物业管理服务中标候选人公示（龙港市公安局2022）
[中标公示]关于2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目的中标(成交)结果公告
一、项目编号：LGJC2022101
二、项目名称：2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价:5610000(元)
温州市百通环境工程有限公司
浙江省苍南县灵溪镇建兴西路681号3楼
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目
2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目
按招标文件要求执行
按招标文件要求执行
一年
按招标文件要求执行
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈为勉,陈敦辉,李晓琳,郑阳(采购人代表),薛圣广
七、开标情况
标项1标项1
八、资格审查情况
标项1标项1
九、符合性审查情况
标项1标项1
十、技术评分明细表
包
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
中戎卫国际安保集团有限公司
61.2
60.9
64.0
60.0
60.0
61.22
20.0
81.22
1
浙江壹加和物业管理有限公司
58.3
58.3
60.5
59.5
58.9
59.1
14.64
73.74
1
浙江政通物业服务有限公司
60.8
60.6
61.5
58.5
65.1
61.3
18.48
79.78
1
温州市百通环境工程有限公司
67.3
71.9
69.5
70.0
69.9
69.72
18.31
88.03
1
苍南县新管家物业服务有限公司
60.0
60.9
65.0
58.0
63.9
61.56
18.27
79.83
标项1标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：龙港市公安局
地 址：龙港市月湖路666号
传 真：/
项目联系人（询问）：郑先生
项目联系方式（询问）：0577-59875728
质疑联系人：郑先生
质疑联系方式：0577-59875728
2.采购代理机构信息
名 称：龙港市政务服务中心
地 址：龙港市政务客厅四楼公共资源交易中心
传 真：0577-68099703
项目联系人（询问）：龚裕显
项目联系方式（询问）：0577-68099703
质疑联系人：龚裕显
质疑联系方式：0577-68099703
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：龙港市财政局财政督查科
地 址：龙港市龙港大道与西五街交叉路口
传 真：0577-68081617
联系人 ：陈先生
监督投诉电话：0577-68081617
附件信息：
中小声明函（百通）.pdf中小声明函（百通）.pdf 561.6K
三、中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加龙港市公安局（单位名称）的2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（标的名称），属于（物业管理）行业；制造商为温州市百通环境工程有限公司（企业名称），从业人员89人，营业收入为422.2962万元，资产总额为504.2842万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：温州市百通环境工程有限公司日期：2022年12月28日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。-5-1.公司在“国家企业信用信息公示系统”---小微企业名录截图注册登录使用须知全国个体私营经济发展服务网（小微企业名录）首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务首页/我要查查小微企业/企业详情企业名称：温州市百通环境工程有限公司有限责任公司（自然人投资或控股）返回统一社会信用代码/注册号913303273369439771注册资本：913303273369439771注册资本：登记机关苍南县市场监督管理局所属门类2080万人民币水利、环境和公共设施管理业成立日期2015年03月30日行业环境治理业享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息暂无享受扶持政策版权所有国家市场监督管理总局政府网站技术支持电话：010-88650856业务咨询电话：010-68028439地址：北京市西城区三里河东路八号邮政编码：100820-6-2.