电梯更新工程招标变更公告（新大正物业集团股份有限公司2026）
正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程更正一号公告
一、更正项
更正项
更正子项
更正前内容
更正后内容
网上投标
网上投标开始时间
2026-04-22 09:00:00
2026-04-2
4
09:00:00
网上投标
网上投标截止时间
2026-04-22 12:00:00
2026-04-2
4
12:00:00
递交投标响应文件
线下递交投标（响应）文件开始时间
2026-04-22 14:00:00
2026-04-2
4
14:00:00
递交投标响应文件
线下递交投标（响应）文件截止时间
2026-04-22 14:30:00
2026-04-2
4
14:30:00
开标
开标时间
2026-04-22 14:30:00
2026-04-2
4
14:30:00
招标采购（附件）
附件
正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程.docx
正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程.docx
二、补遗更正说明
1.报名期限和比选文件发售期调整为：公告发布之日（2026年4月17日）起至（2026年4月23日）17时00分止。
2.现将原比选文件中“电梯质保和维保工作必须由成交供应商负责承担。”调整为“电梯质保和维保工作必须由制造商负责承担。”
三、联系方式
采购执行方/需求方：
单位名称：
新大正物业集团股份有限公司
联系人：
周老师
联系电话：
023-68140275
比选文件项目名称：正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程招标人：新大正物业集团股份有限公司二〇二六年四月目录第一篇招标公告错误！未定义书签。第二篇技术标准和要求-7-一、电梯总体技术要求-7-二、电梯主要技术参数和配置要求-7-三、电梯功能要求错误！未定义书签。四、施工环境要求-11-五、项目管理人员配备要求（项目管理人员之间不得相互兼任）-11-第三篇项目商务需求-12-一、实施工期、地点-12-二、报价要求-12-三、付款方式-13-四、知识产权-13-五、售后服务规范-13-六、其他-13-第四篇招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-14-一、招标程序及方法-14-二、评审标准-15-三、无效响应-20-四、采购终止-21-第五篇供应商须知-22-一、招标费用-22-二、招标文件-22-三、招标要求-22-四、成交供应商的确认和变更-23-五、成交通知-23-六、签订合同-24-第六篇采购合同-25-第七篇响应文件编制要求-30-新大正物业集团股份有限公司（以下简称：采购人）接受正升·百老汇住宅1单元业主的委托，对正升·百老汇住宅1单元老旧电梯更新工程进行竞争性比选采购。欢迎有资格的供应商前来参加报价。一、比选内容 名称
最高限价（万元）
投标保证金
（万元）
成交供应商数量（名）
正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程
108.5
2
1
二、资金来源业主维修资金和国债补贴（如有）。3、供应商资格条件（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1、电梯生产制造商参加投标的必须具备以下资格：（1）须在中华人民共和国境内合法注册的电梯制造商（经营范围包含电梯生产或制造），具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的电梯生产企业；（须提供有效的法人营业执照副本复印件并加盖供应商公章）（2）具有中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备制造许可证》(电梯)（乘客电梯A级资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目：电梯制造〔含安装、修理、改造〕｝；（须提供有效证书复印件并加盖供应商公章）。（3）具有有关质量监督检验部门颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证》〔（电梯）安装、改造、修理（或维修）〕（乘客电梯A级及以上资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目：电梯制造〔含安装、修理、改造〕｝；（须提供有效的证书复印件并加盖供应商公章）。2、代理商参加投标的必须具备以下资格：（1）须在中华人民共和国境内合法注册的电梯安装企业，具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的电梯安装企业；（须提供有效的法人营业执照副本复印件并加盖供应商公章。）（2）取得电梯生产制造商针对本项目所投产品的授权，对其授权的生产制造商必须满足生产制造商独立投标的资格条件（即特定资格条件第１条）；〔须提供生产制造商针对本项目授权资料的复印件；须提供投标品牌生产制造商独立投标所需的全部资格审查资料的复印件（即特定资格条件第１条）。本条款复印件均需同时加盖生产制造商公章和代理商公章。〕（3）具有有关质量监督检验部门颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证》〔（电梯）安装、改造、修理（或维修）〕（乘客电梯A级及以上资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目包含：电梯安装（含修理）｝；（须提供有效的证书复印件并加盖供应商公章。）（2）须提供所投电梯品牌制造商针对本项目的唯一授权书。特别提醒：同一品牌电梯只能一家供应商参与投标。（提供所投电梯品牌制造商针对本项目授权资料复印件并加盖供应商公章。）3、电梯品牌要求本次招标电梯品牌,具有广泛的市场影响力，在国内、国际有较高的知名度，并满足厂家唯一授权且原厂质保及维保。4.业绩要求供应商自2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少承接过1个电梯更新或更换项目。（提供合同复印件并加盖供应商公章）。四、比选有关说明（一）凡有意参加比选的供应商，必须在“行采家”服务平台注册，成为正式供应商。供应商请于公告发布之日起至响应文件递交截止时间之前，在“行采家”（https://www.gec123.com/）上下载本项目竞争性比选文件以及补遗等比选前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有比选实质性要求内容。本比选采购邀请书同时在行采家平台发布和本小区公告栏张贴。（二）报名及比选文件发售：1.报名期限和比选文件发售期：公告发布之日（2026年4月17日）起至（2026年4月21日）17时00分止。2.比选文件售价：人民币500元/份（售后不退）。3.报名方式：在报名期限和比选文件发售期内，供应商将比选文件购买费用汇至以下账户（转账时备注：供应商简称+正升·百老汇住宅1单元电梯更新文件费），同时将填写完善的《报名登记表》（格式详见本篇附件）加盖供应商公章扫描后发送至453063533@qq.com（电子邮箱）或到新大正物业集团股份有限公司正升·百老汇物业项目部现场缴纳文件费并递交《报名登记表》报名，在报名期限和比选文件发售期内报名并交纳比选文件费的供应商，其响应文件才能被接收。户名：新大正物业集团股份有限公司开户行：中国农业银行重庆渝中大正支行账号：31020301040000026（三）本项目采用线上+线下相结合的投标方式，请各供应商按如下要求进行投标：1.线上报价及上传响应文件电子文档线上报价时间：2026年4月22日09时00分至2026年4月22日12时00分。线上报价要求：按本项目规定的线上报价时间内在行采家（https://www.gec123.com/）上进行线上报价，并在规定的时间内上传响应文件电子文档。未在规定时间内报价和上传响应文件电子文档的供应商不具备比选资格。行采家上传的响应文件电子文档应为签字盖章齐全的纸质响应文件正本的扫描件（PDF格式），若与纸质响应文件正本不一致的，以纸质响应文件正本为准。2.线下递交纸质响应文件线下递交纸质响应文件开始时间：2026年4月22日14时00分。线下递交纸质响应文件截止时间：2026年4月22日14时30分。线下递交纸质响应文件地点：新大正物业集团股份有限公司正升·百老汇物业项目部办公室【具体会议室以现场安排为准】。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。3.开标时间：同线下递交纸质响应文件截止时间。4.开标地点：同线下递交纸质响应文件地点。5.供应商须满足以下要件，其响应文件才被接受：（1）按时报名。（2）按时在行采家（https://www.gec123.com/）进行线上报价并上传签字盖章齐全的pdf格式的响应文件电子文档。（3）按时线下递交纸质响应文件。（4）按时签到并按时缴纳投标保证金。五、投标保证金（一）保证金递交1.供应商应足额交纳保证金（保证金金额详见本篇，一、比选内容），并汇至如下账户，保证金的到账截止时间同提交响应文件截止时间。保证金账户：户名：新大正物业集团股份有限公司开户行：中国农业银行重庆渝中大正支行账号：310203010400000262.各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（二）保证金退还方式1.未成交供应商的保证金，在成交通知书发放后，采购人在五个工作日内按来款渠道无息直接退还。2.成交供应商的保证金，在成交供应商与采购人签订合同后，采购代理机构在五个工作日内按资金来款渠道无息直接退还。六、其他有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。（二）为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在“行采家”（https://www.gec123.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（五）比选费用：无论比选结果如何，供应商参与本项目比选的所有费用均应由供应商自行承担。（六）本项目不接受联合体投标。七、现场踏勘为确保项目的正常实施开展，了解项目有关情况，供应商可以在竞争性比选文件公告期间进行现场自行踏勘，不管供应商踏勘与否，均视作供应商已了解本项目的所有工作内容。现场踏勘联系人，周老师。电话：023-68140275八、联系方式（一）采购人：新大正物业集团股份有限公司联系人：周老师电话：023-68140275地址：重庆市九龙坡区杨家坪物业项目部附： 项目名称
供应商名称
（供应商加盖公章）
供应商联系人及手机号码
供应商电子邮箱
供应商地址
所投电梯品牌
报名及获取比选文件日期： 年 月 日
