广州市老旧小区改造专项规划研究采购合同公告（广州市花都区住房和城乡建设局2024）
广州市花都区住房和城乡建设局花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究的合同公告
广州市花都区住房和城乡建设局花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究的合同公告
发布机构： 发布时间：2024-04-08 18:15:07
采购计划编号：440114-2021-04232 预算金额：1000000 采购品目：
代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司 项目经办人： 项目负责人：
一、合同编号
ZJJLCG-20210719
二、合同名称
花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究
三、项目编号
ZJJLCG-20210719
四、项目名称
花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市花都区住房和城乡建设局
地址：广州市花都区花城街公益路39号
联系方式：020-36898661
供应商(乙方)： 广州市城市规划勘测设计研究院, 广州市参客市场调研有限公司 （联合体）
地址：越秀区建设大马路10号
联系方式：020-83843713
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
花都区2021-2025年 老旧小区改造专项规划研究
1(项)
990,000.00
990,000.00
合同金额： 990,000.00元，大写金额：玖拾玖万元整
履约期限：2021年08月01日至2022年08月31日
履约地点：广州市
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2021年08月01日
八、合同公告日期
2024年04月08日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公示附件.pdf
广州市花都区住房和城乡建设局
2024年04月08日
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合同编号：2021规03071A技术服务合同项目名称：花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究委托方：广州市花都区住房和城乡建设局（甲方）受托方：广州市城市规划勘测设计研究院（乙方一）受托方：广州市参客市场调研有限公司（乙方二）签订时间：2021年8月签订地点：广州市有效期限：签订合同之日起至2022年8月中华人民共和国科学技术部印制第1页/共19页甲方委托乙方承担_花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究项目，甲乙双方在平等自愿，友好协商的基础上，签订本合同，以资共同遵守。双方保证各自有足够的权力和能力签订和履行本合同，满足合同中的各项条件和兑现各项要求和费用支付。第1条：合同依据1.1《中华人民共和国民法典》1.2《中华人民共和国城乡规划法》1.3《城市规划编制办法》1.4《建设工程勘察设计管理条例》1.5《建设工程质量管理条例》1.6《广州市城乡规划技术规定》1.7国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章1.8相关建设工程批准文件1.9《城市规划设计计费指导意见》1.10《广东省城市规划收费标准的建议》第2条：项目概况2.1项目名称：花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究2.2项目地点：广州市花都区第2页共19页2.3项目规模：花都区行政辖区范围，面积为969平方公里。2.4暂定完成时间：2022年8月第3条：设计类型和工作内容3.1规划设计类型：规划研究。3.2乙方完成上述规划类型的规划设计应当按照依据《******关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发（2020）23号）、《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（建科规[2020]7号）、《住房和城乡建设部等部门关于印发绿色社区创建行动方案的通知》（建城[2020]68号）、《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（粤府办（2021）3号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市老旧小区小微改造实施指引的通知》等相关政策文件的要求进行编制，同时按照《花都区2021-2025年老旧小区改造专项规划研究工作任务书》要求工作内容开展研究，主要工作内容包括项目基本情况、全区老旧小区现状分析、居民改造意愿调查、确定2021-2025年改造范围、改造策略、改造分类评估、设计指引和实施建议。其中乙方一负责项目基本情况、全区老旧小区现状分析、确定2021-2025年改造范围、改造策略、改造分类评估、设计指引和实施建议。