重庆住房租赁工程 总承包招标公告（重庆万州经济技术开发(集团)有限公司 重庆万州经济技术开发区建设发展有限公司2021）
万州经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包(一标段）招标公告
万州经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包(一标段）招标公告
1.招标条件
本招标项目万州经开区高峰产业园住房租赁项目已由万州经济技术开发区经济发展局以万州经开经发[2021]149号文批准建设，项目业主为重庆万州经济技术开发（集团）有限公司，代建业主为重庆万州经济技术开发区建设发展有限公司，建设资金为业主自筹及银行贷款，出资比例100%，招标人为重庆万州经济技术开发区建设发展有限公司，现对该项目一标段的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万州经开区高峰园。
2.2建设概况与规模：本项目为装配式建筑，单体建筑装配率须达到50%以上，总建筑面积约197534.43平方米，总计容建筑面积150108.06平方米，地上建筑面积151467.10平方米，地下建筑46067.33平方米，容积率2.38，建筑密度26.07%，绿地率30.00%，总停车位1351个。本项目一标段包含15号楼（幼儿园）、1号楼、2号楼、3号楼及对应下部车库、消防控制室。具体包含土建、水电、消防、精装修等工程(不含电梯、空调），总建筑面积约64554.58m2。
2.3 本次招标项目工程总投资额：135526.81万元
本次招标标段合同估算金额：22501.70万元
2.4招标范围：
主要包括本标段内施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：本标段内工程总承包【在批复的本标段概算限额内完成施工图设计（含设计变更）及施工，根据招标人提出的发包人要求，完成本标段的施工图设计、施工及竣（交）工验收阶段设计服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作，并根据招标人及相关职能部门审核认可的施工图纸（含设计变更）完成本标段的施工和竣（交）工验收、质量保修阶段的工作】。最终的规划设计条件以建设行政主管部门核发的选址意见书或建设用地规划许可证的附件及附图为准。
2.5工期要求：总工期 450 日历天。缺陷责任期24个月。
设计周期要求：签订合同后20天内向发包人提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后20天内按照审查意见提交通过审查的全套施工图设计文件正式成果，设计成果文件提交需满足工程施工进度要求。
施工工期：410日历天。
2.1建设地点：万州经开区高峰园。
2.2建设概况与规模：本项目为装配式建筑，单体建筑装配率须达到50%以上，总建筑面积约197534.43平方米，总计容建筑面积150108.06平方米，地上建筑面积151467.10平方米，地下建筑46067.33平方米，容积率2.38，建筑密度26.07%，绿地率30.00%，总停车位1351个。本项目一标段包含15号楼（幼儿园）、1号楼、2号楼、3号楼及对应下部车库、消防控制室。具体包含土建、水电、消防、精装修等工程，总建筑面积约64554.58m2。
2.3 本次招标项目工程总投资额：135526.81万元
本次招标标段合同估算金额：22501.70万元
2.4招标范围：
主要包括本标段内施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：本标段内工程总承包【在批复的本标段概算限额内完成施工图设计（含设计变更）及施工，根据招标人提出的发包人要求，完成本标段的施工图设计、施工及竣（交）工验收阶段设计服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作，并根据招标人及相关职能部门审核认可的施工图纸（含设计变更）完成本标段的施工和竣（交）工验收、质量保修阶段的工作】。最终的规划设计条件以建设行政主管部门核发的选址意见书或建设用地规划许可证的附件及附图为准。
2.5工期要求：总工期 450 日历天。缺陷责任期24个月。
设计周期要求：签订合同后20天内向发包人提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后20天内按照审查意见提交通过审查的全套施工图设计文件正式成果，设计成果文件提交需满足工程施工进度要求。
施工工期：410日历天。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1本次招标要求投标人同时具备以下资质条件：
（1）设计资质须具备建设行政主管部门颁发的下列资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
（2）施工资质须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3.1.2投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）必须由负责施工的单位作为联合体牵头人，联合体所有成员均须具有独立法人资格；
（2）组成联合体的成员数量不得超过2家（即设计单位一家，施工单位一家）；
（3）签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（万州区）（ https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）下载招标文件、电子图纸等资料。参 与 投 标 的 投标 人 需 在 重 庆 市 公 共 资 源 交 易 网 （ 万 州 区 ）（ https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理， 办 理 方 式 请 参 见 重 庆 市 公 共 资 源 交 易 网 （ 万 州 区 ）（ https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“ CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（万州区）（http://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2021-10-05 10:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2021-10-08 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（万州区）（http://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021-10-25 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网（http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/）和重庆市公共资源交易网（万州区）（http://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
招标人:
重庆万州经济技术开发区建设发展有限公司
代理机构:
重庆大唐建设工程咨询有限公司
地址:
重庆市万州区双河口街道经开大道5号
地址:
重庆市万州区王牌路17号建苑大厦9楼
联系人:
冯黎
联系人:
邓洋
电子邮箱:
电子邮箱:
277072802@qq.com
邮编:
邮编:
联系电话:
18883666936
联系电话:
18680910609
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
2021年09月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房租赁工程 总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
