改造 设计施工 工程 总承包招标公告（常熟市董浜镇观智村村民委员会2021）
观智村行政服务中心改造工程设计施工（EPC）总承包项目
观智村行政服务中心改造工程设计施工（EPC）总承包项目招标公告
1.
招标条件
本招标项目观智村行政服务中心改造工程设计施工（EPC）总承包项目已批准建设，项目业主为常熟市董浜镇观智村村民委员会，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目观智村行政服务中心改造工程设计施工（EPC）总承包项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.
项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：董浜镇观智村
2.1.2工程规模及设计改造内容、要求：对观智村行政服务中心改造工程设计施工（EPC）总承包项目，改造面积约600㎡，此次改造内容详见2.2条款，改造范围详见附件1。
2.1.3合同估算价：投资额约275万元。
2.1.4工期要求：总工期要求（含设计、施工）：90日历天；其中
设计开工日期：2021年6月10日
施工开工日期：2021年6月15日
工程竣工日期：2021年9月12日
2.1.5其他:
（1）设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。备注:承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，承包人修改后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。
（2）施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。
（3）货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。
2.2招标范围：观智村行政服务中心改造工程设计、采购、施工总承包项目，主要内容包括：
2.2.1工程设计：完成包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计(含预算)及施工阶段的后续服务等；投标人在投标阶段根据本项目招标文件要求及项目实际情况完成方案设计；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化为初步设计并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。
2.2.2货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。
2.2.3施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收，达到招标人使用需求。施工范围包括但不限于：
1）为满足本项目装饰需求拆除原有房屋内外墙体部分，所有拆除后的建筑垃圾须由承包商自行清运弃置；
2）墙面调整，根据使用方实际要求新做功能分区，。
3）现有强弱电管线均老化，存在安全隐患、对现有改造范围内的强弱电管线及插座布置。
4）室外走廊、门头改造；
5）外墙渗水，铲除涂料腻子后修补，新做外墙涂料等。
6）卫生室、大会议室、服务大厅室内墙顶地面装饰改造、卫生间改造等。
7）室外场地路面黑色化，新做健身场地、停车场、软膜车棚，雨污水管网改造、新做围墙、绿化种植等。
8）弱电系统：主要包括综合布线系统、计算机网络及电话系统、监控系统（室内及室外）、门禁系统、会议系统、门卫道闸系统等。
9）新做党建文化墙、宣传牌等。
10)空调设备、家具等货物的采购及安装等。
11）其他：完成本项目并达到招标人使用要求的相关配套及其他工作。
3.
投标人资格要求
3.1本次招标申请人应具备人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力，并同时具备下列资质条件：
（1）建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级（或以上）施工资质；
（2）建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）或建筑行业（建筑工程）丙级（业务范围内含建筑装饰工程设计丙级专项设计业务）或工程设计综合甲级设计资质。
3.2申请人拟派总承包项目负责人应当同时具有:（1）二级注册建造师（房屋建筑工程专业）或小型项目管理师并具备安全生产考核（B类）合格证书，（2）国家注册建筑师或高级工程师职称或中级工程师（中级工程师须具有大专以上学历，并从事工程设计实践10年以上），如拟派的项目负责人同时具有上述资格的，则可拟派一个总承包项目负责人，否则需要拟派二个总承包项目负责人，分别为：（1）二级注册建造师（房屋建筑工程专业）或小型项目管理师并具备安全生产考核（B类）合格证书，（2）国家注册建筑师或高级工程师职称或中级工程师（中级工程师须具有大专以上学历，并从事工程设计实践10年以上），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过五年的。
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足下列要求：须由具有建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）或建筑行业（建筑工程）丙级（业务范围内含建筑装饰工程设计丙级专项设计业务）或工程设计综合甲级的设计单位和具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级（或以上）的施工单位组成联合体，联合体最多只能由两家单位组成。申请人拟派总承包项目负责人应当具有:①联合体牵头方为施工单位的，须具有二级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书；联合体参与方须具有国家注册建筑师或高级工程师职称或中级工程师（中级工程师须具有大专以上学历，并从事工程设计实践10年以上）。②联合体牵头方为设计单位的，须具有国家注册建筑师或高级工程师职称或中级工程师（中级工程师须具有大专以上学历，并从事工程设计实践10年以上）；联合体参与方须具有二级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书。且必须满足下列条件：
（1）联合体各方的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）联合体各方的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）联合体各方的总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.5申请人中具有施工资质的施工单位须符合以下条件：
3.5.1须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.6本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
3.7申请人办理投标报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。
3.8投标人企业资质动态核查不合格的，按省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告（江苏省住房和城乡建设厅2018第6号文）相关规定执行。
4.
招标文件的获取
4.1请申请人于2021-5-13至2021-5-17（休息日除外），每日上午08:30至下午16:00，按公告4.2将报名资料（报名资料扫描件PDF格式，文件名称：企业简称+工程名称）以电子邮件方式发送至QQ邮箱26255730,报名资料原件在递交投标文件时递交代理机构。报名资料审查合格后购买招标文件，300元/份，售后不退。
4.2资格审查时需提交下列材料（扫描件PDF），复印件须加盖单位公章：
（1）加盖单位公章的投标报名申请书原件扫描件（格式附后）；（如联合体投标的，联合体牵头人提供）
（2）经办人的身份证原件扫描件；（如联合体投标的，联合体牵头人提供）
（3）企业为经办人缴纳近一年社保的证明（彩色扫描件）（企业法定代表人委托他人办理时提供）（如联合体投标的，联合体牵头人提供）；
（4）企业资质证书副本原件扫描件。（如联合体投标的，联合体牵头人及各成员均须提供）
以上报名资料审查合格后，代理机构将招标文件及相关附件资料发送给报名单位，请报名单位注意查收并确认。
5.
投标
截止时间
5.1投标截止时间（若有答疑，以招标文件的答疑文件为准）为：2021年5月28日13时30分（北京时间）。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.
资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7.
评标
方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.
发布公告的媒介
本次招标公告在苏州市公共资源交易中心网上发布。
9.
联系方式
招 标 人：常熟市董浜镇观智村村民委员会
地 址：常熟市董浜镇
联 系 人：张烨
电 话：0512-52682519
招标代理机构：苏州正源项目管理有限公司
地 址：常熟市珠江东路-84
联 系 人：顾丽娅
电 话：0512-52810812
10.
其他说明：
10.1、拟承接本工程的项目负责人无须出席开标会议。
10.2、疫情防控期间，投标单位的法定代表人（或其委托代理人）到达开标区域签到时，会有工作人员对其进行体温测量，并出示身份证、“苏城码”及《公共资源交易中心交易项目人员信息登记表》（格式见招标文附件二），未出示或者迟到缺席视同放弃投标。如有投标单位发生不诚信行为或不配合现场工作的，将酌情扣分或者直接拉入黑名单。参加的投标人代表须全程佩戴口罩、不得相互聚集交流。
10.3、根据董浜镇公共资源交易管理办法的有关规定，一旦投标单位被举报并证实存在借资质、围标、串标、恶意投诉等不良行为将列入镇工程招标黑名单，并从严处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造 设计施工 工程 总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
