物业管理招标公告（2021）
同里镇富土社区时代家园小区物业管理的询价采购公告2021-08-19
受苏州市吴江区同里镇人民政府的委托*就其所需的物业管理服务项目采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况 *
项目名称：同里镇富土社区时代家园小区物业管理
采购方式：询价采购
采购标的所属行业：物业管理
合同履行期限：自合同签订后一年
预算金额：人民币 伍拾伍万元整 （小写：550000.00元）
最高限价：人民币 伍拾伍万元整 （小写：550000.00元）
采购需求：
岗位
★人数
★年龄要求
★性别
★人员要求（响应文件中提供资格证书复印件及投标单位为其缴纳近1个月的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应）
工作时间
物业经理
1人
30-50周岁
男女均可
身体健康，体检合格，具有基本急救知识和消防设施操作技能，可处理多种紧急情况，持有全国物业管理服务企业经理证。
上六休一，三班制，每班二人
保安
6人
18-60周岁
男
具有保安证，身体健康，体检合格，外貌、形体端正。
保洁
5人（其中绿化养护1人）
女18-50周岁
男18-60周岁
男女均可
身体健康，体检合格。
上五休二
工程维护和运行管理人员
1人
60周岁或以下
男
具有高压电工证、低压电工证。
可兼职，须要维修时接采购单位通知后立即到位。
法定国假日至少保证6人在岗。发放高温补贴（服务期限涉及6月、7月、8月、9月）12人。
本项目不接受联合体投标。
本项目不允许分包转包
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）。
3.本项目的特定资格要求:无
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年8月24日17：30（北京时间）
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，或联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
手机：13810519997 (微信同号)
电话：010-88716602
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-52283967
QQ：1571675411
受苏州市吴江区同里镇人民政府的委托*就其所需的物业管理服务项目采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况 *
项目名称：同里镇富土社区时代家园小区物业管理
采购方式：询价采购
采购标的所属行业：物业管理
合同履行期限：自合同签订后一年
预算金额：人民币 伍拾伍万元整 （小写：550000.00元）
最高限价：人民币 伍拾伍万元整 （小写：550000.00元）
采购需求：
岗位
★人数
★年龄要求
★性别
★人员要求（响应文件中提供资格证书复印件及投标单位为其缴纳近1个月的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应）
工作时间
物业经理
1人
30-50周岁
男女均可
身体健康，体检合格，具有基本急救知识和消防设施操作技能，可处理多种紧急情况，持有全国物业管理服务企业经理证。
上六休一，三班制，每班二人
保安
6人
18-60周岁
男
具有保安证，身体健康，体检合格，外貌、形体端正。
保洁
5人（其中绿化养护1人）
女18-50周岁
男18-60周岁
男女均可
身体健康，体检合格。
上五休二
工程维护和运行管理人员
1人
60周岁或以下
男
具有高压电工证、低压电工证。
可兼职，须要维修时接采购单位通知后立即到位。
法定国假日至少保证6人在岗。发放高温补贴（服务期限涉及6月、7月、8月、9月）12人。
本项目不接受联合体投标。
本项目不允许分包转包
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）。
3.本项目的特定资格要求:无
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年8月24日17：30（北京时间）
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，或联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
手机：13810519997 (微信同号)
电话：010-88716602
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-52283967
QQ：1571675411
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
