广州市物业管理招标公告（广州市南沙区虎门炮台管理所2021）
广州市南沙区虎门炮台管理所物业管理服务定点竞价采购公告
广州市南沙区虎门炮台管理所采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：广州市南沙区虎门炮台管理所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-176613
（三）预算金额：153,000.00
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
计量单位
1
服务描述：（一）炮台卫生保洁保养工作要求：按照约定清洁的区域，保持南沙虎门炮台各炮台文物本体及其附属设施、联络道路、排水沟等范围内环境卫生干净整洁，及时清理各炮台区域内各类杂物、杂草，无倒树阻道或倒压文物本体及附属设施，杜绝对炮台造成安全隐患；对各炮台铁炮及炮架清洁保养；对于特发事况要及时上报炮台所。每周定期以照片方式将各炮台卫生情况反馈给甲方；每季度，乙方对炮台卫生工作情况书面汇报。 （二）炮台安全工作要求：协助甲方做好对各炮台本体及配套设施、标本等安全管理工作；不能擅自拆除、迁移不可移动文物及附属设施、标本；对于炮台文物本体或周边环境的安全隐患现象，能及时作记录及拍照，及时上报甲方，并配合甲方做出相应的处理。未经甲方许可，不得擅自带领与工作无关的人员登岛。 三、项目服务人员和工作时间要求 1、人员安排：编排人员清洁当值表，负责本项服务的日常卫生清洁、安全巡查服务工作开展，每周定期以拍摄巡查炮台文物时照片上报炮台所，对于特发事项，要及时上报甲方；每季以书面和图片方式汇报各炮台安全卫生工作情况。
一、服务地点：南沙区南沙街道上、下横档岛、大角山、蒲洲山 二、需求服务内容： （一）负责南沙虎门炮台各炮台及附属设施（包括上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲洲炮台）卫生清洁服务。每天分别对上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲洲炮台等各台门楼、炮池、炮巷、子药库、遗址等本体建筑物、遗址、联络道路、排水沟、公厕等附属设施进行卫生保洁工作（具体清洁范围要求详见附表1-4）。 （二）定期清除南沙虎门炮台（包括上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲洲炮台）各炮台本体及附属设施清洁区域内生长植物；各台炮池及附属设施、联络道出现的倒树要及时清理；保持各台炮池面边沿外1米和联络道路两侧1米内无杂草杂树阻道；负责蒲洲炮台绿植管养。 （三）负责对南沙虎门炮台（包括上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲洲炮台各炮台放置的20门仿炮,及炮架进行清洁保养工作。 （四）协助接待前期各炮台及附属设施的卫生保洁工作，协助制止游客乱涂乱画，并及时清理。 （五）南沙虎门炮台（包括上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲洲炮台）各炮台区域内，清洁后的垃圾要及时清离现场，发现各炮台本体及联络道路等区域内被弃置的饮料瓶等生活垃圾，要及时收拾处理，定期运走生活垃圾。 （六）协助巡查南沙虎门炮台（包括上横档炮台、下横档炮台、大角炮台、蒲州炮台）各炮台文物本体建筑以及附属配套设施安全工作，并记录巡查结果，每周定期拍摄各炮台文物本体及附属配套设施和铁炮标本的卫生安全情况，以照片方式发给甲方存档；对于发现安全隐患、异常情况及时拍照并上报区虎门炮台管理所，并配合安排进行处理，季度书面汇总各炮台卫生安全情况。 三、南沙虎门炮台安全卫生服务工作要求： （一）炮台卫生保洁保养工作要求：按照约定清洁的区域，保持南沙虎门炮台各炮台文物本体及其附属设施、联络道路、排水沟等范围内环境卫生干净整洁，及时清理各炮台区域内各类杂物、杂草，无倒树阻道或倒压文物本体及附属设施，杜绝对炮台造成安全隐患；对各炮台铁炮及炮架清洁保养；对于特发事况要及时上报炮台所。每周定期以照片方式将各炮台卫生情况反馈给甲方；每季度，乙方对炮台卫生工作情况书面汇报。 （二）炮台安全工作要求：协助甲方做好对各炮台本体及配套设施、标本等安全管理工作；不能擅自拆除、迁移不可移动文物及附属设施、标本；对于炮台文物本体或周边环境的安全隐患现象，能及时作记录及拍照，及时上报甲方，并配合甲方做出相应的处理。未经甲方许可，不得擅自带领与工作无关的人员登岛。 四、项目服务人员和工作时间要求 1、人员安排：编排人员清洁当值表，负责本项服务的日常卫生清洁、安全巡查服务工作开展，每周定期以拍摄巡查炮台文物时照片上报炮台所，对于特发事项，要及时上报甲方；每季以书面和图片方式汇报各炮台安全卫生工作情况。
1
项
（五）竞价公告时间：2021-08-20 09:56:18 ~ 2021-08-26 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-08-26 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式
联系方式：栾成 34688531
采购单位：广州市南沙区虎门炮台管理所
2021年08月20日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
