出租招租招标公告（2021）
毕节市七星关区箱子路---新街农贸市场整体出租招租公告（第二次）
一、项目编号：93-CQ2021-2-021号
二、标的物名称：毕节市七星关区箱子路--新街农贸市场整体出租
三、标的情况简介：
本次需招租的房屋位于毕节市七星关区箱子路---新街农贸市场，面积约824.15㎡（含门面4间，面积分别为：18.9㎡的1间、14.9㎡的1间、14.72㎡2间），其中：有两间门面需清退后才能交付使用，但总租金不变。该标的为整体出租。
实地踏勘联系人：赵晶晶 联系电话：15117525050；
四、标的配套设施情况：水、电已安装；
五、标的其他情况说明：
承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳叁万元履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日10天后开始计算租期（免租金装修期10天）。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织；
（二）经营范围及用途限制
房屋的经营项目要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营宰杀鸡、鸭等家畜、水产品、烧烤等有噪音或者其他一切违法项目。
（三）其他
1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同自然终止，双方互不承担责任；
（二）招租底价
市场竞租底价为110000元/年，每年递增5%。
（三）付款方式
按年支付。
八、交易保证金：伍万元
九、标的产权证明：《不动产权证》
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：毕节市七星关区天河路109号，毕节市商贸投资有限责任公司，联系电话：赵晶晶15117525050；
（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市商贸投资有限责任公司签订合同：
户名：毕节市商贸投资有限责任公司
账号：52050169413600000760
开户行：中国建设银行股份有限公司毕节桂花支行
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。
3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
报名时间：2021年 1月 15 日08:30时至2021年1月 21 日17:30时；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）账号：17710121050000418开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
联系电话（传真）：0857-8314036
保证金交纳后必须于2021年1月 21 日17:30前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2021年1月 22 日10:00时至2021年1月 22 日12:00时；
限时竞价时间：2021年1月 22 日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。
竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
毕节市商贸投资有限责任公司
2021年1月14日
附件：意向承租人操作手册.docx
投标 / 标书制作要点（原创）
本出租招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
