湖北学生公寓项目施工总承包招标变更公告（湖北中医药大学2026）
【湖北省中心】湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包(第二次)第1次答疑(标段编号HBSJ-202506FJ-149004002)
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【湖北省中心】湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包(第二次)第1次答疑(标段编号HBSJ-202506FJ-149004002)
标段
(
包
)
编号：
HBSJ-202506FJ-149004002
标段
(
包
)
名称：湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包
(
第二次
)
现对湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目施工总承包
(
第二次）招标文件作如下澄清答疑，如与招标文件内容存在矛盾之处，以本澄清内容为准，澄清内容属招标文件的组成部分：
1
、招标文件中第
49
页“附表十二：招标控制价明细”中注明招标控制价明细应当随招标文件一起发布，但是在招标文件中并未找到该项目招标控制价明细，请提供。
答：招标控制价明细随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
2.
“景观绿化工程”单位工程中成品座椅未提供样品图，未明确材质尺寸等信息，请明确。
答：
椅架及椅腿材质为镀锌钢板，座面及靠背材质为防腐木，
座椅
长
1.8m
、宽
0.45m
、靠背高度
0.45m~0.55m
。
3.
我司资格预审拟派的项目管理人员有人离职，请问我司更换同等资格条件的人员是否可以
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
4.
根据“投标人须知前附表
10.10
中第六条”要求“投标人需增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员（
C1
）。”而建筑施工企业专职安全生产管理人员分为
C1
（机械类）、
C2
（土建类）和
C3
（综合类）三个类别，请问提供专职安全生产管理员（
C3
）是否可以代替上述岗位
答：可以。
5
、投标人须知前附表
P24
招标人补充的其他内容中要求，“根据武汉市最新施工现场管理要求，在本项目资格预审文件的项目管理机构要求基础上，或者在满足《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
(
建质
[2008]91
号
)
要求的基础上，投标人需增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员
(C1)
。”请问：（
1
）资格预审阶段提供的项目管理机构人员资料、社保是否要进行更新人员相关证件及要求是否以资格预审文件提供的即可（
2
）若在资格预审阶段已在本项目资格预审文件的项目管理机构要求基础上增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员，请问投标阶段是否还需再增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员
(C1)
（
3
）增加的
1
名机械类专职安全生产管理员
(C1)
，提供机械
(C1)
或者综合
(C3)
证书是否均满足要求
答：（
1
）
新增安全员资料需更新
，
其他
以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准；（
2
）是；（
3
）是。
6
、若本项目资格预审阶段提供的人员（非项目经理、技术负责人）资格证书在正式投标阶段已过期，请问能否更换不低于原标准的人员
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
7
、我方参与本项目资格预审时开具的流动资金来源证明文件，对于本次施工招标是否有效请明确。
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
8
、关于投标函的填写问题：（
1
）投标总报价、安全文明施工费、暂列金额、专业工程暂估价是否均应当填写含税金额且保留两位小数，即暂列金额为
4600000.00
元，专业工程暂估价
3270000.00
元（
2
）关于工程质量的描述，投标人须知前附表、第七章技术标准和要求表述为“合格”，第四章合同条款及格式专用合同条款的
P179
表述为“特殊质量标准和要求：符合国家现行工程施工质量验收规范和相关标准、满足招投标文件中提出的技术要求的合格工程，且能达到绿建二星标准。”请问填写“质量目标：合格”是否满足要求
答：（
1
）
投标总报价含税，安全文明施工费、暂列金额、专业工程暂估价不含税
；（
2
）以“符合国家现行工程施工质量验收规范和相关标准、满足招投标文件中提出的技术要求的合格工程，且能达到绿建二星标准。”为准 。
9
、关于投标函附录二中的逾期竣工违约金，第四章合同条款及格式专用合同条款的
P182
规定了关键节点迟延（
500-1000
元
/
天）、整体工程逾期（
30000
元
/
天）两种逾期竣工违约金的计算方法，请问序号