《报名登记表》一、电梯总体技术要求1、所有电梯的设计、制造及调试均应符合：《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2020）、《电梯技术条件》（GB/T10058-2023）、《电梯试验方法》（GB/T10059-2023）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-2023）、《电梯层门耐火试验方法》（GB24475-2009）、《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017）、《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T31821-2015）、《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网技术规范》（GB/T36668-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《重庆市电梯安全管理办法》、检测报告，本次更新改造必须符合最新国标、行业标准，国补市监管总局52号文的最新要求。当其它电梯技术参数与本条发生矛盾时，以本条标准。安装调试以最新的国标标准进行检测验收合格为准。2、制造电梯的所有零部件和材料都必须达到技术标准，应是全新的，未曾使用过的。3、电梯的井道、机房和滑轮间、层门以及轿厢等的构件尺寸和配合距离均应满足的要求，并配有完备的安全装置和故障应急措施，能确保乘客、操作人员和维修人员的人身安全。4、电梯基本要求（本次电梯在交货时需提供制造商生产许可证、产品合格证等有关资料，进口部件须提供相应证明文件）。5、基本工作内容：旧电梯拆除；新电梯设备供货及安装；电梯机房整治，降温设备供货及安装。1、电梯主要技术参数和配置要求（1）总体要求：1、提升电梯运行平稳质量。2、提高安全性能。3、提升节能性能。4、增加电梯智慧管理系统。5、符合最新国标、行业标准，国补市监总局52号文的最新要求。（2）技术规格参数、功能要求：1.主机形式：永磁同步无齿轮曳引机，配置能量再生节能装置；2.电源电压：三相380V50Hz；3.平层精度：±10mm（起制动加、减速度≤0.8m/s²）,新增再平层功能，提前开门功能。配置停电应急平层装置，配置无障碍功能。4.振动加速度：水平方向及垂直方向均≤25cm/s²，增加乘运质量测试；5.额定载重量：1000kg；6.额定速度：2.5m/s；7.层数／站数／开门数：34层/34站/34门（单梯下车库）；层数／站数／开门数：30层/30站/30门（双梯不下车库，并联梯控）；8.主服务层/消防返回层：1F；9.开门方式及开门宽高：中分，900×2100；10.轿厢尺寸：不小于1600×1400×2400；11.增加轿厢意外移动保护、上行超速保护、钢丝绳断丝检测、制动器子系统检测、门旁路保护等新检规安全保护装置；12.增加物联网智慧管理系统；13.增加阻止电瓶车进入摄像监控系统；14.机房墙面刷白、地面做漆防尘、更新空调，机房、基坑有渗漏处防水处理；15.增加电梯乘客乘运保险，5000万/台/年。16.采用无线五方对讲(需接入监控室）；17.增加轿厢内和基站侯梯厅视频监控（需布线至监控室）。（3）安全性能合乎《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT7001-2023要求。（4）轿厢与厅门参数（配置标准）： 候梯厅门
门厅、门框装修
首层：304 发纹不锈钢（厚度≥1.5mm，无划痕、色差）
其余层：钢板喷漆或保留原门层门
厅外显示
一体式层站召唤，外呼段码显示，银色长发纹不锈钢
土建尺寸
井道尺寸
2200×2200（单梯），双梯（待实测）
顶层高度
6000
层高
每层3000
轿厢
轿厢尺寸
不小于1600×1400×2400
轿门材质
发纹不锈钢
开门尺寸
900*2100
轿壁装潢
前壁：发纹不锈钢
侧壁：发纹不锈钢
后壁中板：发纹不锈钢
后壁侧板：发纹不锈钢
轿壁扶手
后壁圆型不锈钢扶手
后壁板装饰
后壁中央镜面不锈钢
轿顶类型
镜面不锈钢型、筒灯
地板类型
大理石材
轿厢操作面板
一体式操纵轿壁，外呼段码显示，长发纹不锈钢
盲文按钮
有
通风装置
轴流风机
（5）配置功能标准 1
全集选控制
29
抱闸异常检测功能
2
满载直驶
30
厅门自学习
3
自动返回基站
31
安全救助功能
4
错误指令取消
32
钢丝绳滑动自检功能
5
楼层间距自学习
33
控制系统温度监测
6
锁梯开关
34
防捣乱保护
7
开关门按钮
35
自动泊梯
8
厅外、轿内开门时间分别控制
36
厅外呼梯切除开关
9
自动校正运行
37
静态定位功能
10
关门等待取消
38
轿顶检修
11
本层厅外重开门
39
静音模式
12
无称重力矩补偿
40
语音安抚
13
末站换向预指示
41
轿内照明风扇自动控制
14
按钮微亮
42
轿厢内应急照明
15
五方对讲
43
轿内、厅外显示
16
端站保护
44
层站召唤智能登记
17
故障自诊断
45
智能舒适运行
18
驱动设备过热保护
46
开门保持时间智能调节
19
关门力矩保护
47
按钮粘连自动识别
20
速度异常检测功能
48
厅外及轿厢方向指示
21
接触器异常检测功能
49
超载报警
22
电网异常检测功能
50
轿厢开、关门延时保护
23
光幕门保护
51
轿厢监控设备
24
电梯AI摄像机
（有电动车报警停止运行功能）
52
机房内设置空调
25
反绳轮为铸铁材质
53
轿厢警铃
26
井道照明系统
54
主控CPU WDT保护
27
终端楼层保护
55
轿厢内换气扇
28
消防电梯消防员专用功能
（六）轿厢装潢参考图
（七）机房防尘降燥、降温处理1.空调配置：双梯机房3匹空调；单梯机房1.5匹空调；2.地面处理：涂刷环氧树脂防尘漆；3.墙面处理：墙面涂刷内墙乳胶漆；4.天棚处理：天棚涂刷内墙乳胶漆；（八）整改机房示意图三、施工环境要求（一）严格遵守相关规范化管理规定，因本项目位于重庆主城区，需符合《重庆市大气污染防治条例》《重庆市环境噪声污染防治办法》，施工时间为8:00-12:00、14:00-18:00，夜间禁止施工，扬尘排放需达到重庆市《建筑施工扬尘控制标准》（DB50/T580-2014）要求”。施工区域始终保持完全完整封闭状态施工，除渣、运输等环节不得有粉尘污染。（二）供应商须做到安全文明施工，做好施工噪声及扬尘控制等。（三）特种设备安装告知：电梯安装前需向重庆市市场监督管理局办理安装告知手续，成交供应商需在设备进场前3个工作日内完成安装告知手续，未完成的不得开工”，符合《特种设备安全法》第四十七条规定。四、项目管理人员配备要求（项目管理人员之间不得相互兼任）1.技术负责人（1人）：具有机电工程相关专业中级及以上职称，提供证书复印件加盖供应商公章。2.安全生产管理员（1人）：具有专职安全生产管理人员，提供安全生产考核合格证书或特种设备安全管理员A证复印件并加盖供应商公章。注：供应商提供项目管理人员名单（包含但不限于姓名、身份证号码、工作职责）以及为其人员缴纳近半年的社保证明材料复印件或签订的劳动合同复印件），加盖供应商公章。五、其他要求（一）供应商施工人员、施工机械或在运输、装卸、施工途中对其他工程及邻近设备、管线、设施（含其他成品）等造成损坏，应由供应商负责修复原状及承担一切费用。（二）供应商对施工安全（包含但不仅限于施工现场及施工周边的施工人身安全、行人安全等）负责，供应商的项目管理团队必须到现场加强对项目的管理，若发生安全事故及造成的经济损失，一切安全责任均由供应商全部承担，采购人不承担任何责任。（三）供应商的工作人员在为采购人的服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切费用，均由供应商自行负责。（四）在履约服务期限内，供应商自行组织人员完成合同约定事务，并按国家法律法规的要求完善用工制度，供应商为完成合同约定事务自行聘请的人员工资、福利、社保等用工责任由供应商自行承担，因供应商未完善而引起的劳动争议由供应商自行负责。（五）供应商人员因自身工作失误造成设备、现场、人员及其他损失由供应商自行负责，采购人不承担责任。（六）品牌要求：一线品牌如上海三菱、奥的斯、通力或同档次品牌；第三篇项目商务需求（一）实施工期：合同总工期180天，该工期为生产供货、完成安装、调试直至取得监督检验报告。现场施工时间：120天（二）实施地点：重庆市正升·百老汇住宅1单元。（三）投标企业自主现场勘察。本项目报价以人民币报价，有效投标报价为：本次为包干报价。包括完成本项目设计费、安装费、材料费、运输费、人工费、安全文明施工费、电梯监督检验等及各种应缴纳的税费等保障项目完成的所有费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。费用构成如下：1.旧电梯拆除费；2.新电梯设备供货及安装以及期间的水电等能耗费用；3.电梯通风、监控、五方通话、能源反馈装置；4.楼栋电梯配置物联网智慧管理系统；5.电梯机房整治、降温设备供货及安装费；6.电梯阻车监控系统措施费；7.损坏的石材电梯门套更换8.电梯检测评估费；9.旧电梯残值按第三方专业公司计价核定后，在本项目总造价扣除；10.建筑垃圾清运费；11.停梯期间的便民服务费；12.其他必要的施工措施费；13.本次电梯更新工程费用招标人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。五、售后服务规范（一）产品质量保证期：整机质保期为5年，六大核心部件质保期为10年，免费维保期5年，不设置密码等技术屏障。（二）电梯质保和维保工作必须由成交供应商负责承担。（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。（三）时间节点：2026年6月1日前签订合同，2026年7月1日前开工。（四）不可抗力：若遇不可抗力（如暴雨、疫情）导致工期延误，施工单位需在事件发生后24小时内提交《工期延误申请》，附证明材料（如气象预警、疫情管控通知），经属地镇街审核、专班批准后可延期。第四篇招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止（一）招标按招标文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。由本项目依法组建的招标小组分别对各供应商进行招标。（二）招标小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式招标。1、资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对响应文件中的资格证明、招标保证金等进行审查，以确定供应商是否具备招标资格。资格性检查资料表如下： 序号
检查因素
检查内容
1
供应商应符合的基本资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力
供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、组织机构代码证复印件；
供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
供应商提供书面声明或相关证明材料（见格式文件）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件
2
供应商应符合的特定资格条件
招标文件第一篇中特定资格条件的相关规定。
按照招标文件的规定提交相关证明材料。
3
招标保证金
按照招标文件的规定提交招标保证金。
注：供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准；供应商按“五证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证、税务登记证（副本）和社会保险登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。2、符合性检查。依据招标文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下： 序号
评审因素
评审标准
1
有效性审查
响应文件签署
响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字或盖章齐全。
法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合招标文件规定的格式，签字或盖章齐全。
响应方案
只能有一个响应方案。
报价唯一
只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2
完整性审查
响应文件份数
响应文件正、副本数量符合招标文件要求。
3
招标文件的响应程度审查
响应文件内容
对招标文件第二篇、第三篇规定的招标内容作出响应。
招标有效期
满足招标文件规定。
（三）澄清有关问题。招标小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（四）招标小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。（五）在招标过程中招标的任何一方不得向他人透露与招标有关的技术资料、价格或其他信息。（六）招标小组采用综合评分法对合格供应商的响应文件和报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选人的评审方法。供应商总得分为价格、商务、服务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（详见评审标准）。（七）招标小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性检查、符合性检查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐综合得分前三名的供应商为成交候选人，并编写评审报告。采购人收到评审报告后，确定综合得分最高的为成交供应商。若供应商的评审得分相同的，按照报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的服务部分为0分，将失去成为成交候选人的资格。 序号
