物业保洁招标公告（连云港花果山机场建设投资有限公司2021）
连云港花果山机场物业保洁项目（一标段） （招标编号：XZP202109080032000001） 项目所在地区：江苏省连云港市灌云县 一、招标条件
本连云港花果山机场物业保洁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，
招标人为连云港花果山机场建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：
/ 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 连云港花果山机场物业保洁项目（一标段） 三、投标人资格要求 连云港花果山机场物业保洁项目（一标段）: 3.1具有独立订立合同的能力；3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.4投标人满足：3.4.1投标人须具备有效的营业执照；3.4.2投标人拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2021年2-2021年7月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；3.4.3投标人承担的类似业绩：2016年1月1日至今（时间以合同签订时间为准），承担过旅客吞吐量规模大于190万人/年的机场保洁业务合同。注：需提供合同复印件加盖公章，如提供的合同不能证明旅客吞吐量，需提供合同甲方出具的旅客吞吐量证明并加盖甲方公章。3.4.4拟派项目负责人须具有连续3年（含）以上机场航站楼及客舱保洁服务管理经验。须提供能够证明项目负责人相应年限工作经营的聘书、劳动合同、上岗证（控制区出入证）、业绩证明材料等复印件并加盖公章。 本项目不 允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2021-09-08 08:30到2021-09-13 18:00获取方式：报名时需携带下列资料：
（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；
（2）经办人须提供本人身份证（原件）；
（3）营业执照（复印件加盖公章）；
本项目采用资格后审，请将上述资料装订成册并加盖公章，于2021年9月8日至2021年9月13日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分，在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦10楼1005室）报名并购买招标文件。费用为500元，购买成功方为报名成功。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2021-09-29 15:00:00 递交方式：纸质递交 六、开标时间及地点 开标时间：2021-09-29 15:00:00 开标地点：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦10楼1002室 七、其他 连云港花果山机场物业保洁项目（一标段）1. 招标条件本招标项目连云港花果山机场物业保洁项目（项目名称）已批准建设，项目业主为连云港花果山机场建设投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目连云港花果山机场物业保洁项目（一标段）（服务）进行公开招标。江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。2. 项目概况与招标范围2.1招标范围：航站楼保洁（含幕墙及室内钢结构清洗）、客舱保洁及控制区内楼宇的外围保洁（含垃圾清运）、控制区内楼宇之间绿化修剪、疫情防控要求的公共区域内消杀工作、航站楼内绿化养护、幕墙清洗等。其中航站楼国际区域暂不在本次招标范围内。2.2服务地点：连云港花果山机场2.3合同期限：3+2年（3年合同期满后，招标人监管部门整体考核评估履约良好的，达到招标人要求的，经招标人书面确认，合同再顺延2年；如招标人未进行书面确认，则合同自生效日起3年后自然终止）2.4标段划分：1个标段2.5最高限价：244.56万元/年，幕墙及室内钢结构清洗限价为3元/平方米。3. 投标人资格要求本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：3.1具有独立订立合同的能力；3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.4投标人满足：3.4.1投标人须具备有效的营业执照；3.4.2投标人拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2021年2-2021年7月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；3.4.3投标人承担的类似业绩：2016年1月1日至今（时间以合同签订时间为准），承担过旅客吞吐量规模大于190万人/年的机场保洁业务合同。注：需提供合同复印件加盖公章，如提供的合同不能证明旅客吞吐量，需提供合同甲方出具的旅客吞吐量证明并加盖甲方公章。3.4.4拟派项目负责人须具有连续3年（含）以上机场航站楼及客舱保洁服务管理经验。须提供能够证明项目负责人相应年限工作经营的聘书、劳动合同、上岗证（控制区出入证）、业绩证明材料等复印件并加盖公章。3.5本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。3.6投标人不得存在的情形详见招标文件第一章投标人须知总则1.4.3。3.7本项目不接受联合体投标；3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：3.8.1投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠营业执照（资质证书）等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）4. 评标办法：综合评估法。1 分值构成(总分100分) 投标报价：75分 投标人综合实力：12分 工作方案：13分2 评标基准价计算方法 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价=A×K，K 值由投标人代表随机抽取确定,K值取值范围为95%-98%。