耕地招标公告（2021）
桥山村村民耕地A区16竞投公告
桥山村村民耕地A区16竞投公告
Wed Aug 04 00:00:00 GMT+08:00 2021
桥山村村民耕地A区共28宗耕地竞投公告
桥山村共有村民耕地A-F区共160宗，现定于 2021年8月17日对桥山村村民耕地A区1至A区15，共15宗耕地进行招租（每宗项目竞投开始时间详见附件1），2021年8月18日对桥山村村民耕地A区16至A区22，7宗耕地,A区25至A区28，4宗耕地，A区34至A区35，2宗耕地，共13宗耕地进行招租（每宗项目竞投开始时间详见附件1），本项目采用公开竞投的方式进行，欢迎有意参加的桥山村户籍的股东前来竞价。
一、招租项目基本情况 ： 每宗耕地交易面积： （详见附件1） 。 每宗租赁年限：合同开始时间按实际签订的合同约定时间为准至2023年6月30日。 每宗交易底价：1200元/亩/年（含税）。 备注(产权情况)：竞投人向出租方咨询。 租金递增方式：无。 禁止经营事项：竞投人向出租方咨询 。
二、竞投单位准入条件: 1、竞投人必须是具有完全民事责任权利的自然人。 2、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的个人禁止报名参与竞投。 3、竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 4、符合资产所有权人要求的其他资质条件：1)必须是广州市番禺区石碁镇桥山村户籍的股东。2)桥山村村民耕地A-F区共160宗项目的竞投，同一户的竞投人所报名的项目累计不能超过5宗，且每户竞得的耕地总面积不得大于5亩。（详细条件参见附件2）
三、本次项目采用现场递交报价表进行公开竞投，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、交易保证金： 各竞投意向人到桥山村竹园北街1号桥山村综治办公楼二楼会议室报名前，按照本公告规定时间内，必须用本人的农村商业银行（简称：农商银行）账户以银行转账的方式将交易保证金转入以下指定专用账号，不接受任何方式的现金汇款、第三方转帐或者副卡转账,交纳交易保证金截止时间为 2021年8月12日17:00时。 交易保证金金额：见附件1明细项目( 面积1亩以下是500元，面积为1-3亩是1000元，面积为3亩以上是2000元）。 开户行:广州农村商业银行石基支行 。 银行户名:广州市番禺区石碁镇人民政府 。 银行账号:00321639000000780。 交纳交易保证金前，需注意的事项： （1）竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“XXX（姓名）交纳桥山村村民耕地A区XX项目的交易保证金。 （2）各竞投意向人务必使用本人的农村商业银行（简称：农商银行）账户交纳交易保证金，如使用非农村商业银行账户交纳交易保证金，导致交易保证金无法在规定时间内到达指定专用账户内，该竞投资格不予确认。 （3）交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转账手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定专用账户。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。 （4）竞投人必须按照上述规定的时间内以银行转账方式交纳交易保证金到指定专用账户内，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。 （5）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳。 （6）交易中心对竞投人交纳的交易保证金不开具收款收据，竞投人务必保存好交纳交易保证金的银行回单，并于竞投当天携带到竞投会上用于核对。 （7）交易保证金的处理。原则上，竞得人的交易保证金，在交易结果公示期满后10个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的基本账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后10个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。
五、报名时间、地点和办法： 竞投者可于2021年8月9日 -2021年8月12日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（节假日除外），携带相关资料到桥山村竹园北街1号桥山村综治办公楼二楼会议室报名前，请竞投意向人在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名，在报名时并确认交纳的交易保证金已到账。 报名需要携带的资料： 1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料（自备复印件）： ①应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证、股权证及户口本原件及各复印件1张（户口本需复印户主页面与本人页面，原件核对后退回）； ②《竞投承诺书》到由报名处领取； ③《竞投报名表》到报名处领取； ④交纳交易保证金银行回单原件以及复印件2张； ⑤银行存折/银行卡原件以及复印件1张（原件核对后退回）。
六、现场勘察事项： 本次竞投不组织实地查看资产具体位置，租赁物以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。如对租赁物有疑问，可致电出租方进行了解。
七、交易时间： 经确认竞投资格的竞投人请于每宗项目的具体竞投开始时间详见附件1 ，提前15分钟携带相关资料到桥山村竹园北街1号桥山村综治办公楼二楼会议室进行报到，如竞投人超过公告规定的竞投时间没到现场，逾期恕不接受参与竞投，携带资料明细如下： (1)参加竞投的是个人，需要竞投人有效身份证原件（如非竞投人本人参加，委托人与被委托人需在报名有效时间内一起到桥山村竹园北街1号桥山村综治办公楼二楼会议室办理委托手续。被委托人携带有效身份证原件、委托人有效身份证复印件和委托书才能参加竞投）； (2)报名表回执； (3)交纳交易保证金的银行回单。