公司通过浙江政府采购网申请注册并加入政府采购供应商库的正式小微用户网页截图浙江政府采购网浙江省财政厅Q请输入关键字搜标题搜全文浙江政府购买服务信息平台首页资讯动态采购公告购买服务办事指南政策法规采购知识下载专区网站工作年度报表供应商>已登记供应商供应商单位名称：温州市百通环境工程有限公司供应商规模：微型企业Q搜索重置展开《已登记供应商序号单位名称所在地审查机构状态登记时间1温州市百通环境工程有限公司浙江省苍南县公共资源交易中心正式2017-04-09-7-得分汇总表得分汇总表项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号供应商报价(元)技术商务资信得分报价分总得分排名是否推荐成交1温州市百通环境工程有限公司5610000元(评审价：4488000.0000元)69.7218.3188.031√2中戎卫国际安保集团有限公司5134740.47元(评审价：4107792.3760元)61.2220.081.2223苍南县新管家物业服务有限公司5619953元(评审价：4495962.4000元)61.5618.2779.8334浙江政通物业服务有限公司5558314元(评审价：4446651.2000元)61.318.4879.7845浙江壹加和物业管理有限公司5611800元59.114.6473.745评审专家（签名）:2022年12月29日1/1技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家1））项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号评分类型评分项目内容分值范围中戎卫国际安保集团有限公司苍南县新管家物业服务有限公司温州市百通环境工程有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江政通物业服务有限公司1商务资信供应商体系认证：1）具有ISO9001质量管理体系认证得2分。2）具有ISO14001环境体系认证得2分。3）具有ISO18001职业健康安全体系认证得2分。4）具有售后服务体系认证证书得2分。注：证书认证范围须含有“物业管理”或“物业服务”等相关内容。提供相关认证证书扫描件和认证证书在官网“全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/”的网页查询截图，且显示有效，加盖供应商电子公章，否则不得分。0-8868662.1商务资信2019年1月1日至今同类政府部门物业服务业绩，每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。同一项目续签合同不重复计分。0-1111112.2商务资信2019年1月1日至今具有政府部门餐饮业绩（就餐人员50人及以上）每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。合同中无法体现食堂餐饮就餐人数的，需提供合同业主出具的人数证明。同一项目续签合同不重复计分。0-1001003.1商务资信对本项目理解的熟悉程度，整体构想的创新性、充分性和相符程度；（2分）物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。（1分）0-3222.5223.2商务资信针对本项目日常服务管理特点和难点进行分析，整体调查分析到位、问题抓准；（2分）提出解决问题的措施，措施有针对性和有效性；（2分）0-42.52.532.52.53.3商务资信环境卫生管理方案。包括但不限于：公共区域及设施的保洁方案；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。0-43332.533.4商务资信绿化养护方案。包括但不限于：物业服务区域内树木、花草、色块等的日常养护和管理，绿地的养护及卫生管理，室内外摆花及盆栽绿色植物的摆放和养护；方案根据服务区域内实际情况设计，能满足服务质量标准。0-32.522.522.53.5商务资信维修服务方案。包括但不限于：照明及供电设备管理维护方案；给排水设备运行维护方案；空调系统运行维护方案；石材日常维护方案；电梯管理维护方案；房屋及设备设施日常养护、巡查维修方案；消防设备维护方案；以及其他相关维修方案，符合采购人所有设备设施日常维修。0-32.522.522.53.6商务资信安保服务方案。包括但不限于：物业服务区域内的日常治安管理、巡逻检查、消防安全、门禁系统及监控系统的日常维护等；对进出管辖区域内各类车辆的管理方案、对突发事件有预警方案、应急处理计划和措施，能定期实行突发事件应急演练；邮件快递的收发，外卖管理；0-4333331/153.7商务资信客户服务方案。方案包括但不限于：物业服务区域内来人来访的通报，建立服务热线，有专职人员负责物业管理范围内服务项目的电话受理工作。维修维护电话反馈信息收集处理、信息咨询，外来残障人员服务等；0-42.533.52.533.8商务资信物业档案管理方案；建立财务制度，对各项收支进行财务管理，做到运作规范、账目清晰；0-21.51.51.51.51.53.9商务资信新老物业交接方案：根据供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。0-21.21.51.51.51.53.10商务资信节能降耗方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全。0-21.21.21.51.51.53.11商务资信根据投标人提出的针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。0-3222223.12商务资信餐饮服务方案：包含材料处理、菜品、服务、卫生等。0-3222224.1商务资信本项目工作组织实施方案的全面性及合理性（包括主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准）情况打分。0-3222.52.524.2商务资信有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。