物业服务招标公告（广昌县房产管理局2021）
公租房四个小区物业服务采购
发布时间：2021-07-16
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公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购
项目概况
公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：JXAH-FZGC-009
项目名称：公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1100000.00 元
最高限价：无
采购需求：
采购条目编号采购条目名称数量单位采购预算（人民币）技术需求或服务要求抚广购2021F000477239公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购1项1100000.00元详见公告附件
合同履行期限：1年（自签订协议之日起计算）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
1.具有独立承担民事责任的能力；【①如投标人是企业的(包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如投标人是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如投标人是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；投标人是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证明文件；（实行“统一社会信用代码”的不需要单独提供组织机构代码证）；以上资料提供复印件加盖投标人公章。如投标人是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明原件（中国公民）。②提供法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件】
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供2020年度任意年度财务审计报告原件或开标前六个月内（不含开标当月）任意一月的财务报表（或银行出具的资信证明）原件。】
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函原件】
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供近六个月内（不含开标当月）任意一个月的纳税凭证或税务局开具的正常完税证明文件复印件加盖公章和提供近六个月内（不含开标当月）任意一个月的缴纳社保证明文件原件】
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函原件）
6.法律、行政法规规定的其他条件
(1)供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单
三、获取采购文件：
时间：2021年07月18日 08:00 至 2021年07月26日 17:00（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易网
方式：网上下载
售价：0.00元
四、响应文件提交：
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：抚州市公共资源交易中心广昌分中（广昌县河东新区行政中心后院(档案局一楼右侧）
五、开启：
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）
地点：抚州市公共资源交易中心广昌分中（广昌县河东新区行政中心后院(档案局一楼右侧）
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1、促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人企业扶持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等。具体详见磋商文件。
2、提交产品属于政府强制采购节能产品、环境标志产品品目清单的，必须为本公告发布之日前最新一期《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》的产品；
3、根据抚财购【 2019 】 71？ 号文规定明确优先采购政策
全市各级预算单位使用财政性资金采购物业服务的，应当优先采购在我市范围内注册，
且聘用城镇贫困群众、农村建档立卡贫困人员的物业公司提供的物业服务。
提供 ① 注册所在地民政或扶贫部门出具的聘用城镇贫困群众、农村建档立卡贫困人员的证明 ；
② 本公司为贫困人员缴纳的社保缴费（缴费时间不低于 11 个月）证明 ；
③ 本公司与贫困人员签订的劳务合同（聘用期限不少于 1 年）等佐证材料原件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：广昌县房产管理局
地址：江西省广昌县子暄南路2号建设大厦6楼
联系方式：0794-3622586
2.采购代理机构信息
名称：江西安好项目管理有限公司
地址：江西省抚州市抚州高新技术产业开发区星辰翰林苑4号楼商业1-5
联系方式：15946940068
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
电话：15946940068
查看操作说明
交易主体登录
友情提示：
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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公租房四个小区物业服务采购
发布时间：2021-07-16
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公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购
项目概况
公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：JXAH-FZGC-009
项目名称：公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1100000.00 元
最高限价：无
采购需求：
采购条目编号采购条目名称数量单位采购预算（人民币）技术需求或服务要求抚广购2021F000477239公租房（新亭小区、金钟岗小区、圆梦公寓、职工家园）四个小区物业服务采购1项1100000.00元详见公告附件
合同履行期限：1年（自签订协议之日起计算）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
1.具有独立承担民事责任的能力；【①如投标人是企业的(包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如投标人是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如投标人是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；投标人是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证明文件；（实行“统一社会信用代码”的不需要单独提供组织机构代码证）；以上资料提供复印件加盖投标人公章。如投标人是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明原件（中国公民）。②提供法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件】
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供2020年度任意年度财务审计报告原件或开标前六个月内（不含开标当月）任意一月的财务报表（或银行出具的资信证明）原件。】
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函原件】
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供近六个月内（不含开标当月）任意一个月的纳税凭证或税务局开具的正常完税证明文件复印件加盖公章和提供近六个月内（不含开标当月）任意一个月的缴纳社保证明文件原件】
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函原件）
6.法律、行政法规规定的其他条件
(1)供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单
三、获取采购文件：
时间：2021年07月18日 08:00 至 2021年07月26日 17:00（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易网
方式：网上下载
售价：0.00元
四、响应文件提交：
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：抚州市公共资源交易中心广昌分中（广昌县河东新区行政中心后院(档案局一楼右侧）
五、开启：
2021年07月27日 15点00分 （北京时间）
地点：抚州市公共资源交易中心广昌分中（广昌县河东新区行政中心后院(档案局一楼右侧）
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1、促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人企业扶持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等。具体详见磋商文件。
2、提交产品属于政府强制采购节能产品、环境标志产品品目清单的，必须为本公告发布之日前最新一期《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》的产品；
3、根据抚财购【 2019 】 71？ 号文规定明确优先采购政策
全市各级预算单位使用财政性资金采购物业服务的，应当优先采购在我市范围内注册，
且聘用城镇贫困群众、农村建档立卡贫困人员的物业公司提供的物业服务。
提供 ① 注册所在地民政或扶贫部门出具的聘用城镇贫困群众、农村建档立卡贫困人员的证明 ；
② 本公司为贫困人员缴纳的社保缴费（缴费时间不低于 11 个月）证明 ；
③ 本公司与贫困人员签订的劳务合同（聘用期限不少于 1 年）等佐证材料原件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：广昌县房产管理局
地址：江西省广昌县子暄南路2号建设大厦6楼
联系方式：0794-3622586
2.采购代理机构信息
名称：江西安好项目管理有限公司
地址：江西省抚州市抚州高新技术产业开发区星辰翰林苑4号楼商业1-5
联系方式：15946940068
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
电话：15946940068
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
