深圳市物业招标公告（深圳市宝安客运中心2021）
深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租（招标编号：GKZZ210470209） 项目所在地区：广东省一、招标条件 本深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市宝安客运中心有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的： (001)深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租; 三、投标人资格要求 (001 深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租)的投标人资格能力要求：见公告内容;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2021 年12 月19 日 00 时00 分到2021 年12 月19 日 17 时00 分获取方式：见公告内容五、投标文件的递交递交截止时间：2021 年12 月19 日 17 时01 分递交方式：见公告内容纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2021 年12 月19 日 17 时01 分开标地点：见公告内容七、其他 项目编号 GKZZ210470209项目名称 深圳市宝安客运中心有限公司宝安客运中心西侧（原修理厂）物业公开招租招租人 深圳市宝安客运中心有限公司公告时间 起始日期 2021 年8 月6 日截止日期 2021 年8 月19 日出租资产基本情况 出租资产位置 宝安区西乡大道32 号（西乡大道与前进二路交汇处）宝安客运中心西侧（原修理厂）物业名称： 宝安客运中心西侧（原修理厂）出租资产面积（㎡） 总计3100㎡（场地面积1500㎡、简易建筑1600㎡）招租底价（元/㎡/月） 场地：43.45 元/㎡月；简易用房：52.4 元/㎡月租金的递增 从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％物业管理费 1 元/㎡/月空调费 无水电费用 采用代收代缴方式，实行抄表按计量收费，现行收费标准为电费，甲方按基础电费0.82 元/度上另收取电路维护费0.2 元/度，水费及排污费5.3 元/吨上另收取水管维护费0.5 元/吨，（包括损耗）；（如供水供电部门收费标准有所调整，招租人有权根据调整幅度进行相应调整。）租金支付方式 一月一付。每月5 日前付清当月租金出租期限 3 年免租期 无经营业态限定 办公、物流、汽车美容、汽车销售、新能源汽车销售及售后服务为主出租资产用途 商业、办公出租资产现状 在租出租物业装修情况 简装是否允许承租人对物业进行二次装修 允许是否涉及优先承租权 是租赁保证金 租赁保证金：首年2 个月租金金额履约条件 详见第二章招租人需求其他 1. 承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。3. 租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。竞价人资格要求 竞价人应具备的资格条件 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位；2、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租；3、本次招租不接受联合竞租。需要提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供相关承诺函。是否允许联合体竞价 否是否允许转租、分租 否招租方式 电子竞价竞价人报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00 前报名方式 网上注册：竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。网上报名：1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；2、点击“我要报名”，选择相应项目；3、填写相关报名信息。4、或登录http://new.sztc.com，在线进行报名并提交材料。5、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏15827408643；5、等待咨询交易机构联系人的审核回复；线下报名：请竞价人前往交易机构现场报名，地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2 区9 栋B4 座6 楼619。报名所需资料 1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退） 人民币200 元/份资格审查须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00 前资格审查文件递交地点 递交网址: http://www.sztc.com详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价文件有效期 90 天竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00 前（以到账时间为准）金额（人民币 元） 人民币300,000.00 元(大写:人民币叁拾万元整)保证金无息退还竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》竞价开始地点 详见《竞价邀请书》参与竞价的条件 1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅 报价增幅为人民币0.5 元的整数倍。公开竞价 经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。直接出租 经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1 个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5 个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。交易机构信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2 区9 栋B4 座6 楼619联系人 杨裕增、江伟琦联系方式 0755-83500017、13691622633；0755-22937711；18926527132收款单位 深圳市国际招标有限公司开户银行 平安银行深圳江苏大厦支行开户账号 11002982389701提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网址 深圳市国际招标有限公司http://www.sztc.com/深圳公共资源交易服务网https://www.szygcg.cn/zzpt-web微信公众号 深国招国资招租平台特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132 号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。八、监督部门 本招标项目的监督部门为深圳市宝安客运中心有限公司。九、联系方式 招 标 人：深圳市宝安客运中心有限公司 地 址：/ 联 系 人：/ 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：深圳市国际招标有限公司 地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9 栋B4 座6 楼 联 系 人： 陈枫阳 电 话： 13691622633 电子邮件： /招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
