北京市本体改造招标公告（北京市朝阳区常营回族乡人民政府2021）
常营乡民族家园B区(59-69#、71-81#楼)、F区(20-30#楼)、G区(14-19#楼)、连心园东区G区(1-11#楼)、连心园西区（12-32#楼、39、42、43#楼）楼本体改造项目-设计 招标公告 招标编号：GXTC-C-21631253 1. 招标条件 本招标项目 常营乡民族家园B区(59-69#、71-81#楼)、F区(20-30#楼)、G区(14-19#楼)、连心园东区G区(1-11#楼)、连心园西区（12-32#楼、39、42、43#楼）楼本体改造项目-设计 （项目名称）已由 北京市朝阳区财政局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 CYCG_21_1388 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 财政资金 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 北京市朝阳区常营回族乡人民政府 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概述：常营乡民族家园B区(59-69#、71-81#楼)、F区(20-30#楼)、G区(14-19#楼)、连心园东区G区(1-11#楼)、连心园西区（12-32#楼、39、42、43#楼）楼本体区域，建筑面积360891.94㎡。 2.2 建设地点：常营乡民族家园B区(59-69#、71-81#楼)、F区(20-30#楼)、G区(14-19#楼)、连心园东区G区(1-11#楼)、连心园西区（12-32#楼、39、42、43#楼） 2.3 工程建设规模和内容： 1) 屋面原有瓦屋面拆除，新做保温防水后重新做瓦屋面。 2) 外墙外保温节能改造。 3) 空调规整、楼体外面线缆规整。 4) 拆除楼体各层窗户外的现有窗护栏，首层窗户设置隐形护栏。 5) 对雨水管进行拆除重新安装。 6) 对原有建筑外窗进行更换。 7) 楼道粉刷以及楼梯间扶手修复粉刷及线路规整。 8） 对破损散水进行修复。 9） 对屋面防雷进行修复，破损严重的进行更换。 10） 住户内上水管道进行更换，并接入室外管井。 11） 完善无障碍设施（部分单元入口无障碍坡道） 12） 北京市人民政府办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知（京政办发〔2018〕6号 ）中规定的楼本体改造项目中招标人认为需要改造的其他基础类项目。 2.4 招标范围： 2.4.1 本工程的方案设计、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计等设计工作以及项目施工过程中的设计配合。设计成果符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2018版)》要求。 2.4.2 组织实施入户调查摸底工作，调查内容包括但不限于户型、楼道、管线、强弱电布置等。 2.4.3 组织设计方案公示工作，接收各类反馈意见，整理并进行解答。 2.4.4 确保图纸通过强审，组织相关工作。 2.4.5 施工过程中，每周参加监理例会，结合实际情况做好变更洽商。 2.4.6 参与对工程重点材料设备进行的市场调研，并提出技术方案。 2.4.7投标人应对小区内居民和物业公司充分沟通协调，处理小区居民、物业公司与本项目执行过程中各种矛盾事件；因以上工作产生的费用，应包含在本次报价中。 2.4.8认真收集并深入分析既有建筑的条件，研究小区居民生活与既有建筑的相互关系，分析现状建筑使用对象的构成，突出地方特色。 2.4.9深入分析既有建筑的条件，满足现状居民生活习惯和活动规律，进行合理的规划设计以及细部处理，满足居民的使用需求； 2.4.10因地制宜，综合考虑，结合既有建筑的特点，以及建筑风格，进行针对性改造，保证改造后效果； 2.4.11各类设计指标应满足《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》及相关行业标准及规范要求。 2.5 设计服务期限：方案设计周期要求为合同签订后30天（完成初版方案，含各类前期调研准备工作）、初步设计周期要求15日历天，施工图设计周期要求15日历天。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级（含）以上 资质， 且近三年（自2018年10月1日起至2021年10月1日止，以合同签订时间为准）承担过设计合同额200万元及以上的既有建筑改造类设计项目的 业绩。拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。 3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。 4. 技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。 5. 招标文件的获取 5.1 时间：凡有意参加的投标人，请于 2021 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 28 日，每日上午 9 时至 12 时，下午 13 时至 17 时（周六、周日及法定节假日除外） 5.2 地点：北京市海淀区四季青常青路和泓四季6号楼国信招标一层 5.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退。 5.4 凡有意参加投标者，需先进行线上注册并关注本项目再进行现场报名： （1）线上注册并关注本项目操作方法：潜在供应商须在北京市朝阳区政府采购交易系统（http://zfcg.bjchy.gov.cn/cyzfcg）上点击“系统登录”，进行新用户注册，并完善信息，然后关注此项目。 （2）请在“国信招标集团单位入库在线申请系统”（http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp）注册并填报相关信息（上述网址仅限电脑端浏览器使用，手机等移动端无法使用）。 特别提醒：投标单位在“国信招标集团单位入库在线申请系统”第一次注册时填报的人员，默认为该单位的主账号管理员。后续再来注册的时候，会提示该单位已注册，此次来报名的人员如发现本单位已注册，应去联系本单位主账号管理员，申请添加子账号，或者由主账号管理员告知其主账号用户名及密码。 （3）现场报名：线上关注成功后，在招标文件的发售时间内，持投标人 法定代表人身份证明或营业执照复印件及法定代表人授权委托书（含法定代表人有效身份证复印件和被授权人的有效身份证复印件）并加盖单位公章，至国信招标集团股份有限公司（北京市海淀区四季青常青路和泓四季6号楼国信招标一层）购买招标文件，为现场购买招标文件不得参与本项目投标。 标书款、服务费收款银行账户信息如下： 单位名称：国信招标集团股份有限公司北京第四分公司 开 户 行：招行中关村支行 账 号：1109379189106012100001468 6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 11 月 12 日 11 时00分，地点为 北京市朝阳区北花园中路6号院1号楼公共资源交易服务中心一层大厅（以开标当天现场开标室为准） 。 6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台 （发布公告的媒介名称）上发布。 8. 联系方式 招 标 人：北京市朝阳区常营回族乡人民政府 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司 地 址：北京市朝阳区营镇朝阳北路燕保常营家园9号楼 地 址：北京市海淀区常青路和泓四季6号楼 联 系 人：牛先生 联 系 人：张志强 电 话：010-65480193 电 话：15901410506 电子邮件：/ 电子邮件：zhaobiaodaili@aliyun.com.
投标 / 标书制作要点（原创）
本本体改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
