江苏招标公告（江苏姜泰置业发展有限公司2021）
桃李风华府小区一期建设项目监理招标公告（资格后审）
1、江苏姜泰置业发展有限公司建设的桃李风华府小区一期建设项目已经邳州市行政审批局批准建设，批准文号：邳行审投备【2021】640号。工程所需资金来源是自筹，已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的监理投标。
2、江苏振兴工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。
3、工程概况：
3.1 工程地点：邳州市银杏大道南、中山路东、规划道路北、扬州路西。
3.2 工程规模：一期建设项目总建筑面积108914.8㎡，计容面积79734.08㎡。其中住宅建筑面积83484.49㎡、其他附属设施建筑面积2608.74㎡、车库建筑面积22821.57㎡。配套建设给排水、供电、消防、景观绿化等附属工程。
监理费招标控制价为119万元。
3.3 招标范围：工程总承包阶段的全过程监理（实行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。协助委托人，对于上述工程自准备期至竣工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全文明和环境保护实施全面管理；对缺陷责任期内施工承包人实施的本工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作的监理服务，参与施工工程结算审核等。
3.4 要求工期：510 日历天。其中：设计工期 30 日历天，施工工期 480 日历天。本工程缺陷责任期为 24 个月。
3.5 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》标准。
4、本招标工程共分一个标段。
5、投标申请人应当具备的资格条件：
5.1 投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程专业监理乙级（含）以上资质或工程监理综合资质。
5.2 拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）。
5.3 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告【2017】第 35 号文规定进行配备。
注：所有监理人员必须在本企业注册，国家注册监理工程师专业以注册专业为准。
5.4 资格审查必要条件：
5.4.1 具有独立订立合同的能力；
5.4.2 企业的资质类别、等级和总监注册专业、资格等级满足招标公告及符合国家有关规定；
5.4.3 总监理工程师必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日 起已超过 5 年的。
（3）总监理工程师无在建项目。
5.4.4 投标申请人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的施工单位、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标 代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的施工单位、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人自2018年12月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.4.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办【2018】23 号。
5.5 本工程实行电子化招投标，投标申请人、拟选派的总监理工程师必须在递交投标文件截止时间之前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。
6、投标保证金的缴纳与退还：
6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。
投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至邳州市公共资源交易中心专用账户，方可参与本工程投标。
6.2 投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，银行保函受益人为邳州市公共资源交易中心，投标有效期应在银行保函的有效期内。
6.3 本工程投标保证金金额为人民币：贰万元。
开 户 行：邳州市农商行运河支行；
账 户 号：3203820441010000369987；
开 户 名：邳州市公共资源交易中心；
联系电话：0516-86622958。
6.4 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
6.5 无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
6.6 资格审查不合格投标人的投标保证金由邳州市公共资源交易中心财务室退还其基本存款账户。
6.7 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在进行完监理合同备案后的第二个工作日起以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间次日起，至中标人公告之日止。
6.8 投标人将银行保函扫描件放入投标文件，开标时递交银行保函原件质押在邳州市公共资源交易中心，开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，合同备案后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。
7、获取招标文件方法：
7.1 本公告发布时间为 2021年12月2日至 2021年12月9日17时00分。
7.2 本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在2021年12月9日17时00分前登陆徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在2021年12月10日17:00前通过徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）向招标人提出。
7.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。
7.4 投标文件递交截止时间：2021年12月28日9时30分。
8、资格审查办法：本工程资格审查办法执行苏建规字【2017】1号文件，采用合格制。
9、评标办法：本工程采用 综合评估法 ，具体评标细则详见招标文件。
投标报价：52-54分；
投标人市场信用评价：4-6分；
监理方案：24分；
项目监理机构：6分；
拟投入现场的设备、检测仪器等：8分；
类似工程业绩：4分。
10、公 告 发 布 媒 介 ： 本 次 招 标 公 告 同 时 在 江 苏 建 设 工 程 招 标 网（http://www.jszb.com.cn/jszb/） 、 徐 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（http://www.xzggzy.com.cn）上发布。
11、其他：
11.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
11.2 本工程不接受联合体投标。
11.3 本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
12、招标人：江苏姜泰置业发展有限公司
地 址：邳州市邳新路南侧1幢
联系人：姜先生
电 话：18094457766
13、招标代理：江苏振兴工程咨询管理有限公司
地 址：邳州市解放东路邳州驾校西隔壁
联 系 人：李先生
电 话：15952127534
日期：2021年12月02日
