房地产计税认定 个案认定辅助 服务商招标公告（2021）
徐州市价格认定中心（徐州市价格监测中心）房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商项目公开招标公告[项目编号：徐采公（2021）JSZJ003]
发布时间：2021-01-11
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房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商项目的潜在投标人应在徐州政府采购网获取招标文件，并于2021年2月1日10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：徐采公（2021）JSZJ003
项目名称：房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商
预算金额：125万元人民币
采购需求：对采购人在计税价格认定中需要中标人提供现场察看、市场调研、评估测算等辅助性工作。详见招标文件采购需求。
合同履行期限：自合同签订之日起2年。
二、申请人(即投标人、供应商，下同)的资格要求
1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：此项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：具备中华人民共和国房地产估价机构证书或备案证书或备案证明（临时证书除外）和土地估价证书或备案证书或备案证明且在有效期内。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.本次接受联合体参与采购活动，联合体要求如下：
（1）联合体成员数不得超过五家，各成员均应为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的具有独立法人资格且合法存续的企业法人；
（2）联合体各成员均应满足以上要求；
（3）由同一专业的单位组成的联合体参与采购活动时，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（4）同一潜在社会资本不能同时参加两个及以上联合体，也不能既独立参与投标又组成联合体参与采购活动；
（5）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务,联合体牵头人对联合体其他成员的工作成果负责，联合体各成员对政府采购合同规定的义务承担连带责任；
（6）中标的联合体在政府采购合同期内如发生变化，应以不影响合同的正常履行为前提，如发生影响合同正常履行的变化，视为合同违约。
三、获取招标文件
时间：2021年1月12日至2021年1月18日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。2021年1月18日以后仍可以下载招标文件，2021年1月18日后下载的招标文件，视为非有效方式且不做为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
地点：“徐州政府采购网（网址：www.ccgp-xuzhou.gov.cn）”（具体在本项目招标公告的附件）。
方式：自行下载。
售价：免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年2月1日10:00（北京时间）
开标时间：2021年2月1日10:00（北京时间）
地点：徐州市云龙区（新城区）新安路5号徐州市公共资源交易中心三楼342室（徐州市公共资源交易中心第八开标室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标文件的接收：
1.投标文件开始接收时间：2021年2月1日北京时间9：30
2.投标文件接收截止时间：2021年2月1日北京时间10:00
3.投标文件的接收地点：徐州市云龙区（新城区）新安路5号徐州市公共资源交易中心三楼342室（徐州市公共资源交易中心第八开标室）
（二）询问和质疑
1. 供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向我公司提出质疑。
2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
（三）招标文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（四）终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（五）说明
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
（六）特别说明
1.采购人认定本项目的采购活动在疫情防控期间确需开展。
2.按照《江苏省财政厅关于疫情防控期间开展政府采购活动有关工作的通知》（苏财购〔2020〕13号）的要求，建立登记询问制度。
3.请参加政府采购活动的供应商代表做好个人防护，严格执行疫情报告、人员隔离等要求。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：徐州市价格认定中心（徐州市价格监测中心）
地 址：江苏省徐州市恒茂大厦26楼
联系方式：15052006637
2.采购代理机构信息
名 称：江苏中际招标代理有限公司
地 址：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公楼5#1905室
联系方式：0516-83200166
3.项目联系方式
项目联系人：陈珂
电 话：0516-83200166
江苏中际招标代理有限公司
2021年1月11日
公开招标文件
获取采购文件方式
徐州市价格认定中心（徐州市价格监测中心）房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商项目公开招标公告[项目编号：徐采公（2021）JSZJ003]
发布时间：2021-01-11
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房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商项目的潜在投标人应在徐州政府采购网获取招标文件，并于2021年2月1日10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：徐采公（2021）JSZJ003
项目名称：房地产计税价格批量认定与个案认定辅助工作服务商
预算金额：125万元人民币
采购需求：对采购人在计税价格认定中需要中标人提供现场察看、市场调研、评估测算等辅助性工作。详见招标文件采购需求。
合同履行期限：自合同签订之日起2年。
二、申请人(即投标人、供应商，下同)的资格要求
1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：此项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：具备中华人民共和国房地产估价机构证书或备案证书或备案证明（临时证书除外）和土地估价证书或备案证书或备案证明且在有效期内。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.本次接受联合体参与采购活动，联合体要求如下：
（1）联合体成员数不得超过五家，各成员均应为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的具有独立法人资格且合法存续的企业法人；
（2）联合体各成员均应满足以上要求；
（3）由同一专业的单位组成的联合体参与采购活动时，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（4）同一潜在社会资本不能同时参加两个及以上联合体，也不能既独立参与投标又组成联合体参与采购活动；
（5）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务,联合体牵头人对联合体其他成员的工作成果负责，联合体各成员对政府采购合同规定的义务承担连带责任；
（6）中标的联合体在政府采购合同期内如发生变化，应以不影响合同的正常履行为前提，如发生影响合同正常履行的变化，视为合同违约。
三、获取招标文件
时间：2021年1月12日至2021年1月18日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。2021年1月18日以后仍可以下载招标文件，2021年1月18日后下载的招标文件，视为非有效方式且不做为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
地点：“徐州政府采购网（网址：www.ccgp-xuzhou.gov.cn）”（具体在本项目招标公告的附件）。
方式：自行下载。
售价：免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年2月1日10:00（北京时间）
开标时间：2021年2月1日10:00（北京时间）
地点：徐州市云龙区（新城区）新安路5号徐州市公共资源交易中心三楼342室（徐州市公共资源交易中心第八开标室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标文件的接收：
1.投标文件开始接收时间：2021年2月1日北京时间9：30
2.投标文件接收截止时间：2021年2月1日北京时间10:00
3.投标文件的接收地点：徐州市云龙区（新城区）新安路5号徐州市公共资源交易中心三楼342室（徐州市公共资源交易中心第八开标室）
（二）询问和质疑
1. 供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向我公司提出质疑。
2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
（三）招标文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（四）终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（五）说明
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
（六）特别说明
1.采购人认定本项目的采购活动在疫情防控期间确需开展。
2.按照《江苏省财政厅关于疫情防控期间开展政府采购活动有关工作的通知》（苏财购〔2020〕13号）的要求，建立登记询问制度。
3.请参加政府采购活动的供应商代表做好个人防护，严格执行疫情报告、人员隔离等要求。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：徐州市价格认定中心（徐州市价格监测中心）
地 址：江苏省徐州市恒茂大厦26楼
联系方式：15052006637
2.采购代理机构信息
名 称：江苏中际招标代理有限公司
地 址：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公楼5#1905室
联系方式：0516-83200166
3.项目联系方式
项目联系人：陈珂
电 话：0516-83200166
江苏中际招标代理有限公司
2021年1月11日
公开招标文件
获取采购文件方式
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产计税认定 个案认定辅助 服务商涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
