴请、旅游、健身、娱乐等活动；不得为项目单位员工及其亲属经商办企业提供便利和优惠条件，不得为其就业、出国、旅游度假、婚丧嫁娶、子女上学、职务晋升、工作安排、购买或装修房屋、投资入股或者买卖股票、债券等提供方便；不得以各种理由提供借款或者房屋和车辆借用；不得以慈善公益捐赠、社会责任费用等名目，变相提供商业贿赂。不得向项目单位员工打听涉及中交集团、项目单位的商业秘密；在中交集团、项目单位进行涉嫌不廉洁的商业行为调查时，有义务配合并提供证据材料。其他廉洁要求（各单位自行增加）。（十）本人已认真阅读和认可上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。法定代表人签名：单位名称（盖章）年月日附件2廉洁合作协议廉洁合作协议委托人（全称）：北京中交城市开发有限公司受托人（全称）：为了深入贯彻落实党中央、国务院关于建立健全惩治和预防腐败体系和《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》的工作要求，认真落实中共中央关于开展工程建设领域突出问题专项治理的安排部署，促进干部职工廉洁从业，确保双方合作共建的工程项目工程优质、干部优秀，甲、乙双方本着友好合作、共同促进，建立健全廉洁从业工作机制，形成工作合力的原则，就北京市顺义区高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目房地产资质咨询服务达成以下共识，特签订本合同。一、认真贯彻落实中央关于建立健全惩治和预防腐败体系，开展工程建设领域突出问题专项治理工作的部署安排，切实贯彻执行《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》，促进参与建设项目的相关人员严格遵守党和国家有关法律法规。二、采取法制讲座、案例剖析、挂图宣传等多种形式开展廉政、警示教育活动，增强项目建设施工、管理人员的廉洁自律意识和自我约束能力。三、双方本着诚信，不违反工程建设管理制度的原则，规范开展建设管理工作，不得损害国家、集体和对方利益。四、在业务活动中发现任一方有违反廉洁从业规定的行为，及时提醒纠正，对在工程建设中发现的犯罪线索及时配合查处，依法维护双方的合法权益，并积极帮助对方挽回经济损失。五、双方约定的其它事项及对相关人员的要求（一）委托人应采取教育和有效的约束措施，确保本单位工作人员廉洁自律，严禁以下行为发生：1、委托人及其工作人员不得索要或接受咨询人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在咨询人报销任何应由委托人或委托人工作人员个人支付的费用等。2、委托人工作人员不得参加咨询人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受咨询人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3、委托人及其工作人员不得要求或者接受咨询人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。4、委托人工作人员及其配偶、子女不得从事与单位工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。5、委托人及其工作人员不得以任何理由向咨询人推荐分包单位或推销材料，不得要求咨询人购买合同规定外的材料和设备。6、委托人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。（二）咨询人应采取有效措施，确保本单位工作人员廉洁自律，遵守相关规定。1、咨询人应建立和完善工程建设项目的各项规章制度，加强工程质量管理，增强参建人员的廉洁自律意识和工作责任感。2、咨询人不得以任何理由向委托人其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3、咨询人不得以任何名义为委托人及其工作人员报销应由委托人或个人支付的任何费用。4、咨询人不得以任何理由安排委托人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。5、咨询人不得为委托人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）咨询人应在施工现场设立廉政告示牌，公开廉政责任内容、责任人和廉政举报电话、举报信箱，接受社会公众监督。（四）甲、乙双方共同研究建立廉政建设和预防职务犯罪的联系协调机制，并开展相关活动。（五）加强信息交流，及时通报廉政建设和预防腐败专项治理工作情况；协调解决工程建设管理中的有关问题，包括举报线索的移送、案件的协查等；总结经验教训，研究和落实预防措施，确保“双优”活动扎实推进并取得实效。六、违约责任（一）委托人及其工作人员违反本合同相关条款内容，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给咨询人单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）委托人及其工作人员违反本合同相关条款内容，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给委托人造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，委托人建议工程建设主管部门给予咨询人一至三年内不得进入其主管的工程建设市场的处罚。