1、江苏姜泰置业发展有限公司建设的桃李风华府小区一期建设项目已经邳州市行政审批局批准建设，批准文号：邳行审投备【2021】640号。工程所需资金来源是自筹，已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的监理投标。
2、江苏振兴工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。
3、工程概况：
3.1 工程地点：邳州市银杏大道南、中山路东、规划道路北、扬州路西。
3.2 工程规模：一期建设项目总建筑面积108914.8㎡，计容面积79734.08㎡。其中住宅建筑面积83484.49㎡、其他附属设施建筑面积2608.74㎡、车库建筑面积22821.57㎡。配套建设给排水、供电、消防、景观绿化等附属工程。
监理费招标控制价为119万元。
3.3 招标范围：工程总承包阶段的全过程监理（实行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。协助委托人，对于上述工程自准备期至竣工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全文明和环境保护实施全面管理；对缺陷责任期内施工承包人实施的本工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作的监理服务，参与施工工程结算审核等。
3.4 要求工期：510 日历天。其中：设计工期 30 日历天，施工工期 480 日历天。本工程缺陷责任期为 24 个月。
3.5 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》标准。
4、本招标工程共分一个标段。
5、投标申请人应当具备的资格条件：
5.1 投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程专业监理乙级（含）以上资质或工程监理综合资质。
5.2 拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）。
5.3 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告【2017】第 35 号文规定进行配备。
注：所有监理人员必须在本企业注册，国家注册监理工程师专业以注册专业为准。
5.4 资格审查必要条件：
5.4.1 具有独立订立合同的能力；
5.4.2 企业的资质类别、等级和总监注册专业、资格等级满足招标公告及符合国家有关规定；
5.4.3 总监理工程师必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日 起已超过 5 年的。
（3）总监理工程师无在建项目。
5.4.4 投标申请人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的施工单位、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标 代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的施工单位、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人自2018年12月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.4.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办【2018】23 号。
5.5 本工程实行电子化招投标，投标申请人、拟选派的总监理工程师必须在递交投标文件截止时间之前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。
6、投标保证金的缴纳与退还：
6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。
投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至邳州市公共资源交易中心专用账户，方可参与本工程投标。
6.2 投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，银行保函受益人为邳州市公共资源交易中心，投标有效期应在银行保函的有效期内。
6.3 本工程投标保证金金额为人民币：贰万元。
开 户 行：邳州市农商行运河支行；
账 户 号：3203820441010000369987；
开 户 名：邳州市公共资源交易中心；
联系电话：0516-86622958。
6.4 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
6.5 无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
6.6 资格审查不合格投标人的投标保证金由邳州市公共资源交易中心财务室退还其基本存款账户。
6.7 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在进行完监理合同备案后的第二个工作日起以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间次日起，至中标人公告之日止。
6.8 投标人将银行保函扫描件放入投标文件，开标时递交银行保函原件质押在邳州市公共资源交易中心，开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，合同备案后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。
7、获取招标文件方法：
7.1 本公告发布时间为 2021年12月2日至 2021年12月9日17时00分。
7.2 本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在2021年12月9日17时00分前登陆徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在2021年12月10日17:00前通过徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew）向招标人提出。
7.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。
7.4 投标文件递交截止时间：2021年12月28日9时30分。
8、资格审查办法：本工程资格审查办法执行苏建规字【2017】1号文件，采用合格制。
9、评标办法：本工程采用 综合评估法 ，具体评标细则详见招标文件。
投标报价：52-54分；
投标人市场信用评价：4-6分；
监理方案：24分；
项目监理机构：6分；
拟投入现场的设备、检测仪器等：8分；
类似工程业绩：4分。
10、公 告 发 布 媒 介 ： 本 次 招 标 公 告 同 时 在 江 苏 建 设 工 程 招 标 网（http://www.jszb.com.cn/jszb/） 、 徐 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（http://www.xzggzy.com.cn）上发布。
11、其他：
11.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
11.2 本工程不接受联合体投标。
11.3 本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
12、招标人：江苏姜泰置业发展有限公司
地 址：邳州市邳新路南侧1幢
联系人：姜先生
电 话：18094457766
13、招标代理：江苏振兴工程咨询管理有限公司
地 址：邳州市解放东路邳州驾校西隔壁
联 系 人：李先生
电 话：15952127534
日期：2021年12月02日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