八、交易说明： (一)凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的租赁物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场竞投租赁物，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。 (二)如在竞价操作过程中，当租赁物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述租赁物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 (三)竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。
九、备注： 1.如超过两名竞投人报名参与竞投，则报价需在底价的基础上增加2%。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用抽签的方式确定竞得人。 2.合同履约保证金为以竞得价计算的一年租金。竞得人的交易保证金自动转为合同履约保证金，不足金额在签订合同前补齐差额。如交纳的交易保证金多于合同履约保证金，则多出的金额无息退回竞投人。 3.一份交易保证金只能参与一项交易的竞投。 4.竞得人签订合同后，不允许转让、转租该耕地。 5.租金要求：竞得人需在签合同前一次性缴清租赁期内的所有租金。 6.该地块为种植用途，承租方不得改变耕地用途，该耕地是基本农田保护区，要按照法律规定使用耕地。在使用过程中不可改变原地貌挖塘养鱼，地上的棚架不能拆除，如需拆除改做，必须得到出租方书面回复，否则承租方要按价赔偿。 7.在租赁期间，严禁承租方违法使用土地和在土地上擅自乱搭建，一旦发现必须立即进行整改，经出租方催促整改后仍未改正的，出租方有权解除合同，收回土地，费用由承租方自付以及承担相应的责任。 8.租金含税，出租方向承租方收取租金时，由出租方开具发票。
十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间） 2021年8月12日17:00时前报名登记监督。
十一、本次交易项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
十二、出租方联系方式
地 址：番禺区石碁镇桥山村村委会 联系人：谢小姐 联系电话：34554522
十三、交易机构联系方式
地址： 番禺区石碁镇岐山南路4号政务中心三楼交易中心 联系人： 康先生，邱小姐 联系电话：02034851129
附件1：
附件一览表
2021年8月17日对桥山村村民耕地A区1至A区15,共15宗耕地进行竞投，每宗耕地具体竞投开始时间如下安排：
序号
项目名称
面积(亩)
位置（土名）
交易保证金
竞投开始时间
1
桥山村村民耕地A区1
4.5658
大盂山
￥2000
9：30
2
桥山村村民耕地A区2
4.3566
大盂山
￥2000
9：50
3
桥山村村民耕地A区3
4.1000
大盂山
￥2000
10：10
4
桥山村村民耕地A区4
1.6000
大盂山
￥1000
10：30
5
桥山村村民耕地A区5
1.3619
大盂山
￥1000
10：50
6
桥山村村民耕地A区6
2.3285
大盂山
￥1000
11：10
7
桥山村村民耕地A区7
4.1526
大盂山
￥2000
14：30
8
桥山村村民耕地A区8
2.1582
大盂山
￥1000
14：50
9
桥山村村民耕地A区9
1.2957
大盂山
￥1000
15：10
10
桥山村村民耕地A区10
0.9287
大盂山
￥500
15：30
11
桥山村村民耕地A区11
1.1090
大盂山
￥1000
15：50
12
桥山村村民耕地A区12
4.3107
大盂山
￥2000
16：10
13
桥山村村民耕地A区13
0.1880
大盂山
￥500
16：30
14
桥山村村民耕地A区14
1.5914
大盂山
￥1000
16：50
15
桥山村村民耕地A区15
2.3744
大盂山
￥1000
17：10
2021年8月18日对桥山村村民耕地A区16至A区22，7宗耕地；A区25至A区28，4宗耕地；A区34至A区35，2宗耕地；共计13宗耕地进行竞投，每宗耕地具体竞投开始时间如下安排：
序号
项目名称
面积(亩)
位置（土名）
交易保证金
竞投开始时间
16
桥山村村民耕地A区16
0.8276
大盂山
￥500
9：30
17
桥山村村民耕地A区17
0.9093
大盂山
￥500
9：50
18
桥山村村民耕地A区18
0.5195
大盂山
￥500
10：10
19
桥山村村民耕地A区19
3.3553
大盂山
￥2000
10：30
20
桥山村村民耕地A区20
0.5566
大盂山
￥500
10：50
21
桥山村村民耕地A区21
0.3277
大盂山
￥500
11：10
22
桥山村村民耕地A区22
2.1291
大盂山
￥1000
14：30
23
桥山村村民耕地A区25
1.1002
大盂山
￥1000
14：50
24
桥山村村民耕地A区26
2.1203
大盂山
￥1000
15：10
25
桥山村村民耕地A区27
2.7287
大盂山
￥1000
15：30
26
桥山村村民耕地A区28
1.4746
大盂山
￥1000
15：50
27
桥山村村民耕地A区34
2.7513
大路中
￥1000
16：10
28
桥山村村民耕地A区35
3.1910
大路中
￥2000
16：30
附件2
桥山村村民耕地A-F区共160宗公开竞投项目竞投人准入条件
对于竞投人的要求：
准入条件
序号
证照、资格条件等资料
资料要求
发证/登记机关
资料提供方式
备注
必须是广州市番禺区石碁镇桥山村户籍的股东
1
户口簿
桥山村户籍即 户主页地段号：“4401130018017”
□不限 √限制：广州市公安局石碁派出所（发证）
√证件原件核对，提供复印件 □证件复印件
复印件要求为：户主页面和竞投人本人页面
2
股权证
“发证单位”登记的为广州市番禺区石碁镇桥山村经济合作社。
□不限 ?限制： 广州市番禺区石碁镇桥山村经济合作社（发证）
√证件原件核对，提供复印件 □证件复印件
符合报名资格的竞投人，同一户的竞投人所报名的项目累计不能超过5宗，且每户竞得的耕地总面积不得大于5亩。
3
交纳交易保证金回单/已交纳交易保证金的证明资料
交纳交易保证金的摘要备注项目，同一户的竞投人所交纳交易保证金对应的项目累计不超过5宗（含本数）。
√不限
√资料原件1份，并提供2份复印件 □资料复印件
4
交易报名表
1.报名表上所报名的项目，与交纳交易保证金备注的项目需一致，同一户的竞投人所报名的项目累计不超过5宗（含本数）。 2.上述涉及报名项目宗数计算范围：桥山村耕地项目A、B、C、D、E、F区共160宗。
报名表是竞投人办理报名手续时，由交易中心发放。
√资料原件
特别说明：每户在A、B、C、D、E、F区共160宗项目范围内所竟得的总面积累计不得超过5亩。
投标 / 标书制作要点（原创）
本耕地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
