农田流转招标公告（曹甸镇曹甸村股份经济合作社2021）
曹甸镇曹甸村农田流转交易公告（吉庄组150亩）
项目编号：321023109A21070001 根据农村产权交易管理办法规定，曹甸村股份经济合作社委托宝应县农村产权交易所对曹甸村吉庄组150亩农田承包经营权流转项目进行交易，现将有关事项公告如下： 一、出让方承诺：本出让方将持有的项目公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易所在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易所组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺： 1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 二、项目介绍：曹甸村吉庄组150亩（包含原大场田，需改造成田；土方填塘）经营权流转项目，位于曹甸村，面积150亩(以实际丈量为准)。四至：东至茆舍村韩庄组农田，西至抗排站大堆，南至泾安河北堆，北至沿河组农田横沟。以现状为准。承包期限为5年,从2021年11月20日—2026年11月19日。承包用途：种植稻麦。该项目明标暗投，价格1000元/年/亩。另交纳村基础设施使用及土地流转管理服务费50元/年/亩。交款方式：签订合同前交清第五年的承包金，其余年度的承包金分别于每年度的6月26日前交清,如到期不交,按违约论处。报名者必须前往现场勘察并开取具村委会证明，了解情况后方可报名，其他未尽事宜以出让方解释为准。 其他事项: 1、该承包田如有惠农补助，地力保护费归出让方所有，其他惠农补助归种植户所有。2、承包期间种植户自行交纳农业政策性保险,自然灾害造成损失由保险部门按照规定补偿。3、承包期间合同不得转让,一经发现立即终止合同。4、在承包期间，严禁焚烧、乱抛秸秆；承包人田间生产而发生的费用自行负担。5、承包期间种植户种植水稻期间必须服从上级要求实施机插秧，种植小麦期间实施机械条播种,否则按违约论处。6、发包方的电力实施和机泵等设施提供给种植户使用，相关费用自行承担。上任承包人添置的相关设施和种植户协商解决；协商不成的；上任承包人撤走属于自己的相关设施。7、经营过程中的安全责任自负,合同到期及时让田,自行处理动产与不动产,否则作自动放弃,无偿归出让方所有,损失自负。8、种植户承包期间,如果国家征用或开发项目,需无条件服从,其损失由征地单位按照规定赔偿。 三、受让方资格条件： 1、意向受让方在申请受让登记时需缴纳报名材料费200元，保证金10万元，报名时携带本人身份证复印件和农商行银行卡（折）复印件及报名费、保证金银行缴款单（报名者姓名必须与银行缴款凭证姓名一致）。报名时间及地点为：2021年7月2日上午9：00—2021年7月8日上午11:00到宝应县曹甸镇农经站报名(节假日期间不接受报名)。 2、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方,每次竞价报价必须是10元或10元整数倍数进行增幅。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。 3、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不举牌应价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。 四、交易时间及地点：2021年7月12日上午9:00在宝应县曹甸镇曹南村村部一楼大厅进行交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。 五、注意事项： 1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名费、保证金直接交到宝应县农村产权交易所账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。 2、报名者提前10分钟进入会场,迟到15分钟不得进场参加交易，按公告相关规定处理。 3、成交人必须于2021年7月14日下午5:00 前将合同余款交到宝应县农村产权交易所账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织发包。 4、鉴证费由承租人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。 5、标段详情解释权归曹甸村股份经济合作社。 6、本公告在宝应县农村产权交易中心网（http://by.jsnc.gov.cn/）发布。 7、报名材料费、保证金和交易第一笔合同款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3069578。 8、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝应县农村产权交易所不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。 联系人：谢荣雷 17715111008 交易所 051488980881 曹甸镇曹甸村股份经济合作社 2021年7月2日
投标 / 标书制作要点（原创）
本农田流转涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