0-3222.522.54.3商务资信1）拟派项目经理持有项目经理证或物业经理上岗证得0.5分；2）拟派项目经理持有高级物业管理师证书的得0.5分；3）拟派项目经理具有政府（应急管理部门）颁发的有效期内“安全负责人”安全培训合格证书的得1分4）根据项目经理的从业经验情况进行打分。从业5年以上得2分，3年-5年（含）得1.5分，1年-3年（含）得1分。注：需提供在投标单位近三个月的社保缴纳证明材料、证书、履历情况等扫描件加盖单位电子签章。0-434442.54.4商务资信拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。1）各岗位人员配备的全面性（2分）2）岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）3）拟派厨师具有厨师类资格证书的，每人每本得0.5分，最高得2分。4)保安队伍中退伍军人占比5%及以上得1分；占比10%及以上得2分；占比15%及以上得3分。需提供退伍军人保安岗位证书和退伍军人证明材料扫描件加盖单位电子签章。0-99997.595商务资信拟投入的物资情况：拟投入本项目的物资（设备和主要工具等）配备的全面性、合理性及先进性进行综合评分。0-5444446商务资信质量考核办法及奖惩制度：供应商质量考核办法及奖惩制度的全面性、针对性及可行性进行综合评分。0-3222.5227商务资信人员培训、管理方案：各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分；（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）0-322222.52/158商务资信服务承诺：物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性。0-21.51.51.51.51.59商务资信合理化建议：对该项目提出合理化建议，建议内容切实可行，具有可操作性。0-10.80.80.80.80.8合计合计合计0-8061.26067.358.360.8专家（签名）：3/15技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家2））项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号评分类型评分项目内容分值范围中戎卫国际安保集团有限公司苍南县新管家物业服务有限公司温州市百通环境工程有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江政通物业服务有限公司1商务资信供应商体系认证：1）具有ISO9001质量管理体系认证得2分。2）具有ISO14001环境体系认证得2分。3）具有ISO18001职业健康安全体系认证得2分。4）具有售后服务体系认证证书得2分。注：证书认证范围须含有“物业管理”或“物业服务”等相关内容。提供相关认证证书扫描件和认证证书在官网“全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/”的网页查询截图，且显示有效，加盖供应商电子公章，否则不得分。0-8868662.1商务资信2019年1月1日至今同类政府部门物业服务业绩，每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。同一项目续签合同不重复计分。0-1111112.2商务资信2019年1月1日至今具有政府部门餐饮业绩（就餐人员50人及以上）每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。合同中无法体现食堂餐饮就餐人数的，需提供合同业主出具的人数证明。同一项目续签合同不重复计分。0-1001003.1商务资信对本项目理解的熟悉程度，整体构想的创新性、充分性和相符程度；（2分）物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。（1分）0-31.61.72.61.81.93.2商务资信针对本项目日常服务管理特点和难点进行分析，整体调查分析到位、问题抓准；（2分）提出解决问题的措施，措施有针对性和有效性；（2分）0-42.833.52.83.13.3商务资信环境卫生管理方案。包括但不限于：公共区域及设施的保洁方案；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。0-42.733.52.933.4商务资信绿化养护方案。包括但不限于：物业服务区域内树木、花草、色块等的日常养护和管理，绿地的养护及卫生管理，室内外摆花及盆栽绿色植物的摆放和养护；方案根据服务区域内实际情况设计，能满足服务质量标准。0-31.81.52.51.61.83.5商务资信维修服务方案。包括但不限于：照明及供电设备管理维护方案；给排水设备运行维护方案；空调系统运行维护方案；石材日常维护方案；电梯管理维护方案；房屋及设备设施日常养护、巡查维修方案；消防设备维护方案；以及其他相关维修方案，符合采购人所有设备设施日常维修。0-31.822.61.823.6商务资信安保服务方案。包括但不限于：物业服务区域内的日常治安管理、巡逻检查、消防安全、门禁系统及监控系统的日常维护等；对进出管辖区域内各类车辆的管理方案、对突发事件有预警方案、应急处理计划和措施，能定期实行突发事件应急演练；邮件快递的收发，外卖管理；0-43.233.533.14/153.7商务资信客户服务方案。方案包括但不限于：物业服务区域内来人来访的通报，建立服务热线，有专职人员负责物业管理范围内服务项目的电话受理工作。