评分及
权重
分值
评分标准
说明
1
比选报价
（40%）
40分
所有通过资格评审和符合性评审合格的供应商的比选报价的算术平均值为评审基准价。比选报价等于评审基准价的得满分40分。
在此基础上,比选总报价与评审准基价相比,每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，最多扣5分。
按插入法计算得分。
以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。
在评审基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。比选报价的偏差率计算公式：
偏差率=100％×（比选报价一评审基准价）／评标基准价。
偏差率计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
评分计算过程中，按四舍五入原则保留小数点后两位。
2
技术部分（30%）
1、安装施工组织方案
（10分）
供应商自行踏勘现场，结合现场条件特点，有针对性的编制施工方案，共包含三个部分：
一、原有电梯的拆除（3分）
内容至少包含：
1.拆除进度安排
2.拆除施工方案
3.废旧物资的堆放、运输
二、电梯安装（3分）
内容至少包含：
1.进场安排
2.现场复原
3.电梯试运行
三、安全文明施工（4分）
内容至少包含：
1.安全生产制度建设
2.施工操作规程
3.安全管理培训
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得4分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得3分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得2分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得3分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得2分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得1分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
2、售后服务方案（10分）
根据竞选人提供本项目售后服务方案，内容至少包含：
1.人员配备
2.运行保障
3.应急响应
4.故障处理
5.维护保养
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得10分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得6分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得3分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
提供售后服务方案，格式自定。
注：
1.竞选人提供的方案须建立在本项目使用场景之上，否则相关方案按0分处理。
2.本项内容中所称的“瑕疵”：
①内容表述不完整或缺少关键分析点；
②计划及措施不科学合理方案；
③内容表述前后矛盾、无连贯性、内容存在逻辑漏洞；
④常识性错误；
⑤技术措施保障安排并不适用本项目特性或非专门
3、曳引机制动器（3分）
1、所投品牌电梯曳引机制动器静载试验：轿厢内加载至额定荷载的190%后，停靠在最低层站平层位置，切断供电电源，保持时间≥15分钟。判定标准:主机制动器各部件应完好，电引轮不转动，钢丝绳无打滑现象，轿厢未发生明显位移，制动器保持良好的静态制动性能。得3分。
本项最多得2分，未满足此项不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
4、光幕保护装置（3分）
光幕保护装置与整机同一制造商的，IP防护等级≥IP65，光束数量满足180束，得3分。
提供具有CNAS、CMA认证的第三方检测单位出具的试验报告复印件，加盖比选申请人公章。
5、控制系统
（2分）
针对控制柜 AC380V 电压波动适应性：
若控制柜可实现 AC380V 电压±15% 波动范围内稳定运行，满足上述工况要求，得2分。
本项最多得2分，未满足此项不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
6、电梯控制柜（2分）
所投电梯产品控制柜抗浪涌电压±15KV得2分，其他情况不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
3
商务部分（30%）
1、推荐品牌
（10分）
所投电梯品牌制造商及型号为：迅达（5400）、通力（N-MINI ）、奥的斯（中国）（Arise/GEN3）、蒂升(Meta-200)、日立(MCA)、三菱（LEHY-III）的得10分；其余不得分。
提供型式试验报告
2、投标人实力
（6分）
（1） 投标人，其工商注册实缴资本金大于或等于5000万元人民币的，得2分，工商注册实缴资本金小于5000万元的，不得分。
（2） 投标人具有单个项目合同金额400万以上的更新、改造项目（资格条件的业绩不予计算），有一个得1分，有二个及以上，得2分。
（3）投标人具有电梯专业施工人数（包括T证或A证）50人以上，得2分
（1）【提供投标人实缴资本金相关证明】
（2）提供项目签订合同复印件盖公章，并承诺其真实性。
（3）提供证书和社保证明。
3、节能证书
（3分）
本次所投电梯品牌型号系列拥有VDI4707和ISO25745双重能源认证，且均为最高等级：A级，得3分。缺项、漏项或无法提供的不得分。
需提供VDI4707和ISO25745证书复印件。
4、保险保障
（3分）
1.所投品牌电梯产品由保险公司承保，同时累计赔偿限额不低于1亿元人民币（或根据当前汇率计算不低于1亿人民币）的，得3分。
本项最多得3分，未提供不得分。
提供所投品牌制造商保险凭证或保单凭证。
5、质保期限（4分）
整机质保5年得1分，整机质保超过5年以上得4分
投标人提供承诺函
6、售后网点（4分）
未提供资料的计0分。
供应商（制造商或代理商）的售后机构服务网点距离服务地点距离，15分钟以内得4分，20钟以内得2分，30分钟以内得1分，超过30分钟不得分。时速按30公里/小时计算。
注：成交供应商中标后，签订合同前采购人可现场考察售后机构，如有虚假应标，可取消其中标资格，由第二中标候选人中标，以此类推。并由采购人没收投标保证金，没收的投标保证金用于抵扣本次电梯更换的设备款。
提供售后机构服务网点到小区地图距离截图，以及售后机构服务网点照片2张并加盖供应商公章。
说明：招标小组认为排名在前面的成交候选人的招标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，招标小组可以取消该成交候选人资格，按顺序由排在后一位的成交候选人递补，以此类推。供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；（二）供应商未按招标文件规定购买招标文件的；（三）供应商的法定代表人或其授权代表未参加招标；（四）供应商未按照招标文件的要求缴纳招标保证金；（五）供应商所提交的响应文件不按招标文件规定签字、盖章；（六）供应商的报价超过最高限价的；（七）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一采购中同时参与招标；（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购活动的；（九）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不再参加该采购项目的其他采购活动；（十）供应商的服务期、质量保证期及招标有效期不满足招标文件要求的；（十一）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（十二）供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、及其他不符合本项目供应商资格条件的。出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止招标采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的招标采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合要求的供应商不足3家。第五篇供应商须知参与招标的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论招标结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。（一）招标文件由采购公告、技术标准和要求、项目商务需求、招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、采购合同、响应文件编制要求七部分组成。（二）采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。（三）招标文件的解释供应商如对招标文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间3个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。一经进入招标程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解招标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（四）评审的依据为招标文件和响应文件（含有效的书面承诺）。招标小组判断响应文件对招标文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。（一）响应文件1、供应商应当按照招标文件的要求编制响应文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2、响应文件组成响应文件由第七篇“响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第七篇“响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。3、响应文件中所有作出的承诺函，均须由供应商法定代表人签字并加盖供应商公章，否则视为无效响应。（二）联合体本项目不接受联合体招标。（三）本项目不接受转包及违法分包。（四）招标有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。（五）修正错误1、若供应商所递交的响应文件出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。2、招标小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。（六）响应文件的递交1、响应文件一式三份，其中正本一份，副本一份，电子文档一份（U盘装载）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。2、响应文件应根据招标文件的要求制作、签字、盖章。响应文件应由供应商法定代表人或经法定代表人正式授权的授权代表在招标文件要求签字的地方签字，并在签字处另行单独加盖公章。3、响应文件中要求提供复印件证明材料的，复印件均需加盖供应商公章。4、响应文件的内容中，所有要求盖公章的地方都应加盖供应商单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用章（如经济合同章、比选专用章等）或下属单位印章代替。5、响应文件的正本、副本均应密封送达递交响应文件地点，应在密封套上注明项目名称、供应商名称，并在密封包装封口处加盖供应商公章和法定代表人印章。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。6、未按上述条款印制和签署的，其响应文件视为无效响应文件，不予评审。（七）供应商参与人员各个供应商应当派1-2名代表参与招标，至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。（八）供应商授权代表递交招标响应文件时，需单独提交授权代表身份证原件及复印件，法人授权委托书原件各一份，否则视为无效响应。（一）成交供应商的确认采购人应当根据评审报告在5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。（二）成交供应商的变更成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新开展采购活动。（一）成交供应商确定后，招标人将在行采家（www.gec123.com）网上发布成交结果公告。（二）结果公告发出同时，招标人将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。（三）《成交通知书》将作为签订合同的依据。（一）采购人应当自成交通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和供应商的响应文件作实质性修改。（二）招标文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。货物采购合同合同编号：合同签订地点：购货方（甲方）供货方（乙方） 单位名称：
