无锡市招标公告（无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑社区股份经济合作社2021）
关于景宜路18号403室出租交易公告
江苏省滨湖区农村产权交易公告
项目编号： 320211003Q21040002
根据 滨湖区 农村产权交易管理办法规定，受 无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑社区股份经济合作社 委托， 滨湖区 农村产权交易中心决定对 蠡园街道湖滨苑社区景宜路18号403室 项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目位于 景宜路18号 ，拟招租 公司办公类 ，出租期限 1.0 年，面积：65.80平方米，租金底价25000.00元/年，交易保证金 3000.00 元，合同履约保证金3000.00元，在合同签订之日起 7日内支付。
二、时间地点及报名咨询
1、报名时间及地点： 2021年4月7日09时00分 - 2021年4月13日17时00分 在 无锡市滨湖区农村产权交易中心或网上报名 报名（休息日和节假日除外）。
2、交易时间及地点： 2021年4月14日10时00分 在 无锡市滨湖区农村产权交易中心 交易（无锡市滨湖区隐秀路152号）。
3、报名联系人： 朱先生、陈先生 ，联系电话： 0510-81173556 。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 殷锦泽 ，联系电话： 85131769 。
四、注意事项
1、报名步骤：
（1）意向承租方可在网上会员中心进行交易保证金缴款、报名及交易等流程。意向承租方在手机APP下载“江苏农村产权”后，注册会员。用户名不可修改，请谨慎填写。用户在平台完成注册后，个人名义可在手机APP的账户管理进行实名备案，单位名义至交易中心进行实名备案。意向承租方实名备案后，电话通知交易中心审核。
意向承租方在报名前，必须进行实名备案。不办理实名备案的，不得参加后续交易。
以企事业单位名义实名备案需提供的资料：①企事业信用代码；②银行基本户开户证明；③法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件（“三证合一”的只需提供营业执照原件）；④法定代表人身份证原件；⑤授权委托书、代理人身份证原件（委托他人代理的需提供）。
以个人名义实名备案需提供的资料：①居民身份证原件；②与银行预留手机号绑定的银行卡号。
（2）意向承租方报名完成后，电话通知交易中心，由交易中心将交易保证金账号以短信的形式发送至意向承租方的手机上（每个项目的交易保证金账号不同，是虚拟账号，与正常账号多6位数字；请意向承租方严格按发送信息的账号输入）。交易保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝的支付方式。为保证项目交易保证金到账，确保意向承租方顺利报名：意向承租方必须在报名截止时间24小时前，通过实名认证的单位账号汇款或实名认证的与意向承租方预留手机号绑定银行卡转账的方式，将交易保证金一次性汇入指定账号。（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程。）
以个人名义报名，按实名备案银行卡的手机银行来支付交易保证金；以单位名义报名，按实名备案单位基本账号支付交易保证金，收款单位的开户银行：江苏银行无锡蠡园开发区支行。
如有缴款问题联系江苏银行技术支持：尹袁渊 13812527752
2、交易方式：产权转让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易机构按照规定组织实施有关交易行为；只产生一个符合条件的意向承租方的，由滨湖区农村产权流转交易监督委员会办公室决定交易方式；未产生符合条件的意向承租方的，则公告结束。
3、项目的公开交易分为网上交易和现场交易两种方式。网上交易的公开项目为一般项目，现场交易的公开项目为年租金100万以上或转让项目。公开项目的竞价分自由竞价期和限时竞价期；自由竞价期为10分钟，在自由竞价期间意向承租方可进行多次竞价；自由竞价期满后意向承租方仍进行竞价，便进入限时竞价期，每次限时竞价期为60秒，承租方每次竞价后延时60秒，循环计时，价高者得。交易时间请意向承租方注意，每个项目必须准时参与竞价，交易中心不另行电话通知。
网上交易：意向承租方在公告规定的交易时间前10分钟进入手机APP的会员中心的交易大厅参加交易，在规定的交易时间内参加交易。
现场交易：意向承租方、产权方、街道相关人员、区农业农村局相关人员在交易中心进行交易（意向承租方、产权方带好公章），完成交易当场签项目成交确认书。
4、项目成交后，未成交方交易保证金在结果公告结束后退还，成交方交易保证金在合同签订并付款完成后退还。项目交易三天后，成交方到交易中心取成交确认书；以企事业单位名义项目报名的，取成交确认书时需带公章。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。
5、如非房屋所有权人的原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人有权扣除意向承租方所缴纳的交易保证金：
（1）在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下，意向承租方完成现场报名后单方撤回报名的；
（2）公告期满后产生两家或两家以上意向承租方，都未参加后续交易程序的；
（3）成交确认书发出后，竞得人拒绝签署，或在结果公示结束的次日起十个工作日内未与房屋所有权人签署租赁合同或不按成交确认书签订合同的；
（4）提供虚假资料的；
（5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
6、其他情况说明： （1）承租方从合同签订起一个月不入租，租赁合同失效，出租方不退还合同履约金。（2）承租方必须在租赁房屋内注册有限公司；承租方从入租起二个月内工商税务未至湖滨苑社区，则按月租金的20%支付违约金；半年内承租方工商税务仍未至湖滨苑社区，则出租方有权解除租赁合同。（3）租赁合同期满，承租方必须按时搬出属承租方所有的全部物件，搬迁出后五天内房屋如仍留有余物，则视为承租方放弃对余物的所有权，由出租方全权处理，承租方对此保证不提出任何异议，并不主张任何权利。（4）租赁房屋的装潢部分应由承租方恢复原状，或无偿给出租方；合同到期后，承租方如不及时归还租赁房屋，承租方应承担违约责任。（5）具体条款详见租赁合同。
7、本公告在 滨湖区 农村产权交易中心网站（http://wxbhq.jsnc.gov.cn/）、无锡市滨湖区公共资源交易中心网站（http://www.wxbhggzy.com）、无锡市滨湖区公共资源交易中心官方微信同时发布。
滨湖区农村产权交易中心
2021年 4 月 6 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