乙方二负责居民改造意愿调查。3.3工作成果包括方案说明书、图纸、附件等内容。3.4设计目标：通过规划研究为提升城市空间品质、推动老旧社区和推动老城市焕发新活力更新提出指引和方向，助力粤港澳大湾区建设世界级城市第3页/共19页群，将花都建设成为国际空铁枢纽、高端产业基地、休闲旅游绿港、幸福美丽花都。第4条：工期和技术要求4.1设计工期4.1.1初步成果：签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在30日内完成改造专项规划研究方案的初步成果。4.1.2最终成果：甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在30日内提交修改方案；经甲方再次审核反馈给乙方后，乙方在30日内完成改造专项规划研究的最终成果。4.1.3上述时间不包含成果行政审查时间，若因规划公示、会议排期，以及其他团队成果无法及时完成等原因，则工期顺延。4.2如甲方未及时提供所需资料或提交的资料存在错误、遗漏或反馈意见或未能按合同规定支付设计费给乙方时，工期应顺延。4.3技术要求4.3.1规划内容、深度必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市老旧小区小微改造实施指引的通知》等现行国家和地方有关法律、法规以及相关规范中的有关规定要求。4.3.2本规划项目乙方为甲方提供规划服务的期限为_1年，1年后若规划设计重大修改或新增工作（超出本合同约定的工作范畴），工作内容及服务费用由甲乙双方协商后确定。4.3.3本项目需采用广州市城市规划勘测设计研究院自有知识产权的如第4页共19页下高新技术：“规划专业信息资源库系统V1.0”、“规划成果数据库管理信息系统V1.0”以及“GZPI规划设计工作平台系统V1.0”第5条验收标准5.1甲方在乙方开展工作前或开展工作过程中，甲方应向乙方提供方向性意见以明确甲方的设计要求，具体有以下几种方式：（1）甲方以文字或图片方式提供方案的方向性意见，并加盖甲方有效签章。（2）乙方提供文字或图片或初步的方案供甲方确定以获明确的方向性意见，并加盖甲方有效签章。（3）以实景或可明确界定的方式获得方向性意见。种。本合同采用的方式为上述第（1）5.2在乙方开展工作前或开展工作过程中，甲方以文字或图片方式提供方案的方向性意见，应符合相关法律法规规定，否则乙方有权拒绝执行。5.3乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。甲方在收到乙方递交的设计文件之日起三日进行书面确认或提出异议，逾期没有书面确认也没有书面异议的，则视为乙方递交的设计文件符合甲方要求。5.4乙方提交的正式设计文件应满足合同提出的内容、图纸规格和图纸的深度等具体要求，甲方应将甲方审查结果或规划行政主管部门的审查意见以书面方式复函给乙方，作为乙方设计修改的依据，如经三次修改仍未符合合同要求，乙方应承担违约责任。第5页共19页第6条，甲方应向乙方提交的有关资料及文件（甲方应对资料的真实性、合法性、完整性负责）：序号资料及文件名称（包括电子文档数据）份数提交日期有关事宜1规划设计要求1合同签订时2与本规划相关的其他资料合同签订时第7条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：7.1乙方应根据甲方的要求，并依照城市规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果形式为说明书、图纸、附件及相应电子文件，内容详见“3.2条”。7.2乙方向甲方提供各阶段打印成果8份，递交如甲方要求乙方超出该数量，超出部份甲方另行支付乙方工本费，具体约定为：所有设计文件折算为A4规格，按1.00元/张的单价按实结算。7.3各工作阶段中，甲方向乙方付清对应工作阶段全部款项后，乙方应提供该工作阶段电子文件1份。第8条收费8.1收费依据：8.1.1《广东省城市规划收费标准的建议》（行业指导价）。8.1.2《城市规划设计计费指导意见》（中国城市规划协会）。8.2本项目工作费用为人民币（大写）玖拾玖万元整（￥990000.00元)。8.3本合同的设计费已包括完成该设计项目的成本、利润、税金、本合同第6页共19页已明确约定数量的图纸资料文印费、技术措施费、风险费、保险、政策性文件规定费用等费用。第9条付款方式9.1合同款项按照项目的进度，分三期支付：（一）合同签订后7个工作日内，甲方应向乙方支付规划设计费的50%，即人民币肆拾玖万伍仟元整（￥495，000.00元)，其中20%为合同定金，30%为项目启动费用。其中向乙方一支付规划设计费为人民币叁拾玖万伍仟元整（￥395,000.00元），向乙方二支付规划设计费为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元)。合同履行后，定金部分抵作设计费，如甲方自行取消合同，乙方不予退还定金部分。（三）在甲方提取中期阶段成果时，甲方应向乙方支付规划设计费的40%，即人民币叁拾玖万陆仟元整（￥396,000.00元），其中向乙方一支付规划设计费为人民币叁拾壹万陆仟元整（￥316,000.00元)，向乙方二支付规划设计费为人民币捌万元整（￥80,000.00元）。