单位名称:
公司地址：
公司地址：
电话：
电话：
邮编：
邮编：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
统一社会信用代码：
统一社会信用代码：
项目联系人及电话：
项目联系人及电话：
甲方盖章：乙方盖章：甲方法定代表人或乙方法定代表人或委托代理人签字：委托代理人签字：年月日年月日甲乙双方本着自愿、友好、平等协商的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，就甲方向乙方采购货物事宜达成如下条款，希双方共同遵守：1、项目名称：XXXXX电梯更新工程二、货物名称、技术参数、计量单位、单价： 序号
货物名称
技术参数
单位
数量
单价（元）
小计（元）
合同金额
人民币小写： 大写：
具体订货量以及交货时间以书面、短信、微信等方式确认，成交量以甲方现场专管人员对乙方送货单或对账单签字盖章为准。以上单价均为含增值税发票（税率%，随国家政策调整）、运输、上下车、安装、调试、前期电梯安全评估费、电梯监督检验费、维保费用等。三、货物交付：1、交货时间：双方签订采购合同30日历天内，且最迟保证在2026年月日前全部验收合格。2、包装标准：按乙方出厂标准执行，由乙方负责交货时的产品完好。3、交（提）货方式及地点：（1）交货地点和收货人姓名：交货地点：。收货人姓名：电话。（2）运输：乙方将货物运输至项目现场。（3）下列情形除外：A、甲方项目在本合同交货地点时，根据现场的需求提供货源，保质保量运送到甲方指定地点。B、甲方验收合格并接受货物之前，货物毁损、灭失等风险不发生转移。四、货物的验收：1、本项目的货物验收由甲方负责，甲方对所供货物的数量、型号等进行核验。2、乙方保证所供材料的品质及数量。3、乙方在与甲方约定时间内交货。乙方对甲方验收有异议时，有权复验。4、在交货地点由甲、乙双方同时在场情况下进行货物验收。甲方仅对货物的数量和外观进行检验,并不因此减轻或免除乙方所应承担的质量保证责任。乙方货物到场，甲方应在24小时内验收签字确认，质量异议甲方应当在收货后三日内提出，乙方对货物的质量保证责任不因甲方是否提出异议而免除。5、乙方提供产品合格证、检验、检测报告。产品质量符合乙方企业标准及国家合格标准，否则视为乙方违约。五、结算方式：1、结算方式：对公支付。2、物业专项维修资金部分，遵守《重庆市住宅专项维修资金管理办法》，由甲方向重庆市九龙坡区住建委申请该栋物业专项维修资金进行支付，合同签订后甲方按使用流程向物业专项维修资金管理中心提交预付款申请资料，首批设备到场经甲方代表及热心业主验货无误后由物业专项维修资金管理中心支付大修基金部分的30%预付款，具体支付时间、金额以物业专项维修基金办支付为准，余款待工程竣工验收合格后由物业专项维修资金管理中心按照审定金额减去质保金3%后进行结算。4、电梯经重庆特检院验收合格之日起满2年后，20个工作日内由乙方开具3%质保金质量保函，有限期为3年（安装检验合格后5年），遵照《重庆市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，申请3%质保金退还乙方。5、甲方授权甲方代表电话：与乙方核对账目，以上人员在对账单签字的行为视为甲方对对账单的认可，并加盖甲方公章。乙方将对账单书面送达甲方后，甲方应当在7日内对账目进行核对，有异议书面向乙方提出。6、甲方应按照合同约定的付款方式及时履行付款义务。付款前，乙方应提供真实有效的增值税发票（注：材料设备税率13%，安装人工3%，或工程综合税率9%），否则甲方有权暂不付款，并不承担逾期付款违约责任。7、付款时注意事项：支付货款时，须注明付款单位名称和项目名称；付款后及时将支付凭证以书面、短信、微信等方式传给乙方授权代表人，以便及时确认。六、安装验收1、供货清单的确认；2、电梯的综合性能检查；3、竣工资料一套；4、重庆特种设备检测研究院的检验报告和检验结论。七、质保期限：整机质保期为5年，六大核心部件质保期为10年，免费维保期5年。从重庆市特种设备检测研究院监督检验合格之日起计算，质保期内电梯的任何设备、设施和零部件损坏，由乙方免费改造（人为损坏的除外）。质保期内乙方向甲方提供免费维修保养等服务。八、合同解除：1、甲乙双方按合同要求履行完毕；2、乙方提供的材料存在质量原因的；3、未按甲方的相关要求供货并经双方协商未达成一致意见的；4、遇到不可抗力因素的。九、违约责任：1、甲方承诺按照本合同约定向乙方支付本合同工程款项。2、付款前，乙方应提供真实有效的增值税专用发票，否则甲方有权暂不付款，并不承担逾期付款违约责任。3、甲方应提前三到五个工作日通知乙方，明确乙方交货的时间、货物，乙方应在订购单货物交货期内将货运达约定地点。乙方若逾期交货，每延迟交货一天，按所涉货款的0.03%/天向甲方支付违约金（甲方原因导致延期和不可抗力因素除外）。十、双方联络：1、甲方确认以下地址为其通讯地址，收件人和电话若甲方相关信息变更，应当及时通知乙方，否则以以上地址为准，未能收件的后果由甲方承担。2、乙方确认以下地址为其通讯地址，收件人和电话若乙方相关信息变更，应当及时通知甲方，否则以以上地址为准，未能收件的后果由乙方承担，且甲方或司法机关向上述地址邮寄文书的，寄出之日起满3日视为送达。3、乙方指定的前述收件人负责处理本合同的相关事务，其签署的一切书面性文件（包含微信、短信中确认的内容）的行为均有效代表乙方，对乙方产生法律效力。十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商或解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。十二、安全责任：1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，及时消除事故隐患。2、在施工过程中发生安全事故，给甲、乙双方及其他第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担民事赔偿责任和其他行政、刑事责任，甲方不承担任何责任。3、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方并上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理。十三、其他约定事项：1、乙方货物进场至电梯监督检验之前，货物保管、成品保护由乙方自行负责。2、在本合同签定后，合同如需加以补充或变更，需要双方签署书面补充合同或变更合同。3、合同未列入之条款，应按照《中华人民共和国民法典》处理。4、本合同一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。经双方签字（盖章）后生效。一、经济部分（一）招标报价函（二）明细报价表二、技术部分（一）技术方案（二）技术响应偏离表三、商务部分（一）商务要求响应情况：服务期及地点、报价要求、质量保证等。（二）商务响应偏离表（三）其它优惠服务承诺四、资格条件及其他（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（二）特定资格条件（三）法定代表人身份证明书（格式）（四）法定代表人授权委托书（格式）（五）书面声明五、其他应提供的资料2（一）投标报价函投标报价函（招标人名称）：我方收到____________________________（项目名称）的招标文件，经详细研究，决定参加该项目的招标。1、愿意按照招标文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，招标报价为人民币大写：；人民币小写：元。电梯品牌及型号为：。2、我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。3、我方完全理解和接受贵方招标文件的规定和要求及评审办法。4、在整个招标过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例等规定给予惩罚。5、我方若成为成交供应商，将按照最终招标结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。6、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。7、我方同意按招标文件规定，交纳招标文件要求的招标保证金。8、我方未为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。9、其他承诺：。供应商（公章）：地址：联系人：电话：年月日（二）明细报价表明细报价表项目名称： 序号
名称
相关信息
数量
单价
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
总计
注：1、请供应商完整填写本表。2、该表可扩展，并逐页签字或盖章。3、该表可根据项目实际情况调整。供应商名称（公章）：年月日（一）技术方案（格式自定）（二）技术响应偏离表技术响应偏离表项目名称： 序号
采购需求
响应情况
差异说明
供应商：法人授权代表：（供应商公章）（签字或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第二篇技术标准和要求”中所列要求进行比较和响应；2、该表必须按照招标要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；4、可附相关支撑材料。（格式自定）（一）商务要求响应情况：服务期及地点、报价要求、质量保证等（格式自定）（二）商务响应偏离表商务响应偏离表项目名称： 序号
项目需求
响应情况
偏离说明
