重庆市老旧小区改造提升招标公告（重庆市江北区城市开发产业集团有限公司2024）
华新街华新村 329-344号片区老旧小区改造提升项目
华新街华新村 329-344号片区老旧小区改造提升项目招标公告
1.招标条件
本招标项目华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目 已由重庆市江北区发展和改革委员会以江发改投【2024】182号文批准建设，项目业主为 重庆市江北区城市建设发展研究中心，代建单位为 重庆市江北区城市开发产业集团有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为100%，招标人为 重庆市江北区城市开发产业集团有限公司。项目已具备招标件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江北区华新街街道。
2.2 项目概况与建设规模：本项目实施范围共涉及约10栋建筑，拟改造的总建筑面积共约为52116平方米。
2.3 本次招标项目工程总投资额：2770.79万元；
本次招标项目合同估算金额：1763万元。
2.4 招标范围：包括但不限于墙面整体涂刷、防盗网增开逃生窗、归整空调机位、更换阻燃雨棚、增设冷凝水管、落水管；楼道公区改造包括墙面涂刷、新增灭火器、照明设施、栏杆及扶手等;并针对屋面漏水楼栋，做防水改造。具体以招标人发布的施工图和工程量清单为准。
2.5 工期要求：365 日历天。
缺陷责任期要求： 24 个月。
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（江北区）（www.cqggzy.com/jiangbeiweb）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需 在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式 请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子 招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（江北区））（www.cqggzy.com/jiangbeiweb）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2024-10-16 10:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2024-10-18 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（江北区））（www.cqggzy.com/jiangbeiweb）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-11-05 10:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（江北区）、重庆市江北区人民政府网发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
招标人:
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
代理机构:
安迅达工程咨询有限公司
地址:
重庆市江北区创富路3号3幢10-4
地址:
重庆市巴南区龙海大道15号跨越中心9楼
联系人:
傅老师
联系人:
李老师
电子邮箱:
电子邮箱:
邮编:
邮编:
联系电话:
023-67863563
联系电话:
023-66292090
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
2024年10月12日
华新街华新村 329-344号片区老旧小区改造提升项目
户名
开户行
投标保证金账号
重庆市江北区公共资源交易中心
中国工商银行股份有限公司重庆建新东路支行
9558853100011024464
重庆市江北区公共资源交易中心
中国农业银行江北支行
310501010406448530000005381
重庆市江北区公共资源交易中心
重庆农村商业银行江北支行
0205010120010031978000850
招标公告.pdf
20240918回复整理—华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目.docx
[50010520240914013010101].CQZF
华新街华新村329-344号片区改造施工图240606（过外审）.zip
工程量清单.pdf
华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目招标公告1.招标条件本招标项目华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项且_已由重庆市江北区发展和改革委员会以江发改投【2024】182号文批准建设，项目业主为重庆市江北区城市建设发展研究中心，代建单位为_重庆市江北区城市开发产业集团有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市江北区城市开发产业集团有限公司。项目已具备招标件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：江北区华新街街道。2.2项目概况与建设规模：本项目实施范围共涉及约10栋建筑，拟改造的总建筑面积共约为52116平方米。2.3本次招标项目工程总投资额：2770.79万元：本次招标项目合同估算金额：1763万元。2.4招标范围：包括但不限于墙面整体涂刷、防盗网增开逃生窗、归整空调机位、更换阻燃雨棚、增设冷凝水管、落水管：楼道公区改造包括墙面涂刷、新增灭火器、照明设施、栏杆及扶手等：并针对屋面漏水楼栋，做防水改造具体以招标人发布的施工图和工程量清单为准。2.5工期要求：365日历天。