七、本合同经双方签署之日起生效，有效期为双方签署之日起至该合同服务结束后止。八、本合同由双方共同签订，并由上级纪检部门监督执行。委托人： （签章）法定代表人或授权代表人 ： （签字或盖章）受托人： （签章） 法定代表人或授权代表人： （签字或盖章）第5章采购需求采购需求中标供应商（受托人）在发布公告后，2026.5.31前提交资质延期办结结果，并在中标通知书发出后一周内向委托人交付完整的招标采购过程资料（电子版、纸质版，含目录）。受托人应保证招标采购过程的合法合规。第六章响应文件格式（项目名称）响应文件供应商：（盖单位章）年月日目录一、响应函二、报价承诺书三、资料真实性承诺书四、法定代表人（单位负责人）身份证明（适用于无委托代理人的情况）四、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）五、响应保证金（适用于递交响应保证金的情况）六、报价表七、资格审查资料（如有）八、响应方案（如有）九、信誉情况承诺函十、信用承诺书十一、其他资料一、响应函（采购人名称）：1．我方已仔细研究了（项目名称）采购文件的全部内容，愿意以含税价人民币（大写）（¥）的报价（其中：不含税价为：；增值税税额为：）完成/提供本项目服务，并按合同约定履行义务。2.我方的响应文件包括下列内容：（1）响应函；（2）报价承诺书（3）资料真实性承诺书（4）法定代表人（单位负责人）身份证明（适用于无委托代理人的情况）（如有）（4）授权委托书（适用于有委托代理人的情况）（如有）（5）响应保证金（如有）；（6）报价表；（7）资格审查资料（如有）；（8）响应方案（如有）；（9）信誉情况承诺函（10）信用承诺书……响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以响应函为准。3．我方承诺在采购文件规定的响应文件有效期内不撤销响应文件。4．如我方成交，我方承诺：（1）在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照采购文件要求递交履约保证金；（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5．我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”中规定的供应商不得存在的情形。6．（其他补充说明）。供应商：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人：（签字或盖章）地址：电子邮箱：电话：传真：邮政编码：年月日2、报价承诺书（采购人名称）：1、在研究贵单位所发的采购文件，并已完全熟知所需供应的内容，我单位愿意按文件中规定承担全部义务，并严格按照质量和技术要求来实施。2、我单位承诺在合同履行期间所报的固定不变，不因任何原因提出调整。3、安全特别承诺：我单位对服务期间的安全负全部责任，任何人员的伤亡、设备的损坏由我公司负责解决。4、如果贵单位接受我单位报价（中标），我单位保证按照采购文件的要求进行组织服务，实行“保质”、“保量”、“保进度”，完成贵单位规定范围内的全部工作。5、在合同协议书正式签署之前，本报价书及中标通知，将构成双方之间有约束力的文件。我单位将严格遵循本报价书的各项承诺。6、我单位承诺本报价书、中标通知文件将作为双方合同协议书附件。7、我单位理解贵部不保证最低价中标原则。供应商（公章）：地址：法人或授权委托人（签名）：电话：签字日期：邮编：3、资料真实性承诺书（采购人名称）：我单位参与本次采购的报价，并按照采购文件的要求提交了资料，我单位在此郑重承诺如下：作为独立供应商，对所有申报资料负责，并保证所有资料的真实性，如发现经证实的虚假材料，贵单位有权取消我单位的投标资格。特此承诺。供应商（承诺人）：（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）年月日4、法定代表人（单位负责人）身份证明（（适用于无委托代理人的情况））供应商名称：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。特此证明。法人代表身份证（正面）法人代表身份证（反面）供应商：（盖单位章）法人签字或盖章：年月日四、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改询比采购项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本委托书签署之日起至询比采购项目签订采购合同之日止。代理人无转委托权。附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件。供应商：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日五、响应保证金（适用于递交响应保证金的情况）若采用现金或支票，供应商应在此提供汇款凭证的复印件。如采用银行保函，格式如下。（采购人名称）：鉴于（供应商名称）（以下称“供应商”）于年月日参加（项目名称）询比采购活动，（担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若供应商在响应文件有效期内撤销响应文件，或成交后无正当理由不与采购人订立合同，或在签订合同时向采购人提出附加条件，或不按照采购文件要求递交履约保证金，或者发生采购文件明确规定不予退还响应保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在7日内向你方无条件支付人民币（大写）。