房产招租招标公告（2021）
项目编号:
JX2021RP00058
项目名称:
弋阳县弋江镇胜利路、南岩镇公路分局经济适用房等共十六处房产招租（5年）
标的名称:
弋阳县南岩镇陶然居经济适用房5#楼4号店面招租（5年）(出租底价：1.341万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房3#楼1、2、3、4号店面招租（5年）(出租底价：2.665万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼13、14号店面招租（5年）(出租底价：1.281万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼12号店面招租（5年）(出租底价：0.588万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼8、9、10、11号店面招租（5年）(出租底价：2.563万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼6、7号店面招租（5年）(出租底价：1.386万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼3、4、5号店面招租（5年）(出租底价：1.869万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房2#楼1、2号店面招租（5年）(出租底价：1.113万元/年);弋阳县南岩镇陶然居经济适用房1#楼15号店面招租（5年）(出租底价：10.923万元/年);弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北6号店面招租（5年）(出租底价：1.815万元/年);弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北5号店面招租（5年）(出租底价：1.825万元/年);弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北3、4号店面招租（5年）(出租底价：3.643万元/年);弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北1、2号店面招租（5年）(出租底价：3.475万元/年);弋阳县弋江镇解放路10号店面招租（5年）(出租底价：0.855万元/年);弋阳县弋江镇福华东面第二间店面招租（5年）(出租底价：0.501万元/年);弋阳县弋江镇胜利路妇女儿童商场（前面）店面招租（5年）(出租底价：12.408万元/年);
信息披露期:
信息披露首日：2021-04-12 信息披露期满日： 2021-04-25
项目简介:
弋阳县南岩镇陶然居经济适用房5#楼4号店面招租（5年）
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（赣德胜[2021]房估字第03006号）。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的物租金按年缴纳，标的物成交后三个工作日内交清首期租金。
4.租赁期限为五年，每年租金在前一年的基础上递增6%。
5.标的物成交后三个工作日内交清承租合同履约保证金（即三个月租金），租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
6.标的物原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先拍租权，若原承租人未竞买成功，则给予原承租人15天的清场时间。
7.租赁期限内，水、电、网络宽带、有线电视、燃气、物业费等由承租人自行承担。
8.经营范围要求：不得从事餐饮行业。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_3_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起_20__个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：2021年4月25日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西元利拍卖有限公司
联系电话：15079302856（张女士）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
帐 号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2021年4月27日10时30分
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
联系方式：
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