缺陷责任期要求：_24个月2.6标段划分（如有）：2.7其他：：-3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：县备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质：3.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容：3.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。3.2本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（江北区）（www.cqggzy.comjiangbeiweb）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记CA数字证书办理”若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（江北区））（www.cqggzy.comjiangbeiwcb）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2024-10-1610:00:00（北京时间）前。4.3招标人应于2024-10-1818:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（江北区））（www.cqggzy.comjiangbeiweb）发布澄清。5.投标文件递交的内容5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-11-0510:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。6.发布公告的媒介本次招标公告同源交易监督网、重庆市公共资源交易网（江北区）庆人民政网发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市瓷原。17.联系方招标人市江北区城市开发产业集团有限公司代理机构：安迅达工程咨询有限公E庆市江富路3号310地址：重庆市巴府海大地址：富路3号310地址：重庆市巴府海大中心9楼联系人老师联系人：李老师电子邮电子邮箱：日邮编：邮编：联系电话联系电话：023-66292090传真：传真开户银行：开户银行：账号：账号：2024年10月12日1.封面华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目______________________________________________________________________工程招标控制价招标控制价(小写):_________________________________________________，17630027.99(大写):_________________________________________________，壹仟柒佰陆拾叁万零贰拾柒元玖角玖分其中：安全文明施工费用(小写):_____________________________________，419126.59(大写):_____________________________________，肆拾壹万玖仟壹佰贰拾陆元伍角玖分工程造价:招标人:__________________________咨询人:________________________(单位盖章)，(单位资质专用章)法定代表人，法定代表人或其授权人:________________________或其授权人:________________________(签字或盖章)，(签字或盖章)编制人:__________________________复核人:__________________________(造价人员签字盖专用章)，(造价工程师签字盖专用章)时间:2024年10月11日1.建设项目招标控制价汇总表建设项目招标控制价汇总表工程名称：华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目序号单项工程名称金额（元）其中其中其中序号单项工程名称金额（元）暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）11-2#、1-3#华新村343-344号1731246.1839416.9331947.7521-4#华新村340-342号1121000.9328464.8521608.7331-5#华新村337-339号958877.0222951.5318271.8341-6#华新村334-336号1088632.0225593.0719779.2551-7#华新村332-333号992602.9523025.0518255.6761-8#华新村329-331号1118878.6926552.3921698.2971-9#华新村324-326号214609.625714.25053.7881-11#嘉陵三村102-109号4174167.69103468.4681109.2891-12#嘉陵三村111-116号3297790.1478800.6161468.76101-13#华新村262-263号506318.5212562.8310110.79111-14#桥北村1-14号2425904.2352576.6741896.94合计合计17630027.99419126.59331201.071.