供应商：法人授权代表：（供应商公章）（签字或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；2、该表必须按照招标要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；（三）其它优惠承诺（格式自定）（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（二）特定资格条件（三）法定代表人身份证明书（格式）项目名称：致：（招标人名称）：（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。（供应商公章）年月日（附：法定代表人身份证正反面复印件）（四）法定代表人授权委托书（格式）项目名称：致：（招标人名称）：（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的招标、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：供应商法定代表人：（签章）（签章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（供应商公章）年月日（五）书面声明招标项目名称：致：（招标人名称）：（供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人的检查验证，符合《招标投标法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。（供应商公章）年月日（7）其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。（结束）比选文件项目名称：正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程招标人：新大正物业集团股份有限公司二〇二六年四月目录第一篇招标公告错误！未定义书签。第二篇技术标准和要求-7-一、电梯总体技术要求-7-二、电梯主要技术参数和配置要求-7-三、电梯功能要求错误！未定义书签。四、施工环境要求-11-五、项目管理人员配备要求（项目管理人员之间不得相互兼任）-11-第三篇项目商务需求-12-一、实施工期、地点-12-二、报价要求-12-三、付款方式-13-四、知识产权-13-五、售后服务规范-13-六、其他-13-第四篇招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-14-一、招标程序及方法-14-二、评审标准-15-三、无效响应-20-四、采购终止-21-第五篇供应商须知-22-一、招标费用-22-二、招标文件-22-三、招标要求-22-四、成交供应商的确认和变更-23-五、成交通知-23-六、签订合同-24-第六篇采购合同-25-第七篇响应文件编制要求-30-新大正物业集团股份有限公司（以下简称：采购人）接受正升·百老汇住宅1单元业主的委托，对正升·百老汇住宅1单元老旧电梯更新工程进行竞争性比选采购。欢迎有资格的供应商前来参加报价。一、比选内容 名称
最高限价（万元）
投标保证金
（万元）
成交供应商数量（名）
正升·百老汇住宅1单元3台电梯更新工程
108.5
2
1
二、资金来源业主维修资金和国债补贴（如有）。3、供应商资格条件（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1、电梯生产制造商参加投标的必须具备以下资格：（1）须在中华人民共和国境内合法注册的电梯制造商（经营范围包含电梯生产或制造），具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的电梯生产企业；（须提供有效的法人营业执照副本复印件并加盖供应商公章）（2）具有中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备制造许可证》(电梯)（乘客电梯A级资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目：电梯制造〔含安装、修理、改造〕｝；（须提供有效证书复印件并加盖供应商公章）。（3）具有有关质量监督检验部门颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证》〔（电梯）安装、改造、修理（或维修）〕（乘客电梯A级及以上资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目：电梯制造〔含安装、修理、改造〕｝；（须提供有效的证书复印件并加盖供应商公章）。2、代理商参加投标的必须具备以下资格：（1）须在中华人民共和国境内合法注册的电梯安装企业，具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的电梯安装企业；（须提供有效的法人营业执照副本复印件并加盖供应商公章。）（2）取得电梯生产制造商针对本项目所投产品的授权，对其授权的生产制造商必须满足生产制造商独立投标的资格条件（即特定资格条件第１条）；〔须提供生产制造商针对本项目授权资料的复印件；须提供投标品牌生产制造商独立投标所需的全部资格审查资料的复印件（即特定资格条件第１条）。本条款复印件均需同时加盖生产制造商公章和代理商公章。〕（3）具有有关质量监督检验部门颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证》〔（电梯）安装、改造、修理（或维修）〕（乘客电梯A级及以上资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》｛许可项目包含：电梯安装（含修理）｝；（须提供有效的证书复印件并加盖供应商公章。）（2）须提供所投电梯品牌制造商针对本项目的唯一授权书。特别提醒：同一品牌电梯只能一家供应商参与投标。（提供所投电梯品牌制造商针对本项目授权资料复印件并加盖供应商公章。）3、电梯品牌要求本次招标电梯品牌,具有广泛的市场影响力，在国内、国际有较高的知名度，并满足厂家唯一授权且原厂质保及维保。4.业绩要求供应商自2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少承接过1个电梯更新或更换项目。（提供合同复印件并加盖供应商公章）。四、比选有关说明（一）凡有意参加比选的供应商，必须在“行采家”服务平台注册，成为正式供应商。供应商请于公告发布之日起至响应文件递交截止时间之前，在“行采家”（https://www.gec123.com/）上下载本项目竞争性比选文件以及补遗等比选前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有比选实质性要求内容。本比选采购邀请书同时在行采家平台发布和本小区公告栏张贴。（二）报名及比选文件发售：1.报名期限和比选文件发售期：公告发布之日（2026年4月17日）起至（2026年4月23日）17时00分止。2.比选文件售价：人民币500元/份（售后不退）。3.报名方式：在报名期限和比选文件发售期内，供应商将比选文件购买费用汇至以下账户（转账时备注：供应商简称+正升·百老汇住宅1单元电梯更新文件费），同时将填写完善的《报名登记表》（格式详见本篇附件）加盖供应商公章扫描后发送至453063533@qq.com（电子邮箱）或到新大正物业集团股份有限公司正升·百老汇物业项目部现场缴纳文件费并递交《报名登记表》报名，在报名期限和比选文件发售期内报名并交纳比选文件费的供应商，其响应文件才能被接收。户名：新大正物业集团股份有限公司开户行：中国农业银行重庆渝中大正支行账号：31020301040000026（三）本项目采用线上+线下相结合的投标方式，请各供应商按如下要求进行投标：1.线上报价及上传响应文件电子文档线上报价时间：2026年4月22日09时00分至2026年4月22日12时00分。线上报价要求：按本项目规定的线上报价时间内在行采家（https://www.gec123.com/）上进行线上报价，并在规定的时间内上传响应文件电子文档。未在规定时间内报价和上传响应文件电子文档的供应商不具备比选资格。行采家上传的响应文件电子文档应为签字盖章齐全的纸质响应文件正本的扫描件（PDF格式），若与纸质响应文件正本不一致的，以纸质响应文件正本为准。2.线下递交纸质响应文件线下递交纸质响应文件开始时间：2026年4月22日14时00分。线下递交纸质响应文件截止时间：2026年4月22日14时30分。线下递交纸质响应文件地点：新大正物业集团股份有限公司正升·百老汇物业项目部办公室【具体会议室以现场安排为准】。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。3.开标时间：同线下递交纸质响应文件截止时间。4.开标地点：同线下递交纸质响应文件地点。5.供应商须满足以下要件，其响应文件才被接受：（1）按时报名。（2）按时在行采家（https://www.gec123.com/）进行线上报价并上传签字盖章齐全的pdf格式的响应文件电子文档。（3）按时线下递交纸质响应文件。（4）按时签到并按时缴纳投标保证金。五、投标保证金（一）保证金递交1.供应商应足额交纳保证金（保证金金额详见本篇，一、比选内容），并汇至如下账户，保证金的到账截止时间同提交响应文件截止时间。保证金账户：户名：新大正物业集团股份有限公司开户行：中国农业银行重庆渝中大正支行账号：310203010400000262.各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（二）保证金退还方式1.未成交供应商的保证金，在成交通知书发放后，采购人在五个工作日内按来款渠道无息直接退还。2.成交供应商的保证金，在成交供应商与采购人签订合同后，采购代理机构在五个工作日内按资金来款渠道无息直接退还。六、其他有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。（二）为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在“行采家”（https://www.gec123.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（五）比选费用：无论比选结果如何，供应商参与本项目比选的所有费用均应由供应商自行承担。（六）本项目不接受联合体投标。七、现场踏勘为确保项目的正常实施开展，了解项目有关情况，供应商可以在竞争性比选文件公告期间进行现场自行踏勘，不管供应商踏勘与否，均视作供应商已了解本项目的所有工作内容。现场踏勘联系人，周老师。电话：023-68140275八、联系方式（一）采购人：新大正物业集团股份有限公司联系人：周老师电话：023-68140275地址：重庆市九龙坡区杨家坪物业项目部附： 项目名称
供应商名称
（供应商加盖公章）
供应商联系人及手机号码
供应商电子邮箱
供应商地址
所投电梯品牌
报名及获取比选文件日期： 年 月 日
《报名登记表》一、电梯总体技术要求1、所有电梯的设计、制造及调试均应符合：《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2020）、《电梯技术条件》（GB/T10058-2023）、《电梯试验方法》（GB/T10059-2023）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-2023）、《电梯层门耐火试验方法》（GB24475-2009）、《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017）、《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T31821-2015）、《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网技术规范》（GB/T36668-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《重庆市电梯安全管理办法》、检测报告，本次更新改造必须符合最新国标、行业标准，国补市监管总局52号文的最新要求。当其它电梯技术参数与本条发生矛盾时，以本条标准。安装调试以最新的国标标准进行检测验收合格为准。2、制造电梯的所有零部件和材料都必须达到技术标准，应是全新的，未曾使用过的。3、电梯的井道、机房和滑轮间、层门以及轿厢等的构件尺寸和配合距离均应满足的要求，并配有完备的安全装置和故障应急措施，能确保乘客、操作人员和维修人员的人身安全。4、电梯基本要求（本次电梯在交货时需提供制造商生产许可证、产品合格证等有关资料，进口部件须提供相应证明文件）。5、基本工作内容：旧电梯拆除；新电梯设备供货及安装；电梯机房整治，降温设备供货及安装。1、电梯主要技术参数和配置要求（1）总体要求：1、提升电梯运行平稳质量。2、提高安全性能。3、提升节能性能。4、增加电梯智慧管理系统。5、符合最新国标、行业标准，国补市监总局52号文的最新要求。（2）技术规格参数、功能要求：1.主机形式：永磁同步无齿轮曳引机，配置能量再生节能装置；2.电源电压：三相380V50Hz；3.平层精度：±10mm（起制动加、减速度≤0.8m/s²）,新增再平层功能，提前开门功能。配置停电应急平层装置，配置无障碍功能。4.振动加速度：水平方向及垂直方向均≤25cm/s²，增加乘运质量测试；5.额定载重量：1000kg；6.额定速度：2.5m/s；7.层数／站数／开门数：34层/34站/34门（单梯下车库）；层数／站数／开门数：30层/30站/30门（双梯不下车库，并联梯控）；8.主服务层/消防返回层：1F；9.开门方式及开门宽高：中分，900×2100；10.轿厢尺寸：不小于1600×1400×2400；11.增加轿厢意外移动保护、上行超速保护、钢丝绳断丝检测、制动器子系统检测、门旁路保护等新检规安全保护装置；12.增加物联网智慧管理系统；13.增加阻止电瓶车进入摄像监控系统；14.机房墙面刷白、地面做漆防尘、更新空调，机房、基坑有渗漏处防水处理；15.增加电梯乘客乘运保险，5000万/台/年。16.采用无线五方对讲(需接入监控室）；17.增加轿厢内和基站侯梯厅视频监控（需布线至监控室）。（3）安全性能合乎《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT7001-2023要求。（4）轿厢与厅门参数（配置标准）： 候梯厅门
