土地招租招标公告（2021）
西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围
（下社村前）土地招租项目竞价公告
（中心编号：樵中农立【2021】6378号）
招租人佛山市南海区西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社现有位于东村围（下社村前）地块向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。
一、招租竞价土地的现状及使用要求：
1.土地现状：该地块位于佛山市南海区西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围下社村前大路旁，土地出租面积约115亩。以此为出租面积，不再重新丈量，竞价人须自行考虑参与竞价的风险。
2.土地交付使用的状况为：土地现状。
3.土地使用要求：
（1）该地块为农用地，必须按照农用地性质进行使用。（2）承租方必须在经镇以上（含镇）自然资源等部门批准的情况下，才能搭建农业用途的简易上盖物。（3）合同期满后，该地块上建造的一切上盖物偿归招租人所有。（4）本项目合同期为5年，但是承租方必须在前3个合同年度内只能种植水稻而不能种植其他农作物，并且每个合同年度要种植2造水稻。否则招租人有权单方面解除合同，无偿没收合同履约保证金，一切责任均由承租方负责。（5）租赁期内，承租方不能在承租的土地上出现丢荒、丢耕（包括部分丢荒、丢耕），造成地力、生产力下降等情况。否则招租人有权单方面解除合同，无偿没收合同履约保证金，一切责任均由承租方负责。（6）其他详细条款见《农用地租赁合同》（样本）。
二、竞价人的条件
(1)
竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。
(2)
参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。
(3)本项目不接受联合体竞价。
三、租赁标的物租赁期限：
租期为5年（具体起止时间以合同签订为准）。
四、竞价保证金：
1、竞价保证金人民币伍万元（小写：￥50000元）；
2、竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在2021年7月8日24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。
五、合同履约保证金：
合同保证金：人民币壹拾伍万元（小写：￥150000元）。
六、租金缴交方式及租金调整。
1、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时承租方先把第一个合同年度的租金作为首期费用缴交给招租人，以后在每个合同年度结束前承租方必须缴清下一个合同年度的租金。具体付款时间、付款方式以正式签订的合同为准。
2、递增情况：租赁期内租金不递增。
3、招租人所收取的租金为不含税租金，如需开具发票，税金由承租方承担且需承租方自行到税务部门办理，招租人给予必须的协助。
七、竞价底价及招租方式：
1、竞价底价（不含税）：每年每亩贰仟元（小写：￥2000元/年/亩）。
2、招租竞价方式：本次竞投采取“书面报价”方式(即暗标方式)。
八、其他事项：
1、竞价人参与竞价前，有权查阅竞价土地的资料，有权进行实地查看，以充分审视和了解竞价土地的现状,招租人不组织现场勘查，竞价人可自行勘查现场。竞价人参与竞价即视为已行使上述权利。
2、竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）公布方式
本项目的竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）将通过佛山市南海区人民政府网-西樵镇人民政府-集体资产交易平台公告（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/xq/jtzcjyptgg/）以及佛山市南海区人民政府网—组织机构—事业单位—佛山市公共资源交易中心南海分中心—交易信息—农村集体资产交易信息—交易信息/结果公告（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/），并在招租方所在地居（村）、社务公布栏发布相关公告，公告时间为5个工作日，请竞价意向人留意。
九、招租竞价须知：
1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2021年7月2日至2021年7月8日24时。
2、竞价报名和竞价说明书索取方式：
（1）本竞价说明书电子版已放在佛山市南海区人民政府网-西樵镇人民政府-集体资产交易平台（网址：http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/xq/jtzcjyptgg/）和佛山市南海区人民政府网—组织机构—事业单位—佛山市公共资源交易中心南海分中心—交易信息—农村集体资产交易信息（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/），各竞价意向人请查看《西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价公告》及附件，并自行下载《西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价说明书》和《西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价报名表》。
（2）竞价意向人若参与竞投必须在2021年7月8日前（含当日寄出），将《西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价报名表》通过中国邮政EMS快递（其他快递公司邮寄无效）寄到佛山市南海区西樵镇农业农村办公室（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价报名表》以2021年7月12日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。
备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。
联系人和收件人：麦先生
联系电话：0757－86859236、13760910829
3、接收资格文件时间：
2021年7月13日上午9时30分至10时止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
4、竞价现场提交的资格文件包括：
①参与竞价声明（见附件2）；
②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；
③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；
④法定代表人证明书（格式）（见附件3）；
⑤法定代表人授权书（格式）（见附件4）；
⑥组织机构代码证（或统一信用代表证）副本原件和加盖公章的复印件；
⑦如若竞价意向人是独立法人机构，请携带单位公章到开标现场；
⑧交易主体人员疫情防控承诺书（格式）（见附件5）。
备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。
3、竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价，不允许授权。
5、竞价时间：2021年7月13日上午10时。
6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇西岸管理处大会议室（三楼）
7、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入佛山市南海区西樵镇西岸管理处大会议室（三楼），并携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（见附件5），佩戴口罩、测量体温并配合佛山市南海区西樵镇农业农村办公室工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合工作人员现场防疫工作（人员进出登记等），招租方将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。
招租人：佛山市南海区西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社
联系人： 黄永基
联系电话：18927237058
备案单位：佛山市南海区西樵镇农业农村办公室
联系人：麦先生
联系电话：0757-86859236
2021年7月2日
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附件一：西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价说明书.doc 附件二：西樵镇西岸社区宫溪股份经济合作社东村围（下社村前）土地招租项目竞价报名表.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