单项工程投标报价汇总表单项工程投标报价汇总表工程名称：华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目序号单位工程名称金额（元）其中其中其中序号单位工程名称金额（元）暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1建筑改造1311727.0638513.512全费用清单394162.593房修安装25356.53903.424建筑改造952598.727969.175全费用清单155394.646房修安装13007.59495.687建筑改造760960.8622342.518全费用清单180430.899房修安装17485.27609.0210建筑改造848191.1524903.6711全费用清单220718.8112房修安装19722.06689.413建筑改造756760.9922219.214全费用清单214023.2415房修安装21818.72805.8516建筑改造878171.6725783.9217全费用清单217740.4318房修安装22966.59768.4719建筑改造192570.165654.0420全费用清单20783.1721房修安装1256.2960.1622建筑改造3467602.11101811.9723全费用清单650661.5524房修安装55904.031656.4925建筑改造2624972.1977071.5926全费用清单616782.727房修安装56035.251729.0228建筑改造415412.712196.929全费用清单77634.4730房修安装13271.35365.9331建筑改造1741850.0451142.3132全费用清单642956.6333房修安装41097.561434.36序号单位工程名称金额（元）其中其中其中序号单位工程名称金额（元）暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）合计合计17630027.99419126.591.单位工程招标控制价汇总表1.2单位工程招标控制价汇总表工程名称：建筑改造序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1.1拆除工程53000.651.2外墙改造415976.011.3楼梯间改造116203.11.4屋面改造104831.331.5其他251891.552措施项目费2.1技术措施项目费2.2组织措施项目费其中安全文明施工费38513.513其他项目费4规费5税金招标控制价合计=1+2+3+4+5招标控制价合计=1+2+3+4+52.措施项目汇总表措施项目汇总表工程名称：建筑改造序号项目名称金额（元）金额（元）序号项目名称合价其中：暂估价1施工技术措施项目157386.722施工组织措施项目60960.742.1其中：安全文明施工费38513.512.2建设工程竣工档案编制费2.3住宅工程质量分户验收费措施项目费合计=1+2措施项目费合计=1+2218347.463.分部分项工程项目清单计价表分部分项工程项目清单计价表工程名称：建筑改造序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价A拆除工程拆除工程1011604003001天棚抹灰、腻子、涂料拆除[项目特征]1.拆除部位:天棚2.拆除种类及厚度:综合，铲除原有抹灰层、涂料、腻子等至基层，并清理干净，厚度综合考虑3.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护4.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑5.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.对拆除范围内门、窗、水电表等设施进行遮盖、保护6.完成本清单所需的所有工作内容m2451.366.582011604002001立面抹灰、腻子、涂料拆除[项目特征]1.拆除部位:墙面2.拆除种类及厚度:综合，铲除原有抹灰层、涂料、腻子等至基层，并清理干净，厚度综合考虑3.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护4.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑5.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.对拆除范围内门、窗、水电表等设施进行遮盖、保护6.完成本清单所需的所有工作内容m25187.655.74序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价3011604001001平面抹灰层、防水层拆除[项目特征]1.拆除部位:雨棚等结构挑板2.拆除种类及厚度:综合，铲除原有抹灰层、防水层等至基层，并清理干净，厚度综合考虑3.表面附着物:综合考虑，一并拆除4.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护5.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑6.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.对拆除范围内门、窗、线路等设施进行遮盖、保护6.完成本清单所需的所有工作内容m2504.94401B001屋面拆除[项目特征]1.拆除内容:(1)违建的支撑、屋面板、墙面板、门窗、装饰等拆除;(2)架空隔热板及支墩拆除;(3)防水层及构造层拆除，将残留在基层上的灰尘、污垢等清理干净,最终要求达到坚实、平整、干净(4)屋面附着物、花池等拆除;(5)屋面杂物、垃圾、花木、花池内土方等清理;(6)违建范围内垃圾、杂物清理2.拆除厚度:综合考虑3.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护4.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑5.材料回收:住户不回收的材料，由投标人负责回收、处置6.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准7.计量规则:按拆除屋面的水平投影面积计算[工程内容]1.违建拆除2.螺栓或埋件拆除3.拆除建渣、垃圾及杂物清理4.材料回收、处置5.