维修维护电话反馈信息收集处理、信息咨询，外来残障人员服务等；0-432.93.53.13.23.8商务资信物业档案管理方案；建立财务制度，对各项收支进行财务管理，做到运作规范、账目清晰；0-21.21.11.61.31.23.9商务资信新老物业交接方案：根据供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。0-21.11.31.51.21.13.10商务资信节能降耗方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全。0-21.31.21.51.11.23.11商务资信根据投标人提出的针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。0-32.22.12.62.12.33.12商务资信餐饮服务方案：包含材料处理、菜品、服务、卫生等。0-32.12.12.52.22.34.1商务资信本项目工作组织实施方案的全面性及合理性（包括主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准）情况打分。0-32.32.52.82.22.54.2商务资信有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。0-32.22.52.82.32.54.3商务资信1）拟派项目经理持有项目经理证或物业经理上岗证得0.5分；2）拟派项目经理持有高级物业管理师证书的得0.5分；3）拟派项目经理具有政府（应急管理部门）颁发的有效期内“安全负责人”安全培训合格证书的得1分4）根据项目经理的从业经验情况进行打分。从业5年以上得2分，3年-5年（含）得1.5分，1年-3年（含）得1分。注：需提供在投标单位近三个月的社保缴纳证明材料、证书、履历情况等扫描件加盖单位电子签章。0-434442.54.4商务资信拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。1）各岗位人员配备的全面性（2分）2）岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）3）拟派厨师具有厨师类资格证书的，每人每本得0.5分，最高得2分。4)保安队伍中退伍军人占比5%及以上得1分；占比10%及以上得2分；占比15%及以上得3分。需提供退伍军人保安岗位证书和退伍军人证明材料扫描件加盖单位电子签章。0-99997.595商务资信拟投入的物资情况：拟投入本项目的物资（设备和主要工具等）配备的全面性、合理性及先进性进行综合评分。0-53.844.54.146商务资信质量考核办法及奖惩制度：供应商质量考核办法及奖惩制度的全面性、针对性及可行性进行综合评分。0-32.32.52.52.22.37商务资信人员培训、管理方案：各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分；（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）0-32.52.52.62.32.55/158商务资信服务承诺：物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性。0-21.51.51.51.51.59商务资信合理化建议：对该项目提出合理化建议，建议内容切实可行，具有可操作性。0-10.50.50.80.30.6合计合计合计0-8060.960.971.958.360.6专家（签名）：6/15技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家3））项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号评分类型评分项目内容分值范围中戎卫国际安保集团有限公司苍南县新管家物业服务有限公司温州市百通环境工程有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江政通物业服务有限公司1商务资信供应商体系认证：1）具有ISO9001质量管理体系认证得2分。2）具有ISO14001环境体系认证得2分。3）具有ISO18001职业健康安全体系认证得2分。4）具有售后服务体系认证证书得2分。注：证书认证范围须含有“物业管理”或“物业服务”等相关内容。提供相关认证证书扫描件和认证证书在官网“全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/”的网页查询截图，且显示有效，加盖供应商电子公章，否则不得分。0-8868662.1商务资信2019年1月1日至今同类政府部门物业服务业绩，每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。同一项目续签合同不重复计分。0-1111112.2商务资信2019年1月1日至今具有政府部门餐饮业绩（就餐人员50人及以上）每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。合同中无法体现食堂餐饮就餐人数的，需提供合同业主出具的人数证明。同一项目续签合同不重复计分。0-1001003.1商务资信对本项目理解的熟悉程度，整体构想的创新性、充分性和相符程度；（2分）物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。（1分）0-322.52.5223.2商务资信针对本项目日常服务管理特点和难点进行分析，整体调查分析到位、问题抓准；（2分）提出解决问题的措施，措施有针对性和有效性；（2分）0-43.533.5333.3商务资信环境卫生管理方案。