挂牌出让 集体建设用地使用权招标公告（2021）
汕头市潮阳区和平镇和平股份经济联合社经汕头市潮阳区和平镇人民政府同意，委托汕头市公共资源交易中心潮阳分中心以挂牌方式出让位于汕头市潮阳区和平镇和平居委会河头角（坽仔）洋的2宗集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计条件要求 （一）JG2021-7号地块宗地编号土地位置用地面积(平方米)土地用途出让年限规划设计指标要求起始价(设有底价、人民币)加价幅度(人民币)竞买保证金(人民币)容积率建筑密度(%)绿地率(%)JG2021-7号和平镇和平居委会河头角（坽仔）洋2741.6工业用地50年≥1.0,≤3.0≤50≥10,≤20188万元3万元60万元备注1、宗地总用地面积3827.8平方米（折合5.741亩），其中：实用面积2741.6平方米（折合4.112亩）、道路面积1086.2平方米（折合1.629亩）；2、宗地规划条件按照汕头市自然资源局潮阳分局出具的《和平镇和平居委工业用地分割为2宗用地规划设计条件》执行。 （二）JG2021-8号地块宗地编号土地位置用地面积(平方米)土地用途出让年限规划设计指标要求起始价(设有底价、人民币)加价幅度(人民币)竞买保证金(人民币)容积率建筑密度(%)绿地率(%)JG2021-8号和平镇和平居委会河头角（坽仔）洋2789.8工业用地50年≥1.0,≤3.0≤50≥10,≤20190万元3万元60万元备注1、宗地总用地面积3814.7平方米（折合5.722亩），其中：实用面积2789.8平方米（折合4.185亩）、道路面积1025平方米（折合1.537亩）；2、宗地规划条件按照汕头市自然资源局潮阳分局出具的《和平镇和平居委工业用地分割为2宗用地规划设计条件》执行。 二、中华人民共和国境内的法人、个体工商户和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。 竞得人应在规定时间内与和平镇和平股份经济联合社签订《配套设施建设合同》。 三、本次集体建设用地使用权挂牌出让采用增价报价方式，按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年8月18日至2021年9月18日到汕头市公共资源交易中心潮阳分中心或自行上网下载获取挂牌出让文件。 五、竞买申请人可于2021年9月7日至2021年9月18日17时止到汕头市公共资源交易中心潮阳分中心提交书面申请。交纳竞买保证金（达账）的截止时间为2021年9月18日16时00分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备参加竞买申请条件的，汕头市公共资源交易中心潮阳分中心给予确认其竞买资格。 六、本次集体建设用地使用权挂牌报价时间为： JG2021-7号地块挂牌报价时间为：2021年9月7日至2021年9月22日15时00分。 JG2021-8号地块挂牌报价时间为：2021年9月7日至2021年9月22日16时00分。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）自该宗用地挂牌成交后，竞得人应在10个工作日内与潮阳区和平镇和平股份经济联合社签订《配套设施建设合同》，作为《集体建设用地使用权出让合同》的有效附件。若竞得人无法在规定时限内与和平镇和平股份经济联合社签订《配套设施建设合同》，和平镇和平股份经济联合社有权取消竞得人的土地中标资格并没收保证金，可依据有关法律法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。 （三）竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让。 （四）竞得人应按有关规定缴纳税、费。 （五）成交价款支付规定： 1、本次挂牌出让地块的成交价款，竞得人必须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内付清成交款余款。 2、挂牌出让地块的成交价款以现款缴交，竞得人不得以其有关被欠债权相抵扣。 （六）本次挂牌出让地块在汕头市公共资源交易中心http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy、潮阳区人民政府门户网站专题专栏公共资源交易栏目http://www.gdcy.gov.cn/cy/ztzl/ggzyjy/gkjygg/、汕头市潮阳区农村集体资产资源交易网http://220.249.204.70:1024/index.shtml、汕头日报、汕头市公共资源交易中心潮阳分中心公共服务区电子显示屏和汕头市潮阳区和平镇和平居委党务居务公开栏进行公告。 八、联系方式 联系地址：汕头市潮阳区棉新大道北116号三楼 联系人：郑女士肖先生 联系电话：（0754）83812622 汕头市公共资源交易中心潮阳分中心 2021年8月18日附件下载（2021-7）.doc
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投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 集体建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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