陕西省房产招标采购公告（陕西省西安市中级人民法院2026）
陕西省西安市中级人民法院关于拍卖位于西安市鄠邑区沣京大道东段南侧帕堤欧公馆二期7幢11402室房产的公告
西安市中级人民法院将于2026年5月18日10时至2026年5月19日10时止（延时除外）在西安市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市中级人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/3601），现公告如下：
一、拍卖标的：西安市鄠邑区沣京大道东段南侧帕堤欧公馆二期7幢11402室房产（预售证号：鄠（2018）014，建筑面积：49.89㎡）。
询价结果：443523.52元；起拍价：399171元；保证金：39000元；增价幅度：3900元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月13日10时起至2026年5月15日10时止（节假日休息）接受咨询，统一定于2026年5月13日下午15:00集中看样。本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及统一集中看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“同伦拍拍科技服务有限公司”，咨询电话：400-8284666，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当地房屋主管部门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的水、电、物业费、管理费等欠费原则上均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人特别说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者网上银行支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：陕西省西安市中级人民法院
开户银行：上海浦东发展银行西安分行营业部
账号：0155261191107。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/
-user/issue/3591659.html,在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：029-87658295。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：029-87658124（仇法官）。
拍卖咨询电话：400-828-4666。
京东技术咨询：400-622-9586。
西安市中级人民法院
2026年4月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