包括但不限于：公共区域及设施的保洁方案；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。0-433.53333.4商务资信绿化养护方案。包括但不限于：物业服务区域内树木、花草、色块等的日常养护和管理，绿地的养护及卫生管理，室内外摆花及盆栽绿色植物的摆放和养护；方案根据服务区域内实际情况设计，能满足服务质量标准。0-32.5332.533.5商务资信维修服务方案。包括但不限于：照明及供电设备管理维护方案；给排水设备运行维护方案；空调系统运行维护方案；石材日常维护方案；电梯管理维护方案；房屋及设备设施日常养护、巡查维修方案；消防设备维护方案；以及其他相关维修方案，符合采购人所有设备设施日常维修。0-3332.52.52.53.6商务资信安保服务方案。包括但不限于：物业服务区域内的日常治安管理、巡逻检查、消防安全、门禁系统及监控系统的日常维护等；对进出管辖区域内各类车辆的管理方案、对突发事件有预警方案、应急处理计划和措施，能定期实行突发事件应急演练；邮件快递的收发，外卖管理；0-433333.57/153.7商务资信客户服务方案。方案包括但不限于：物业服务区域内来人来访的通报，建立服务热线，有专职人员负责物业管理范围内服务项目的电话受理工作。维修维护电话反馈信息收集处理、信息咨询，外来残障人员服务等；0-433.533.53.53.8商务资信物业档案管理方案；建立财务制度，对各项收支进行财务管理，做到运作规范、账目清晰；0-21.51.51.51.51.53.9商务资信新老物业交接方案：根据供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。0-21.51.51.521.53.10商务资信节能降耗方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全。0-22221.51.53.11商务资信根据投标人提出的针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。0-322222.53.12商务资信餐饮服务方案：包含材料处理、菜品、服务、卫生等。0-322.5322.54.1商务资信本项目工作组织实施方案的全面性及合理性（包括主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准）情况打分。0-32.52.52.522.54.2商务资信有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。0-322.532.524.3商务资信1）拟派项目经理持有项目经理证或物业经理上岗证得0.5分；2）拟派项目经理持有高级物业管理师证书的得0.5分；3）拟派项目经理具有政府（应急管理部门）颁发的有效期内“安全负责人”安全培训合格证书的得1分4）根据项目经理的从业经验情况进行打分。从业5年以上得2分，3年-5年（含）得1.5分，1年-3年（含）得1分。注：需提供在投标单位近三个月的社保缴纳证明材料、证书、履历情况等扫描件加盖单位电子签章。0-434442.54.4商务资信拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。1）各岗位人员配备的全面性（2分）2）岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）3）拟派厨师具有厨师类资格证书的，每人每本得0.5分，最高得2分。4)保安队伍中退伍军人占比5%及以上得1分；占比10%及以上得2分；占比15%及以上得3分。需提供退伍军人保安岗位证书和退伍军人证明材料扫描件加盖单位电子签章。0-99997.595商务资信拟投入的物资情况：拟投入本项目的物资（设备和主要工具等）配备的全面性、合理性及先进性进行综合评分。0-543.53.543.56商务资信质量考核办法及奖惩制度：供应商质量考核办法及奖惩制度的全面性、针对性及可行性进行综合评分。0-3222.51.51.57商务资信人员培训、管理方案：各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分；（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）0-322221.58/158商务资信服务承诺：物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性。0-2111.511.59商务资信合理化建议：对该项目提出合理化建议，建议内容切实可行，具有可操作性。0-10.50.510.50.5合计合计合计0-80646569.560.561.5专家（签名）：9/15技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家4））项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号评分类型评分项目内容分值范围中戎卫国际安保集团有限公司苍南县新管家物业服务有限公司温州市百通环境工程有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江政通物业服务有限公司1商务资信供应商体系认证：1）具有ISO9001质量管理体系认证得2分。2）具有ISO14001环境体系认证得2分。3）具有ISO18001职业健康安全体系认证得2分。4）具有售后服务体系认证证书得2分。