11
逾期竣工违约金是否填写“
30000
”元
/
天即满足要求
答：
是，同时承担招标文件要求的其他延期违约责任
。
10
、仅见
2#
宿舍建筑图，请提供
1#
宿舍所有建筑图纸（含地下室）。
答：整套图纸详见答疑附件。
11
、未见给排水、电气、暖通、室外工程、人防等专业图纸，请提供。
答：整套图纸详见答疑附件。
12
、本工程为校内施工，请明确施工阶段可否借用黄家湖三街路上南门或靠近黄家湖教师公寓侧大门进出校园如不能，请明确可供进出校园的大门位置。
答：现有本项目地块与南区教师公寓间通向黄家湖三街的南门可供施工方通行。
13
、请提供项目临时施工临水、临电接驳点位置及参数。
答：
项目地块东北侧紧邻红线边有临电接驳点，项目地块西南侧紧邻红线边有临水接驳点
。
14
、红线内场地有限，请确认校内是否有其他可供协调的场地建设临建办公及生活区
答：
有可供协调的场地建设临建办公及生活区，如使用，施工方须遵守学校的相关管理规定
。
15
、招标文件中提到附表十二：招标控制价明细；请问能否提供招标控制价明细文件
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
16
、清单中的土质类别、入岩状况均需投标人综合考虑，请提供现场地质勘察报告。
答：已提供地勘报告，详见招标公告附件，请在系统内自行下载。
17
、清单中室内换填、防水起翻等节点做法无大样详图，请提供相应的招标图纸资料。
答：
整套图纸详见答疑附件。
18
、招标文件第
198
页，“水、电费用的价格按主管部门收取的价格加上
5%
损耗后计取”，能否修改为按主管部门收取的价格计取。
答
：按主管部门收取的价格计取。
19
、招标清单中其他项目费用
-
总承包服务费用报价基数请明确。
答：
见清单描述
。
20
、投标人须知前附表
10.10
中第
6
点“根据武汉市最新施工现场管理要求，在本项目资格预审文件的项目管理机构要求基础上，或者在满足《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
(
建质
[2008]91
号
)
要求的基础上，投标人需增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员
(C1)
。根据住建部关于专职安全员
C
证类型配备的规定：“
C1
类”为机械类专职安全生产管理人员，专注于起重机械、土石方机械、桩工机械等的安全生产管理。“
C2
类”为土建类专职安全生产管理人员，负责脚手架搭设、模板安装等除机械类以外的土建施工安全管理工作。“
C3
类”综合类专职安全生产管理人员，具备全面的安全管理知识和技能，可从事全部类型的安全生产管理工作。建筑施工企业专职安全生产管理人员中的
C3
类证书（综合类）可以覆盖
C1
类（机械类）和
C2
类（土建类）的职责范围，
C3
类证书持证人可以从事全部安全生产管理工作？，包括
C1
和
C2
所涵盖的内容。请招标人明确提供综合类专职安全生产管理人员（
C3
）是否满足要求。
答：是。
21
、招标文件第二章投标人须知前附表中第
2.1.2
（
2
）条招标控制价明细详见须知附表十二，在附表十二中无招标控制价明细，请招标人提供控制价明细。
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
22
、招标文件合同专用条款第
21
条其他约定中第
4
条约定本工程中施工临时用水、用电由发包人在校园内指定接入点；承包人自行挂表计量，并按规定计量缴费，计量表必须经第三方检验合格，并经发包人认可。请招标人明确水电费缴费是由承包人缴纳还是发包人代扣代缴，发票中水电费发票购买方是发包人还是承包人。
答：水电费可由学校代缴，发票开具及收费标准以洪山区供电部门及水务部门相关执行规定为准，承包方水电费用缴纳方式和缴纳周期在签订合同时另行协商确认。
23
、本项目施工组织设计为暗标，要求图表中文字采用黑色，请招标人明确图片整体颜色是否要求为黑色
答：按招标文件要求执行。
24
、本项目仅提供需要迁移的给排水管道位置图纸，具体如何迁移，以及迁移后位置图纸未提供，请予以提供。
答：
根据进场后的物探结论确定
。
25
、招标文件图纸“
20260106
湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）施工图主体
+
景观”中建筑图纸未提供
1#
楼建筑图纸，请予以补充。
答：
整套图纸详见答疑附件
。
26
、请招标人提供本项目临时用电、临时用水接驳点，以做平面布置用。
答：
项目地块东北侧紧邻红线边有临电接驳点，项目地块西南侧紧邻红线边有临水接驳点
。
27
、请招标人明确本项目办公区及生活区是否可以布置在场地北侧空地处或校园内。
答：
有可供协调的场地建设临建办公及生活区，如使用施工方须遵守学校的相关管理规定
。
28
、请招标人明确本项目红线南侧靠近现有宿舍有两处大门可直通市政道路，是否可作为进场后施工车辆及材料进出校园大门
答：现有本项目地块与南区教师公寓间通向黄家湖三街的南门可供施工方通行
。
29
、本项目土方回填全部考虑为内倒，因现场红线内场地狭窄，无法在红线内堆积土方，请提供校园内土方堆放点。
答：
结合现场实际情况，施工方自行踏勘考虑。
30
、招标文件要求增加配备
1
名机械类专职安全生产管理员
(C1)
，现增加
1
名综合类专职安全生产管理员
(C3)
是否满足要求
答：是。
31
