招租招标公告（2021）
深圳市宝安区新安街道新安二路2号沙井商业楼公开招租项目公告
发布日期：2021-03-12
项目编号GKZZ210470068项目名称深圳市宝安区新安街道新安二路2号沙井商业楼公开招租招租人深圳市宝安沙井经济发展有限公司公告时间起始日期2021年3月12日截止日期2021年3月25日出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区新安街道新安二路2号沙井商业楼（原县城宝港城）出租资产面积（㎡）4381.7m?招租底价（元/㎡/月）55元/㎡/月租金的递增从合同签订后，每满1年租金单价在上年度的租金单价基础上递增3%物业管理费按物业所属区域的管理单位收费标准缴付水电费承租人按相关规定自行缴纳空调费无租金支付方式一月一付其他费用无出租期限5年免租期三个月经营业态限定商业及住宅公寓（不可用作仓库）出租资产用途商业及住宅公寓出租资产现状在租出租物业产权招租人自有物业，有产权出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修允许，但必须先向招租人提出书面申请并得到招租人同意后方可进行装修。是否涉及优先承租权否租赁保证金4个月租金履约条件详见第二章招租人需求其他要求1、本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。2、招租人计划在物业出租后对物业进行加固工程（费用由招租人承担），届时因加固工程造成经营场所无法使用，受影响的部分面积按与招租人租赁合同单价核算减免相应的租金。3、承租方须同意城市更新项目正式启动后立即无条件终止租赁合同。4、 如新承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同，合同的租赁期限从招租人完成清场，完整向新承租方交付物业时起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，招租人与新承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1. 竞价人为在深圳市内依法注册（港澳台地区除外）的独立法人企业。2. 竞价人须承诺：不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得在本物业从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；竞价人的生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；竞价人的生产经营项目中的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准，是有信誉、遵纪守法的企业。3. 竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。4. 竞价人承诺无不良资信记录，未列入全国失信被执行人名单。5. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：1、竞价人提供营业执照复印件、工商信息查询单或全国企业信用信息公示及失信被执行人网站截图并加盖公章，原件备查；（全国企业信用信息公示查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）（失信被执行人网站查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）2、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章。是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否（必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝转租或分租）是否列入城市更新改造范围是招租方式电子竞价竞价人报名须知报名截止时间公告截止日17:00前报名方式一、网上注册：竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。二、项目报名：1、网上报名1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；3）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表，缴纳报名费用；3）待工作人员核实后发出招租文件。报名所需资料1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币200元/份资格审查须知资格审查文件递交截止时间2021年3月25日17:00前资格审查文件递交地点深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件竞价文件有效期90天竞价保证金缴纳截止时间2021年3月25日17:00前（以到账时间为准）金额（人民币）720000元（保证金无息退还）竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为在租金底价的基础上上涨人民币0.5元的整数倍招租人联系人陈先生联系电话13600430045交易机构信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619联系人杨裕增、舒龙联系方式0755- 83500017或 0755- 22913601（13691622633）邮箱3522251861@qq.com收款单位深圳市国际招标有限公司开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号11002982389701提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网址深圳市国际招标有限公司http://www.sztc.com/深圳公共资源交易服务网https://www.szygcg.cn/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
相关信息
[2021-03-12] 深圳市宝安区新安街道新安二路2号沙井商业楼公开招租项目公告
-->
投标 / 标书制作要点（原创）
本招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