注：证书认证范围须含有“物业管理”或“物业服务”等相关内容。提供相关认证证书扫描件和认证证书在官网“全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/”的网页查询截图，且显示有效，加盖供应商电子公章，否则不得分。0-8868662.1商务资信2019年1月1日至今同类政府部门物业服务业绩，每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。同一项目续签合同不重复计分。0-1111112.2商务资信2019年1月1日至今具有政府部门餐饮业绩（就餐人员50人及以上）每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。合同中无法体现食堂餐饮就餐人数的，需提供合同业主出具的人数证明。同一项目续签合同不重复计分。0-1001003.1商务资信对本项目理解的熟悉程度，整体构想的创新性、充分性和相符程度；（2分）物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。（1分）0-3112123.2商务资信针对本项目日常服务管理特点和难点进行分析，整体调查分析到位、问题抓准；（2分）提出解决问题的措施，措施有针对性和有效性；（2分）0-4223223.3商务资信环境卫生管理方案。包括但不限于：公共区域及设施的保洁方案；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。0-4333333.4商务资信绿化养护方案。包括但不限于：物业服务区域内树木、花草、色块等的日常养护和管理，绿地的养护及卫生管理，室内外摆花及盆栽绿色植物的摆放和养护；方案根据服务区域内实际情况设计，能满足服务质量标准。0-3222223.5商务资信维修服务方案。包括但不限于：照明及供电设备管理维护方案；给排水设备运行维护方案；空调系统运行维护方案；石材日常维护方案；电梯管理维护方案；房屋及设备设施日常养护、巡查维修方案；消防设备维护方案；以及其他相关维修方案，符合采购人所有设备设施日常维修。0-3223323.6商务资信安保服务方案。包括但不限于：物业服务区域内的日常治安管理、巡逻检查、消防安全、门禁系统及监控系统的日常维护等；对进出管辖区域内各类车辆的管理方案、对突发事件有预警方案、应急处理计划和措施，能定期实行突发事件应急演练；邮件快递的收发，外卖管理；0-43332310/153.7商务资信客户服务方案。方案包括但不限于：物业服务区域内来人来访的通报，建立服务热线，有专职人员负责物业管理范围内服务项目的电话受理工作。维修维护电话反馈信息收集处理、信息咨询，外来残障人员服务等；0-4222323.8商务资信物业档案管理方案；建立财务制度，对各项收支进行财务管理，做到运作规范、账目清晰；0-2111113.9商务资信新老物业交接方案：根据供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。0-2112223.10商务资信节能降耗方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全。0-2222113.11商务资信根据投标人提出的针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。0-3223233.12商务资信餐饮服务方案：包含材料处理、菜品、服务、卫生等。0-3222224.1商务资信本项目工作组织实施方案的全面性及合理性（包括主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准）情况打分。0-3223324.2商务资信有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。0-3213324.3商务资信1）拟派项目经理持有项目经理证或物业经理上岗证得0.5分；2）拟派项目经理持有高级物业管理师证书的得0.5分；3）拟派项目经理具有政府（应急管理部门）颁发的有效期内“安全负责人”安全培训合格证书的得1分4）根据项目经理的从业经验情况进行打分。从业5年以上得2分，3年-5年（含）得1.5分，1年-3年（含）得1分。注：需提供在投标单位近三个月的社保缴纳证明材料、证书、履历情况等扫描件加盖单位电子签章。0-434442.54.4商务资信拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。1）各岗位人员配备的全面性（2分）2）岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）3）拟派厨师具有厨师类资格证书的，每人每本得0.5分，最高得2分。4)保安队伍中退伍军人占比5%及以上得1分；占比10%及以上得2分；占比15%及以上得3分。需提供退伍军人保安岗位证书和退伍军人证明材料扫描件加盖单位电子签章。0-99997.595商务资信拟投入的物资情况：拟投入本项目的物资（设备和主要工具等）配备的全面性、合理性及先进性进行综合评分。0-5444336商务资信质量考核办法及奖惩制度：供应商质量考核办法及奖惩制度的全面性、针对性及可行性进行综合评分。0-3233327商务资信人员培训、管理方案：各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分；（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）0-33232311/158商务资信服务承诺：物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性。