本保函在响应文件有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在响应文件有效期内送达我方。担保人名称：（盖单位章）地址：邮政编码：电话：年月日六、报价表1.报价表说明2.报价表单位：人民币元序号服务费用名称服务内容单位数量含税综合单价税率不含税总金额含税总金额备注1房地产开发二级资质延期咨询服务23…………合计报价注：若分项费用的计算依据、过程和公式不便在表中表述，可单独另附表格或描述进行说明。七、资格审查资料（适用于对供应商提出资格要求的情况）（一）基本情况供应商应根据供应商须知前附表第3.5（1）项和第3.5（2）项的要求提供主体资格证明及相关资质证明材料。供应商还应根据供应商须知前附表第3.5（5）项、第3.5（7）项和第3.5（8）项的要求提供其他相关证明材料。（二）近年财务状况供应商应根据供应商须知前附表第3.5（3）项的要求提供近年财务会计报表复印件。（三）近年的类似项目情况表项目名称服务内容委托人/发包人名称委托人/发包人联系人及电话合同价格服务是否完成项目负责人（如有）项目概况及供应商履约情况备注注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5（4）项的要求在本表后附相关证明材料。（四）拟委派的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明备注证书名称级别证号（五）主要人员简历表姓 名年龄执业或职业资格证书名称职 称学历拟在本项目任职工作年限从事类似工作年限毕业学校年毕业于 学校 专业主要工作经历时 间参加过的类似项目担任职务委托人/发包人及联系电话注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5（6）项的要求在本表后附相关证明材料。八、响应方案（适用于要求提出响应方案的情况）九、信誉情况承诺函（报价人名称）郑重承诺如下：我单位不存在以下情形：（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单；（6）列入中交集团及所属单位黑名单且处于禁入有效期内的供应商；（7）列入中交集团及所属单位重点关注名单且处于整改期内的供应商；（8）其他：。如在发出中标通知书之前发现我单位存在上述~条所列任一情形，招标人有权取消我单位中标资格。我单位承诺以上信息均属实，如发现我公司存在漏报、瞒报或虚假填报的，我单位将接受采购人及有关行政主管部门按弄虚作假处理我单位的投标行为。投标人：（盖单位章）年月日十、信用承诺书为营造公开、公平、公正、诚实守信的交易环境，树立诚信守法的供应商（分包商、服务商等）形象，本人代表本单位作出以下承诺：（一）提交的所有信息，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分，并对信息的真实性负责。（二）及时更新本单位信息，并对所提供信息的有效性负责。（三）严格遵守法律、法规、规章以及项目单位提前告知的管理要求，开展交易活动；积极履行社会责任，促进廉政建设。（四）自我约束、自我管理，不发生弄虚作假、围标串标、恶意投诉、行贿、干扰交易活动等法律法规禁止的行为，自觉维护项目交易的良好秩序。（五）守合同、重信用，诚信履约，自觉接受中交集团及项目单位、社会公众、新闻舆论的监督。（六）自愿接受政府部门、中交集团及项目单位依法依规的检查。如发生违法违规或不良行为，自愿接受政府部门、中交集团及项目单位依法依规给予的处罚（处理），并依法承担赔偿责任和刑事责任。（七）已认可并遵守中交集团及项目单位关于黑名单和重点关注名单“一处失信、处处受限”联合惩戒以及诚信廉洁共建共享等相关规定。（八）本单位法定代表人、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、项目团队中无中交集团员工及其亲属（投标单位属于中交集团下属企业除外）。（九）对项目单位的让利应放在明处，不得与项目单位员工就合同的谈判、签订、履行及违约责任追究等事项进行私下交涉。不得以回扣、酬金、佣金、奖励、津贴、兼职工资等名目，将让利转给项目单位员工及其亲属；不报销、不支付应由项目单位员工个人支付的费用；不提供交通工具、通信工具和高档办公用品等物品。不向项目单位员工及其亲属提供财物或者输送利益。不邮寄、赠送可能影响公平交易的礼品、礼金、消费卡（券）、有价证券、股权、股票、债券、其他金融产品、土特产、支付凭证、预付卡、电子红包礼券、房屋、车辆、古董等；不提供可能影响公平交易的宴请、旅游、健身、娱乐等活动；不得为项目单位员工及其亲属经商办企业提供便利和优惠条件，不得为其就业、出国、旅游度假、婚丧嫁娶、子女上学、职务晋升、工作安排、购买或装修房屋、投资入股或者买卖股票、债券等提供方便；不得以各种理由提供借款或者房屋和车辆借用；不得以慈善公益捐赠、社会责任费用等名目，变相提供商业贿赂。不得向项目单位员工打听涉及中交集团、项目单位的商业秘密；在中交集团、项目单位进行涉嫌不廉洁的商业行为调查时，有义务配合并提供证据材料。其他廉洁要求：/。（十）本人已认真阅读和认可上述承诺，并向本单位员工做了宣传教育。法定代表人签名或盖章：单位名称（盖章）年月日十一、其他资料供应商需提交的其他资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产开发二级资质延期咨询服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