控制扬尘6.清理7.场内运输8.完成本清单所需的所有工作内容m2413.4639.96序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价5011601001001砖砌体拆除[项目特征]1.砌体名称:综合考虑2.砌体材质:综合考虑3.拆除高度:综合考虑4.拆除砌体的截面尺寸:综合考虑5.砌体表面的附着物种类:综合考虑，一并拆除6.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护7.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑8.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.完成本清单所需的所有工作内容m35.1121.726011603001001违建木板房拆除[项目特征]1.构件名称:违建木质结构2.拆除构件的厚度,或规格尺寸:厚度综合考虑3.构件表面的附着物种类:一并拆除4.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护5.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑6.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准7.计量规则:按拆除违建板房的水平投影面积计算[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.完成本清单所需的所有工作内容m24025.78序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价7011610002001空调百叶拆除[项目特征]1.拆除高度:综合考虑2.洞口尺寸:综合考虑3.拆除材质:综合考虑4.场内运距:自行综合考虑5.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护6.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑7.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.完成本清单所需的所有工作内容m26.9124.148011606003001雨篷拆除[项目特征]1.拆除的基层类型:综合考虑2.雨棚种类:综合考虑3.场内转运:含场内二次或多次转运，运距由投标人自行考虑(中标后不作调整)，以及对沿途建筑物、构筑物、设施设备的保护4.施工干扰:涉及的相关费用，投标人自行综合考虑5.其它:满足设计、安全及规范要求并达到验收标准[工程内容]1.拆除2.控制扬尘3.清理4.场内运输5.完成本清单所需的所有工作内容m2316.125.276011603001001分部小计分部小计m24025.786011603001001外墙改造外墙改造m24025.788.材料(工程设备)暂估单价及调整表材料(工程设备)暂估单价及调整表序号材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量数量暂估价（元）暂估价（元）调整价（元）调整价（元）差额±（元）差额±（元）备注序号材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位暂估数量实际数量单价合价单价合价单价合价备注9.专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±(元)备注合计合计合计10.计日工表计日工表编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）合价（元）合价（元）编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）暂定实际合计合计合计合计合计合计11.总承包服务费计价表总承包服务费计价表序号工程名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程项目价值2发包人供应材料项目价值合计合计合计合计合计合计12.索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表序号索赔项目名称计量单位数量单价（元）合价（元）索赔依据合计合计合计合计合计-13.规费、税金项目计价表规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础费率(％)金额（元）4规费专业工程规费（人）+机械（爆破）土石方规费（人+机）*0.072/费率+人工土石方规费（人）*0.082/费率8.25税金增值税+附加税+环境保护税5.1增值税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-甲供材料费95.2附加税增值税125.3环境保护税合计合计合计合计14.材料价格表材料价格表序号材料名称规格、型号及特殊要求单位数量单价合价品牌生产厂家15.发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表序号名称、规格、型号单位数量单价（元）交货方式送达地点备注16.承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）工程名称：房修安装序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数F1备注定值权重A合计合计117.承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息数差额调整法）工程名称：房修安装序号名称、规格、型号单位数量风险系数（%）基准单价（元）投标单价（元）发承包人确认单价（元）备注我要提问？