集体资产招标公告（2021）
钟落潭镇龙岗村东昇里经济合作社
集体资产招标公告
项目编号：龙岗(东升里)LX20210006
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受龙岗村东昇里经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2021年3月10日 下午15:00对龙岗村东昇里经济合作社的钟车路215号地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：地块，约7亩。
2、标的物所在位置：龙岗村东昇里经济合作社。
3、资产使用范围：其他。
4、租赁期限：20年，自合同签订之日起开始计算，无免租期。
5、交易底价是：5000元/亩/年，每次举牌竞价提升500元/亩/年/次。
6、租金每五年递增5%。
7、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前15天内支付当期租金。
8、交易保证金为¥10000（大写：人民币壹万元整），以存款或转账形式于2021-2-26 9：00 至2021-3-8 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为¥10000（大写：人民币壹万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。
10、凡拖欠租金的，每天按照所欠租金10‰计算收取滞约金，拖欠租金1天后没收合同履行保证金。合同期满后25天内完成场地清理。
11、交易所需的税费由承租方承担。
12、特别说明：
（1）龙岗村东昇里经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
（2）如果竞标者是原承租方，请到龙岗村东昇里经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向龙岗村东昇里经济合作社交纳原合同终止补偿总款为¥10500000(大写：人民币壹仟零伍拾元整），龙岗村东昇里经济合作社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，龙岗村东昇里经济合作社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，龙岗村东昇里经济合作社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。
（3）在租赁期内，如遇国家需征收、征用承租方租用的土地，合同自动终止，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有；建筑物补偿款出租方、承租方按2:8比例分配（出租方20%，承租方80%）。
（4）承租方每年需同步向龙岗经济联合社缴纳当年租金的10%作为管理费。
（5）原承租户在同等条件下享有优先承租权。
二、竞投人（单位）准入条件
1、须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。
2、不接受联合体报名参加。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2021-2-26至2021-3-8 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件、公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件、委托请递交书面申请。
2、交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
4、集体经济组织成员主动出示股权证或土地确权证原件及复印件，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；只有一人报名的立即终止交易，不退还保证；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2021-3-10下午 15:00前，携带相关资料到钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心五楼会议室交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： 1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件； 2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位：钟落潭镇龙岗村东昇里经济合作社
联系人：曾先生 联系电话：13602868327
交易机构名称：钟落潭镇“三资”管理服务中心
联系人：钟小姐 联系电话：37055183
区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/
本招标公告内容龙岗村东昇里经济合作社享有最终解释权
九、附件
1、交易方案： 交易文件.doc
2、合同样本： 合同样本.doc
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心
2021年2月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体资产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