（四）在甲方提取终审阶段成果时，甲方应向乙方支付相当本项目规划设计费用的剩余款项，即人民币玖万玖仟元整（￥99,000.00元其中向乙方一支付规划设计费为人民币柒万玖仟元整（￥79,000.00元)，向乙方二支付规划设计费为人民币贰万元整（￥20,000.00元）。9.2若甲方未按前述约定期限（条件）付款，甲方在收到乙方付款申请报告后应于_5_天内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起5天内书面第7页共19页通知乙方，由双方在书面通知发出后7天内协商解决。9.3，甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的符合国家财税规定的合法有效税率为6%的增值税专用发票（乙方提供发票不视为确认收到甲方付款）。9.4若乙方未能按上述条款的约定提供发票的，则甲方有权顺延付款。9.5甲方委托设计项目、规模、条件或因甲方提供的资料错误或所提供的资料做较大修改，以致乙方设计需重大修改或返工时，双方除需另行签订补充协议，甲方应根据工作量向乙方增付设计费。9.6甲方要求乙方比规定时间提前交付设计资料及文件时，如乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方增付赶工设计费。9.7如遇到国家设计规范或地方法规及规章发生修订与变更时，乙方依照新规范或修订后的规范进行必要的修改，甲方应根据修改工作量增加设计费用。9.8甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，应另行签订协议并支付费用。9.9收款信息乙方收款账户名称、开户银行和账号为：乙方一账户名称：广州市城市规划勘测设计研究院开户银行：中国工商银行广州市北京路支行账号：3602000909001308342乙方二账户名称：广州市参客市场调研有限公司第8页共19页开户银行：广发银行广州华泰支行账号：101007517010005952第10条双方职责10.1甲方职责10.1.1甲方按本合同第6条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、真实性、正确性、合法性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限7天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限7天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。10.1.2如本项目有需要，由甲方负责组织项目设计成果的评审会议，并出具书面评审意见。如本项目有需要，由甲方负责组织和承担与项目相关的参观考察工作和经费。10.1.3按照本合同的规定，按期如数向乙方支付规划设计费。甲方的上级或规划主管部门对规划设计文件不审批或本项目停缓建的，甲方均应当按照合同第11.7条的约定支付设计费。但完全归责于乙方提供的规划设计文件不合格原因导致规划设计文件不被批准的，甲方有权顺延支付设计费。10.1.4甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作支持和协助。10.1.5甲方或规划审批部门变更所委托设计项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致要求乙方作较大返工时，乙方第9页共19页应在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议；若提交预算后3日内仍协商不成的，则乙方有权停工。因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合合同的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。在签订本合同前甲方已向乙方提供了书面设计委托书，甲方应按收费标准支付乙方所开展的合同约定外的工作费用。10.1.6甲方应在收到乙方提交的各阶段成果后三日内进行书面确认并提出书面意见，逾期没有提出书面异议的，视为乙方提交的成果符合甲方要求。10.1.7如甲方要求将本项目部分工作分包给本合同以外第三方，应征得乙方书面同意并签订三方合同，甲方向第三方直接支付分包费用，并由该第三方直接对甲方负责，乙方对该第三方的设计成果不承担任何责任，因甲方要求向第三方分包而给乙方造成损失、处罚的，甲方和该第三方应向乙方承担赔偿责任。10.2乙方职责10.2.1根据甲方提供的有关资料、规划设计要求，并依照现行的国家和地方有关法律、法规以及相关规范的技术要求，按双方拟定的工期进度，按时、保质、保量提供规划设计图纸及文件资料。10.2.2如有需要，负责对规划设计成果作不超出甲方原定委托范围和内容的必要调整和补充。10.2.3负责向甲方对本规划设计项目范围内的相关技术交底。10.2.4乙方在履行本合同义务时，不得侵犯任何知识产权及其他权利，否第10页/共19页则，由此引起的责任概由乙方承担，与甲方无关。10.2.5设计文件应得到甲方的书面同意；未经甲方书面同意，乙方不得对甲方已同意或设计管理部门已审定的设计文件进行修改。10.2.6甲方要求乙方提前交付设计文件的，在可能的情况下，乙方应尽力满足甲方的要求。