物业 服务商招标公告（2021）
摘要：本公告受国家开发银行山东省分行委托发布，发布日期：2021-08-07，公告主要内容为：山东济南营业用房专属区域物业服务商采购项目招标公告，所属区域：山东-济南，所属行业分类：其他行业，招标代理：中化商务有限公司，采购业主：国家开发银行山东省分行，招标编号：0747-2161SCCZC519，招标文件售价：人民币壹佰元，公告类型：招标公告。
国家开发银行山东省分行营业用房专属区域物业服务商采购项目招标公告
日期：2021年8月6日
招标编号：0747-2161SCCZC519
中化商务有限公司（招标代理机构）受国家开发银行山东省分行（以下简称“招标人”或“国开行山东分行”或“山东分行”）的委托就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。
1.项目名称：国家开发银行山东省分行营业用房专属区域物业服务商采购项目
2.项目资金来源：企业自有资金，项目预算1140万元。
3.项目概述：通过公开招标方式选择一家公司以提供国家开发银行山东省分行的物业管理工作。国家开发银行山东省分行位于山东省济南市经十路11666号济南市奥体金融中心D栋。项目范围：负一层营业厅，1至4层裙楼及5至14层消防门以内、电梯轿厢以外的公共区域。服务内容：设施设备管理、秩序维护及消防安全服务、环境保洁服务、礼宾服务、绿化租摆服务、库房管理服务、健康管理服务、档案资料管理、外租单位管理等。服务期限为三年。
4.合格投标人的资格要求：
（1）投标人应为参加投标并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料；
（2）投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件（要求审计意见为无保留意见、有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定；开标前尚未完成近一年度审计的，投标人在投标中说明后可提供上一期财务年度审计报告）或银行出具的资信证明（提供银行在投标截止时间前三个月内开具的资信证明原件或复印件，如资信证明中注明复印件或扫描无效的，须提供原件）；
（3）投标人近3年内在经营活动中未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照；
（4）投标人被国家开发银行、相关行政主管、行业管理部门或其他同业纳入不良记录名单且在禁止参加投标期间的，不得参加本次采购活动；
（5）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标，共同组成联合体投标的除外；
（6）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标；
（7）投标人必须从招标人或招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加投标；
（8）本项目不接受联合体投标；
（9）中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。
5.招标文件购买：
（1）发售时间：2021年8月6日至2021年8月16日16:30（北京时间）。
（2）网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
（3）文件售价：人民币壹佰元整（100元）。招标文件售后不退。
6.投标截止时间及地点：所有投标文件应于2021年8月27日9:00(北京时间)前递交至山东省济南市经十路11666号济南市奥体金融中心D栋国家开发银行山东省分行10楼会议室。逾期递交或不符合规定的投标文件将予以拒收。
7.投标保证金：投标人在开标前必须向招标代理机构交纳人民币8万元的投标保证金。
8.开标时间及地点：兹定于2021年8月27日9:00 (北京时间)前递交至山东省济南市经十路11666号济南市奥体金融中心D栋国家开发银行山东省分行10楼会议室开标，届时请投标人派代表出席开标仪式。
招 标 人：国家开发银行山东省分行
地 址：山东省济南市经十路11666号济南市奥体金融中心D栋
邮编：250014
联系人：吴女士
电话：0531-81928519
电子邮件：[email protected]
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：北京复兴门外大街A2号中化大厦
联 系 人：王世杰、李雯、王之龙、洛向刚、王毕申
电 话：010-59369332、59369336、59369694
传 真：010-59369323
电子邮件：[email protected]
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业 服务商涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