评标价等于基准价的得满分；偏离基准价的相应扣减得分。 说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；条款号 评分因素 评分标准3(1) 投标报价（75分） 保洁服务投标报价与评标基准价（70分） 等于评标基准价（70分） 每高于评标基准价1%扣0.5分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 幕墙清洗投标报价与评标基准价（5分） 等于评标基准价（5分） 每高于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。3(2) 投标人综合实力（12分） 企业认证（3分） 投标人企业同时通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书（须在认证期有效内），每提供一个得1分，本项最高得3分。注：上述认证证书必须在中国国家认证认可监督管理委员会官网可查并在投标文件中提供查询页面截图，提供证书原件，否则对应评分项不得分。 企业业绩（3分） 投标人自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）：承接过民用机场客舱保洁项目业绩的，每有一个得1.5分，最高可得3分。注：提供业绩合同复印件，以合同签订时间为准。若合同未体现项目特征，须提供合同甲方盖章的说明文件，否则不予加分。 拟派项目负责人业绩（3分） 投标人拟派项目经理自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），承接过民用机场保洁客舱项目业绩的，每有一个得1.5分，最高可得3分。注：提供业绩合同复印件，以合同签订时间为准。若合同未体现项目经理及项目特征，须提供合同甲方盖章的说明文件，否则不予加分。 企业荣誉（3分） 投标人自2018年1月1日以来：获得省级物业管理优秀项目的，每有一个得0.5分，获得全国物业管理示范项目的，每有一个得1分，此项最高可得3分（以证书复印件为依据；否则不得分）。3（3） 工作方案（13分） 机构设置和人员配置及管理（3分） 人员配置是否具有针对性和合理性，是否符合航班数量和时刻及保洁区域等特点，人力资源是否充分利用；招工培训及考核；组织机构和管理制度是否完善；用工待遇、劳动保护措施是否完备，各类保险是否有保障。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。 工器具和设备配置（1分） 拟投入生产运行所必需的各种工器具、设备、保洁材料配置是否符合要求；工器具、设备、保洁材料配置是否合理，管理方案是否合理严密。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。 服务管理（1分） 对招标文件所需求的各项服务标准、质量标准和工作标准的承诺水平，以及完成任务承诺采取的保证措施；深度保洁及定期保洁内容制定了明确、详细、规范、全面、可操作性的服务方案，并有完善详细、切实可靠的实施方案与管理方案等情况。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。 本项目特点、难点、重点分析及突发情况措施（2分） 分析本项目的保洁服务重点、特点及难点，提出相应措施；针对包括但不限于密集航班保障、投诉、旅客大量滞留，大面积延误，活动及庆典保洁，迎接检查保洁，紧急疫情保洁等特殊情况及罢工或上访等突发事件措施的事件预防、应变和应急处置方案的操作规程、措施及承诺派遣的响应人数及设备等情况；针对解决卫生间异味消除、控烟管理及不文明行为劝阻等问题的措施。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。 安全文明管理（1分） 结合项目实际，针对包括但不限于对招标文件所需求的各项安全管理措施，以及完成安全管理承诺采取的措施是否得力，对于实施中难点的理解和实施重点是否准确。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。 新技术、新方法、智能化保洁服务及建议（3分） 本项目特色服务（新技术、新方法）；配合智慧机场、绿色机场管理的智能信息化管理措施（考勤信息化系统、巡检信息化系统、小推车管理、卫生间管理等）。按“优、良、一般”档次排序赋分，未提供的不得分。5. 招标文件的获取报名时需携带下列资料：（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；（2）经办人须提供本人身份证（原件）；（3）营业执照（复印件加盖公章）；本项目采用资格后审，请将上述资料装订成册并加盖公章，于2021年9月8日至2021年9月13日，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分，在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦10楼1005室）报名并购买招标文件。费用为500元，购买成功方为报名成功。6.投标文件的递交6.1递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为 详见招标文件，地点为详见招标文件。6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏招标投标公共服务平台发布。8. 联系方式招标人：连云港花果山机场建设投资有限公司 招标人联系人：董瑞 招标人联系电话：0518-85820729代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司地址：连云港市海州区朝阳路凤凰大厦10楼代理机构邮编：222000代理机构联系人：刘承杰代理机构联系电话：0518-83066003 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人：
连云港花果山机场建设投资有限公司 地 址：
/ 联 系 人：
董瑞 电 话：
0518-85820729 电 子 邮 件：
641818526@qq.com 招 标 代 理 机 构：
江苏万达工程造价事务所有限公司 地 址：
连云港市海州区朝阳路凤凰大厦10楼 联 系 人：
刘承杰 电 话：
0518-83066003 电 子 邮 件：
261709750@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
