保洁服务招标公告（驻马店市公共资源交易中心2025）
保洁服务项目，采用网上竞价采购方式组织实施本次政府采购，现邀请合格的供应商进行网上竞价。
一、网上竞价须知
（一）为提高政府采购效率，节约政府采购成本，增强政府采购过程透明度，提升政府采购服务水平，贯彻落实“效率、节约、廉洁、服务”的政府采购指导思想，现执行电子化政府采购。
（二）网上竞价是指利用电子信息技术，对采购的商品规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的采购项目，由采购人确定竞价商品、最高限价，参与网上竞价的商务要求等，由已在驻马店市政府采购电子商城注册并通过审核的供应商自行报名参与网上竞价，网上确定中标供应商，网上公布采购结果过程的总称。
（三）参与网上竞价的供应商必须是在驻马店市政府采购电子商城注册并通过备案且已上架相应竞价产品的供应商。供应商还应符合如下条件：具有独立承担民事责任的能力；遵纪守法、规范经营具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的硬件条件和专业技术能力；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（四）网上竞价遵循公开、公平、公正和有效竞争、诚实信用原则。网上竞价采购活动接受监督管理等相关部门的监督检查。
（五）采购人应当在采购前对市场进行调查，真实填写采购要素。采购人不得无故撤销已发布的网上竞价项目，不得以操作失误等原因撤销竞价项目。公告发布后采购人应及时在驻马店市政府采购电子商城查看本项目的竞价公告。采购人应当及时与成交供应商签订采购合同，履行合同义务。
（六）竞价供应商应当本着诚信原则积极参与网上竞价采购活动，不应为牟取成交恶意报价，成交后不得随意退出。为确保及时供货，供应商须在保证货源的前提下参与竞价，须依照采购人的要求交货。成交公告发布后，供应商应及时与采购人联系，严格按照投报价格及服务承诺与采购人签订并履行合同义务。供应商报价应包含运输、安装、调试、验收、技术培训、税金、利润以及质保期内的免费维护及各种风险等费用。无论报价过程中的做法和结果如何，报价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。供应商所投货物或服务必须在其许可的经营范围内并已在电子商城进行上架并审核通过，并有能力在采购人要求的时间内按时、按质、按量提供招标采购之货物或服务。
供应商提供的货物必须是原装正品或者满足竞价需求的服务，若提供非原装正品货物或不能满足采购人的竞价需求，则采购人可无条件退货并由供应商赔偿由此造成的一切损失；供应商提供的服务必须满足采购人要求，若无法满足服务要求的，则采购人可无条件退货，并由供应商赔偿由此造成的一切损失。
（七）采购人不得与供应商串通更改竞价货物或服务的规格型号及数量，采购人在网上竞价过程中出现违法违规行为，可向政府采购监督管理部门、政府采购中心、采购人主管部门以及纪检、监察部门据实反映，依法依规进行处理。供应商有违法、违约、违规行为的，除应承担相应法律责任外，政府采购监督管理部门有权取消其在本平台的供应商资格，视情节轻重，禁止其一至三年内参与本电子商城的政府采购活动。
（八）技术及业务咨询：无论是采购人，还是供应商，在操作过程中的任何疑问，可致电0396-2699779咨询。
（九）采购人在网上竞价项目中提出参考品牌要求的，应当在竞价信息中公布；为充分竞争，提倡提出多个参考品牌。供应商报价时所报产品品牌必须在采购人提出的参考品牌范围内，否则为无效报价。
（十）采购人应在公告中全面、完整、合理的提出采购需求，如付款方式、验收方式、是否要保留履约保证金及比例、是否要包安装、是否包含配件等。
二、网上竞价程序
（一）网上竞价采购项目由采购人在驻马店市政府采购电子商城发布网上竞价采购公告。采购公告的内容应当包括竞价货物或服务的名称、品牌、型号、规格参数、单位、数量、服务需求、竞价起止时间以及采购项目对供应商资格的特定要求等。网上竞价时间由采购人设定，从公告日起不少于24小时，不多于7个工作日。采购人采购电脑、笔记本、服务器等计算机设备时，请按照相关文件精神，须将所需使用的正版软件及购置费用一并统筹安排进行，以确保采购的计算机办公设备符合预装正版的专业操作系统和办公软件的要求。