10.2.7除甲方书面同意的专项分包内容外，不得以任何形式将设计分包给本合同以外第三方，更不得以任何形式转包本项目的设计。第11条违约责任11.1本合同各方不履行及/或履行合同义务不符合约定的，即构成违约，另一方有权要求违约方采取合理的补救措施。11.2甲方应按本合同第8、9条规定的金额和时间向乙方支付设计费、进行验收，每逾期一天，应承担合同总金额2%的违约金。逾期累计达到30天，乙方有权单方解除本合同，已收取的费用全部不予退还，并有权继续向甲方追讨合同解除前的逾期违约金以及第11.5条规定的标准的设计费。11.3由于甲方变更设计、提供的资料不准确而造成设计工作的返工、窝工或重大修改设计，甲方应按乙方实际消耗的工作量支付费用，并且乙方有权顺延设计期限。（因政府行政机关原因、政策法律变更或不可抗力的除外）11.4因甲方责任造成规划设计工作的重大返工或重作设计，甲方应与乙方另行商议增加合理设计费用及顺延设计期限（因政府行政机关要求或政策法规变化的除外）第1页共19页11.5，在合同履行期间，甲方要求终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金，但其余已付设计费于甲方终止或解除本合.同后7天内退还甲方。已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行工作量，不足一半的，按该阶段设计费的一半支付，超过一半的，按该阶段设计费全部支付。上述费用在甲方提出解除合同的书面要求之日起五日内支付完毕。11.6甲方未能按本合同约定履行合同义务及/或法律、法规、规章和政策规定履行其应履行的义务，造成设计延误及乙方不能及时得到设计费以及给乙方造成其他损失的，乙方有权向甲方提出索赔。11.7甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建导致本项目暂停时间超过一年的，乙方有权解除本合同。合同解除后，如乙方已开始设计工作的，由甲方按照乙方实际工作量向乙方支付设计费。如乙方未开始设计工作的，有甲方向乙方支付本合同约定规划设计费10%的违约金。11.8乙方对规划设计图纸资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方过失造成甲方损失的，甲方有权向乙方索赔，赔偿金额不超过损失部分所涉及设计费。11.9由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天应减收该合同总金额的2%（因延误减收的设计费不超过延误部分设计费的20%）。乙方延误连续超过_30天的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已收取的规划设计费。11.10如按照本合同第5.4条约定，乙方经三次修改仍未符合合同要求的，第12页/共19页甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的规划设计费。11.11若甲方要求乙方提供超过本合同规定的图纸和文件份数，或需增加新规划设计内容，甲方应向乙方增加支付费用，具体数额由甲、乙双方另行商定，本合同另有约定的除外。11.12合同生效后，乙方要求停止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的定金。11.13本合同各方提出索赔时，要有正当索赔理由，并提供索赔事件发生的有效证据。第12条商业秘密和知识产权12.1商业秘密12.1.1商业秘密是指不为公众知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性的技术信息和经营信息。12.1.2本合同各方均应严格保护其相关方的商业秘密，未经相关方书面同意，不得披露、使用或者允许他人使用。12.1.3掌握相关方商业秘密的本合同各方应采取必要措施将其他方商业秘密仅披露给有必要知悉的其工作人员、代理人及/或专业顾问，并确保上述人员遵守本合同项下的保密义务。涉密人员范围为参加本项目的所有成员及可能获得本项目资料的人员（无论离职与否）。12.1.4本合同解除或者终止时，掌握相关方商业秘密的本合同各方应将相关方提交的载有商业秘密的信息资料归还相关方，并从任何有关记忆装置第13页共19页中删除相关方的商业秘密，并且不得继续使用。12.1.5违反保密义务的本合同任何一方，应承担由此产生的一切法律责任。12.1.6不论本合同是否变更、解除或终止，本合同关于保守商业秘密的条款将持续有效。12.2知识产权归属：12.2.1在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归双方所有。12.2.2在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归双方所有。12.3著作权（版权）：乙方拥有所提交的全部设计文件（包括但不限于3图纸、说明、电子文件、计算机程序及其产生的数据等）的著作权（版权）；并且乙方为出版、学习、报优、内部交流等需要可以复制、出版相关的设计文件。12.4甲方在本项目范围内拥有乙方依照本合同约定提交的全部设计文件的完全使用权。甲方不得将本项目的全部及/或部分设计文件用于其他项目或供其他人使用。