物业管理招标公告（中国石化工程建设有限公司2021）
中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目招标公告（招标编号：RGSZB-2021-039） 项目所在地区：北京市,市辖区,西城区一、招标条件 本中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2000 万元，招标人为中国石化工程建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：人民币约 2000 万元范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的： (001)中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目; 三、投标人资格要求 (001 中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）投标人不得为被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的主体；（7）投标人主营范围必须包含物业管理（以投标人提供的营业执照经营范围证明材料为准）；（8）具有质量、环境、健康体系认证;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2021 年12 月16 日 09 时00 分到2021 年12 月20 日 16 时00 分获取方式：现场获取五、投标文件的递交递交截止时间：2022 年01 月05 日 09 时30 分递交方式：北京市海淀区马甸东路17 号金澳国际写字楼718 室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2022 年01 月05 日 09 时30 分开标地点：北京市海淀区马甸东路17 号金澳国际写字楼718 室七、其他 北京荣广盛工程管理有限公司受中国石化工程建设有限公司的委托，对中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。1．项目概况与招标范围1.1 项目名称：中国石化工程建设有限公司六铺炕综合业务楼物业服务管理项目1.2 项目编号：RGSZB-2021-0391.3 采购项目预算金额：人民币约 2000 万元1.4 招标内容:1.4.1 本次招标范围包括：六铺炕综合业务楼位于北京市西城区安德路甲67 号，属于二类民用高层建筑。总用地面积8241.57 平方米，总建筑面积28805.60 平方米，其中地上建筑面积23059.2 平米，地下建筑面积5746.4 平方米。由主楼（A、B 单元）东配楼（C 单元）及西配楼（D 单元）三组建筑物组成。主楼（A、B 单元）地上九层，主要为办公室、会议室、卫生间、开水间等房间，地下二层，包括地下一层、地下二层及人防层；东配楼（C 单元）地上三层、地下二层，首层为计算机房，二层为会议室，三层为报告厅，地下层为冷冻机房，半地下层为餐厅、配电间及其他辅助房间；西配楼（D 单元）地上三层、地下一层，首层为汽车库，二、三层为行政办公用房，地下一层为自行车库。1.4.2 招标服务为物业服务，服务范围为：（1）综合保障服务：包括报修回访、电梯服务等工作。（2）建筑物及设施设备运行和维修维护及运行保障服务：包括但不限于房屋及基础设施日常维护维修、庭院路面维修服务、水暖、给排水设备、供电系统及设备、景观照明系统及设备、配合业主对消防系统及设备进行维护、空调系统及设备、中央空调机组及设备维保及加油检测、空调水减压阀检测、空调风道清洗、热力系统及设备等。办公家具维修、配电室设施设备检测、各种水质检测（空调冷凝水、冷却水及自来水、污水检测）服务、水泵设备维保、程控电话系统及设备维保、后勤服务管理系统。 （3）环境卫生保洁服务：包括大楼及庭院公共区域、共用部位卫生清洁、大楼外墙清洗服务、外围三包范围内清洁、生活垃圾清运、化粪池、隔油池清淘服务、消杀工作等。 （4）其他与物业有关的服务内容：包括但不限于上述三条所述。具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。1.4.3 服务期限：36 个月（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）1.4.4 服务地点：北京市西城区安德路甲67 号。2.投标人的资格条件2.1 投标人应该具备如下资格：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）投标人不得为被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的主体；（7）投标人主营范围必须包含物业管理（以投标人提供的营业执照经营范围证明材料为准）；（8）具有质量、环境、健康体系认证；（9）本项目不接受联合体投标。3.招标文件的领取3.1 凡有意参加投标者，请于2021 年 12 月 16 日至2021 年 12 月 20 日，每日上午9 时至11时，下午13 时至16 时，在北京市海淀区马甸东路17 号金澳国际大厦718 室（详细地址）持以下资料购买招标文件。3.2 招标文件每套售价500 元，售后不退。3.3 报名时携带：（1）企业营业执照副本（三证合一版本）（复印件一份加盖公章）；（2）法定代表人授权委托书（原件一份）及被委托人的身份证（原件现场核验，复印件一份加盖公章）。4.投标文件的递交4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022 年1 月5 日9 时30 分，地点为北京市海淀区马甸东路17 号金澳国际写字楼718 室 。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。5.发布公告的媒介本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台 （发布公告的媒介名称）媒介上发布。八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国招标投标公共服务平台。九、联系方式 招 标 人：中国石化工程建设有限公司 地 址：朝阳园区安慧北里安园21 号 联 系 人：马金丽 电 话：13683195466 电子邮件：875771681.qq.com 招标代理机构：北京荣广盛工程管理有限公司 地 址： 北京市海淀区马甸东路17 号金澳国际718 室 联 系 人： 王工 电 话： 13910016741 电子邮件： 875771681@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
