深圳市电梯供应及安装工程招标变更公告（深圳市盛鑫实业发展有限公司2026）
公告信息
招标项目名称
宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程
标段(包)名称
宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程
性质
更正
招标公告：
宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程【已变更】
（招标项目编号：2206-440307-04-01-734014017） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况
项目名称：宝龙上井半导体与先进制造业产业园
项目编号：2206-440307-04-01-734014
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：是
招标项目名称：宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程
招标项目编号：2206-440307-04-01-734014017
工程类型：货物采购
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：龙岗区住房和建设局
二、公告基本信息
公告发布时间
2026-04-18 09:00:00 至 2026-05-08 18:00:00
公告质疑截止时间
2026-04-28 17:00:00
公告答疑截止时间
2026-05-03 17:00:00
招标文件获取方式
网上获取
备注
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
深圳市盛鑫实业发展有限公司
通讯地址
深圳市龙岗区龙城街道中心城清林西路投资大厦6楼601室
经办人
冉谨恺
办公电话
18822827075
电子邮箱
szlgtkgcjsb@lg.gov.cn
招标代理
单位名称
深圳市深建华实业有限公司
经办人
严沁雯
办公电话
0755-28940082
手机号码
15678082667
电子邮箱
1526038020@qq.com
四、详细公告内容
宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程【标段编号：2206-440307-04-01-734014017002】
本次招标内容
宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）共计19部电梯（2部扶梯和17部垂直电梯），招标范围：为招标项目提供电梯的生产、供货、安装及售后服务等，包括但不限于设计、制造、工厂检测、工厂监造、设计联络、运输（含二次运输）、装卸、仓储、安装、轿厢装修、调试、井道照明、配合智能化（预留接口、开放协议、监控、应用、服务配合、测试联调等）及消防联动调试、配合使用单位的提前用梯需求、向政府部门报验、专项验收、移交使用、保修、保养、培训等，以及合同约定的其他相关服务。
本次发包工程估价
737.04万元
工程地址
深圳市龙岗区宝龙街道上井片区爱南路与蛇岭大道交叉口东北角（八仙岭公园东）
拟采用评标方法
定性评审法
拟采用定标方法
直接票决
投标文件递交方式
线上递交
投标文件递交截止时间
2026-05-08 18:00
投标保证金
14万元
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
如果投标人不具有电梯安装资质的，可与具有相应安装资格条件的企业联合体投标。
投标人资质要求
其他资质要求
1、投标人必须具有独立法人或合伙制企业或其他组织资格； 2、投标人必须是电梯制造商或电梯制造商直接授权的代理商，代理商投标的，代理商须向电梯制造商取得本项目唯一授权。本项目同一品牌产品仅接受一家投标人参与投标，同一制造商只允许授权一家有效的代理商参与本次投标。若同一制造商就本项目向多个代理商出具了唯一的专项授权，并且多个具备合法授权的代理商参加投标，则该制造商的所有代理商的投标均不予受理。若同一制造商同时与具有唯一专项授权的代理商同时参加投标，则该制造商所有代理商投标按废标处理，只认可制造商提交的投标文件； 3、电梯制造商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯制造（含安装、修理、改造））》（曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级及以上、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯）； 4、电梯安装单位须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯安装（含修理））》（曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级及以上、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯），若投标人不具备上述电梯安装资质，可采用以下三种方式参与投标： 1）联合体投标（投标时须提供：联合体协议及成员单位安装资质证书扫描件）； 2）与具有相应安装资格条件的企业签订委托协议的方式投标。（投标时须提供：委托协议及委托单位安装资质证书扫描件）； 3）中标后按照招标文件规定的资格条件确定安装工程承接单位。（投标时须提供：按招标文件规定的资格条件确定安装工程承接单位的承诺书扫描件）； （注：1.若上述许可证中未体现电梯参数或资质等级，须提供《特种设备型式试验证书》及其附件（表）等资料，证明投标人的资格满足招标文件中电梯参数要求；2.若投标人提供有效期内的旧许可证，只要符合本项目技术参数要求，也予以认可。）
项目负责人资格
/
业绩要求
/
其他
/
投标申请人需提供的报名材料
业绩要求所需提供的证明材料
资格条件无业绩要求
五、附件信息
序号
文件名
1
关于建设工程合同的风险提示.pdf
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