、招标文件对社保没有明确要求，提供资格预审时的社保是否满足要求
答：
是，
以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
32
、投标时已通过的资格预审资料若无变化，请问投标时是否可以继续使用资格预审时提供的证明资料（如资格预审时提供的人员社保、流动资金证明文件等）
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
33
、根据招标文件评标办法前附表（办法二）
2.2.4
（
1
）中不平衡报价扣分条款要求，〔单位工程投标报价
-
（暂列金额
+
税金）
-
（专业工程暂估价
+
税金）〕低于（不含）〔单位工程招标控制价
-
（暂列金额
+
税金）
-
（专业工程暂估价
+
税金）〕
H%
的
,
视为不平衡报价，每发现一项，扣
5
分。但是跟随招标文件发出的工程量清单（
）与电子标文件中均未体现单位工程招标控制价，请予以明确。
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
34
、投标函中，安全文明施工费、暂列金及专业工程暂估价填含税价格还是不含税价格
答：
（
1
）
投标总报价含税，安全文明施工费、暂列金额、专业工程暂估价不含税
。
35
、是否有提供招标控制价明细
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
36
、按规定发包人应支付
50%
安全文明施工费，但不应扣回，是否能修改合同条款
答：
按招标文件执行。
37
、工程量清单中，部分清单项目特征中，“
(
详见单体设计
)
”对应子目是否需要组价
答：集水坑按第
2
条“
20
厚
1:2
水泥砂浆外刷防水涂料”、第
4
条“
20
厚
1:2
水泥砂浆找平”，排水沟按第
4
条“
20
厚
1:2
水泥砂浆找平”。
38
、请问投标文件编制软件中的“资格审查资料”，企业、业绩及人员等查询页是否可以使用
2026
年
3
月
23
日资格审查时使用的文件
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
39
、投标阶段项目管理机构人员，是否可与资格预审阶段提交的人员不一致
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
40
、如图：上传这里是否只要整份施工组织设计上传到这个节点即可，后面的正文内容及附件那里不用上传资料
答：投标人应结合
招标文件
评分要求及投标文件编制工具节点要求自行确定。
41
、招标文件
P49
页“附：招标控制价明细”，招标资料中没有招标控制价明细，请提供
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
42
、能否提供地质勘察报告
答：详见招标文件附件。
43
、图纸中《
20260106
湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）施工图 主体
+
景观》中
DWG
文件建筑中缺少
1#
宿舍的
CAD
图纸，请提供
答：
整套图纸详见答疑附件。
44
、给排水及电气能否提供
CAD
图纸
答：
整套图纸详见答疑附件。
45
、能否提供室外图纸
答：
整套图纸详见答疑附件。
46
、本项目不提交投标保证金，编制软件中投标保证金节点中的空白部分是否都填“
/
”
答：可以。
47
、请问授权委托书是否上传至法定代表人节点授权委托书可否采用招标文件第
50
页“附件十三授权委托书”格式联合体投标单位可否由牵头单位单独出具授权委托书
答：
（
1
）
投标人应结合招标文件要求及投标文件编制工具节点要求自行确定；（
2
）可以；（
3
）否，联合体投标单位须联合体各方共同出具授权委托书。
48
、本项目属于政府采购工程，是否可以不提供“拟分包项目情况表（适用于非政府采购工程）
答：按招标文件要求执行。
49
、大中型企业与小微企业组成联合体投标，但无分包意向的投标单位是否可以享受报价优惠且不用提供“分包意向协议书”
答：按招标文件要求执行。
50
、能否提供人防图纸
答：
整套图纸详见答疑附件
。
51
、第七章
1.2.1
中所述的施工场地
(
现场
)
现状平面图未见，能否提供
答：
投标人自行踏勘现场确定
。
52
、场地北侧空地，能否作为工程临时办公和住宿场地场地北侧道路，两侧能否封闭作为工程施工临时道路或堆场
答：
有可供协调的场地建设临建办公及生活区，如使用，施工方须遵守学校的相关管理规定
。施工临时道路
及
堆场
方案进场后报发包人审核确认。
53
、项目南侧两个大门是否均能使用
答：
现有本项目地块与南区教师公寓间通向黄家湖三街的南门可供施工方通行
。
54
、承包人需为现场监理单位、跟踪审计单位提供办公用房及办公设施，能否明确具体数量住宿是否需要安排
答：详见招标文件
，按本工程规模常规需求考虑
。
55
、
1A
宿舍地下室承台底部为斜腋设计，能否优化为直角（方形承台）
答：
按图施工。
56
、校区施工时间是否有限制招文中仅有总工期和开竣工时间，过程节点是否有要求楼栋施工顺序是否有要求
答：（
1
）详见招标文件附件学校制度文件；（
2
）
进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认
；（
3
）