门厅、门框装修
首层：304 发纹不锈钢（厚度≥1.5mm，无划痕、色差）
其余层：钢板喷漆或保留原门层门
厅外显示
一体式层站召唤，外呼段码显示，银色长发纹不锈钢
土建尺寸
井道尺寸
2200×2200（单梯），双梯（待实测）
顶层高度
6000
层高
每层3000
轿厢
轿厢尺寸
不小于1600×1400×2400
轿门材质
发纹不锈钢
开门尺寸
900*2100
轿壁装潢
前壁：发纹不锈钢
侧壁：发纹不锈钢
后壁中板：发纹不锈钢
后壁侧板：发纹不锈钢
轿壁扶手
后壁圆型不锈钢扶手
后壁板装饰
后壁中央镜面不锈钢
轿顶类型
镜面不锈钢型、筒灯
地板类型
大理石材
轿厢操作面板
一体式操纵轿壁，外呼段码显示，长发纹不锈钢
盲文按钮
有
通风装置
轴流风机
（5）配置功能标准 1
全集选控制
29
抱闸异常检测功能
2
满载直驶
30
厅门自学习
3
自动返回基站
31
安全救助功能
4
错误指令取消
32
钢丝绳滑动自检功能
5
楼层间距自学习
33
控制系统温度监测
6
锁梯开关
34
防捣乱保护
7
开关门按钮
35
自动泊梯
8
厅外、轿内开门时间分别控制
36
厅外呼梯切除开关
9
自动校正运行
37
静态定位功能
10
关门等待取消
38
轿顶检修
11
本层厅外重开门
39
静音模式
12
无称重力矩补偿
40
语音安抚
13
末站换向预指示
41
轿内照明风扇自动控制
14
按钮微亮
42
轿厢内应急照明
15
五方对讲
43
轿内、厅外显示
16
端站保护
44
层站召唤智能登记
17
故障自诊断
45
智能舒适运行
18
驱动设备过热保护
46
开门保持时间智能调节
19
关门力矩保护
47
按钮粘连自动识别
20
速度异常检测功能
48
厅外及轿厢方向指示
21
接触器异常检测功能
49
超载报警
22
电网异常检测功能
50
轿厢开、关门延时保护
23
光幕门保护
51
轿厢监控设备
24
电梯AI摄像机
（有电动车报警停止运行功能）
52
机房内设置空调
25
反绳轮为铸铁材质
53
轿厢警铃
26
井道照明系统
54
主控CPU WDT保护
27
终端楼层保护
55
轿厢内换气扇
28
消防电梯消防员专用功能
（六）轿厢装潢参考图
（七）机房防尘降燥、降温处理1.空调配置：双梯机房3匹空调；单梯机房1.5匹空调；2.地面处理：涂刷环氧树脂防尘漆；3.墙面处理：墙面涂刷内墙乳胶漆；4.天棚处理：天棚涂刷内墙乳胶漆；（八）整改机房示意图三、施工环境要求（一）严格遵守相关规范化管理规定，因本项目位于重庆主城区，需符合《重庆市大气污染防治条例》《重庆市环境噪声污染防治办法》，施工时间为8:00-12:00、14:00-18:00，夜间禁止施工，扬尘排放需达到重庆市《建筑施工扬尘控制标准》（DB50/T580-2014）要求”。施工区域始终保持完全完整封闭状态施工，除渣、运输等环节不得有粉尘污染。（二）供应商须做到安全文明施工，做好施工噪声及扬尘控制等。（三）特种设备安装告知：电梯安装前需向重庆市市场监督管理局办理安装告知手续，成交供应商需在设备进场前3个工作日内完成安装告知手续，未完成的不得开工”，符合《特种设备安全法》第四十七条规定。四、项目管理人员配备要求（项目管理人员之间不得相互兼任）1.技术负责人（1人）：具有机电工程相关专业中级及以上职称，提供证书复印件加盖供应商公章。2.安全生产管理员（1人）：具有专职安全生产管理人员，提供安全生产考核合格证书或特种设备安全管理员A证复印件并加盖供应商公章。注：供应商提供项目管理人员名单（包含但不限于姓名、身份证号码、工作职责）以及为其人员缴纳近半年的社保证明材料复印件或签订的劳动合同复印件），加盖供应商公章。五、其他要求（一）供应商施工人员、施工机械或在运输、装卸、施工途中对其他工程及邻近设备、管线、设施（含其他成品）等造成损坏，应由供应商负责修复原状及承担一切费用。（二）供应商对施工安全（包含但不仅限于施工现场及施工周边的施工人身安全、行人安全等）负责，供应商的项目管理团队必须到现场加强对项目的管理，若发生安全事故及造成的经济损失，一切安全责任均由供应商全部承担，采购人不承担任何责任。（三）供应商的工作人员在为采购人的服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切费用，均由供应商自行负责。（四）在履约服务期限内，供应商自行组织人员完成合同约定事务，并按国家法律法规的要求完善用工制度，供应商为完成合同约定事务自行聘请的人员工资、福利、社保等用工责任由供应商自行承担，因供应商未完善而引起的劳动争议由供应商自行负责。（五）供应商人员因自身工作失误造成设备、现场、人员及其他损失由供应商自行负责，采购人不承担责任。（六）品牌要求：一线品牌如上海三菱、奥的斯、通力或同档次品牌；第三篇项目商务需求（一）实施工期：合同总工期180天，该工期为生产供货、完成安装、调试直至取得监督检验报告。现场施工时间：120天（二）实施地点：重庆市正升·百老汇住宅1单元。（三）投标企业自主现场勘察。本项目报价以人民币报价，有效投标报价为：本次为包干报价。包括完成本项目设计费、安装费、材料费、运输费、人工费、安全文明施工费、电梯监督检验等及各种应缴纳的税费等保障项目完成的所有费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。费用构成如下：1.旧电梯拆除费；2.新电梯设备供货及安装以及期间的水电等能耗费用；3.电梯通风、监控、五方通话、能源反馈装置；4.楼栋电梯配置物联网智慧管理系统；5.电梯机房整治、降温设备供货及安装费；6.电梯阻车监控系统措施费；7.损坏的石材电梯门套更换8.电梯检测评估费；9.旧电梯残值按第三方专业公司计价核定后，在本项目总造价扣除；10.建筑垃圾清运费；11.停梯期间的便民服务费；12.其他必要的施工措施费；13.本次电梯更新工程费用招标人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。五、售后服务规范（一）产品质量保证期：整机质保期为5年，六大核心部件质保期为10年，免费维保期5年，不设置密码等技术屏障。（二）电梯质保和维保工作必须由制造商负责承担。（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。（三）时间节点：2026年6月1日前签订合同，2026年7月1日前开工。（四）不可抗力：若遇不可抗力（如暴雨、疫情）导致工期延误，施工单位需在事件发生后24小时内提交《工期延误申请》，附证明材料（如气象预警、疫情管控通知），经属地镇街审核、专班批准后可延期。第四篇招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止（一）招标按招标文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。由本项目依法组建的招标小组分别对各供应商进行招标。（二）招标小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式招标。1、资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对响应文件中的资格证明、招标保证金等进行审查，以确定供应商是否具备招标资格。资格性检查资料表如下： 序号
检查因素
检查内容
1
供应商应符合的基本资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力
供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、组织机构代码证复印件；
供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
供应商提供书面声明或相关证明材料（见格式文件）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件
2
供应商应符合的特定资格条件
招标文件第一篇中特定资格条件的相关规定。
按照招标文件的规定提交相关证明材料。
3
招标保证金
按照招标文件的规定提交招标保证金。
注：供应商按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准；供应商按“五证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证、税务登记证（副本）和社会保险登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。2、符合性检查。依据招标文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下： 序号
评审因素
评审标准
1
有效性审查
响应文件签署
响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字或盖章齐全。
法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合招标文件规定的格式，签字或盖章齐全。
响应方案
只能有一个响应方案。
报价唯一
只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2
完整性审查
响应文件份数
响应文件正、副本数量符合招标文件要求。
3
招标文件的响应程度审查
响应文件内容
对招标文件第二篇、第三篇规定的招标内容作出响应。
招标有效期
满足招标文件规定。
（三）澄清有关问题。招标小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（四）招标小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。（五）在招标过程中招标的任何一方不得向他人透露与招标有关的技术资料、价格或其他信息。（六）招标小组采用综合评分法对合格供应商的响应文件和报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选人的评审方法。供应商总得分为价格、商务、服务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（详见评审标准）。（七）招标小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性检查、符合性检查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐综合得分前三名的供应商为成交候选人，并编写评审报告。采购人收到评审报告后，确定综合得分最高的为成交供应商。若供应商的评审得分相同的，按照报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的服务部分为0分，将失去成为成交候选人的资格。 序号
评分及
权重
分值
评分标准
说明
1
比选报价
（40%）
40分
所有通过资格评审和符合性评审合格的供应商的比选报价的算术平均值为评审基准价。比选报价等于评审基准价的得满分40分。
在此基础上,比选总报价与评审准基价相比,每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，最多扣5分。
按插入法计算得分。
以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。