关于建设工程合同的风险提示各投标人：我单位宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）电梯供应及安装工程（工程名称）项目已具备在深圳市公共资源交易服务平台进行招标的基本条件。根据《深圳市建设工程合同管理办法》（深建规[2025]16号）相关规定，请投标人根据本项目招标文件及合同风险提示（详见下表）等，充分评估合同风险，对风险提示存在异议的应当在规定期限内提出。序号合同风险提示点对应合同条款位置与序号（必填）说明1合法合规性合同按规定与招标文件工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容一致。回是口否供货合同及安装合同第一部分合同协议书第2条至第5条2合同未违反规定指定由承包人采购的用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备品牌或者指定生产厂、供应商。回是口否未设置相关条款3合同按规定明确约定工程质量、安全控制责任及保障措施。回是口否供货合同及安装合同第一部分合同协议书4合同按规定明确约定项目实施需符合的国家、行业、省市颁布的相关规范、标准、规程等。回是口否供货合同第二部分合同条款第3条，安装合同第二部分第2条5合同按规定明确约定建筑行业相关管理要求，例如绿色建造、BIM技术应用、建筑废弃物处置、产业工人职业训练、施工过程结算等。回是口否供货合同第二部分合同条款第10条，安装合同第二部分第18条6合同按规定设置合理的合同工期。回是口否供货合同及安装合同第一部分合同协议书第3条7合同按规定设置专业工程暂估价。回是口否供货合同第二部分合同条款第1.17条，安装合同第二部分第1.18条8合同按规定明确约定工程预付款、进度款、结算款以及工人工资等支付条件、时间及计算方法等。回是口否供货合同第二部分合同条款第10条，安装合同第二部分第18条9合同按规定未要求承包人垫资建设，且未设置非承包方原因的进度款支付限制条件。回是口否未设置相关条款10合同按规定未要求承包人缴纳除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外的其他保证金，例如预付款担保等。口是回否供货合同第二部分合同条款第10条设置预付款保函11合同按规定明确约定各类保证金的担保方式、数额（比例）、返还方式及返还时间等内容。回是口否供货合同第二部分合同条款第10条12完整准确性合同用词准确、严谨，重要条款突出、醒目，合同选用价格形式、组成文件及其解释顺序明确、合理。回是口否供货合同及安装合同第一部分合同协议书第1条13合同明确约定工程概况、承包（服务）范围、合同工期（服务期限）、合同主体权利与义务、工程质量安全、合同价格确定与调整、支付与结算、违约责任与索赔、保险、合同解除与终止、争议解决、档案管理、履约评价等主要内容。回是口否供货合同及安装合同第一部分合同协议书，供货合同第二部分合同条款第10条，安装合同第二部分第18条14合同明确约定合同价格可调整情形及调整方式，包括工程量清单缺陷、暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工、物价变化、法律法规及政策性变化、工程变更、工程索赔等。回是口否安装合同第二部分第22-24条15合同明确约定可调差人工、材料及机械使用的种类、价格变化风险幅度以及超出幅度后的调整方法、支付方式等。口是回否未设置相关条款16合同明确约定工程变更的范围、程序和时限，以及工程变更价款的确定方法、确定程序和时限、支付方式和相应违约责任等内容。回是口否安装合同第二部分第22-24条17合同明确约定因发包人要求提前竣工（赶工）的相关补偿条款。口是回否未设置相关条款18合同明确约定因发包人或承包人原因导致工期延误和（或）费用增加的责任承担方式。回是口否供货合同第二部分合同条款第28条，安装合同第二部分第9条19合同如有约定费用包干的情形，明确约定费用包干的风险范围以及范围外的费用计取方式，例如包干范围是否包括工程变更等。回是口否供货合同第二部分合同条款第4条，安装合同第二部分第（二）条20合同明确约定合同双方的违约责任、赔偿范围、违约金额或违约金计算方式、违约金上限等内容。回是口否供货合同第二部分合同条款第16条及补充合同第8条，安装合同第二部分第27条21合同明确约定不可抗力事件的范围及因此造成损失的承担方式。回是口否供货合同第二部分合同条款第15条，安装合同第二部分第31条22合同明确约定承包人与发包人依法发包专业工程承包单位在质量、安全、工期、费用等方面的管理责任与义务。回是口否供货合同及安装合同第二部分第6条23合同明确约定合同解除的情形、程序以及合同解除后的结算和清理。回是口否供货合同第二部分合同条款第18条，安装合同第二部分第33条24合同明确约定履约评价的依据、内容、方法，以及结果影响、异议解决方式等内容。回是口否供货合同及安装合同附件7履约评价25合同明确约定争议的解决方式，包括协商和解、争议评审、机构调解、申请仲裁、提起诉讼等方式。回是口否供货合同第二部分合同条款第17条，安装合同第二部分第29条26风险合同明确约定建设工程计量与计价的风险内容及其范围。回是口否供货合同第二部分合同条款第4条，安装合同第二部分第6条27合理合同未设置与“人工、材料及机械使用的价格一律不予调差”相同或意思相近的条款。回是口否未设置相关条款28合同未设置与“因发包人原因造成工期延误和费用增加的，工期不予顺延或仅顺延工期，不予任何经济赔偿”相同或意思相近的条款。回是口否未设置相关条款29性合同未设置与“XX费包干，且结算时不因任何因素调整”相同或意思相近的条款，例如措施费等。回是口否未设置相关条款30合同未设置“因不可抗力事件造成的损失全部由一方承担的”相同或意思相近的条款。回是口否未设置相关条款31其他合同其他特别约定或需要提示的事项。供货合同及安装合同第三部分合同补充条款招标单位（盖章）：深圳市盛鑫实业发展有限公司2026年4月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯供应及安装工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
