物业管理招标公告（中国工艺品进出口有限公司2021）
中国工艺大厦及五处宿舍楼物业管理服务项目公开招标公告（招标编号：2140STC42941） 项目所在地区：北京市一、招标条件 本中国工艺大厦及五处宿舍楼物业管理服务项目公开招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金400万元/年，招标人为中国工艺品进出口有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：1200万元（400万元/年，共三年，一年一签）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)中国工艺大厦及五处宿舍楼物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (001中国工艺大厦及五处宿舍楼物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1)在中华人民共和国境内注册的本国投标人，包括法人、其他组织；2) 具有独立承担民事责任的能力；3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4) 具有履行合同所必需的系统和专业技术能力；5) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6) 参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7) 投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单（须提供加盖投标人公章的声明书）；8) 本项目不接受联合体投标；9) 本项目不接受进口产品（进口产品是指通过中国海关报关，验放进入中国境内，且产自关境外的产品）；10) 国家有关部门对投标人的投标产品有强制性规定或要求的，投标人的投标产品必须符合相应规定或要求；11) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；12) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；13) 投标人必须购买招标文件并向采购代理机构登记备案，未购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本项目；14) 法律、行政法规规定的其他条件。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2021年12月07日 09时00分到2021年12月13日 16时30分获取方式：获取时间：2021年12月7日至2021年12月13日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。地点：为减少人员聚集，疫情期间我公司招标文件暂停现场发售，以电子邮件送达采购文件的方式发售。非常时期如有不便，敬请谅解。方式：购买时请同时提供：①申请人法定代表人授权书或单位介绍信。事业单位或其他组织或分支机构可由单位负责人出具授权书，法定代表人（或单位负责人）本人购买时可提供法定代表人（或单位负责人）身份证明文件； ②购买人个人有效身份证件复印件； ③为便于及时通知有关项目信息并开具发票，请提供《申请人联系信息表》及《申请人开票信息表》签字件，以上表格请申请人自行前往中钢招标有限责任公司官网“帮助中心”栏目下载，下载地址为：http://tendering.sinosteel.com/zgzb/bzzx/moreinfo.html）；④标书款请以汇款方式交纳，须提供标书款及邮资的汇款单复印件，汇款单附言处须注明本项目“项目编号/包号”。说明：申请人请以汇款方式邮件购买。须将以上①～④项材料以及③项word格式电子版一并发送至“获取招标文件指定邮箱”。由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。申请人为自然人时无需提供以上第①项材料。指定联系方式：010-62688223、516499184@qq.com。售价：人民币500元/包。五、投标文件的递交递交截止时间：2021年12月28日 09时30分递交方式：中钢国际广场1层东门（北京市海淀区海淀大街8号）纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2021年12月28日 09时30分开标地点：中钢国际广场16层会议室（北京市海淀区海淀大街8号）七、其他 1）招标内容：详见附件1。2）本项目的招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com）上发布。3）账户信息：开 户 名 称：中钢招标有限责任公司开 户 银 行：中国民生银行股份有限公司北京大兴新城支行银 行 行 号：3051 0000 1750账 号：9576 0328 0000 0075八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。九、联系方式 招 标 人：中国工艺品进出口有限公司 地 址：北京市朝阳区朝阳门外吉祥里103号 联 系 人：/ 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：中钢招标有限责任公司 地 址： 北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层 联 系 人： 宋达、马娟娟、陈俊、聂娅琼 电 话： 010-62688223、8242 电子邮件： 516499184@qq.com、songd@ sstc20.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）附件1招标内容 包号 招标内容 实施周期 实施地点 服务内容及数量01 物业管理服务自合同签订之日起3年。（一年一签）北京，中国工艺大厦物业共用部位、共用设施设备维护；保洁服务；公共区域秩序维护；客户服务；装饰装修管理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