0-2222229商务资信合理化建议：对该项目提出合理化建议，建议内容切实可行，具有可操作性。0-111111合计合计合计0-8060587059.558.5专家（签名）：12/15技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家5））项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目（LGJC2022101）序号评分类型评分项目内容分值范围中戎卫国际安保集团有限公司苍南县新管家物业服务有限公司温州市百通环境工程有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江政通物业服务有限公司1商务资信供应商体系认证：1）具有ISO9001质量管理体系认证得2分。2）具有ISO14001环境体系认证得2分。3）具有ISO18001职业健康安全体系认证得2分。4）具有售后服务体系认证证书得2分。注：证书认证范围须含有“物业管理”或“物业服务”等相关内容。提供相关认证证书扫描件和认证证书在官网“全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/”的网页查询截图，且显示有效，加盖供应商电子公章，否则不得分。0-8868662.1商务资信2019年1月1日至今同类政府部门物业服务业绩，每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。同一项目续签合同不重复计分。0-1111112.2商务资信2019年1月1日至今具有政府部门餐饮业绩（就餐人员50人及以上）每个得0.5分，最多得1分。注：以上业绩提供中标通知书和合同（二者缺一不可，否则不得分）扫描件加盖单位电子签章。合同中无法体现食堂餐饮就餐人数的，需提供合同业主出具的人数证明。同一项目续签合同不重复计分。0-1001003.1商务资信对本项目理解的熟悉程度，整体构想的创新性、充分性和相符程度；（2分）物业管理目标明确性，起点高低程度及设置合理性。（1分）0-322.32.52.12.33.2商务资信针对本项目日常服务管理特点和难点进行分析，整体调查分析到位、问题抓准；（2分）提出解决问题的措施，措施有针对性和有效性；（2分）0-433.33.53.13.53.3商务资信环境卫生管理方案。包括但不限于：公共区域及设施的保洁方案；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。0-433.23.53.13.53.4商务资信绿化养护方案。包括但不限于：物业服务区域内树木、花草、色块等的日常养护和管理，绿地的养护及卫生管理，室内外摆花及盆栽绿色植物的摆放和养护；方案根据服务区域内实际情况设计，能满足服务质量标准。0-322.32.52.12.53.5商务资信维修服务方案。包括但不限于：照明及供电设备管理维护方案；给排水设备运行维护方案；空调系统运行维护方案；石材日常维护方案；电梯管理维护方案；房屋及设备设施日常养护、巡查维修方案；消防设备维护方案；以及其他相关维修方案，符合采购人所有设备设施日常维修。0-322.22.52.12.43.6商务资信安保服务方案。包括但不限于：物业服务区域内的日常治安管理、巡逻检查、消防安全、门禁系统及监控系统的日常维护等；对进出管辖区域内各类车辆的管理方案、对突发事件有预警方案、应急处理计划和措施，能定期实行突发事件应急演练；邮件快递的收发，外卖管理；0-433.23.533.513/153.7商务资信客户服务方案。方案包括但不限于：物业服务区域内来人来访的通报，建立服务热线，有专职人员负责物业管理范围内服务项目的电话受理工作。维修维护电话反馈信息收集处理、信息咨询，外来残障人员服务等；0-433.33.533.53.8商务资信物业档案管理方案；建立财务制度，对各项收支进行财务管理，做到运作规范、账目清晰；0-21.21.41.61.31.63.9商务资信新老物业交接方案：根据供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。0-21.21.41.51.31.63.10商务资信节能降耗方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全。0-21.21.51.71.31.63.11商务资信根据投标人提出的针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。0-322.32.42.12.43.12商务资信餐饮服务方案：包含材料处理、菜品、服务、卫生等。0-322.42.42.12.54.1商务资信本项目工作组织实施方案的全面性及合理性（包括主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准）情况打分。0-322.32.32.12.44.2商务资信有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、物业管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。0-322.32.42.12.34.3商务资信1）拟派项目经理持有项目经理证或物业经理上岗证得0.5分；2）拟派项目经理持有高级物业管理师证书的得0.5分；3）拟派项目经理具有政府（应急管理部门）颁发的有效期内“安全负责人”安全培训合格证书的得1分4）根据项目经理的从业经验情况进行打分。