建设 用地招标公告（2021）
恩平市沙湖镇乌石村民委员会建设用地 （江四线乌石路段原砖厂）招标公告
恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心受恩平市沙湖镇乌石村民委员会的委托，定于2021年6月11日上午11时00分于沙湖镇农村集体资产交易中心对沙湖镇乌石村民委员会建设用地（沙湖镇江四线乌石路段原砖厂）的租赁经营权进行招投标，本项目采用公开招标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、资产情况
1、交易资产类型：建设用地。
2、交易资产座落位置：东至飞鹅塘村道、南至飞鹅塘村地、西至飞鹅塘山地，北至558县道，详见卫星图。
3、交易资产面积：约19亩。
4、交易资产的数量：1。
5、交易资产的现状：闲置，有铁皮、钢材搭建的建筑物
二、交易要求
（一）交易方式：发包。
（二）交易方式：现场举牌竞。
（三）行业要求： 1、合法经营，不得从事污染环境的行业；
2、该建设用地及地上附属建筑物为发包方及下辖村小组（果园、如象、飞鹅塘）的资产，租赁方不得自行清拆建筑物和变卖铁皮、钢材。
（四）承包款、竞投保证金。 1、投包底价：100000元/年；
2、承包款递增方式：每5年递增5%；
3、承包款付款日期及方式：按年收取
1·，在每年6月25日前缴清下一年的租金再经营； 5、竞投保证金为￥100000元（大写：壹拾万元整），在竞投会举办前以银行转账方式支付； 6、合同履行保证金为：100000元。在合同签订之日起即支付，竟得人竟得物业后竞投保证金自动转化为合同履行保证金，多除少补；
7、拍下标的物后，生产经营中产生的一切杂费由承包人承担；
（五）承包期限：20年，以双方签订合同日开始执行。
（六）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。 三、其他
（一）交易场地：沙湖镇农村集体资产交易中心 。
（二）竞得人确定原则：价高者得原则；竞得人同时须遵循下列要求，若租期未满，如政策性需要收回资源：一是竞得人必须无条件服从甲方对该资源的利用、开发、征用。二是租赁方对资源的投入，由甲方指定有资质的评估公司进行评估补偿。三是租赁方的预期收益，甲方不作补偿。
（三）恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心根据本方案、《恩平市农村集体资产交易立项申请表》及附件制作的竞投文件，由恩平市沙湖镇乌石村民委员会村民代表及村务监督委员会审议、核准，并加盖公章。
（四）不能对该发包建筑物进行改建、拆墙、破坏建筑物结构性框架等。
（五）未尽事宜，在合同中补充。
四、领取资料
竞投人（单位）可于2021年6月4日至2021年6月10日（除双休日）上午8:30至12:00，下午14:30至17:30,携带相关证明资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到沙湖镇乌石村民委员会报名。
五、提交资料
竞投人（单位）必须在2021年6月11日前提交以下资料到沙湖镇乌石村民委员会。
（一）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）。
（二）竞投保证金凭证：竞投人需通过银行转账方式将竞投保证金转到广东省恩平市沙湖镇乌石村民委员会公户，并提供转账凭证进行报名确认。
六、实地查看
本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年6月11日上午11时00分前，携带相关资料到恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。
（二）竞投保证金凭证。
（三）竞投资格确认书。
八、联系方式
恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心
吴主任： 0750-7682808
恩平市沙湖镇乌石村民委员会
吴书记：13392509019
恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心
2021年6月4日
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设 用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
