广东物业招标公告（广东利灏房地产有限公司2021）

利通金融中心-前期物业服务招标公告

利通金融中心项目前期物业服务招标公告

一、招标依据
广东利灏房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就利通金融中心项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。
二、招标单位
广东利灏房地产有限公司
三、招标项目名称
利通金融中心
四、招标项目基本情况
项目地处未来南沙金融商务办公集聚地的中心，位于飞沙路以东，主干道沙嘴路以南，潭州路以西，七一路以北地段，东侧紧邻地铁15号线、灵山岛中轴岭南风情商业水街及NS2有轨电车站点，中部未来规划有NS1地铁线穿越，内部设置多个地铁站点，其中东北角为灵山岛地铁站接驳口，北侧与地下千米商业长廊相连，区位优势明显的同时具有优质的外部景观资源，商业价值高。项目规划有一栋220米地标式超甲级写字楼，一栋140米甲级写字楼（一期4#），一栋90米甲级写字楼（二期2#），6栋企业独栋总部大楼及配套商业, 地下2层，是自贸区CBD中轴纯商业综合体。项目总用地面积36438㎡，总建筑面积239721㎡,计算容积率总建筑面积172286㎡，其中办公建筑面积160513㎡，商业建筑面积10158㎡，配套公建建筑面积1515㎡，绿化面积10931.9㎡。物业管理用房面积为315㎡，分别设在一期4#二层、二期2#二层、三期二层。机动车位共1407个，非机动车位1783个。项目工程建设计划分三期，实行持续性滚动开发，计划2026年建成。
五、管理期限
自合同签订之日起，至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
六、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格
（一）报名时间：公告之日起至2021年6月1日下午17：00截止
（二）报名地点：广州市南沙区黄阁镇中惠国际金融中心12栋31层
七、资格预审
（一）资格预审通知时间：2021年6月1日下午17：00前；
（二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。
八、招标文件获取时间、地点、办法
贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2021年6 月2日上午9：00时至下午17：00时携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。
九、投标截止时间
（一）递交投标文件时间：2021年6月23日上午9：00前（北京时间）
（二）投标截止时间：2021年6月23日上午9：00前（北京时间）
十、开标、评标时间、地点
（一）开标、评标时间：2021年6月23日上午10：00时
（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室
十一、投标申请人条件资格
1.投标申请人必须具备独立法人资格；
2、良好的物业管理企业信誉。
十二、投标申请人需提供的材料
1.投标报名申请书；
2.营业执照复印件；
3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。
招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，若参与项目投标的企业超过5家，则将由招标单位选取5家企业参与最后竞标；若参与项目投标的企业不超过5家，则将由招标单位选取3家企业参与最后竞标。
十三、联系方式
地 址：广州市南沙区黄阁镇中惠国际金融中心12栋31层
电 话：020-39005910
电子函件：342478201@qq.com联系人：黄旖晨

广东利灏房地产有限公司
二○二一年六月一日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086