土地出租招标公告（2021）
清湖村大布路59号（土名：红敦）招标公告
广州市白云区均禾街集体资产交易站受白云区均禾街清湖村第六经济合作社的委托，定于2021年7月8日11时00分对白云区均禾街清湖村第六经济合作社清湖村大布路59号（土名：红敦）的土地出租[交易编号：街集资竞20213649，项目编号：清湖(六社)LX20200010]进行招投标，本项目采用现场公开竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1.资产类型及面积：其他用地，占地面积798㎡。
2.标的物所在位置：清湖村大布路59号（土名：红敦）。
3.资产使用范围：工业/商业，不得违反法律、法规、政策，不得损害甲方利益或破坏、污染环境（且不得用于无证办学）。
4.租赁/承包期限：12年9个月15天，免租期/基建期：无。
5.交易底价：4元/平方米/月。
6.租金递增方式：每三年递增10%。
7.租金收取方式：按年收取。
8.交易保证金￥630000元，以存款或转账形式于2021年6月29日至2021年7月7日缴纳至开户银行：广州农商银行；账户名：广州市白云区均禾街清湖村第六经济合作社；账号：315814001000000214。若意向竞投方为原承租方，在提交相关证明资料并签订竞投承诺书后，可免交交易保证金。缴纳时间为公告期间，保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的（除延期交易或中止交易情况外，正常交易情况下合同签订时间为2021年7月16日至2021年7月22日），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9.合同履行保证金￥10000元，承租方缴纳合同保证金后，出租方在5个工作日内无息退回交易保证金。
10.合同签订后3天内缴纳租金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后每天按月租金3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后5天内完成场地清理。
11.交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。
12.其他情况说明：1、该地块因合同集中整治原因，原租赁合同提前终止，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方提前终止合同补偿，补偿价按估价评估报告编号：云上咨询广字2020081303号，总款为￥209.89万元（大写：人民币贰佰零玖万捌仟玖佰元整），该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。2、出租方只出租该地块，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。3、在租赁期内，如遇到政府部门或有关部门征收、征用该地块，或者旧村改造（片区改造）涉及到该地块范围时，双方互免承担违约责任，乙方应无条件服从征、拆，并在指定期限内撤场。如有补偿，若地块上的建筑物为承租方建设（加建）的，其所得的补偿划分如下：（1）土地的补偿费用归甲方所有。（2）建筑（构筑）物补偿补偿按时间段划分，从合同生效之日起计算，即第1-5年内的甲方占50%、乙方占50%；第6-10年内的甲方占60%、乙方占40%；第11-合同期满内的甲方占70%、乙方占30%。（3）如有搬迁补偿归乙方所有。（4）其他补偿（如有）归甲方所有执行，第三者无权干涉。征地、旧村改造项目办理完结相关手续后，本合同自行终止。4、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付。5、如原承租方中标后弃标，则原租赁合同自动终止，该租赁地上的所有建筑物及附着物归出租方所有。6、若中标方不是原承租方，原承租方就该标的物与第三方签订的租赁合同，由中标方代替原承租方与第三方继续履行。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。白云区均禾街清湖村第六经济合作社对投标人的其他要求条件：无。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于2021年6月29日至2021年7月7日,上午9:00时至12:00时,下午14：00时至18：00时（节假日除外），携带相关资料到均禾街集体资产交易站进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书，竞投人需自行打印招标公告并到清湖村第六经济合作社开具交易保证金收据。
（3）其他。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格，不退还交易保证金；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、招投标会
经确认竞投资格的竞投人请于2021年7月8日11时00分前携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
八、联系方式
资产所属单位：白云区均禾街清湖村第六经济合作社
联系人：李先生，联系电话：13602894005。
交易机构名称：白云区均禾街集体资产交易站。
联系地址：广州市白云区均禾街七星岗路环岗二路1号一楼。
联系人：温先生，联系电话：32589791。
监督机构名称：白云区均禾街三资管理办公室。
联系地址：广州市白云区新石路331-333号。
联系人：谢小姐, 联系电话：86346183。
均禾街集体资产交易站
2021年6月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