（二）参与竞价的供应商根据网上竞价公告的要求，在规定的截止时间内对网上竞价采购的货物或服务进行报价并对报价内容承担责任，报价时请慎重操作（每一个对应的上架商品对一个竞价项目只能进行一次报价操作，以第一次报价为准）。在竞价开始后，供应商不得对已报的价格进行撤销操作，可以进行多次报价，以最后一次报价价格为准。凡参与报价的竞价供应商视同无条件满足采购项目的需求。 （三）网上竞价项目出现下列情形之一的，报价无效：报价高于采购项目预算的；报价明显高于市场平均价的；报价内容未实质响应需求的；漏报或恶意报价、扰乱正常竞争秩序的；出现竞价公告中规定的其他导致报价无效的情形。 （四）报价时间截止后，平台自动按最低价成交原则确定成交供应商，如最低报价供应商出现多家，则最低报价最早的供应商为成交供应商。确定成交供应商后，平台将自动在驻马店市政府采购电子商城发布成交公告。如报价时间截止后，无供应商报价或少于三家供应商报价，视为本次采购无效，将由采购人重新发布竞价公告。 （五）当成交供应商成交价明显高于市场平均价的，本次网上竞价采购无效，重新进行竞价采购。当成交供应商因不可抗力原因不能履行政府采购合同时，经驻马店市财政局批准后，重新采购。当成交供应商不能履约时，采购单位可以向驻马店市财政局申请选择次低报价供应商为成交供应商，或重新组织项目网上竞价，同时按规定追究原成交供应商责任。 （六）在网上竞价过程中，由于供应商原因而导致无法正常进行网上竞价操作，采购单位不承担任何责任。因严重自然灾害或不可抗力原因（如电子商城网络故障、软硬件故障等）而导致网上竞价过程不能正常进行时，驻马店市财政局有权延迟、重新开始或中止采购活动。
（七）竞价邀请公告约定的响应截止时间前，已经上架相应产品或者服务的入驻供应商均可提交响应清单和报价。入驻供应商响应清单应对照釆购需求清单从商品库中选择满足需求的商品，商品报价不得高于项目的最高限价，处于暂停经营资格期间的供应商不得参与竞价。竞价响应时间截止后，系统自动确定有效报价最低的供应商为成交供应商并发布成交结果公告。供应商有效报价不足3家的，按流标处理，流标后采购单位可就该项目再次发布竞价。第3次竞价时，若有效报价供应商为2家，则系统自动确定有效报价最低的供应商为成交供应商；若第3次竞价有效报价供应商只有1家，则系统自动采用直购方式进行。
（八）所有竞价项目的供应商报价不得低于成本价，若成交供应商的报价低于成本价，则采购人有权予以废标并重新开展竞价活动，并可拒绝上次恶意竞价成交的供应商参与本项目采购活动。
货物类成本价包括商品购买费用+税费+人工费用+其他费用。
基建类成本价包括材料购买费用+人工费用+税费+其他费用；
服务类成本价包括税费+人工费用+其他费用。
人工费用不低于河南省人民政府发布的。
三、网上竞价采购信息
（一）采购商品信息
品目
品牌
型号
相关服务
服务期限
单价
数量
数量单位
总价
物业服务
不限品牌
2025-11-01 00:00:00.0
至
2026-10-31 00:00:00.0
￥ 165600.0 元
1
项
小计￥165600.0元
规格参数：
总计：￥165600.0元
（二）采购项目信息
发起竞价时间（北京时间）： 2025-10-24 11:05:32
报价开始时间（北京时间）： 2025-10-24 11:05:32
报价截止时间（北京时间）： 2025-10-25 11:05:32
配送区域：河南省驻马店市驿城区
收货地址：河南省驻马店市驿城区,文明大道1196号公共资源交易中心
最晚到货时间： 最晚到货日期为合同签订后，次日起3个工作日内。
争议解决方案： 仲裁
结算方式： 货到付款（pos）
支付方式： 银行转账
发票要求： 增值税普通发票或普通发票
单位名称：驻马店市公共资源交易中心
联系人及联系电话：13783327587
其他需求：
备注：报价最低且合理报价的供应商，提交竞价资质文件并核验。要求按照服务项目采购需求审查表审核通过，确定为中标供应商；审核不通过，其报价作废，顺延至排名第二的供应商，重复上述流程。依次类推：所有候选供应商资质均不符合要求，本次竞价流标，重新组织采购。报价远低于合理成本、无法正常履约的，视为恶意报价。恶意报价将直接排除，不进入资质审核；若因此导致竞价问题，还可能影响后续参与资格，确保采购高效公平。
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温馨提示：1、有效报价供应商达到三家及以上方可成交。  2、各报价供应商请确保商品品牌已在商标局注册。如所报品牌未注册，其报价作无效处理。
物业、安安保服务采购需求一、项目名称：驻马店市公共资源交易中心保洁服务二、项目介绍驻马店市公共资源交易中心位于驻马店市文明路与金雀路交叉口，办公楼共4层，总建筑面积2666平方米，是驻马店市辖区公共资源交易的窗口平台服务单位，为持续为办事人员营造整体整洁、有序、舒适的交易环境，进一步树立我市文明窗口单位的良好形象，现需采购专业保洁服务。本项目预算控制金额为16.56万元。三、服务要求（一）服务内容及标准1、为中心公共办公区域提供保洁服务及日常电工维修服务；2、保洁员上班时间为每周一至周五7：30-11：30，14:30-17:30，上班时间保洁员要随时保持负责区域的清洁工作，不得擅离职守，如遇特殊情况要服从中心临时安排的相关工作；3、应配备专业电工，并保证能够随叫随到，及时解决中心用电中出现的问题；4、垃圾清运工应保证每天清运垃圾至少一次。（二）对供应商的技术要求1、人员配备：供应商配备4名保洁员（每个楼层有一名保洁员专职负责），1名电工，1名垃圾清运工，不得缺编缺岗。供应商需提供项目组成员名单，并加盖供应商公章。2、保洁员年龄要求：保洁员年龄在18岁至55周岁之间，身体健康，能够胜任保洁工作强度。