投标人自行考虑，进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认
。
57
、未见
2#
宿舍基坑支护图纸，是否参考
1#
宿舍采用放坡
+
喷锚支护（基础埋深未超过
3m
）
答：
2#
宿舍基坑
属于基础开挖施工措施，由投标人自行考虑。
58
、现有支护平面图中有设置出土口，出土口位置能否进行更改
答：
待后期结合施工布置情况综合考虑，进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认。
59
、现场红线范围内现有较多苗木，进场后是否均能直接清理
答：
可以。
60
、塔吊塔臂能否覆盖周边现有建筑
答：
按照现行规范及相关职能部门要求自行考虑，进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认。
61
、请问投标文件编制软件中“资格审查资料”节点中的函件及承诺函的落款日期是否均填写为“
2026
年
4
月
27
日”
答：
收到投标邀请书至
投标截止时间
之间日期
均可。
62
、本项目现场场地现有原状树木植被，本次招标范围是否包含有乔木迁移场地清表等大土方施工，如无该部分内容场地移交标高是否为基坑开挖前标高。
答：
详见招标清单
。
63
、本项目基坑出土坡道位置是否需严格按照图纸给定位置进行施工，可否自行对坡道位置进行调整。
答：
待后期结合施工布置情况综合考虑，进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认
。
64
、请明确本工程是否有施工过程中节点工期要求。
答：进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认。
65
、是否能提供该项目整体效果图。
答：
进场后提供
。
66
、该项目临建布置位置是否有明确要求。
答：有可供协调的场地建设临建办公及生活区，如使用施工方须遵守学校的相关管理规定。
进场后结合施工组织设计编制报监理、发包人审核确认。
67
、请提供现场临水临电接驳位置。
答：项目地块东北侧紧邻红线边有临电接驳点，项目地块西南侧紧邻红线边有临水接驳点。
68
、预审通过后评分项中无流动资金相关分数，是否还需要提供文件格式中流动资金函及相关附件；若需提供，第一次预审时出具的流动资金函来源相关附件是否满足条件。
答：以招标文件投标人须知
“
3.5
资格审查资料”要求为准。
69
、招标文件中未见“招标控制价明细”，请提供。
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
70
、招标控制价应公布的资料何时提供
答：招标控制价明细将随澄清答疑公告一并提供，各投标人可在系统内自行下载。
71.
投标报价是否是按
2013
清单计价规范及湖北省
2024
消耗量定额进行计价
答：
是
。
72.
根据投标文件
3.7.1
条说明，投标文件应按第八章“投标文件格式”编写，但“单项工程投标报价汇总表”、“单位工程投标报价汇总表”、“规费、税金项目计价表”等文件格式中都有设有规费报价内容，与提供的“湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目
001.hbzb
”电子招标文件文件导入后生产的文件表格不一致，以哪个为准
答：以
“湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目
001.hbzb
”电子清单文件导入后生成的为准。
73
、招标文件第三章评标办法
2.1.3
响应性评审标准“已标价工程量清单”第
6
条“安全文明施工费、规费和税金等不可竞争费用，按照规定的标准计取”，其中规费根据提供电子招标文件导入生成的计价文件中无规费此项计费内容，是否以电子招标文件为准
答：
以
“湖北中医药大学新建黄家湖校区学生公寓（南区）项目
001.hbzb
”电子清单文件导入后生成的为准
。
74
、招标文件第三章
2.2.1
分值构成中投标报价为
63
分，是否有误具体如何计算
答：
分值
无误，该评分办法为示范文本，具体计算方法详见
“
2.2.4(1)
投标报价评分标准”。
75
、地下室室内地砖美缝剂勾缝材料有无具体要求
答：以招标文件要求为准，招标文件如无具体要求，投标人自行
选择满足相关国家标准的材料，实施前报监理及发包人确认
。
76
、招标清单截（凿）桩头项目特征描述描述“桩类型：沉管灌注桩、混凝土强度等级
C25
”是否有误
答：
以施工图纸为准。
77
、根据电子招标文件暂估价中各工程暂估价合计不含税金额为
3000000
元，取
9%
税后为
3270000
元，而专业工程工程暂估价中“电梯工程、机电抗震支架、标识标牌系统、雨水回收系统、配电房安环建”工程内容描述含税价分别为“
2400000
元、
350000
元、
250000
元、
250000
元、
200000
元”，含税价合计
3450000
元，是否有误
答：有误，工程暂估价的工程内容中描述配电房安环建含税价应为
20000
元（贰万元）。
78
、成品晾衣架有无具体规格要求
答：
详见施工图。
湖北中医药大学
湖北省招标股份有限公司
2026
年
4
月
9
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生公寓项目施工总承包涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
