建设用地使用权招标公告（2021）
清远市连政务地挂出〔2021〕11号建设用地使用权网上公开出让公告
发布时间：2021-10-01
国有建设用地使用权挂牌出让公告连政务地挂出〔2021〕11号经批准,受清远民族工业园管理委员会委托，连州市政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况出让地块位于连州市G107国道以西（宗地编号：05-04-02-02），地块用地总面积为41116.12平方米；具体四至范围：东至G107，南至规划路，西至规划路，北至空地（详见地理位置图）；出让地块的土地用途为工业用地。根据清远民族工业园管理委员会于2021年7月20日核发的规划设计条件，规划用地性质为二类工业用地；主要规划技术经济指标要求：容积率：≥1.0且≤2.5、建筑密度：≥30%且≤55%、绿地率：≥15%且≤20%、建筑高度/层数：≤40M。出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。二、该地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰,未设置除土地所有权以外的其他产权；该地块场地基本已平整，基础设施含给水、排水、通电、通讯、通路，具备排污设施，以净地出让。三、出让地块的土地出让年限：50年。四、土地交付自签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴清地价款后3个月内向受让人移交土地。 五、土地建设时间要求项目建设时间设定为2年，交地之日起1年内开工，自开工之日起2年内竣工。六、竞买申请人应具备的条件和要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）确定竞得人。八、出让地块挂牌出让起始价为人民币720万元，竞买保证金为人民币360万元，增价幅度不少于人民币36万元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。十、有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。十一、申请人应当于2021年10月20日至2021年10月29日登陆清远市自然资源交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2021年10月29日15时前，竞买保证金到账截止时间为2021年10月29日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2021年9月30日至2021年10月19日，挂牌时间：2021年10月20日9时至2021年11月2日11时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。十三、其他需要公告的事项（一）出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易系统浏览、下载。（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆清远市自然资源交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。（六）该地块须用于开发建设皮革制造行业项目。（七）根据清远市商务局《关于印发清远市招商引资项目遴选评审办法（试行）的通知》（清商务〔2020〕46 号）和《关于印发连州市招商引资项目遴选评审办法（试行）的通知》（连府办〔2021〕8 号）的文件规定，竞得人对该地块开发经营应符合以下要求：1、投资强度（单位土地面积上的固定资产投资额）：不低于200万元/亩；2、单位土地产值/营收（达产/完全运营后单位土地面积上的年度工业产值）：不低于350万元/亩；3、单位面积创税额：不低于（达产/完全运营后单位土地面积年度上缴税收额，不含关税、海关代征增值税、消费税）：20万元/亩。（八）联系方式1、连州市政务服务中心联系地址：连州市连州镇星河路聚源大厦二楼连州市政务服务中心国土资源交易窗口 联系人：胡先生 曹小姐 何小姐 联系电话：0763-6668009 网上交易系统网址：http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_lz/2、清远民族工业园管理委员会联系人：钟小姐 联系电话：0763-6676133 连州市政务服务中心 2021年9月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