在评审基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。比选报价的偏差率计算公式：
偏差率=100％×（比选报价一评审基准价）／评标基准价。
偏差率计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
评分计算过程中，按四舍五入原则保留小数点后两位。
2
技术部分（30%）
1、安装施工组织方案
（10分）
供应商自行踏勘现场，结合现场条件特点，有针对性的编制施工方案，共包含三个部分：
一、原有电梯的拆除（3分）
内容至少包含：
1.拆除进度安排
2.拆除施工方案
3.废旧物资的堆放、运输
二、电梯安装（3分）
内容至少包含：
1.进场安排
2.现场复原
3.电梯试运行
三、安全文明施工（4分）
内容至少包含：
1.安全生产制度建设
2.施工操作规程
3.安全管理培训
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得4分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得3分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得2分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得3分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得2分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得1分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
2、售后服务方案（10分）
根据竞选人提供本项目售后服务方案，内容至少包含：
1.人员配备
2.运行保障
3.应急响应
4.故障处理
5.维护保养
评审内容：
1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的，得10分；
2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的，得6分；
3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的，得3分；
4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处及以上瑕疵或未提供方案的，得0分。
提供售后服务方案，格式自定。
注：
1.竞选人提供的方案须建立在本项目使用场景之上，否则相关方案按0分处理。
2.本项内容中所称的“瑕疵”：
①内容表述不完整或缺少关键分析点；
②计划及措施不科学合理方案；
③内容表述前后矛盾、无连贯性、内容存在逻辑漏洞；
④常识性错误；
⑤技术措施保障安排并不适用本项目特性或非专门
3、曳引机制动器（3分）
1、所投品牌电梯曳引机制动器静载试验：轿厢内加载至额定荷载的190%后，停靠在最低层站平层位置，切断供电电源，保持时间≥15分钟。判定标准:主机制动器各部件应完好，电引轮不转动，钢丝绳无打滑现象，轿厢未发生明显位移，制动器保持良好的静态制动性能。得3分。
本项最多得2分，未满足此项不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
4、光幕保护装置（3分）
光幕保护装置与整机同一制造商的，IP防护等级≥IP65，光束数量满足180束，得3分。
提供具有CNAS、CMA认证的第三方检测单位出具的试验报告复印件，加盖比选申请人公章。
5、控制系统
（2分）
针对控制柜 AC380V 电压波动适应性：
若控制柜可实现 AC380V 电压±15% 波动范围内稳定运行，满足上述工况要求，得2分。
本项最多得2分，未满足此项不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
6、电梯控制柜（2分）
所投电梯产品控制柜抗浪涌电压±15KV得2分，其他情况不得分。
提供具有ILAC-MRA和CNAS认证的提供第三方检测报告或试验报告或测试报告。
3
商务部分（30%）
1、推荐品牌
（10分）
所投电梯品牌制造商及型号为：迅达（5400）、通力（N-MINI ）、奥的斯（中国）（Arise/GEN3）、蒂升(Meta-200)、日立(MCA)、三菱（LEHY-III）的得10分；其余不得分。
提供型式试验报告
2、投标人实力
（6分）
（1） 投标人，其工商注册实缴资本金大于或等于5000万元人民币的，得2分，工商注册实缴资本金小于5000万元的，不得分。
（2） 投标人具有单个项目合同金额400万以上的更新、改造项目（资格条件的业绩不予计算），有一个得1分，有二个及以上，得2分。
（3）投标人具有电梯专业施工人数（包括T证或A证）50人以上，得2分
（1）【提供投标人实缴资本金相关证明】
（2）提供项目签订合同复印件盖公章，并承诺其真实性。
（3）提供证书和社保证明。
3、节能证书
（3分）
本次所投电梯品牌型号系列拥有VDI4707和ISO25745双重能源认证，且均为最高等级：A级，得3分。缺项、漏项或无法提供的不得分。
需提供VDI4707和ISO25745证书复印件。
4、保险保障
（3分）
1.所投品牌电梯产品由保险公司承保，同时累计赔偿限额不低于1亿元人民币（或根据当前汇率计算不低于1亿人民币）的，得3分。
本项最多得3分，未提供不得分。
提供所投品牌制造商保险凭证或保单凭证。
5、质保期限（4分）
整机质保5年得1分，整机质保超过5年以上得4分
投标人提供承诺函
6、售后网点（4分）
未提供资料的计0分。
供应商（制造商或代理商）的售后机构服务网点距离服务地点距离，15分钟以内得4分，20钟以内得2分，30分钟以内得1分，超过30分钟不得分。时速按30公里/小时计算。
注：成交供应商中标后，签订合同前采购人可现场考察售后机构，如有虚假应标，可取消其中标资格，由第二中标候选人中标，以此类推。并由采购人没收投标保证金，没收的投标保证金用于抵扣本次电梯更换的设备款。
提供售后机构服务网点到小区地图距离截图，以及售后机构服务网点照片2张并加盖供应商公章。
说明：招标小组认为排名在前面的成交候选人的招标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，招标小组可以取消该成交候选人资格，按顺序由排在后一位的成交候选人递补，以此类推。供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；（二）供应商未按招标文件规定购买招标文件的；（三）供应商的法定代表人或其授权代表未参加招标；（四）供应商未按照招标文件的要求缴纳招标保证金；（五）供应商所提交的响应文件不按招标文件规定签字、盖章；（六）供应商的报价超过最高限价的；（七）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一采购中同时参与招标；（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购活动的；（九）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不再参加该采购项目的其他采购活动；（十）供应商的服务期、质量保证期及招标有效期不满足招标文件要求的；（十一）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（十二）供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、及其他不符合本项目供应商资格条件的。出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止招标采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的招标采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合要求的供应商不足3家。第五篇供应商须知参与招标的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论招标结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。（一）招标文件由采购公告、技术标准和要求、项目商务需求、招标程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、采购合同、响应文件编制要求七部分组成。（二）采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。（三）招标文件的解释供应商如对招标文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间3个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。一经进入招标程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解招标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（四）评审的依据为招标文件和响应文件（含有效的书面承诺）。招标小组判断响应文件对招标文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。（一）响应文件1、供应商应当按照招标文件的要求编制响应文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2、响应文件组成响应文件由第七篇“响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第七篇“响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。3、响应文件中所有作出的承诺函，均须由供应商法定代表人签字并加盖供应商公章，否则视为无效响应。（二）联合体本项目不接受联合体招标。（三）本项目不接受转包及违法分包。（四）招标有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。（五）修正错误1、若供应商所递交的响应文件出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。2、招标小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。（六）响应文件的递交1、响应文件一式三份，其中正本一份，副本一份，电子文档一份（U盘装载）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。2、响应文件应根据招标文件的要求制作、签字、盖章。响应文件应由供应商法定代表人或经法定代表人正式授权的授权代表在招标文件要求签字的地方签字，并在签字处另行单独加盖公章。3、响应文件中要求提供复印件证明材料的，复印件均需加盖供应商公章。4、响应文件的内容中，所有要求盖公章的地方都应加盖供应商单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用章（如经济合同章、比选专用章等）或下属单位印章代替。5、响应文件的正本、副本均应密封送达递交响应文件地点，应在密封套上注明项目名称、供应商名称，并在密封包装封口处加盖供应商公章和法定代表人印章。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。6、未按上述条款印制和签署的，其响应文件视为无效响应文件，不予评审。（七）供应商参与人员各个供应商应当派1-2名代表参与招标，至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。（八）供应商授权代表递交招标响应文件时，需单独提交授权代表身份证原件及复印件，法人授权委托书原件各一份，否则视为无效响应。（一）成交供应商的确认采购人应当根据评审报告在5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。（二）成交供应商的变更成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新开展采购活动。（一）成交供应商确定后，招标人将在行采家（www.gec123.com）网上发布成交结果公告。（二）结果公告发出同时，招标人将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。（三）《成交通知书》将作为签订合同的依据。（一）采购人应当自成交通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和供应商的响应文件作实质性修改。（二）招标文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。货物采购合同合同编号：合同签订地点：购货方（甲方）供货方（乙方） 单位名称：