从业5年以上得2分，3年-5年（含）得1.5分，1年-3年（含）得1分。注：需提供在投标单位近三个月的社保缴纳证明材料、证书、履历情况等扫描件加盖单位电子签章。0-434442.54.4商务资信拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。1）各岗位人员配备的全面性（2分）2）岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）3）拟派厨师具有厨师类资格证书的，每人每本得0.5分，最高得2分。4)保安队伍中退伍军人占比5%及以上得1分；占比10%及以上得2分；占比15%及以上得3分。需提供退伍军人保安岗位证书和退伍军人证明材料扫描件加盖单位电子签章。0-99997.595商务资信拟投入的物资情况：拟投入本项目的物资（设备和主要工具等）配备的全面性、合理性及先进性进行综合评分。0-53.53.73.83.53.86商务资信质量考核办法及奖惩制度：供应商质量考核办法及奖惩制度的全面性、针对性及可行性进行综合评分。0-322.32.522.47商务资信人员培训、管理方案：各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分；（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）0-322.32.422.414/158商务资信服务承诺：物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性。0-21.31.51.61.41.69商务资信合理化建议：对该项目提出合理化建议，建议内容切实可行，具有可操作性。0-10.60.70.80.70.8合计合计合计0-806063.969.958.965.1专家（签名）：15/15专家抽取规则项目编号:LGJC2022101项目名称:2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:4评审人数:4抽取规则抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数抽取条件浙江省温州市苍南县物业管理服务,4年龄：-职称：级别：意愿评标区划：常驻地址：所属单位性质：国家机关,事业单位,大专院校,医院科研机构,回避单位回避原因回避专家回避原因1/1符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表项目编号项目编号LGJC2022101项目名称项目名称2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目采购方式采购方式公开招标开标时间开标时间2022-12-2814:30:00符合性审查人员符合性审查人员评审小组开标地点开标地点政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。序号序号供应商供应商符合性情况符合性情况情况说明情况说明1中戎卫国际安保集团有限公司符合2苍南县新管家物业服务有限公司符合3温州市百通环境工程有限公司符合4浙江壹加和物业管理有限公司符合5浙江政通物业服务有限公司符合签名：1/1资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表项目编号项目编号LGJC2022101项目名称项目名称2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目采购方式采购方式公开招标开标时间开标时间2022-12-2814:30:00开标地点开标地点政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。序号序号供应商供应商资格审查情况资格审查情况情况说明情况说明1中戎卫国际安保集团有限公司符合2苍南县新管家物业服务有限公司符合3温州市百通环境工程有限公司符合4浙江壹加和物业管理有限公司符合5浙江政通物业服务有限公司符合1/1报价文件开标记录表报价文件开标记录表项目编号项目编号LGJC2022101LGJC2022101项目名称项目名称2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目2023年度龙港市公安局物业管理服务采购项目采购方式采购方式公开招标公开招标开标时间开标时间2022-12-2814:30:002022-12-2814:30:00开标地点开标地点政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场。序号序号供应商名称供应商名称供应商名称报价(元)11中戎卫国际安保集团有限公司中戎卫国际安保集团有限公司中戎卫国际安保集团有限公司5134740.4722苍南县新管家物业服务有限公司苍南县新管家物业服务有限公司苍南县新管家物业服务有限公司561995333温州市百通环境工程有限公司温州市百通环境工程有限公司温州市百通环境工程有限公司561000044浙江壹加和物业管理有限公司浙江壹加和物业管理有限公司浙江壹加和物业管理有限公司561180055浙江政通物业服务有限公司浙江政通物业服务有限公司浙江政通物业服务有限公司55583141/1
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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