-申请电子投标保函投标文件制作工具国招招标/澄清文件查看工具华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目通用部分1、本项目中所用混凝土种类根据使用需求不同型号不同，具体做法详设计说明。2、本项目中所用砂浆种类根据使用需求不同型号不同，具体做法详设计说明。3、所有楼梯出入口均考虑搭设安全防护通道，另按下图示意计海22是算人行道的安全防护通道。4、本项目不考虑渝建管[2024]38号文中提档升级费用。5、砂按照机制砂考虑。改造工程-建筑部分1、雨水边沟新做以及清掏列入配套工程中，不在本体内实施。2、屋顶及首层违建建筑除彩钢棚外屋顶及首层的违建结构需要拆除，拆除工程量详工程量表，建渣清运工程量需按照常规预估。3、公共走道、楼梯间的内墙面暂按全部拆除、修补计算工程量。4、楼梯间的台阶不在本次改造范围内。5、屋面改造为全部改造，原来有彩钢棚、菜地等违建位置需考虑剔除至结构板后按照“屋1”重新施工6、有渗漏现象的屋面新做保温层暂按90mm厚B1级难燃型挤塑聚苯保温层计算。7、屋面刚性层钢筋选用φ6钢筋。8、屋面做法采用倒置式屋面，防水构造位于保温层下部，不用额外做隔气层。防水层已具备了隔汽层的作用。9、屋面排气孔做法为φ50镀锌钢管排气管，做法详《平屋面建筑构造》12J201-A12排气孔材质D48镀锌钢管。截图如下：排汽管50梅花布置密封胶封严50镀锌钢管排汽管密封胶封严W11（或成品排汽装置）金属箍===b保护层1厚自粘条127ⅡⅡⅡ100卷材防水层附加防水层100100卷材防水层1IIⅡ卷材防水层40找平层I2J找坡层排汽道//Il保温层4厚钢板环，外排汽道排汽道女儿墙挑檐径D=150内径D=52与钢管焊接1-12-2≤6000≤6000≤6000≤6000（保温层在最底下）排汽道、排汽管平面布置50镀锌钢管排汽管1厚自粘条，上翻3001厚自粘条100100卷材防水层（或成品排汽装置）40密封胶封严保护层40密封胶封严300找平层卷材防水层卷材防水层ll排汽道1厚自粘条保温层排汽道找坡层找坡层排汽道保温层挑檐外墙饰面见3002-250钢排汽管见单体工程-（找坡层在最底下）注：1.本图供采用湿作业的保温层时使用。卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施卷材、涂膜防水屋面排汽措施图集号12J201审核王祖光光校对李正刚1设计洪森事页A212.施工时应确保排汽道和排汽管以及排汽管壁上的孔不被堵塞。3.当找平层分格缝兼作排汽道时，铺贴卷材时宜采用条粘法或点粘法。2810、屋面女儿墙需要做防水，防水上翻至女儿墙顶部。11、楼梯踢脚不需要重做，原有水泥砂浆踢脚的进行修补，表面按内墙作法刮腻子、刷漆；原无水泥砂浆踢脚的直接按内墙作法刮腻子、刷漆，颜色为深色。12、楼梯间踏步不在本次改造范围内。13、原有雨棚为可燃塑料雨棚，宽度暂按距墙600考虑，雨棚有骨架，骨架材质以及间距需现场复核。14、空调支架按照50X50X5角钢（表面氟碳漆），2-M12X160化学锚栓固定。空调安装时设置减震垫。机位外侧封板为3mm厚冲孔铝单板（双面氟碳漆）15、破损空调机位拆除的数量按照新增数量的10%计算，原空调机位尺寸按照1200X600X800，材质为冲孔铝单板格栅，双面喷氟碳漆。16、如截图所示，（1）编号1所示铝单板高度为30mm；（2)编号2、编号3所示为2.5mm铝单板；（3）本节点铝单板为单面喷氟碳漆。17、空调排水管和雨水管刷漆按照涂刷和外墙面材质一致的真石漆。18、楼梯间栏杆立柱为方钢，规格30mm*30mm，栏杆刷漆要求：铁件整体安装打磨修整后，先刷红丹油性防锈漆两遍，再依照工程设计选定的黑色色泽作面漆(可选用酚醛树脂漆、醇酸磁漆)两遍。19、防盗网逃生窗尺寸以1米X0.6米为准。20、空调格栅除商业为铝方管空调百叶外，其余新增空调机位均为冲孔铝单板；现状修复空调格栅为铝合金格栅。21、10mm厚芝麻灰花岗岩。22、原广告牌有广告布、发光字、灯箱等多种形式，具体位置以及材质需现场复核。25、11、12、13号楼商业装饰柱基础按照底层宽出基础100mm，平面尺寸按平面大样图示意实施。26、11、12、13号楼商业装饰柱基础暂考虑“10cm的混凝土垫层+5cm的透水砖”拆除和恢复27、广告牌做法以大样图为准。28、1-11楼截图中的两种柱子做法如下，真石漆做法同外墙1，铝单板做法为仿石铝单板（工厂成品烤漆）。装饰柱2大样做法参ABC断面（表面材料替换为仿石铝单板即可）。29、砖红色饰面砂浆做法同外墙1，表面材料调整为4mm厚饰面砂浆。30、1-12#楼柱底增加混凝土基础的的做法大样详见通用大样D05。31、女儿墙栏杆图集做法参15J403-1-D17（小立杆采用φ20圆钢），高度为500mm。32、楼梯间做法以通用大样为准。33、1-14#楼原有广告位材质有广告布、灯箱、发光字等多种形式需现场进行确认，新增店招做法为直边迷你发光字，正背面发光，内置LED光源（4500K），侧厚25mm。发光字直接安装在外墙装饰面上，店招不另外设置底板。34、店招的做法有相关效果图做辅助参考。18:345GollE大小第16页，共88页宠宠优居优住I35、防盗网开洞之后按照原材质加边框施工，不考虑利旧。改造工程-安装部分1、雨水管道的连接方式室内采用熔连接，室外埋地采用承插连接。2、拆除更换的灯具数量为每跑楼梯一盏灯具，参数按照220V,18WLED光源计算。3、空调移位涉及铜管、电缆、冷凝水管均考虑接长3米，并考虑加氟和更换空调支架。4、防雷做法详设计说明第十七条。工程量按照屋顶轮廓周长20%计算。5、防雷网修复后需进行防雷调试。6、装饰柱上筒灯按φ100*400铝合金筒灯（上下发光，色温：3000K，功率：24W，额定电压AC220V）考虑。7、配电箱材质为304不锈钢，配置详电气系统图。8、11#楼出线、配管预估180米，12#楼出线、配管预估100米，13#楼出线、配管预估50米。11#~13#进线、配管暂估30米，接线位置由现场指定。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造提升涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086