单位名称:
公司地址：
公司地址：
电话：
电话：
邮编：
邮编：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
统一社会信用代码：
统一社会信用代码：
项目联系人及电话：
项目联系人及电话：
甲方盖章：乙方盖章：甲方法定代表人或乙方法定代表人或委托代理人签字：委托代理人签字：年月日年月日甲乙双方本着自愿、友好、平等协商的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，就甲方向乙方采购货物事宜达成如下条款，希双方共同遵守：1、项目名称：XXXXX电梯更新工程二、货物名称、技术参数、计量单位、单价： 序号
货物名称
技术参数
单位
数量
单价（元）
小计（元）
合同金额
人民币小写： 大写：
具体订货量以及交货时间以书面、短信、微信等方式确认，成交量以甲方现场专管人员对乙方送货单或对账单签字盖章为准。以上单价均为含增值税发票（税率%，随国家政策调整）、运输、上下车、安装、调试、前期电梯安全评估费、电梯监督检验费、维保费用等。三、货物交付：1、交货时间：双方签订采购合同30日历天内，且最迟保证在2026年月日前全部验收合格。2、包装标准：按乙方出厂标准执行，由乙方负责交货时的产品完好。3、交（提）货方式及地点：（1）交货地点和收货人姓名：交货地点：。收货人姓名：电话。（2）运输：乙方将货物运输至项目现场。（3）下列情形除外：A、甲方项目在本合同交货地点时，根据现场的需求提供货源，保质保量运送到甲方指定地点。B、甲方验收合格并接受货物之前，货物毁损、灭失等风险不发生转移。四、货物的验收：1、本项目的货物验收由甲方负责，甲方对所供货物的数量、型号等进行核验。2、乙方保证所供材料的品质及数量。3、乙方在与甲方约定时间内交货。乙方对甲方验收有异议时，有权复验。4、在交货地点由甲、乙双方同时在场情况下进行货物验收。甲方仅对货物的数量和外观进行检验,并不因此减轻或免除乙方所应承担的质量保证责任。乙方货物到场，甲方应在24小时内验收签字确认，质量异议甲方应当在收货后三日内提出，乙方对货物的质量保证责任不因甲方是否提出异议而免除。5、乙方提供产品合格证、检验、检测报告。产品质量符合乙方企业标准及国家合格标准，否则视为乙方违约。五、结算方式：1、结算方式：对公支付。2、物业专项维修资金部分，遵守《重庆市住宅专项维修资金管理办法》，由甲方向重庆市九龙坡区住建委申请该栋物业专项维修资金进行支付，合同签订后甲方按使用流程向物业专项维修资金管理中心提交预付款申请资料，首批设备到场经甲方代表及热心业主验货无误后由物业专项维修资金管理中心支付大修基金部分的30%预付款，具体支付时间、金额以物业专项维修基金办支付为准，余款待工程竣工验收合格后由物业专项维修资金管理中心按照审定金额减去质保金3%后进行结算。4、电梯经重庆特检院验收合格之日起满2年后，20个工作日内由乙方开具3%质保金质量保函，有限期为3年（安装检验合格后5年），遵照《重庆市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，申请3%质保金退还乙方。5、甲方授权甲方代表电话：与乙方核对账目，以上人员在对账单签字的行为视为甲方对对账单的认可，并加盖甲方公章。乙方将对账单书面送达甲方后，甲方应当在7日内对账目进行核对，有异议书面向乙方提出。6、甲方应按照合同约定的付款方式及时履行付款义务。付款前，乙方应提供真实有效的增值税发票（注：材料设备税率13%，安装人工3%，或工程综合税率9%），否则甲方有权暂不付款，并不承担逾期付款违约责任。7、付款时注意事项：支付货款时，须注明付款单位名称和项目名称；付款后及时将支付凭证以书面、短信、微信等方式传给乙方授权代表人，以便及时确认。六、安装验收1、供货清单的确认；2、电梯的综合性能检查；3、竣工资料一套；4、重庆特种设备检测研究院的检验报告和检验结论。七、质保期限：整机质保期为5年，六大核心部件质保期为10年，免费维保期5年。从重庆市特种设备检测研究院监督检验合格之日起计算，质保期内电梯的任何设备、设施和零部件损坏，由乙方免费改造（人为损坏的除外）。质保期内乙方向甲方提供免费维修保养等服务。八、合同解除：1、甲乙双方按合同要求履行完毕；2、乙方提供的材料存在质量原因的；3、未按甲方的相关要求供货并经双方协商未达成一致意见的；4、遇到不可抗力因素的。九、违约责任：1、甲方承诺按照本合同约定向乙方支付本合同工程款项。2、付款前，乙方应提供真实有效的增值税专用发票，否则甲方有权暂不付款，并不承担逾期付款违约责任。3、甲方应提前三到五个工作日通知乙方，明确乙方交货的时间、货物，乙方应在订购单货物交货期内将货运达约定地点。乙方若逾期交货，每延迟交货一天，按所涉货款的0.03%/天向甲方支付违约金（甲方原因导致延期和不可抗力因素除外）。十、双方联络：1、甲方确认以下地址为其通讯地址，收件人和电话若甲方相关信息变更，应当及时通知乙方，否则以以上地址为准，未能收件的后果由甲方承担。2、乙方确认以下地址为其通讯地址，收件人和电话若乙方相关信息变更，应当及时通知甲方，否则以以上地址为准，未能收件的后果由乙方承担，且甲方或司法机关向上述地址邮寄文书的，寄出之日起满3日视为送达。3、乙方指定的前述收件人负责处理本合同的相关事务，其签署的一切书面性文件（包含微信、短信中确认的内容）的行为均有效代表乙方，对乙方产生法律效力。十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商或解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。十二、安全责任：1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，及时消除事故隐患。2、在施工过程中发生安全事故，给甲、乙双方及其他第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担民事赔偿责任和其他行政、刑事责任，甲方不承担任何责任。3、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方并上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理。十三、其他约定事项：1、乙方货物进场至电梯监督检验之前，货物保管、成品保护由乙方自行负责。2、在本合同签定后，合同如需加以补充或变更，需要双方签署书面补充合同或变更合同。3、合同未列入之条款，应按照《中华人民共和国民法典》处理。4、本合同一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。经双方签字（盖章）后生效。一、经济部分（一）招标报价函（二）明细报价表二、技术部分（一）技术方案（二）技术响应偏离表三、商务部分（一）商务要求响应情况：服务期及地点、报价要求、质量保证等。（二）商务响应偏离表（三）其它优惠服务承诺四、资格条件及其他（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（二）特定资格条件（三）法定代表人身份证明书（格式）（四）法定代表人授权委托书（格式）（五）书面声明五、其他应提供的资料2（一）投标报价函投标报价函（招标人名称）：我方收到____________________________（项目名称）的招标文件，经详细研究，决定参加该项目的招标。1、愿意按照招标文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，招标报价为人民币大写：；人民币小写：元。电梯品牌及型号为：。2、我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。3、我方完全理解和接受贵方招标文件的规定和要求及评审办法。4、在整个招标过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例等规定给予惩罚。5、我方若成为成交供应商，将按照最终招标结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。6、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。7、我方同意按招标文件规定，交纳招标文件要求的招标保证金。8、我方未为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。9、其他承诺：。供应商（公章）：地址：联系人：电话：年月日（二）明细报价表明细报价表项目名称： 序号
名称
相关信息
数量
单价
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
总计
注：1、请供应商完整填写本表。2、该表可扩展，并逐页签字或盖章。3、该表可根据项目实际情况调整。供应商名称（公章）：年月日（一）技术方案（格式自定）（二）技术响应偏离表技术响应偏离表项目名称： 序号
采购需求
响应情况
差异说明
供应商：法人授权代表：（供应商公章）（签字或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第二篇技术标准和要求”中所列要求进行比较和响应；2、该表必须按照招标要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；4、可附相关支撑材料。（格式自定）（一）商务要求响应情况：服务期及地点、报价要求、质量保证等（格式自定）（二）商务响应偏离表商务响应偏离表项目名称： 序号
项目需求
响应情况
偏离说明
供应商：法人授权代表：（供应商公章）（签字或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；2、该表必须按照招标要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；（三）其它优惠承诺（格式自定）（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（二）特定资格条件（三）法定代表人身份证明书（格式）项目名称：致：（招标人名称）：（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。（供应商公章）年月日（附：法定代表人身份证正反面复印件）（四）法定代表人授权委托书（格式）项目名称：致：（招标人名称）：（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的招标、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：供应商法定代表人：（签章）（签章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（供应商公章）年月日（五）书面声明招标项目名称：致：（招标人名称）：（供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人的检查验证，符合《招标投标法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。（供应商公章）年月日（7）其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。（结束）
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯更新工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