供应商需提交每位保洁员的身份证复印件，并加盖供应商公章，同时确保身份证信息真实有效。3、电工资质要求：配备的电工需具有有效的电工特种作业操作证（证书需在有效期内）。供应商需提交电工证原件的复印件，并加盖供应商公章。4、保洁服务方案：供应商需制定完善、详细的保洁服务方案，方案需结合本项目的实际情况，具有针对性和可操作性，加盖供应商公章。（三）履约验收采购人每季度根据采购需求和服务合同，按照财政部门有关履约验收的文件要求和中心采购管理内控制度等有关规定组织验收。4、商务要求服务期限一年（2025年11月1日至2026年10月31日）服务地点驻马店市文明大道北段1196号驻马店市公共资源交易中心合同签订时间成交确认书发出之日起 5 日内（最迟15日内）。付款方式每季度验收合格之日起 10 个工作日支付合同总金额的 25 %，直至合同截止。售后技术服务要求、售后服务保障或维修响应时间要求1、供应商应加强对派遣人员的培训管理；2、对不按规程操作，不听从采购人管理的相关人员，在采购人提出更换要求后3日内进行更换。3、供应商不得擅自更换派遣人员，如需更的要提前报采购人同意。5、采购人对项目的特殊要求及说明（一）对供应商的资格要求参与竞价的供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；1、具有独立承担民事责任的能力，具有有效的新营业执照（营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合一），提交证件原件的复印件；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提交上年度财务审计报告；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提交承诺书；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提交近6个月任意3个月缴纳证明材料；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；提交近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（三）竞价须知1、参与竞价的供应商竞价报价应包括：税费+人工费用+其他费用。报价明显低于成本的，视为恶意竞价，取消中标资格。2、供应商在公告发出后1个工作日内提交上述要求的竞价材料原件及复印件提交采购人现场审查，材料不全的取消成交资格。3、本项目选择在驻马店政府采购电子商城竞价的交易方式，竞价时间1个工作日。4、竞价资料递交地址：驻马店市文明路北段1196号驻马店市公共资源交易中心205室，联系人：刘先生联系电话0396-26092972025.10.24驻马店市公共资源交易中心保洁服务项目采购需求审查表成交供应商名称采购需求序号审查内容审查结果资格性审查1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的新营业执照（营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合一）。（提交证件原件的复印件并加盖供应商公章）2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提交上年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件并加盖供应商公章）3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提交承诺书并加盖供应商公章）4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提交近6个月任意3个月缴纳证明材料并加盖供应商公章）5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提交声明函并加盖供应商公章）符合性审查6要求供应商配备4名保洁员（每个楼层有一名保洁员专职负责），1名电工，1名垃圾清运工，不得缺编缺岗。（提供项目组成员名单，加盖供应商公章）7要求保洁员年龄在18岁至60岁之间。（提交保洁员身份证复印件并加盖供应商公章）8配备的电工具有有效的电工特种作业操作证（在有效期内）。（提交证件原件的复印件、缴纳社保证明加盖供应商公章）9①制定完善的保洁服务方案，服务方案应具有针对性和可操作性。（提交针对该项目的保洁服务方案并加盖供应商公章）②（项目负责人仅限1人）全国物业管理企业经理证书和企业人力资源管理师证书及网页查询截图、所在单位缴纳社保证明（提交以上证书原件复印件、截图及社保证明加盖供应商公章）10供应商须具有一级公共环境消毒消杀企业服务资质（提交证书原件复印件、截图加盖供应商公章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086