12.5乙方的设计不得有侵犯本合同以外第三方任何合法权益，包括但不限于知识产权的情形，违反上述约定产生的法律责任由责任方自行承担，并应赔偿因此给甲方造成的损失，赔偿金额以受损部份设计费为限。12.6未得到对方的书面许可，一方均不得以广告或在公共场合使用或幕第14页共19页仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权。第13条法律适用和争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律（不含香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。13.2凡因本合同引起的及/或与本合同有关的任何争议，应由各方友好协商解决；协商解决不成时，由甲方所在地法院裁决。13.3除本合同各方发生争议的事项外，各方仍应本着善意原则按照本合同的约定继续履行各自义务。13.4因本合同履行发生诉讼的，违约方承担守约方因此发生的诉讼费、律师代理费、诉讼保全担保费、调整取证费等全部费用。第14条不可抗力14.1由于地震、台风、水灾、战争等不可抗力直接影响本合同的履行及/或不能按合同约定履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即电传通知对方，并应在不可抗力发生之日起十五日内，提供不可抗力的详情及/或导致本合同不能履行及/或部分不能履行及/或需要延期履行的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具。按照不可抗力对履行合同的影响程度，部分及/或全部免除责任，并由甲方、乙方协商决定是否解除合同或延期履行合同。第15页共19页14.2不可抗力时的设计费用支付：不可抗力导致终止合同时，乙方在合同终止日为止所提供的一切服务都应得到报酬，退还未完成部分的设计费。一旦应付款已付清，乙方将提供甲方在合同终止日前完成的所有设计文件。第15条合同的变更和解除15.1本合同各方协商一致，可以变更本合同。变更本合同应签订补充合同。15.2本合同各方协商一致解除本合同应签订书面协议。15.3本合同各方依照本合同约定单方解除本合同的，应当书面通知对方，本合同自书面通知到达对方之时起解除。15.4本合同解除后，本合同各方应妥善做好已完工项目的保护和移交工作。15.5本合同解除后，不影响本合同中结算、清理及违约责任条款的效力。第16条通讯和送达16.1通讯是指本合同各方依照本合同约定向另一方发出的通知、决定、指令、同意、证明等各类书面形式的函件。16.2通讯由专人递送的，各方指定的联系人签收之日为送达之日；由特快专递递送的，联系人签收后视为已送达；由传真递送的，接收传真一方联系人应立即在接收到的传真件上签名确认，并将载有上述签名确认的传真件立即传真至发送传真一方，发送传真一方收到上述传真后，传真件载明的通讯视为已送达；由电子邮件递送的，必须同时采取传真方式递送。第16页共19页16.3本合同各方变更通讯递送地址、联系人、电子邮件及/或传真的，应得到另一方的书面确认，在得到书面确认前各方仍应按照本合同约定的通讯送达地址、联系人、电子邮件及/或传真递送通讯。第17条其他17.1本合同的设计服务期为本合同生效之日起12个月为止。若工程时间超过12个月尚未能完成验收时，设计服务期满日应由双方协定。17.2甲方在合同执行前授权乙方开始工作，合同生效后，所有授权均以书面形式为准。17.3本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。17.4若条款中有被认定不合法的，该合同将被理解为不包含此项条款，其它合法的条款则继续有效。为此声明合同的条款是可分离的。17.5本合同在甲、乙双方签署后即生效，甲、乙双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。17.6本合同一式十份，甲方执四份、乙方一执四份、乙方二执两份，具同等法律效力。17.7增值税专用发票开票信息小规模纳税人回一般纳税人甲方名称广州市花都区住房和城乡建设局统一社会信用代码地址、邮编电话开户银行银行账号第18页/共19页嘉和城乡南区住房考西视划设计合同签署页）页无花甲方：广州市花都环街房和成乡建药乙方一：广州市城市规划勘测设计研究院邓兴栋盖章：盖章：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）地址：地址：广州市建设大马路10号邮政编码：邮政编码：510060电话：电话：020-83762948传真：传真：020-83762948日期：2021年9月29日期：年月日州州市参客市场调研有限公司有限汤州可秒盛章：1参参法定代表人：（签字）委托代理人（签字）地址：广州市天河区天河北路30号中913B邮政编码：510000电话：02087269059传真：日期：年月日第19页共19页#idc 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投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造专项规划研究涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086